地产总经理岗位职责(通用20篇)
在当下社会,岗位职责的使用频率呈上升趋势,岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。岗位职责到底怎么制定才合适呢?下面是小编精心整理的地产总经理岗位职责,仅供参考,希望能够帮助到大家。
地产总经理岗位职责 1
1、直接对公司总经理负责;
2、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;
3、全面参与项目的可行性研究及立项工作;
4、负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;
5、负责项目勘察、设计委托及管理工作。
6、审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关;
7、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作;
8、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;
9、各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款;
10、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;
11、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;
12、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;
13、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的'总结及经验推广;
14、负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作;
15、参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案:对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作;
16、负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作
地产总经理岗位职责 2
第一章总则
第一条 为明确总经理的职责,权限,规范总经理的行为,保证总经理行使职权、履行职责、承担义务和责任,依据公司章程,特制定本条例。
第二条 总经理对董事会负责,执行董事会决议,负责公司的日常生产经营。
第二章总经理的职权
第三条 总经理行使下列职权:
(一)组织实施董事会决议,并向董事会报告工作:
(二)主持公司的生产经营管理工作;
(三)制订公司经营计划方案、投资方案和发展规划方案;
(四)制订公司年终财务预、决算方案和利润分配方案及弥补亏损方案;
(五)拟订公司内部管理机构设置方案;
(六)拟订公司基本管理制度和制定公司具体规章;
(七)提请聘任副总经理、“三总师”、财务负责人和聘任、调配包括公司管理部门负责人在内的管理人员及工作人员;
(八)提出对公司副总经理和“三总师”的奖惩意见,决定对公司副总经理和“三总师”以外人员的奖惩、升降级、加减薪、聘任、招用、解聘、辞退;
(九)代表公司对外处理业务;
(十)列席董事会会议;
(十一)必要时可要求董事会对决议复议一次;
(十二)董事会授予的其它职权。
第三章总经理的义务与责任
第四条 总经理的义务与责任
(一)遵守国家法律、行政法规和公司章程;
(二)执行董事会决议;
(三)忠实履行职责,搞好公司的生产经营管理;
(四)向董事会报告工作,其主要内容是;
1、贯彻执行国家法律、法规情况;
2、实施生产经营计划和投资计划的情况;
3、有关内部管理机构设置和基本管理制度方案;
4、有关财务预、决算和利润分配及弥补亏损方案;
5、有关生产经营方面的重大问题;
6、提请聘任或解聘高级管理人员的名单和本人情况;
7、其它必须向董事会报告的'重大问题。
(五)诚信、勤勉,不得从事与本公司竞争或损害本公司利益的任何活动。不得利用其职位和商业机会为自己谋取利益;
(六)接受监事会的监督和质询;
(七)总经理在研究决定有关职工切身利益问题时,应事先听取公司工会或职代会的意见,并邀请工会和职工代表列席会议。
第五条 总经理在行使职权时,不得变更股东大会、股东代表大会和董事会的决议或超越范围。
第六条 总经理违反公司章程或董事会决议或超越职权范围,致使公司遭受损害的,根据情节轻重,经董事会决议,分别给予行政处罚或经济赔偿,触犯法律的由司法机关追究法律责任。
第七条 公司设立总经理办公会议。总经理办公会议是公司的日常经营管理机构,其主要职责是:讨论研究和组织实施董事会决议、公司生产经营中的重大问题。
第八条 总经理办公会议根据工作需要,由总经理负责定期或不定期召开。总经理办公会议实行总经理负责制。
第九条 总经理办公会议由总经理召集和主持。总经理因故不能履行该项职权时,可以委托一名副总经理召集和主持。
第十条 总经理办公会议参加人员主要是总经理和其他高级管理人员,必要时可吸收公司有关部门负责人参加。
第十一条 总经理办公会议议题经充分讨论决议后,形成会议纪要。召集和主持人签署后下发执行。
第四章总经理的聘任与解聘
第十二条 公司总经理由董事会聘任,副总经理和“三总师”由总经理提名,董事会聘任,任期均为三年,可以连聘连任。任期届满前,非正当理由董事会不得随意解聘,聘任期届满其身份即行解除。
