市场物业岗位职责

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市场物业岗位职责

　　在当今社会生活中，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的市场物业岗位职责，希望能够帮助到大家。

市场物业岗位职责

市场物业岗位职责1

　　市场物业管理处主账会计岗位职责(客服兼)

　　1. 直接上级:项目经理,公司财务部经理;直接下级:出纳。

　　2. 贯彻执行国家财政、税务方针、政策,以及有关的法律、法规,严格遵守各项财经纪律和财务制度,负责制定各项费用的开支定额及有关报销、核销制度,加强财务监督和控制管理。

　　3. 负责编制财务预算,并检查、监督、落实计划的执行情况,按时做好月、季、年度的财务决算,编制报送有关的.会计报表。

　　4. 负责财会资料档案的保管保密工作。

　　5. 负责组织每半年一次的资产清理,盘点工作,确保帐实相符、帐帐相符、帐物相符。

　　6. 负责对部门员工进行培训和工作考评。

　　7. 按照公司费用开支标准和开支范围,检查各种费用开支,杜绝铺张浪费,坚持勤俭节约。

　　8. 认真审核各项原始单据,根据审核无误的原始单据,编制会计凭证并及时入帐,负责市场物业管理处一切往来帐项的核对、清查。

　　9. 加强计费、收费管理,负责市场物业管理服务费、水电费、停车费及其他服务收入的收缴统计及分析工作。

　　10. 定期检查固定资产和流动资金,协助做好物资盘点工作,负责经济核算,对帐目做到日清月洁。

　　11. 编制市场物业管理处年、季、月度财务预算,组织编制公司财务会计报表和统计报告。检查和掌握计划的执行情况。

　　12. 按时发放工资、各类补贴等。配合公司财务部与税务部门保持密切联系,办理税务登记、税务申报等税务工作。

　　13. 完成领导交办的其他工作。

市场物业岗位职责2

　　主要职责:

　　1.组织制订、落实年度工作计划,确保公司的各项管理文件、制度在本辖区的贯彻执行;

　　2.组织编制服务中心年度财务预算和成本开支计划,严格按预算控制日常管理费用开支,严格执行经费审查、报批手续;

　　3.负责确定服务中心的组织架构和用人计划,将服务中心的总体工作目标分解到每一条工作线;

　　4.负责员工的考评工作,并确定本服务中心员工的奖励、提升、处分和辞退的方案;

　　5.负责定期召开工作例会,讲评、总结和布置工作,经常与员工保持良好的沟通,确保员工了解和熟知服务中心的工作目标和要求;

　　6.负责对外(与政府主管部门、发展商)的联络事宜,做好内部(包括与公司各部门)的协调工作;

　　7.定期对服务中心各项工作进行抽查,做好记录,并组织相关人员进行及时的整改;

　　8.负责及时了解客户对本服务中心工作的`意见,并做出相应的改进;

　　9.对本服务中心重大工作失误负责;

　　10.对各类大型活动相关工作全面负责,协调,落实,监督;

　　11.定期向上级述职,接受上级对岗位职责履行情况的检查;

　　12.督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排;

　　13.执行本项目所对应服务标准,并督导下属执行服务标准;

　　14.执行上级指派不限于上述范围之工作。

　　职位要求:

　　1.过往经验:

　　1年以上物业或酒店相关客服工作经验,负责项目管理3万平方米以上,有2年及以上绿化管控经验。

　　2.专业知识技能:拥有小区经理上岗证书为佳。

　　3.学历:大专及以上学历,相关专业。

市场物业岗位职责3

　　市场物业管理处保洁员岗位职责

　　1.在当班时间内,责任区的各种垃圾,做到随产随清,保持责任区内的.卫生。

　　2.保洁员每周对责任区内的排水井、污水井、绿化槽进行检查,清理残余垃圾一次。保持雨季水道畅通。

　　3.保洁员接受用户卫生服务要求后,必须在24小时内完成。

　　4.维护责任区卫生,劝止和制止不卫生、不文明的现象和行为。

　　5.学习消防知识,履行义务消防员职责。

　　6.做好本职工作并完成领导交办的其他任务。

　　备注:

　　1、各项基金为基本月薪的45%,为各项保险费用、教育附加、福利费用等,对于管理人员及骨干可办理相关保险,服务人员原则上不予办理;

