物业维修工的岗位职责

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物业维修工的岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，各种岗位职责频频出现，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编收集整理的物业维修工的岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业维修工的岗位职责

物业维修工的岗位职责1

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工的`岗位职责2

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的`操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况；

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

　　4、负责质量记录检查、完善工作；

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工的岗位职责3

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的'设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工的岗位职责4

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工的岗位职责5

　　1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的.相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工的岗位职责6

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

　　4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的`安排，负责管辖范围内的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工的岗位职责7

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的`巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工的岗位职责8

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的.维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工的岗位职责9

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的`沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7、较好的技术和较强的工作能力。

物业维修工的岗位职责10

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的.修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工的岗位职责11

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的.正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工的岗位职责12

　　工作职责

　　1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。

　　2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的.维修保养。

　　3、负责全院铝合金门窗的维修。

　　4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。

　　5、厉行节约，降低成本，修旧利废，提高利益。

　　6、做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。

　　7、严格使用维修任务回签单并及时回交。

　　8、完成领导交办的其它任务。

　　9、节假日加班抢修无加班费。

　　10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性，能按岗位或组织要求保质保量完成任务。

　　11、具有两门及以上技术操作能力（如修锁、配钥匙，电焊、冷作、铝合金门窗修理，机械设备简单维修等）。

物业维修工的岗位职责13

　　1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　　2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、完成领导交办的.其他维修等工作。

物业维修工的岗位职责14

　　一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

　　二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。

　　三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

　　四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

　　五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

　　六、及时完成管理处主任（助理）交办的.其它任务。

物业维修工的岗位职责15

　　1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理；

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作；

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作；

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理；

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的`正常、完好，并做好相关记录表格；

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故；

　　7、完成上级交代的工作。

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