第十三条 董事会聘任总经理,以过半数通过有效。
第十四条 总经理实行任期目标责任制,其经营责任目标由董事会确定。
第十五条 总经理解聘事由如下:
1、董事会决议解聘;
2、总经理自动辞职。
总经理辞职须经董事会批准,在不利于公司时辞职,应承担相应的损害赔偿责任。
第五章附则
第十六条 本条例经公司董事会审议批准后生效。
第十七条 本条例未尽事宜,依公司董事会决定办理。
第十八条 本条例由公司董事会负责解释。
地产总经理岗位职责 3
岗位职责:
1、 全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现;
2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化;
3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
4、负责组织施工过程的`分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续;
5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作;
6、负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导;
7、负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。
任职要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历,45岁以下;
2、8年以上地产项目管理经验,2年以上大型地产集团同等职位工作经历;
3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制;具有50万平米以上房地产项目运作操盘经验,熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验;
4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、施工管理能力;
5、能够适应随项目外派工作性质。
地产总经理岗位职责 4
1、带领团队完成项目计划目标;
2、计划,制定、参与或协助上层执行相关的政策和制度;
3、开发各种销售渠道和收集数据;
4、具有优秀的'销售经验和能力,了解客户需求,迅速开发新客户;
5、跟踪和维护老客户,实现客户价值的深度挖掘。
地产总经理岗位职责 5
1、协助总经理做好综合。协调各部门工作和处理日常事务;
2、及时收集和了解各部门的工作动态,协助总经理协调各部门之间有关的业务工作,掌握全公司主要活动情况;
3、协助总经理收集各部门重要报表,并校对各项重要数据,根据核对结果对各部门进行绩效考核,并根据绩效评价结果实施对员工的.奖惩工作;
4、负责召集公司办公会议和其他有关会议,做好会议记录,并检查督促会议决议的贯彻实施;
5、负责公司行政文书档案的管理工作及各部门文书资料收集归档管理工作,进行业务指导;
6、负责组织公司通用管理标准规章制度的拟定、修改和编写工作,协助参与专用管理标准及管理制度的拟定、讨论、修改工作;
7、协助总经理与施工方建立良好的合作关系,并负责做好公司重要来宾的接待安排及重要会议的组织与会务工作;
8、完成公司领导交办的其他工作任务。
地产总经理岗位职责 6
岗位职责
1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析,为企业决策提供建议。
2、负责统筹物业公司的内部管理工作,协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。
3、制定或协助制定年度工作计划,并对计划的实施进行过程控制。
4、协助总经理实施公司内部管理,确保计划与整体定位、目标相适应。
5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度,对董事会负责,同时努力经营好物业管理公司。
6、定期、不定期的听取员工的意见和建议,不断完善企业的.经营管理。
7、以身作则,关心员工,提高企业凝聚力,使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。
8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。
任职条件:
1、30岁以上,本科以上学历,经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。
2、3年以上相关管理工作经验,熟悉企业各项规范、规程,具有专业能力和丰富的现场处理经验,善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要,制定企业经营方针、经营策略,具有较强的客户关系处理能力。
3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力
4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风,执行力强
5、出色的协调及沟通能力,必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。