　　2、管理人员试用期为1-3个月,服务人员试用期为2个月。

市场物业岗位职责4

　　职责描述:

　　1.负责公司物业市场拓展工作的安排、协调，制定拓展策划方案并组织实施;

　　2.建立有效的市场项目信息渠道，收集项目信息，筛选出符合公司市场发展规划的项目信息，分析项目的可行性，向领导报备项目情况;

　　3.收集、整理、分析目标市场各类物业的相关数据，建立项目信息数据库;

　　4.跟踪、接洽前期项目信息，组织项目勘察，收集项目数据，编制项目测算，起草《建议书》《投标书》及《物业管理成本测算》并起草项目合同;

　　5.根据客户提供的'项目情况，为客户量身度做《建议书》《投标书》，并征询公司有关报价标准;进行物业管理成本测算，根据测算结果与经理商定公司报价;

　　6.完成领导交办的其他工作。

　　7，团队管理

　　任职要求:

　　1.大学/大专毕业，相关专业

　　2.具有10年以上物业管理行业经验，3年以上物业或酒店项目管理经验，了解物业行业的发展现状及趋势，有物业项目资源优先考虑;

　　3.具有较强的市场开拓能力、谈判能力、培训能力;

　　4.较强的团队领导力、沟通协调能力，敏锐的观察及判断能力、并能承受较大工作压力;

　　5.英语水平精通，有海外留学经验/与跨国企业沟通经验为佳.

市场物业岗位职责5

　　市场物业管理处护卫主管岗位职责

　　1. 直接上级:项目经理,直接下级:护卫队员。

　　2. 定期或不定时对本班安全护卫人员的工作进行抽查、检验,对不合格工作(服务)作出处理。

　　3. 监督和督促本班质量体系运作,对不合格工作实行纠正措施。

　　4. 主持召开班务会议,准确传达上级工作安排和决策指令,带领本班人员做好安全护卫工作。

　　5. 负责对日常班务的处理,负责检查纠正本班人员执勤中的违规行为。

　　6. 负责本班人员考勤、考核等工作,对不称职者上报主管领导处理。

　　7. 负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的整理。

　　8. 熟悉安全护卫各岗位职责和任务,掌握本辖区安全护卫工作的规律和特点。

　　9. 负责协调班与其他班人员的关系,搞好团结。

　　10. 督导本班人员的.日常工作,并对因管理不力造成的本班人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。

　　11. 做好安全标识的管理和质量记录工作。

　　12. 对本班安全、消防工作负责

　　13. 完成领导交办的其他工作。

市场物业岗位职责6

　　市场物业管理处停车场护卫员岗位职责

　　1.直接上级:护卫主管。

　　2.做好各种质量信息的.反馈。

　　3.按时交接班,上岗前按市场物业管理处的要求整理好自己的仪容仪表,热情礼貌服务。爱护公物及岗位上的各种设备。

　　4.对日常工作进行自检和互检。

　　5.值班时不得擅离职守,交班前必须抄号、交车,认真做好质量记录,按时交接班。

　　6.查验停车收费卡与车辆号牌相符后方能停放,指导车辆停放到位,不得一车占二位。

　　7.督促驾驶员熄火关机、拉手刹、切断电源、取下点火钥匙,关锁车门和车窗玻璃,保管好物品。车内不得存放大量现金和贵重物品。

　　8.加强停车场巡逻,看护场内公共设施及车辆停放情况,发现有异常、可疑之处要及时查明,发生重大事故必须奋力抢救,保护现场并立即上报。

　　9.对闲杂人员进入停车场实施管理,遇可疑人员必须核实,做出判断,妥善处理,对夜间车辆出场必须核对清楚方予放行。

　　10.管理好停车场交通安全秩序,确保车道通畅。严格控制非机动车辆进入。禁止在场内修理汽车、加放汽油,严禁在场内有吸烟等违规行为。

市场物业岗位职责7

　　岗位职责:

　　1.负责目标项目调研及跟踪工作;

　　2.对目标项目全方位调研并详细填写《项目信息采集表》;

　　3.对于调研到的有可能与我公司合作的项目均需填写《项目跟踪表》,根据项目情况在跟踪表中注明此项目的跟踪频次;

