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2023物管岗位职责
随着社会不断地进步，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的2023物管岗位职责，欢迎大家分享。
2023物管岗位职责1
1、服从主任的领导,及时请示汇报,独立完成本部门的工作任务;
2、负责制订、实施各类设备设施的维修保养计划;
3、负责管理日常装修,负责分配日常各项维修任务并及时反馈,确保维修质量;
4、提交收费项目和标准的建议,及时的、正确的处理好客户维修投诉并及时反馈;
5、负责本部门员工的培训、指导、检查和考核工作,公正合理地提出奖励和处罚的建议,加强思想教育,努力提高本部门的管理服务水平,以身作则,工作主动,带领下属圆满完成或超额完成工作任务;
6、每月统计本部门的考勤记录,并报于客户服务中心;
7、负责原始房屋、设备设施的台帐,保持长期有效;严格执行质量管理体系,及时了解体系运行情况,做好纠正和预防工作;
8、负责部门招聘新员工的`初试、技术能力鉴定工作、部门新员工的技术培训和使用工作;
9、依据公司计划,负责制订和完成本部门周、月、年的工作计划,并做好各期的点评与考核工作;
10、协调部门员工之间的关系,协助主任协调各部门之间关系,遇突发性事件第一时间到场组织相关人员进行处理;
11、完成服务中心交办的其他工作。
2023物管岗位职责2
一、热爱本职,自觉遵守国家法律、法令。认真学习、宣传和执行上级的各项政策、法规,协助、配合项目经理搞好工作。
二、牢固树立“业主至上,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司,爱岗敬业”的'职业道德。
三、负责文书档案和相关资料的管理工作。
四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作,负责本小区员工的考勤统计和工资、奖金发放工作。
五、负责业主投诉及日常的接待工作,坚持每月走访住户,做好走访记录,落实处理情况。
六、负责本站办公用品的保管发放工作。
七、真实、准确的做好票据的填写,并做好完整的保管工作。
八、项目经理临时交办的其他事务。
2023物管岗位职责3
一、负责本公司的全面领导与管理工作，制定本公司的工作目标、工作计划并组织实施。
二、负责根据本公司实际情况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。
三、负责制定本公司工作计划并组织实施，负责定期检查、监督，查处违章做出纠正措施达到规定标准。
四、负责控制日常管理费用的支出，不得向住户乱收费。
五、负责处理住户对公司工作或人员的投诉、不拖延、不推诿，与住户保持良好的'关系。
六、负责调动本公司员工积极性，提高员工业务素质，坚持“用户至上，服务第一”的宗旨，检查督促各岗位员工认真履行职责。
七、保持与街道办事处，派出所等相关部门的良好关系，配合有关部门抓好安全防范工作。
八、定期组织召开工作例会，及时协调、总结和布置工作。
九、及时完成总公司领导交办的其它工作。
2023物管岗位职责4
物管专员上海建发物资有限公司分支机构上海建发物资有限公司分支机构岗位职责:
1、负责自管仓的管理,如:筹建和对接工作,控制自管仓的.费用;
2、负责新物流供应商的审批;
3、负责与上级物管部的各项物管对接、协调事宜;
4、负责物流操作规范及货权安全、以及交货跟踪;
5、负责物流费用竞价监督管理和审核。
任职要求:
1、全日制本科及以上学历,物流或经贸相关专业优先;
2、两年以上相关行业物流工作经验,有较好的沟通能力和服务意识;
3、诚信严谨、责任心强,对待工作耐心有条理,吃苦耐劳。
2023物管岗位职责5
工程物管部经理绿地商业集团商旅文事业部上海徐汇绿地商业管理有限公司分支机构主要工作职责:
1.在上级的领导下,负责工程物管部的日常管理工作。
2.组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案。
3.协助上级,具体负责与供电、供水、供气、市政、公安、安监、技监、交管等部门沟通。
4.负责物业工程相关制度、流程、标准、表单等文件的.制订。
5.负责本部门相关预算的编制,控制各项成本。
6.负责本部门相关工作计划的编制和组织实施。
7.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。
8.负责组织安保、消防、交通方面工作的组织实施。
9.负责环境、卫生方面工作的组织实施。
10.具体督导并实施本部门的安全管理工作。
11.负责本部门与其它部门的日常业务沟通,配合其它部门工作。
12.严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。
13.完成上级交办的其它事项。
关键绩效指标:
任职资格:
1.大专及以上学历,工程或管理类专业。
