物业管理中心岗位职责

相关推荐

物业管理中心岗位职责

　　在学习、工作、生活中，很多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。到底应如何制定岗位职责呢？下面是小编为大家整理的物业管理中心岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业管理中心岗位职责

物业管理中心岗位职责1

　　1、参与项目开发过程中的前期介入，确保项目按期顺利通过验收与接管。

　　2、依公司制度建立和完善本项目物业管理体系文件，并实施、保持和改进。

　　3、物业人员管理、培训、培养、带教工作。

　　4、带领本部门人员做好车场、安全、消防、环境、设施等日常管理，构建良好的商业环境。

　　5、对广场物业实施全面管理，保证其所管物业保值、增值。

　　6、负责物业部计划制定、预算编制、成本管控。

　　7、与商业经营行为物业业务相关的'政府外联工作。

物业管理中心岗位职责2

　　1、负责物业市场渠道的构建、熟悉行业政策，负责物业信息的.收集、整理与分析;

　　2、开展公司对外物业市场的拓展，建立市场拓展信息渠道;

　　3、制定市场调研计划，组织目标市场的调研与分析，并编制市场调研报告;

　　4、负责公司对外拓展目标的谈判、竞标等工作，完成对外拓展经营指标;

　　5、熟悉主要的竞争对手状况，包括竞争对手优劣势、市场区域、业绩、价格、顾问服务方式。

物业管理中心岗位职责3

　　1、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务，以及负责客户的开发、拓展及维护。

　　2、协助领导做好相关招商计划的'落实、执行;

　　3、主动拓展市场，定期开展客户调研，形成调研报告，并根据客户意向制定可行性招租方案;

　　4、陪同客户实地厂房查验，负责客户跟进及合同签约等服务工作;

　　5、负责与客户建立良好的合作关系;

　　6、完成领导交待的其他工作;

物业管理中心岗位职责4

　　岗位职责：

　　1、全面负责物业各项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求；

　　2、全面主持各项目物业管理处的工作，对物业管理处的运营、人事、财务，资产等各方面管理负全权责任；

　　3、负责组建管理中心团队，拟定各岗位工作规范，组织进行管理处行业知识及业务技能培训；

　　4、组织制定各个项目预算和预算控制工作，监督内部费用的合理使用及支出，在满足服务需求的前提下，开源节流，完成项目经营管理指标；

　　5、协调下属部门的关系，对突发事件进行及时有效的.处理。

　　6、完成公司下达的其他各项经营管理指标。

　　任职资格：

　　1、30-40周岁，全日制统招大专及以上学历；

　　2、良好的沟通表达能力，较强的服务意识，抗压能力强；

　　3、5年以上大型零售服务、餐饮、星级酒店、物业行业总经理岗位工作经验。

物业管理中心岗位职责5

　　1、主持区域物业管理组周例会，制定本周工作计划表，决议会议事项;

　　2、巡查物业现场管理，对工作质量进行现场监管。推动管辖范围内物业项目招投标、前期介入、物业筹备工作;

　　3、审批物业项目预算，审批结果反馈给物业管理组组;主导年度区域物业(预算、服务质量)监管和考核工作;

　　4、主导推进负责区域物业制度文件修改，审核月总结工作量;

　　5、主持物业项目年度考核工作，项目管理演练。处理区域物业管理组日常管理工作，对物业管理组成员工作进度和质量进行监督和考核;

　　6、按区域物业规模，设置区域物业管理组构架;

　　7、协助区域物业后勤接待、邮件、前台管理、物业周边环境沟通等职能引进物业服务职能;

　　8、完成区域物业季度汇报工作。

物业管理中心岗位职责6

　　1、制定物业管理公司发展战略，提出发展规划、管理方针和经营形式，确定后组织实施;

　　2、负责物业管理公司内部组织架构设计方案、管理制度、管理流程的完善及优化;