　　4.对于需跟踪项目应按分析后的跟踪频次与对方联系,并与对方保持良好的'业务关系;

　　5.对于需要物业管理全托或顾问方案的项目应详细了解项目的物业类型、建筑面积、项目规模、出入口设置情况、绿化面积、有几栋楼、多少层,对方对项目的定位如何等情况;

　　6.对于有多家物业公司共同参与投标或跟踪的项目应设法了解竞争对手,如报价、提供的方案等;

　　7.参与物业管理方案、顾问方案及投标文件的制做;

　　8.对于做过方案的项目应重点跟踪;

　　9.跟踪的项目如最后无法与我公司合作或已签订合同应在项目跟踪表中注明,不合作、已签合同建立合作关系等能明确表示项目不再跟踪的文字;

　　10.完成领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1.大专以上学历,营销类相关专业优先,

　　2.有较强的语言表达能力和沟通能力,

　　3.有较强的团队合作意识。

市场物业岗位职责8

　　职责描述：

　　1、负责制定公司市场拓展指标及市场拓展计划，带领团队达成目标；

　　2、负责搭建公司市场拓展体系和标准，不断提升公司市场拓展能力；

　　3、负责公司市场拓展信息及竞争对手的信息收集与分析反馈；

　　4、负责建立并维护拓展区域内资源良好的合作关系。

　　任职要求：

　　1、3年以上同岗位或相关岗位工作经验，熟悉物业行业市场运作、招投标流程及标书制作标准；

　　2、熟悉物业市场现状，对市场发展趋势及具体项目有一定判断，有物业行业业务渠道和资源者（开发商、物业公司、政府部门）优先。

市场物业岗位职责9

　　岗位职责:

　　(1)根据公司安排、市场以及工作具体需要制定并进行市场推广活动;

　　(2)完成市场推广任务,提高产品市场占有率和品牌知名度;

　　(3)全面执行市场推广方案,及时反馈市场推广活动并编写评估报告;

　　(4)对接物业公司,推广项目产品服务

　　任职要求:

　　(1)具有较强的市场拓展能力;

　　(2)具备良好的沟通协调能力;

　　(3)具备良好的人际关系处理能力;

　　(4)有冒险精神,敢于挑战,挑压能力强;

　　(5)具备高度的`工作热情,能积极主动进行工作。

　　(6)学历不限,有物业、房产中介工作经验者优先。

市场物业岗位职责10

　　岗位职责:

　　1、掌握了解目标客户的相关需求,建立并维护良好的.合作关系,拓展区域内相关合作资源;

　　2、配合公司市场拓展,进行公司品牌的市场推广,促进公司业务合作;

　　3、协助完成投标书的制作;

　　4、负责所对杭州市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈;

　　5、制订月度、季度及年度市场拓展工作计划,做到坚决执行和落实。

　　任职要求:

　　1、学历要求:全日制大专及以上学历;

　　2、工作经验:1年以上政府办公楼、写字楼、商厦、部队、学校等相关物业市场拓展工作经验,3年以上一线物业项目管理经验,丰富的招投标经验者优先考虑;