6、具有敬业精神,作风正派,清廉公正,具备良好的职业道德。
7、全面了解国家方针政策,熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。
8、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况,具有较强的整体控制和协调能力
9、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力,善于沟通、处理协调各方面的公共关系,办事干练细致,能熟练操作电脑。
地产总经理岗位职责 7
一、任职要求
1、性别:不限
年龄:30岁以上学历:本科以上
专业:财会相关专业
2、职称:中级以上职业技能:不限
计算机需求程度:中
外语种类:英语外语熟练程度:国家四级
语言表达能力:语言表达能力强,对外沟通联络能力强
写作能力:文笔好,文字表述清楚
3、有五年以上相关部门工作经验。
4、具有财务专业知识,熟悉税务、财政及银行的各种政策。
5、较强的对外沟通、联络能力,善于协调、处理企业与外部的'各种关系。
6、较高的组织管理能力,能够调动本部门员工的积极性,协调本部门与其它部门的关系。
7、熟悉财务、统计及房地产方面的知识,能够发现下属员工工作中的错误,并及时予以纠正、指导。
二、岗位职责
1、制订、提交公司年度对外联系公关计划,并组织落实。
2、制订、审核、提交公司资产购置、保管等管理计划,并组织落实。
3、制订、审核、提交公司统计管理计划,并组织实施。
4、制订、修改、提交主管业务的规章制度和工作程序,并组织落实。
5、定期向主管上级汇报主管业务的工作情况。
6、协调主管业务对外的关系。
7、协调主管业务与公司各部门的关系。
8、审核、提交主管业务工作计划及费用计划。
a、检杳、落实工作计划完成情况。
b、控制本部门费用支出在预算额度内。
c、指定专人管理本部门资料、财产。
d、主持主管业务例会议。
e、指导、检查下属工作。
f、审阅财务部相关的文件。
9、完成公司领导交办的各项工作。
地产总经理岗位职责 8
职责描述:
1、本科及以上学历,工商管理、企业管理等管理类相关专业;
2、8年以上房地产行业相关经验,熟悉房地产相关行业政策、法规,具有较强的沟通能力;
3、有起草各类行政文件、调研报告、立项报告、市场分析报告的能力;
4、具非常强的`承压性和适应力,具备创新意识、开拓精神及领导能力;
5、有国企从业经历者优先考虑。
任职要求:
1、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划;
2、协助总经理开展公司日常管理工作,协调组织分管部门业务工作有序开展,建立健全规章制度与管理机制;
3、努力提高分管部门工作效率和效益,达成公司业绩目标,推动公司稳步发展。
4、协助总经理对公司所有投资开发项目进行全面管理,对项目全过程进行统筹管理;
5、总经理临时授权的其他工作。
地产总经理岗位职责 9
职责描述:
1、全面负责建筑项目的管理和运作(营销+工程+成本),确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现。
2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化。
3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的`监理工作实施监控。
4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续。
5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作。
6、负责营销计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导。
7、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。
任职要求:
1、30-35岁,工程相关全日制本科及以上学历。
2、5年以上一线房地产公司中高层岗位上的综合经营和项目管理经验,有至少一个完整项目管理经验。
3、熟练掌握工程建筑技术标准和规范,熟悉项目的计划与进度控制、成本和质量控制。
4、具备较强的沟通、管理、抗压能力,有高度的工作责任心和良好的职业素养。
4、有高级工程师职称、一级注册建造师、一级注册结构师证书者优先。
1、统筹制定每月销售计划和任务分配;
2、协助落实产品促销和效果追踪;
3、洞察周边环境,带领所属人员及时调整销售策略;
4、协助店铺同事,合理分配工作,培养有潜力员工;
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
地产总经理岗位职责 10
1.协助总经理,全面负责建筑公司建设体系经营管理工作,保证经营目标实现。
2.组织制订公司年度工作计划、财务预算报告,经总经理审核后,报集团公司评审通过,并负责贯彻落实。
3.审批各分公司年度计划分解,指导和监督各分公司计划执行情况。
4.主持公司的日常经营管理,指导、监督和协调各职能条线工作。
5.组织、协调各分公司及独立项目部生产管理工作。
6.负责权限内建筑公司各类经营管理性文件的审核、审批。
7.负责公司人力资源管理与规划,决定员工的招聘、录用、奖励、加薪、晋升和处分、辞退、调动等事宜。
8.支持、配合集团检查组的.检查、监督与考核工作。