2.八年以上工作经验、三年以上物业或商业行业同岗位经验。
3.了解物业建筑工程相关法律法规、规范规程,熟悉物业工程运行费用测算、物业接管验收、工程质量保修、装修管理及设备设施日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准;具备一定的语言和文字表达能力;较强的沟通协调和承压能力。了解质量、安全、环境体系管理。
4.熟练操作wind ws系统和ffice办公软件及cad软件。
5.有商业运营、综合楼盘运行经验者优先。
6.身体健康,能适应出差和加班。
2023物管岗位职责6
1、负责协助经理落实各管理处维修部、绿化部及各专业维修队、绿化养护队的工程维保、整改项目的实施,确保配套设备系统的正常运行、景观园林的效果及各项维保进度、质量及安全的控制。
2、负责参与公司相关工程的方案论证及有关维保条款的合同签订,协助物业维修部在设备免费保修期结束后进行有偿维保协议拟订。
3、配合经理协调公司各相关部门及其他协作单位的`工作关系。
4、负责制定相关的培训计划、落实相应人员的技术培训。
5、完成上级领导临时交办的其它各项工作。
2023物管岗位职责7
岗位职责:
1、具备制定物业项目管理流程和制度等文件的较高实力;
2、全面负责项目的物业管理工作,确保物业服务达到企业的标准。
任职要求:
1、年龄:30-45(男女不限)
2、学历:专科以上相关专业学历
3、经验:须参加物业全程工作经验,物管工作10年以上经验,项目经理岗位3年以上;
4、品德要求:廉洁奉公、严守机密、责任心强;
5、实力要求:责任心强,吃苦耐劳,良好的.团队意识和沟通实力。
2023物管岗位职责8
岗位职责:
1、负责小型动物饲养、卫生清洁、视察记录;
2、帮助主管对动物进行身体检查、受伤治疗、生病治疗,以及动物繁殖;
3、完成公司交给的其他任务
任职要求:
1、有小型动物饲养阅历,对动物有爱心和耐性;
2、有动物园工作阅历优先;
3、身体健康、吃苦耐劳、爱岗敬业。
2023物管岗位职责9
1、协助客服经理做好各项日常工作，保证各工作环节正常运转，为业户提供优质高效的服务。
2、协助客服经理完成公司规定的年度管理目标。
3、负责监督、处理大堂现场一切对客户服务活动，最大限度地为客人提供满意的'服务，确保大堂服务工作的正常运转。
4、配合落实本部门人员的管理工作计划(年/季/月)，监督检查部门人员各项工作执行情况，审核本部门人员的各项工作报表，确保计划工作贯彻落实。
5、负责本部门日常楼宇巡查工作的抽查工作，及时将巡查工作进行汇总，制作月报并汇报部门经理。
6、巡视检查管辖区域人员的服务质量包括:仪容仪表、到岗情况、规章制度执行情况、服务态度(微笑服务)、服务意识(主动性)、工作落实情况、楼宇巡查工作、工作表单填写等，及时发现问题并将巡视检查结果通报本部门相关人员，要求其迅速整改。对领班在工作中出现的失误及时跟进批评教育及处理。
7、负责部门工作例会的召开，听取本部门员工的工作汇报，评议工作中出现的问题，及时提出解决方案并做出处理，不断完善改建本部门的各项工作方法，改进完善各项管理及服务标准，逐项落实提高服务水平。
8、负责落实本部门培训计划，按公司要求及本部门计划对新入职员工及在职员工、领班进行培训，定期对本部门员工进行考核，提出合理的奖惩意见。
9、负责各种重大事件处理及跟进工作，并在24小时内提交重大事件报告，并进行案件分析及与员工。
2023物管岗位职责10
岗位职责:
1、帮助运营经理,依据公司管理体系规范和标准,做好公司品质管理工作的推动、实施和改进;
2、每周、月组织开展品质检查活动,对相关物管区域进行巡楼及检查,拍照、记录检查发觉的问题;
3、每周、月刚好完成巡场报告,对业务状况和管理流程提出看法和建议;
4、跟进和督促各部门、各项检查活动的整改和落实状况;
5、帮助部门负责人开展物业招投标、外委服务招投标、编制物业管理方案等文案工作;
6、负责公司的`品质档案管理及各类文件、资料的统计管理工作;
2023物管岗位职责11
1.负责仓库物品的管理工作,做到物品堆放整齐,分类清楚,帐、卡、物相符。
2.做好进货物品不合格统计,及时向领导汇报并及时退货,控制不合格物品入库。
3.按照《仓库物品验收程序》,负责入库物品的确认工作,根据物品名称、型号、规格、数量、金额、使用期限、供货单位进行逐一确认入库,经确认不合格品做好标识、隔离工作。
4.负责做好《材料动态卡》登记工作,凭有效领料单发料后及时填写《材料动态卡》。
5.负责做好员工《工具、工作服保管手册》登记工作,劳防用品、工具等发料后及时填写《工具、工作服保管手册》。
6.做好实物帐,每月月底进行分类盘点,并将月度物品收、发、存情况及库存物品明细报财务部,并保存好各类质量记录。
2023物管岗位职责12
职责描述：
1、负责商业区域和地下停车场物业管理。制定部门岗位职责、工作流程、管理制度和物业管理费、水电费收取标准。
2、负责商业区域和地下停车场的物业设施、供配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明亮化系统、弱电智能化系统等设备日常检查、维保和维修工作，保障设施设备正常运转，为租赁合同的物业条件提供支持和服务。