　　3、良好的沟通协调与人际关系处理能力,较强的团队合作意识。

市场物业岗位职责11

　　市场物业管理处护卫员岗位职责

　　1.直接上级:护卫主管。

　　2.认真做好交接班质量记录,按时交接班。上岗前按市场物业管理处的要求整理好自己的仪容仪表,热情礼貌服务。爱护公物及岗位上的各种设备。

　　3.服从命令,听从指挥,坚决执行上级的一切指示,做好各项安全工作。

　　4.对日常安全工作进行自检。

　　5.熟悉当值岗位的地形地物,熟悉市场的基本情况(包括楼层结构、消防、监控等器材与经营者及业主入住情况等)。

　　6.巡查市场各楼层的`房间门、走道、消防通道、电梯间、设备间、消防间、配电间等有无异常情况。

　　7.巡查消防、监控等器材设备是否完好、有无短少,供水、供电系统有无跑、冒、滴、漏异常情况及气味。

　　8.查看是否有可疑人员、可疑情况等,对在巡查中发现的重大情况或重大问题,必须立即上报,按规定和管理权限作相应的应急处理。

　　9.巡查施工人员是否佩带临时出入证,是否按装修管理规定要求、规范施工(特别是动火施工),是否有非该作业区域的人进入,是否有乱扔装修垃圾等情况。

　　10.消防通道是否畅通,有无侵占公共部位现象,电梯运行是否正常。

　　11.管理好市场内的安全标识。

　　12.严禁以任何形式向经营者及业主索要财物、小费。不得无故脱岗、离岗。

　　13.完成领导交办的其他任务。

市场物业岗位职责12

　　1。负责本部门销售工作，确保本部门的续订货，保证卖场的正常销售，维持良好的补货、理货和库存管理工作。

　　2。清楚掌握本部门各区域的货品及人员情况。

　　3。负责超市卖场的工作分配、考勤、仪容仪表、行为规范，做好员工的排班和绩效考核，提高工作效率。

　　4。帮助下属解决工作上的.问题；负责跟进下属工作质量及工作进度，培训下属并跟进检查培训效果。

　　5。及时准确地将商品信息及顾客需求和建议反馈到公司职能部门。

　　6。负责与其他部门的沟通、协调工作，传达公司有关政策及门店店长的要求。

　　7。按时更换、检查卖场陈列，保持卖场环境卫生，定期检查、盘点卖场货品。

　　8。根据卖场实际情况，做适当人员调配。

　　9。检査商品的价格标示和各种POP牌。

　　10。优先保证端架和促销区的陈列，创造最大销售额。

　　11。定时安排员工补货，安排定时回检，修复破损商品。

　　12。加强对促销人员的管理，落实各种促销措施，达到卖场的促销目的。

　　13。每天阅读销售报表，做好商品的续订货，及时解决负库存，分析销售业绩，对滞销商品提出合理的解决措施。

　　14。负责工作区、库存区、货架的整洁。

　　15。控制损耗，加强防火、防盗、防工伤的管理工作。

　　16。做好顾客服务工作，处理顾客投诉。

市场物业岗位职责13

　　岗位职责:

　　1、根据物业公司的经营发展战略和目标,收集整合市场信息,制定拓展计划与方案;

　　2、负责拓展项目的`实地考察及联系接洽,选择合适的管理模式;

　　3、负责项目可行性研究报告编制、标书制作、投标管理、合同签订等工作。

　　任职资格:

　　1、本科及以上学历,持物业经理资格上岗证;

　　2、五年以上物业管理及物业拓展相关工作经验,两年以上团队管理经验,熟悉物业拓展流程及运作,良好的社会资源,有各类物业资源者优先考虑。

市场物业岗位职责14

　　市场物业管理处中控室监控员岗位职责

　　1.直接上级:护卫主管。

　　2.正确操作和爱护监控设备、消防报警、防盗报警设备及电梯监控报警设备。

　　3.通过安防设备对物业实施24小时监控。

　　4.通过观察摄像监控系统监视画面,掌握治安目标情况,并将异常情况通知相关岗位进行处理。

　　5.通过消防报警系统、电梯监控报警系统将报警情况及时通知值班队员,并对报警情况进行应急处理。

　　6.利用现有的通讯工具与各岗位进行信息沟通与交流,传递各类指令。

　　7.对智能化器材进行简单维护与保养。

　　8.做好各种质量信息的记录、反馈。

　　9.对自己的`工作进行自检,做好工作中的各种标识。

　　10.做好值班质量记录和交接班工作,保持室内整洁设备无故障。对录相带及其有关资料做好存放管理工作,确保正常使用随时协助备查各类案件。

　　11.完成领导交办的其他任务。

市场物业岗位职责15

　　岗位职责

　　1、年龄35岁以下,大专及以上学历;

　　2、形象良好,亲和力强,学习能力强;

　　3、具有较强的责任感、综合素质和服务意识;

　　4、具有良好的文字组织能力、沟通能力及团队管理能力;

　　5、熟悉中高端小区楼盘、商业综合体、高端写字楼管理工作,有较强的分析和解决问题的.能力,懂物业法律法规;

　　6、具有客服、秩序、保洁、工程等管理经验,能具备突发事件控制和沟通协调的能力;

　　7、有两年以上星级酒店或15万方以上大型物业等同岗位工作经验,能配合项目主任开展楼盘管理工作。

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