　　3、负责公司基本团队建设、规范内部管理、稳定队伍，负责骨干人才培养与规划，营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观;

　　4、做好与地产、政府主管部门等相关单位的沟通协调，以及物业项目前期介入工作;

　　5、及时指导、跟进重大品质问题，提出解决方案并落实，有效组织和推动管理创新;

　　6、负责公司的.公关关系维护，妥善处理突发性事件。

物业管理中心岗位职责7

　　1、贯彻执行工程管理工作流程及规章制度，以及本部门各项工作计划;

　　2、根据企业发展和出现的新情况，及时完善和补充各项制度和流程;

　　3、监督、指导项目设施设备维护、维修、巡检工作执行情况，确保物业设施设备正常运行;

　　4、对商铺/办公单元和公共部分新建/改建项目进行监督管理和质量控制;

　　5、及时高效组织工程部完成报时报修，给客户提供满意的服务;

　　6、配合支持前期招商工程技术对接，以确保顺利招商签约;

　　7、统筹组织工程各部开展各项工作;

　　8、指导、管理、监督工程部员工及第三方单位的业务工作，不断提高工作效率;

　　9、根据培训、奖励、提升、处罚、辞退方案对工程部员工整体考评，保持工程部员工良好工作状态;

　　10、根据招采制度选定设施设备维保供应商，监督管理各供应商的.合同执行情况;

　　11、编制项目工程部年度成本预算和成本开支计划;

　　12、有效控制各项成本支出，指导物业工程收支分析。

物业管理中心岗位职责8

　　1、负责园区日常管理工作;

　　2、熟悉各种电气设备设施的配置和操作规程，能迅速排查日常故障;

　　3、定期安排巡检强电井、水泵房、楼层，污水泵、楼顶新风机等，做好相关记录;

　　4、对外政府及对内客户关系维护;

　　5、负责完善园区员工制度，制定园区岗位要求，督促员工逐项落实;做好考勤记录。

　　6、领导安排的其他工作;

　　7、物业费用的收缴跟进，相关采购流程的.发起

　　8、公司内部流程的使用及熟悉。

物业管理中心岗位职责9

　　岗位职责：

　　1、制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式；

　　2、制定物业公司各类管理规范和相应标准，使其管理资质达到国家贰级及以上，物业公司管理水平达到省内一流标准；

　　3、全面负责物业公司的经营和管理工作，对经营结果负责；负责物业公司各岗位业务培训指导、监督、绩效考核；

　　4、主持物业公司的基本团队建设，规范内部管理，营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；

　　5、主持拟定物业内部管理机构设置方案和基本管理制度，审核各部门具体操作流程，实现管理的科学化、规范化；

　　6、召集、主持物业公司办公会议，主持召开公司行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报，检查、督促各部门的`工作进展，协调各部门关系，确保公司高效的运转；

　　7、注重分析研究市场信息，注重革新，增强公司的市场应变能力和竞争力；

　　8、负责重要公关与接待工作，与外界建立良好的沟通渠道，保持公司良好的企业形象；

物业管理中心岗位职责10

　　1、负责案场所有人员早、晚班开会及考勤统计工作、案场日常维修及其他临时性工作。

　　2、负责组织各项目新交付前期介入工作，协助制定前期介入工作计划并跟踪、指导前期工作的开展;

　　3、负责各项目售后问题的收集、反馈与跟踪解决，统筹落实售后问题的`移交、维修整改、关闭回访，督导完成效果与完成率;

　　4、负责分项目建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、负责参加新项目工程节点会议和设计缺陷定期收集统计工作，包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等;

　　6、负责对物业内各工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、存档;

