前期介入岗位职责

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前期介入岗位职责

　　在不断进步的社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的前期介入岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

前期介入岗位职责

前期介入岗位职责1

　　1、有3年以上相关物业工程管理经验；大专及以上学历

　　2、具备物业前介知识、熟悉地产的开发和施工流程、熟读建筑的各种图纸、具备制图能力；

　　3、具有1至2个楼盘物业前介的.操盘经验，具备知名物业公司或地产相关工作经验优先

前期介入岗位职责2

　　岗位职责：

　　1、负责审核前期配合服务工作方案与计划，并协调和推进项目前期配合阶段工作的开展；

　　2、负责为新项目前期配套物业服务（销售、服务合同招投标、开盘、工程介入、入伙、装修管理等）提供专业指导。

　　3、协助新项目前期配合服务方案设计、质量策划及合同（标书）评审工作；

　　4、负责与地产对接，掌握新项目配套物业服务开展情况，收集新项目前期信息资料；

　　5、物业公司成立专业团队实施，包括设计阶段图纸会审，从物业服务角度向地产公司提供专业建议；

　　6、跟进地产支付物业前期设计及工程介入费用，确保前期销售配合费用收费的及时性。

　　任职要求：

　　1、性别不限，大专及以上学历。

　　2、3年以上物业管理经验，熟悉物业管理前期介入工作流程和擅长物业管理方案策划，文字功底、电脑技术良好，擅长沟通。

前期介入岗位职责3

　　任职条件：

　　1、年龄在45岁以下，工民建相关专业；

　　2、有土建、装饰相关施工工艺管理工作经历，；

　　3、会装饰成本预算，会使用CAD制图，有审图能力；

　　4、了解国家有关物业行业工程管理法规、政策，了解民用或商业供电规范及标准；

　　5、主要工作内容负责物业公司待接管项目前期介入与开发商对接解决工艺及后期维修维保等方面管理工作及启用维修资金等相关工作；

　　6、具有良好的沟通协调能力，良好的表达能力，有开发项目现场监理等有关工作的.优先考虑。

　　7、包中餐，周末双休。

　　岗位职责：

　　1、接受地产委托，参与到房地产项目设计阶段，从客户、开发商以及物业的角度提出合理化建议，以减少产品交付瑕疵和质量问题，降低返工成本和后期业主报事量，使产品最大限度的满足客户需求，方便后期客户使用和物业运行，从而提升公司的品牌形象和客户忠诚度。