3、负责商业区域和地下停车场区域的消防安全管理和防盗、防爆、防抢、防火等公共秩序；负责广场、地下车库车辆停泊管理；制定各类险情、火情以及其他突发事件的处置预案；负责消防（安防）控制室值班值守。
4、负责商业区域和地下停车场区域的日常保洁和环境卫生工作。
5、负责商业区域步行街业主交房、入伙档案归集，负责业主委托经营、自主经营的登记摸底和合同的签订工作。
6、协调好业主和商家的关系，及时处理有关物业投诉，营造良好的`物业服务环境。
7、根据营运要求，配合招商营运部适时提出物业设施设备改进方案，并组织实施。
8、负责商业区域和地下停车场区域水电计量和营抄工作，并按时将商家水电计量收费台账抄送招商运营部和财务部。
9、负责商业区域和地下停车场区域设施设备年度维修维保、垃圾清运、消防安防管理、保洁以及城管占道广告等费用支出管控计划，并组织实施。
10、配合行政人事部抓好本部门员工的招聘、培训、考核工作，不断提升员工队伍的工作能力和业务技能。
11、加强与消防、派出所、市政、环卫、房管、物价、社区等有关单位的工作联系，争取各方支持。
任职要求：
1、年龄在45岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。
2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉iso9000质量管理体系，熟练操作办公软件。
3、具备良好的职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。
4、富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌；
2023物管岗位职责13
任职要求:
1、1-3年的`相关工作阅历,本科及以上学历,国贸、物流相关专业;
2、对物流管控有肯定程度的了解和把握,具备敏捷的沟通实力和应变实力;
3、具备较强的沟通实力及文字组织实力。
岗位职责:
1、负责分供方准入相关工作:如信息收集、初审、物流合同签订及流转;
2、负责现货运输/入库相关把握和跟踪;
3、负责物流异样事物处理,监管派驻相关手续对接;
4、负责与分供方核对库存,不定期进行物流核查;
5、负责出具查仓报告、监控仓库库存量等。
2023物管岗位职责14
动物管理佳兆业金沙湾国际乐园公司佳兆业金沙湾国际乐园公司职责描述:
负责海洋馆筹建期动物管理技术参数提供和运营需求提资。
负责海洋馆动物管理场地建设的检查和验收。
负责制定海洋馆动物管理方案及其他管理报告。
负责动物管理团队(饲养、展示、繁殖)的组建、培训、考核及督导。
负责动物管理团队的招聘和培训计划。
负责带领团队顺利完成动物管理相关工作,工作项目包括:
海洋馆图纸及方案审核反馈
动物相关采购与库存管理
相关动物管理合作洽谈
同业交流学习与动物管理技术提升
制定动物管理的年度费用预算,并对预算执行情况进行控制和监督。
负责编写和修订动物管理流程、运营服务标准、及其他相关制度文件。
负责动物健康管理、繁殖和相关维生系统设施设备的维护。
负责动物饲养、展示、繁殖区域的消防安全及卫生管理。
其他动物管理相关工作。
任职要求:
统招本科以上学历,管理学学士学位为佳。
丰富的`行业经验科取代教育程度的需求。
5年以上大型海洋公园或水族馆动物管理从业经验,其中2年项目筹建经验。
对海洋动物管理饲养、展示、繁殖方面有比较透彻的认知。
较熟练的英文口语表达及书写能力。
具有国(境)外工作背景者优先考虑。
2023物管岗位职责15
工程物管部总经理(机电)岗位职责:
1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;
2)介入建设阶段,与建设阶段的各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的要求。
任职资格:
1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;
2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。岗位职责:
1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;
2)介入建设阶段,与建设阶段的'各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的要求。
任职资格:
1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;
2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。
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