前期开发岗位职责

前期开发岗位职责

　　随着社会一步步向前发展，岗位职责的使用频率逐渐增多，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的前期开发岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

前期开发岗位职责1

　　前期开发事业部总监/总经理1、负责公司旧厂/留用地拓展与转化；

　　2、负责项目获取前期维护政府关系、规划设计等工作；

　　2、牵头城市更新设计政府层面的咨询、技术、报建等工作；

　　3、为各城市更新事业部在工作中的技术问题提供指导。

前期开发岗位职责2

　　岗位职责:

　　1、前期策划:熟悉商业项目的市场调研、市场定位、业态规划(超市、零售、餐饮、儿童等)和初步落位、销售及招商运营发展建议、业态配比等,同时参与项目撰写调研报告工作;参与项目成本测算、项目提报等环节工作;

　　2、市场研究:负责上海商圈调查及研究,逐步形成上海商圈、社区商业调查及主流购物中心案例研究成果。

　　3、拓展及招商策划:协助项目签约前期的先期接触,开发商洽谈,初期提报,协助合同签约等;招商环节参与如本地特色餐饮、饮品咖啡等业态的接触和预招商;有一定的餐饮、儿童、电影院等业态长三角拓展资源。

　　4、有营销策划或招商策划经验者优先。

　　任职资格:

　　1、房地产、中文、新闻学、传播学、广告、营销或相关专业大专以上学历;

　　2、3年以上房地产营销策划或招商策划同岗位从业经验,能独立撰写营销或招商策划方案,对房地产营销或招商策略有专业的`理解,能独立或带团完成方案提报、沟通、推进。

　　3、有商业地产营销或招商策划经验者优先。熟悉商业地产营销策划工作流程,对商业地产营销策划有系统认知和成功操盘经验。

　　4、熟练使用各类办公软件,精通PPT等办公文件制作;

　　5、良好的沟通及商务谈判能力。

前期开发岗位职责3

　　投资经理（旅游地产前期开发经理）世纪金源世纪金源投资集团有限公司，世纪金源，世纪金源集团，金源岗位职责：

　　1、项目地块调研：负责对集团提供的目标地块进行调研；

　　2、房地产市场调研：掌握土地年度供应计划，对当前和未来的土地市场走向做理论分析研究。掌握国内各大区域旅游地产发展的主要情况，包含新增项目、主要指标、户型情况、旅游配套、建设与销售进度情况等；

　　3、土地市场信息收集：通过各种渠道获取土地市场信息，负责组织对所收集的.土地信息进行汇总分析工作，筛选出重点跟踪的项目并审核土地评估分析报告；

　　4、项目投资分析测算：协助规划设计及策划人员完成目标地块的项目前期策划分析，完成投资分析报告。

　　任职要求：

　　1、本科及以上学历；房地产经营管理、经济管理、市场营销、土木工程、城市规划等相关专业；

　　2、5年以上房地产前期投资工作经验，具备大型房地产企业文旅项目前期投资开发工作经验者优先考虑；

　　3、精通投资测算，能独立完成投资测算，熟悉房地产市场、研发、成本；

　　4、具有良好的市场分析和判断能力、公关能力、沟通能力与执行能力。

前期开发岗位职责4

　　职责描述：

　　1、负责统筹项目前期开发组办理项目开发建设过程中房地产前期手续的报批报建工作；

　　2、制定办理签订土地出让合同及土地、建设项目的环评、交评、节能、立项等相关手续统一工作计划安排和部署；协助督导办理消防、人防、园林等政府各专业部门意见；及预售前置五证一书等；

　　3、负责跟进政府部门城市、镇、乡总体规划、详细规划以及土地利用总体规划等重要规划信息，协调政府针对项目区域土地的规划确定及指标调整情况，完成项目地块指标争取及获批；

　　4、督导专业主管办理上下水、电力、燃气、热力等市政类接驳点确定以及方案报批；

　　5、负责维护政府关系，处理好开发报批报建涉及政府各行政职能部门（发改国土、建委、规划、市政、园林、消防、人防及工商等部门）的关系；

　　6、负责争取一级开发中的土地规模、土地指标等重要业务的.争取和协助主管办理工作；

　　7、负责收集房地产行业、建筑行业、市政手续的相关信息及法律规范，及时了解政策的变动和调整，制定应对预案；

　　8、争取国家各项支持资金；

　　9、完成部门总监交办的其他工作。

　　任职要求：

　　1、大学本科及以上学历，房地产经营管理、房地产金融、房地产估价、房地产开发、城市规划、资源环境与城乡规划管理、土地资源管理、地理信息系统等相关专业；

　　2、5年以上房地产报批报建工作经验；

　　3、熟悉房地产项目开发报建流程以及政府部门办事规律；

　　4、熟悉房地产行业相关政府政策法律法规、设计规范等标准；

　　5、较强的应变能力、良好的表达能力及公文写作能力；

　　6、熟练使用ms、auto cad等办公软件；

　　7、持c1机动车驾驶证。

　　8、能适应出差外派工作（项目驻地：河北省承德市滦平县）。

前期开发岗位职责5

　　工作职责

　　1.负责项目公司各项前期开发手续办理工作，主要包括土地手续、前期报批报建、工程竣工后的验收、产权手续办理工作，确保项目顺利开发。拿地/立项开始到竣工验收，以及办理大产权证。5证1书:国土证、用地证、工规证、施工证、预售证、竣备表。

　　2.搭建关系维护平台，建立良好的.政府关系和社会关系。

　　任职资历

　　1.本科以上学历，房地产相关专业。

　　2.五年以上建筑房地产行业前期开发工作经验，了解房地产开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序。

　　3.具有较强的组织协调能力、关系拓展能力、工作激情及投入度。

　　地产前期开发经理岗位

前期开发岗位职责6

　　岗位职责:

　　1、参与前期开发、立项、方案、报建、报批、规划调整等工作;

　　2、按照项目建设各阶段的进度控制点制订并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划;

　　3、项目前期与政府的配套部门的沟通，房地产四证的手续办理;

　　4、施工期间的各项配套、交房、实测、产证、招标等手续办理;

　　5、辅助施工现场管理人员，协调现场的配套工程;

　　6、监督、管理配套工程的.实施，有效地降低配套成本;

　　7、协调各配套部门关系，保证项目如期交付使用;

　　8、完成领导临时交待的其他工作任务。

　　任职要求:

　　1、工民建、房地产经营管理等相关专业大专及以上学历;具有5年以上房地产配套工作经验;

　　2、熟悉太原房地产行业相关态势及政策法规，了解当地政府各职能部门办事流程;

　　3、熟悉房产地开发报建程序，能熟练、独立完成项目开发前期及产权办理的各项手续;

　　4、良好的沟通、协调能力、人际交往能力及应变能力;

　　5、熟悉房地产开发过程，熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作。