物业维修人员具体岗位职责（通用10篇）

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物业维修人员具体岗位职责（通用10篇）

　　在现在的社会生活中，越来越多人会接触到岗位职责，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。那么制定岗位职责真的很难吗？以下是小编帮大家整理的物业维修人员具体岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业维修人员具体岗位职责（通用10篇）

　　物业维修人员具体岗位职责 1

　　1、负责大楼的设施设备的'维修养护工作，确保设备正常使用；

　　2、根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好；

　　3、认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等；

　　4、负责应急事件的处理及抢修工作；

　　5、能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

　　物业维修人员具体岗位职责 2

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理；

　　3、负责排水沟的.修缮和翻新；

　　4、懂得粉刷及油漆技术；

　　4、负责水管维修及安装；

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作；

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

　　物业维修人员具体岗位职责 3

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用；

　　2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作；

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导；

　　4、监督维保单位的.保养及维修工作；

　　5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检；

　　6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录；

　　7、完成领导交待的其它事项。

　　物业维修人员具体岗位职责 4

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的.种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、及时维修工单处理。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理。

　　物业维修人员具体岗位职责 5

　　1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项规章制度。

　　2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。

　　3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。

　　4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。

　　5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意；如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。

　　7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的.实施及正确的处理方法，确保使可能发生的损失降到最低点。

　　8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。

　　9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。

　　物业维修人员具体岗位职责 6

　　1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度。

　　2、负责配电室设备的.运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行。

　　3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报。

　　4、配合完成配电室及其它设备（采暖、制冷、给水等）的维护保养工作。

　　5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态。

　　6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作。

　　7、听从领导安排的其它工作。

　　物业维修人员具体岗位职责 7

　　1、严格遵守公司《员工手册》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修；

　　2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向；

　　3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生；

　　4、负责公共部位照明的巡检与维修；

　　5、负责对公共设施设备的.巡视和保养，并做好记录；

　　6、负责对公共能耗计量表的数据采集；

　　7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施；

　　8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料；

　　9、完成领导安排的临时性任务。

　　物业维修人员具体岗位职责 8

　　1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程；

　　2、检查变（配）电所及消防设备情况并保持完好状态；

　　3、遵守维修保养制度的.要求，对强电专业系统所属设备进行维护保养，执行维护保养操作规定；

　　4、执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程；

　　5、当值按规定时间填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表，并对所属设备系统在本班发生问题、及时发现、处理、汇报；

　　6、配合、监管强电专业外包公司对系统进行定期检测，维修、装修、改造工程，并填写记录表格签字。

　　7、遵从上级指示，无条件地执行一切合理的工作安排，完成领导交办的其他任务。

　　物业维修人员具体岗位职责 9

　　1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求；

　　2、服从组长安排，认真、及时地完成各项工作；

　　3、在维修过程中，应注意工作环境的'清洁卫生；

　　4、业主交谈时注意礼节礼貌，语气温和，面带微笑，对业主不明之处要解释清楚；

　　5、每周对小区供水管道巡查一次，发现问题及时处理；

　　6、如发现工程遗留问题需要返修，应及时向班长或工程主管反映；

　　7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作；

　　8、发生停电、停水、火警或其他事故时，应及时到场，迅速查明原因，采取应急措施；

　　9、接受各专业的技术培训；

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　物业维修人员具体岗位职责 10

　　1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息；

　　2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率；

　　3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报；

　　4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法；按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录；

　　5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统（如有）的外判承判商，监督承判商的`日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录；

　　6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购；

　　7、上级安排的其他工作。

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