工程物业岗位职责

　　在当下社会，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的工程物业岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

工程物业岗位职责

工程物业岗位职责1

　　职责描述：

　　教育程度

　　土木工程、建筑、工程管理等相关专业本科及以上学历；

　　经验

　　5年以上企业工程管理工作经验；有商场工程管理经验优先；

　　特殊知识

　　熟悉国家工程管理法规、政策，工程施工流程和施工管理要点；

　　技能

　　掌握相关设计规范与验收标准，能独立解决施工中遇到的质量技术问题；

　　部门管理

　　1) 参与公司经营决策，负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。

　　2) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

　　3) 负责根据公司战略制定本部门的.业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实。

　　4) 负责本部门人力资源管理工作，如人员岗位职责职位要求申请或建议、员工培训、绩效管理、薪酬调整建议、晋升配置建议等。

　　项目物业管理

　　1) 负责对外包厂商（安保、保洁）进行严格监管，保证其优质服务与合理价格间的高性价比。

　　2) 负责提供全方位的物业管理服务，负责控制项目的物业管理预算，重点监督能源控管。

　　3) 参加大型活动工作协调会，负责安排好活动当日各下属部门的工作职责。

　　4) 协助办理有关政府机构事宜，与其保持顺畅的沟通渠道和良好的协作关系。

　　岗位要求：

　　学历要求：本科

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：5-7年经验

工程物业岗位职责2

　　职责描述:

　　1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标

　　2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行

　　3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范

　　4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率

　　5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务

　　6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的指导和监督

　　7. 负责集团商业项目的工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议

　　职位要求:

　　1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。

　　2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。

　　3. 具备很强的工作责任心和优秀的`组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。

　　4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。

　　5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。

工程物业岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

　　2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

　　3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

　　4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

　　5、负责完善各类设施设备的.安全操作制度和流程;;

　　6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

　　任职要求:

　　1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

　　2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

　　3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

　　4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

　　5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。岗位职责:

　　1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

　　2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

　　3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

　　4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

　　5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

　　6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

　　任职要求:

　　1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

　　2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

　　3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

　　4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

　　5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。

工程物业岗位职责4

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的'各项管理指标;

　　2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

工程物业岗位职责5

　　1、执行上级领导的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系;

　　2、负责大楼内机电设备的'操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作;

　　3、审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行;

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

　　6、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

　　7、检查下属各类，定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告;

　　8、有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平;

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用;

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;

　　12、按时完成上级领导布置的其他工作。

工程物业岗位职责6

　　1、负责部门的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点;

　　2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度汇报;

　　3、组织部门成员指导公司所辖各项目的'楼宇、设备、设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况;

　　4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，兵负责本部门文件发布前的审核;

　　5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作;

　　6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。

工程物业岗位职责7

　　工作职责

　　(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

　　(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

　　(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

　　(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)风格要求:作风强势，商业综合体业态工程管理、物业管理有自己的思想与思路(工程、物业管理方法论:对工程管理节点熟悉，专业基础扎实;对物业品质有追求，如何抓落地如何做巡检督导工作奖惩方法与措施)。

　　(2)经验要求:长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验!熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节(尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验)，近四年内具有同时管理2-3个以上的大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理(或副总)，或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

　　(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商业管理公司:

　　规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

　　专业的、知名的物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

　　五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

　　(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

　　工作职责

　　(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

　　(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

　　(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

　　(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

　　工作要求

　　(2)经验要求:长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验!熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节(尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验)，近四年内具有同时管理2-3个以上的.大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理(或副总)，或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

　　(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商业管理公司:

　　规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

　　专业的、知名的物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

　　五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

　　(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

　　工程物业部经理岗位

工程物业岗位职责8

　　岗位要求：

　　1、项目内供配电设备及线路的运行、维修和保养，在确保电力系统的正常运行前提下采用节能措施，降低能耗

　　2、项目内楼宇自控系统、停车场收费引导寻车系统、门禁及可视对讲系统、安保监控系统、消防中控系统、综合布线网络系统。

　　3、通讯系统、公共广播背景音乐系统、无线对讲系统等所有弱电系统及其设备的维修维护保养，确保弱电设备正常运行。

　　4、项目内空调、送风、排风、消防排烟、餐饮烟道系统设备及管道的维修保养，保证设备正常运行。

　　5、项目内供水、中水、排水、排污及消防水系统设备的日常运行及维护检修工作，巡查设备的运行状态，及时处理发现的问题，确保各系统的设备正常运行。

　　岗位职责：

　　1、项目内相关的设计图、施工图、效果图等的设计、审核。按照供配电弱电空调给排水系统维修保养操作规程要求，按时、按质、按量对所属设备进行巡检、维修、保养。

　　2、组织商户店铺装修的设计交底、图纸会审、材料审核等工作。严格遵守操作程序，完成供配电设备弱电设备空调设备给排水及消防水系统设施的日常操作、管理、维修工作。不得私自调整设备的'运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向，确保设备设施正常工作。

　　3、项目内装修现场的监督管理、审核验收工作。严格执行公司制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程等，确保人身和设备安全。

　　4、装修资料以及相关图纸、的收集、整理、存档及保管工作。严格按规范巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，认真填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表。并对所属设备系统在当班期间发生的事件负责。

　　5、协调公司专业人员对装修现场进行检查、核实和验收工作。设备故障时，值班人员应保持冷静，严格按照操作规程处理。故障未排除时不交班，应上下两班协力排除故障。认真填写事故报告，交上级审阅。

　　6、爱护本班组的工具、仪表器具，使之经常处于良好及准确状态。

　　7、按时抄取项目内各用户分户电表读数项目内各用户分户水表读数，提交财务部。

工程物业岗位职责9

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的.关系。

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

工程物业岗位职责10

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的.立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

工程物业岗位职责11

　　工程物业管理郑州万科房地产有限公司郑州万科房地产有限公司分支机构

　　1. 本科以上学历。

　　2. 8年以上工程物管相关工作经验。

　　3. 较强的组织协调能力,良好的沟通与表达能力,持续的学习能力。

　　4、较强的.责任感和执行能力,细致稳重。协调沟通能力强。

工程物业岗位职责12

　　1、在项目经理的领导下负责设施设备的统筹管理，工程施工组织，人员配置;

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

　　3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

　　4、负责组织制定各岗位规范和操作规程;

　　5、负责坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

　　(1)审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决;

　　(2)审阅运行监测数据，发现偏差及时修正;

　　(3)检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象;

　　(4)巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理;

　　(5)审查维护保养工作，现场检查质量和进度;

　　(6)巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决。

　　6、负责节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高功效;

　　7、负责抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

　　9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

　　10、负责审定下属的'工作计划，督导工作计划的执行情况。

工程物业岗位职责13

　　1、负责制订项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的`验收和资料核实工作;

　　3、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　4、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

工程物业岗位职责14

　　1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，档案整理；

　　3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平；

　　4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

工程物业岗位职责15

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　　3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的'使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

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