上海经济适用房申请条件3篇

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上海经济适用房申请条件3篇

上海经济适用房申请条件1

　　上海经济适用房申请条件

　　(1)具有当地城镇户口;

　　(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

　　根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：

　　(1)具有当地城镇户口;

　　(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次

　　上海经济适用房哪里申请

　　申请对象应当在规定的申请受理期内，向户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;共同申请人户口不在同一街道(乡镇)的'，应当选择向一处户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　申请对象已将本市住房出售或者经征收(拆迁)补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　上海经济适用房购买要提交的材料

　　(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;

　　(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明;

　　(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

　　上海经济适用房的购买程序是什么

　　(一)申请

　　申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。

　　(二)受理

　　区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。

　　(三)公示

　　区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。

　　(四)审核

　　初审过程中，街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，之后委托上海市居民经济状况核对核心在45个工作日内完成经济状况核对，随后开展为期10天的初审公示。

　　(五)摇号和选房

　　两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第2次摇号确定购买或者承租的经适房。

　　(六)购房

　　申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。

　　(七)登记

　　居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

上海经济适用房申请条件2

　　1.具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;

　　有下列情况的，可不受以上条件限制：

　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的限制。

　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

　　2.人均住房建筑面积低于15平方米;

　　3第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准

　　20xx年8月和今年3月，市政府先后两次放宽经济适用住房准入标准，并部署按照去年和今年不同的准入标准，今年分两批开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房。第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准。

　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。

　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

　　4.在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外;

　　5.同时符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士)，可单独申购。

　　提醒：集体户口满7年可申请经适房，拥有集体户口的新上海人，其户籍年限累计相加满7年，即符合申请上海经适房的户籍要求，无需满足户口在申请所在区年限满5年的规定。

　　推荐阅读：20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准

　　上海市的经济适用房是如何申请的？下面小编推荐：20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。

　　20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的.商品住宅。

　　一、经济适用房申请对象

　　(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

　　(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　二、经济适用房申请条件

　　家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

　　(一)配偶(结婚需满1年);

　　(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡

　　的孙子女、外孙子女;

　　(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

　　下列人员的申请，应当按照以下规定：