　　2、依据项目全景计划、点评规划、工程专项计划编制及过程变更。

　　3、参与地产项目启动会、相关建造标准的制定、图审、点评、及总结工作。

　　4、参与审核设计任务书、审核配置标准、审核建造标准，提交读图意见。

　　5、牵头组织研究新技术、新工艺，编写知识沉淀，并推广培训。

前期介入岗位职责4

　　岗位职责：

　　1、负责物业前期工程介入项目的项目管理工作；

　　2、从客户使用角度及物业管理角度，对项目的规划/设计图纸进行评审，提出合理化建议；

　　3、编制新项目设计及工程物业咨询服务实施方案；

　　4、根据项目进度和关键节点，编制项目工程质量物业巡查方案；

　　5、根据拟定巡查方案，实施现场质量巡查，并按时提交成果，跟进问题的整改情况；

　　6、组织落实项目工程模拟验收及交付前物业评估，及时提交成果，跟进问题的'整改；

　　7、负责新项目设计及工程物业咨询服务工作现场协调、合同款项的结算；

　　8、建筑工程新技术、新材料的发展动向及推广应用。

　　任职资格：

　　1、大专（含）以上学历，土建园林、水暖、电气、工程管理等相关专业；

　　2、二年以上前期介入及物业工程管理工作经验；

　　3、能读懂图纸，熟练使用office办公软件、cad画图软件，独立完成公文、方案的写作；

　　4、具备较强的计划与监督执行能力、沟通与协调能力、责任心强；

　　5、熟悉电气、给排水、建筑等专业所涉及的系统知识；

　　6、具备专业研究精神及后期物业管理视角。

前期介入岗位职责5

　　洲岗位职责：

　　该职位可年后入职。

　　1、进行市场调研，编制前介计划，落实对接部门；

　　2、根据前介计划对分公司/项目团队组建，人员配置提出建议；

　　3、指导分公司、项目做好营销案场物业管理区域内的安全防范、清洁绿化、设备设施维护、客户服务等工作；

　　4、营销配合服务方案及合同、前期物业服务合同、协议、临时管理规约、物业费测算等审核及组织评审工作；

　　5、指导各分公司工程移交、验收、接管及入伙工作，参与工程介入联席会议；

　　6、协助物业资质办理、备案和升级及物业招投标工作；

　　任职要求：

　　1、大学本科以上学历，物业管理/企业管理相关专业优先；

　　2、有两种业态以上类型物业现场管理工作经验，有大型物业公司项目经理工作或前期管理经验优先；

　　3、熟悉前期及正常期物业管理、熟练掌握iso9000质量管理体系；

　　4、有较强的协调沟通能力、文字能力较强、有内审员资格优先；

　　5、计划能力和执行能力强、大局观、团队意识强。

前期介入岗位职责6

　　职责描述：

　　1、大专及以上/工程类专业（电气、智能化、工民建等）

　　2、熟悉商业项目的工程管理流程，熟悉工程类设计规范和验收规范

　　3、在商铺装修前负责装修审图和制定装修管控方案

　　4、对商铺装修过程中提出的工程变动需求提出解决方案

　　5、对商家在装修期间涉及的墙体拆除、管道改造、配电增容、公区占用、空调机位等提交专业指导意见；

　　6、对商家进场前的装修审图（配电、消防、智能化、电梯、空调、给排水、隔油池、排油烟、天燃气、灯饰、景观等），涉及结构部分就责任规避提供指导意见；

　　7、复核商铺工程条件及清单；

　　8、在商家的漏水等相关工程质量问题提供专业；

　　9、就商家的'临时性工程改造提供专业指导意见；

　　10、熟悉多个专业的安装和维修（强电、消防、智能化、电梯、空调、给排水、土建）；有较强的时间管理能力；有良好的沟通技巧能力，具备解决突发事件能力；有较强的全局观念，能承受较大的工作压力。

　　11、负责所在项目所辖业态商家的日常经营规范和业务办理。

　　12、负责掌握项目所辖业态商家经营动态和数据。

　　13、负责项目费用催收。

　　14、负责所在项目商家档案的建立、录入。

前期介入岗位职责7

　　任职要求：

　　1、大专及以上学历，土建、电、水、暖通、自动化专业优先；

　　2、熟悉CAD、操作，能熟练操作电脑和运用办公软件，具有一定的公文写作能力

　　3、有从事物业前期介入工作的经历（熟悉物业土建、设备系统、分户查验、承接查验、强/弱电、暖通空调、给排水、房屋维修等工作至少较深入了解2项优先），或具有施工单位、房地产项目返修管理的工作经历；

　　4、善于学习和总结，有客户视角关注产品质量的意识。

　　工作职责：

　　1、负责图纸会审，并出具书面会审意见；

　　2、负责分项目建立隐蔽工程图片资料库，为后期工程管理提供技术支持；

　　3、负责承接查验相关技术工作，对老项目的土建装修监督指导；

　　4、负责参加新项目工程例会，从物业的角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分考虑物业接管的.需求提出合理化建议；

　　5、从客户敏感点、后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工成本和后期业主报事量，使产品最大限度的满足客户需求和方便后期物业运行；

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等；

　　7、配合项目完成设备、设施的移交工作。

前期介入岗位职责8

　　1.积极配合和协调开发公司和相关单位的前期管理工作。

　　2．根据业主和用户一般需求的深入了解与把握，对所在物业设计中容易忽略的细节问题提出合理建议。

　　3．按施工进度察看施工现场，参与工程施工质量监理。

　　4．参与工程验收，进行设备器材检查、外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改。

　　5.收集整理前期物业相关文件资料，并备案存档，同时熟悉各个

　　部分环节，为日后管理作好充分的.准备；

　　6．详细读图，并按国家规定的技术标准，结合物业管理实际需求，对工程设计与相关单位一起认真进行技术交底和图纸会审，提出合理化建议。

　　7.按国家现行有关法律规定、技术标准对工程施工进行检查。

　　8.落实前期提出的相关建议，并督促实施。

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