物业部班长岗位职责7篇

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物业部班长岗位职责7篇

　　在现在的社会生活中，人们运用到岗位职责的场合不断增多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的物业部班长岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业部班长岗位职责7篇

物业部班长岗位职责1

　　一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。

　　四、经常巡视市场，掌握公用设施的`运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

　　八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

　　2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。

　　3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。

　　4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

物业部班长岗位职责2

　　1、任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国国特种操作许可证》

　　1.2具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。

　　1.3掌握电工基本原理。

　　1.4熟悉小区内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。

　　2、工作内容

　　2.1协助主管落实小区内设备、设施管理工作。

　　2.2具体负责小区内各类设备、设施的操作、维修保养、业主的'报修项目及对员工的培训。

　　2.3负责设备、设施的紧急抢修工作。

　　2.4对维保所需配件进行管理,各类设备运行资料的记录与管理,维修资料的管理。

　　2.5督导、检查维修人员的工作情况,并填写日常工作表。

物业部班长岗位职责3

　　1、在保安部经理的领导下,安排本班各项具体工作。

　　2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。

　　3、检查本班各岗工作情况,及时纠正工作偏差。

　　4、如实记录并小结本班工作情况,并及时向上级汇报。

　　5、做好保安器材的交接和保管工作。

物业部班长岗位职责4

　　严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　积极协调配电工的.工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

　　完成上级交办的其他工作。

　　积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业部班长岗位职责5

　　1)客服班长按客服标准进行日常检查、督导;

　　2)全面对安全部、保洁部、绿化部监管工作;

　　3)做好各项工作的上请下达和落实情况,积极参与现场员工的行为管理及培训后的落实情况;

　　4)切实带领员工对负责区域的工作具体操作实施及时纠正工作中存在的失误,按质量、标准做好各项本职工作;

　　5)及时掌握销售大厅服务情况,遇到突发事情有应急处理措施;

　　6)负责检查所属客户、保洁、绿化着装、仪表、服务意识的自身素质要求,培训员工处理事务的`应变能力,及时掌握客户对客服工作的要求及反馈意见;

　　7)负责跟踪相关工作的完成情况;

物业部班长岗位职责6

　　安全部班长在安全部主管的指导下,负责本班安全员业务的总体安排,具体工作如下:

　　1.负责本组各岗位安全员执勤带班工作,具体巡查各岗位执勤安全员仪表、仪容以及履行职责情况,协调处理组内出现的一般纠纷事件;

　　2.负责各岗位之间的联络、协调,根据工作需要和上级批示,有权调动安全员人员,临时加强所管辖区的安全工作;

　　3.负责本组人员思想和业务学习的督促工作;

　　4.全面、统一安排全组的`工作,监督全组人员着装整齐,文明执勤,礼貌待人,树立良好的安全员形象,协助安全部主管严格执行内务管理各项规程;

　　5.协助主管定期对全班人员进行岗位考核,公正地评价安全员的工作情况,不得故意隐蔽或歪曲事实,否则将视作失职;

　　6.详细收集用户意见,发现管辖区内不良行为或其它问题,及时做好处理,并迅速上报;

　　7.做好工作记录,及时向安全部主管报告本班工作,提出合理化建议;

　　8.完成上级领导交办的其他任务。

物业部班长岗位职责7

　　1、任职资格

　　1.1退伍军人

　　1.2身高1.7m以上

　　1.3沟通能力强,有管理能力

　　1.4高中文化

　　2、岗位职责

　　2.1主持召开班务会议,准确传达上级工作安排和指令,带领本班人员搞好好安全保卫工作。

　　2.2负责对日常班务的处理,负责检查本班人员执勤中的违规行为。

　　2.3负责本班人员考勤、考核等工作,对不称职者上报主管领导。

　　2.4负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的.整理。

　　2.5熟悉护管各岗位职责和任务,撑握本辖区治安保卫工作的规律和特点。

　　2.6负责协调本班与其它班人员的关系,搞好团结。

　　2.7督导本班人员的日常工作,并对因管理不力造成的本班人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。

　　2.8带领本班人员积极主动地完成各项工作任务。

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