　　7、与地产各部门保持良好的工作沟通，及时了解开发进度及施工、竣工、交付等关键性时间节点。

物业管理中心岗位职责11

　　1、协助项目经理工作，全面负责管理区域日常运作与管理，确保物业服务质量。

　　2、协助项目经理制定物业服务中心年度工作计划。参与做好中心年度预算工作，以确保中心各项费用收支按预算和标准执行。

　　3、协调所辖区内保安、保洁、消防、绿化等方面的工作。

　　4、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。

　　5、定期组织开展走访业户活动，了解情况，听取意见，与业户保持良好的合作关系，不断

　　提高物业管理水平。

　　6、完成项目经理交办的.其它工作。

物业管理中心岗位职责12

　　1、接受客户各类投诉，做好投诉情况记录，做好相关的跟进工作;及时回访客户，与客户建立良好的沟通;

　　2、负责客户接待来访，做好相关登记工作;

　　3、负责园区的日常巡查，保持物业卫生的.质量、环境情况，发现问题及时知会有关部门跟进处理;

　　4、定采集客户对物业管理提出的建议和意见，定期向主管领导汇报物业管理发生的情况，并及时跟进处理;

　　5、负责定期派发物业管理费通知书及租金通知书，及时通知客户领取发票;

　　6、负责所管物业的日常管理事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务。

　　7、协助招商工作;

　　8、完成上级领导交办的其他工作。

物业管理中心岗位职责13

　　1、根据合同规定向甲方提供保洁管理、绿化养护、安保、消防等服务，并确保以上服务日常运作正常有序，并协调各方关系与协作

　　2、了解甲方相关后勤部门对物业服务的提示及要求，根据合同规定予以落实，包括但不限于配合甲方应对各类检查或拼比

　　3、参加甲方要求的各类会议及学习，并将重要信息及时报告上级经理

　　4、根据公司相关规定，严格控制所需物料的申购

　　5、负责应对甲方投诉，及时报告上级经理，并在职权范围内及时采取适当处理

　　6、负责紧急事件处理，制定应急方案并实施，及时报告上级经理及相关负责同事，并在事后组织相关员工分析与总结

　　7、负责监督第三方合作单位所提供的.各类服务，发现问题须要求其及时整改，并及时报告上级经理与相关负责同事

　　8、负责每日对服务现场进行巡视，包括但不限于设施保养、清洁卫生、员工仪表、员工纪律及工作表现等，如发现问题须及时整改

　　9、负责下属员工日常考勤管理、工作安排、在岗培训及带教、工作监督及考核，以确保其工作质量达到公司及甲方要求

　　10、负责执行并落实公司各类规章制度，并对违纪违规行为予以立即制止，同时对违纪违规员工按照公司相关规定予以及时处理

　　11、完成公司交办的其他各项工作任务

物业管理中心岗位职责14

　　1、负责商场内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责制定商场内保安、保洁的管理规定;

　　3、负责商场内的.品质、水电、空调等项目的验收和资料核实工作;

　　4、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　5、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同审批;

　　6、负责商场内工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。

物业管理中心岗位职责15

　　大学物业管理中心主任岗位职责

　　一、在集团的直接领导下工作，按照集团的要求和中心岗位职责主持日常工作。

　　二、全面负责中心的人事管理工作，与被聘上岗人员签订岗位合同书。

　　三、负责中心各项费用支出的计划和审批。执行财经纪律，严格履行审批制度。

　　四、负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制，并负责指导、监督、检查各岗位的工作完成情况。

　　五、负责审批中心工作计划中的.物资需求计划，保证计划的贯彻执行。

　　六、负责受理师生投诉，组织其意见征询活动，定期了解对中心各项服务的意见和建议。

　　七、负责做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。

　　八、负责培训并抓好中心人员的整体文化素质、工作能力及业务技能。

　　九、做好安全教育工作和落实安全防范措施，经常检查辖区安全情况，及时处理隐患苗头。

　　十、加强与各级领导的沟通，坚决完成上级领导交办的各项工作任务。

【物业管理中心岗位职责】相关文章：

be岗位职责03-06

岗位职责03-21

it岗位职责01-23

at岗位职责02-17