9.负责公司企业文化建设和员工队伍建设,塑造和维护良好的企业形象。
地产总经理岗位职责 11
(一)负责部门日常管理工作。具备高度责任感,热爱本职工作,积极投入到营销部的经营管理中去,保证全部门工作正常开展。
(二)制定部门管理制度,实现工作有章可循,提高工作效率。调动员工工作积极性,督导员工每天工作有序进行。
(三)制定各项目销售策略,做最实效的营销,实现公司收入最大化。并根据销售情况和市场状况调整策略。
(四)制定部门年度、月度工作计划。
(五)管理各项目的营销策划工作。
(六)将销售进度、状况直接向总裁汇报。
(七)做好本部门的人事管理,将合适的人才安排到合适的岗位上。
(八)主持每周的销售例会,发现工作中存在的问题,寻找解决问题的办法。
(九)评估部门工作人员的'表现。
(十)做好和公司其他部门的沟通,推行内部服务制度,加强和各部门之间的合作。
地产总经理岗位职责 12
岗位职责:
1、协助总经理与政府及有关职能部门的协调疏通工作;
2、协助总经理与重要合作伙伴及合作单位的'衔接工作;
3、根据武汉项目的进展情况,与集团公司其他部门的沟通协调工作;
4、协助总经理处理在武汉投资公司所投项目的有关事宜;
5、协助总经理完成在武汉的其他各项工作。
任职资格:
1、形象气质佳,举止大方,无不良嗜好,工作踏实、细致;
2、具有较强的沟通协调能力和较强的执行力;
3、有地产公司报建、项目发展部、综合管理、总经理助理、行政管理岗位经验者优先;
4、武汉市居住。
地产总经理岗位职责 13
职责描述:
1、根据项目开发需要,负责对项目所在地房地产市场深入研究,整合市场数据,定期完成市场报告;
2、组织项目前期调研,根据公司要求完成项目投资测算、产品策划定位报告,为公司投资与发展提供决策依据;
3、参与项目讨论、项目评审和技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈;
4、负责房地产项目定位、策划推广、各阶段营销活动执行、定价策略等工作;
5、组织开展项目销售管理工作,对销售指标合理统筹、平衡和分析,制定项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;
6、负责公司开发项目的管理,确保项目进度,质量,成本符合公司的战略要求,根据授权处理项目管理的重要事项和重大事件;
7、负责协调与政府部门的资源及关系维护,.参与顾问单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商的'选择与评估工作,组织公司资源,为区域项目开发解决问题,以确保项目的开发建设在该区域顺利进行;
8、组织编制和完善项目管理流程与制度,全面负责项目部门内部工作安排,指导并协助下属人员完成各项工作;
任职要求:
1、本科学历及以上,建筑、房地产、市场研究、市场营销等相关专业;
2、10年以上房地产行业工作经验,有房地产项目全程开发策划、营销管理经历者优先;
3、熟悉项目规划、建筑全过程,熟悉房地产的报建、设计、市场营销、财务等各方面实际流程规范,具备2到3个大型项目完整开发及销售经历;
4、较强的语言表达,分析、文字处理及电脑操作能力;
5、具备建筑及地产行业基础知识,熟悉房地产市场规律,熟悉营销推广过程及房地产供求特征和发展趋势;
6、对产品、客户有较深的认识,较强的逻辑思维和数据分析能力。
地产总经理岗位职责 14
1、在董事长的领导下负责公司的经营活动,制定公司中长期发展规划、年度经营计划,上报董事长待批准后并负责实施,保证公司良好地运行。
2、根据董事长授权,按照各自分工代表公司审核各类合同和协议及结果指标审查和过程监督,签发日常行政、业务等文件。
3、负责协调、指导和考核总经办、总工办以及部门经理的工作,保证公司各方面工作的顺利进行。
4、负责总经办提交的重大设计方案、图纸修改、图纸变更和工程量的`审核。
5、负责工程部具体实施进度计划的落实与监督。
6、负责项目策划与销售方案的审核与执行。
7、负责审核、监督公司各部门的业务工作进度与工作计划的落实。
8、塑造公司形象,代表公司开展对外公关活动。
地产总经理岗位职责 15
职责描述:
1、负责公司项目拿地,全面负责项目招拍挂等一系列程序;
2、负责土地储备项目的选址、调研、可行性评估分析;
3、负责政府关系的维护;
任职要求:
1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;
2、5年以上知名房地产企业任职经验,熟悉房地产开发运作流程,熟悉房地产相关政策和市场,擅长房地产项目的'投资分析和财务测算;
3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;
4、对房地产行业有深刻的认识,具有独挡一面的能力,协调能力强。
地产总经理岗位职责 16
岗位要求:
负责怡景地产公司全面管理工作,包括设计管理、成本控制、工程进度控制、质量管理、报规报建、营销等;负责与政府部门、合作单位的.工作沟通、协调;
1、在董事长领导下负责地产公司的全面经营管理工作;
2、按照公司确定的项目建设发展战略及目标,带领团队确保经营目标的实现。
任职资格:
1、项目经历:须操盘过城市综合体项目;
2、岗位经历:须具备15年以上地产行业工作经验,3年以上同岗位任职经历。
3、学历:统招全日制本科及以上学历。
地产总经理岗位职责 17
职责描述:
1、根据公司总体规划,实现项目经营战略和目标;根据公司的战略与经营目标,全面统筹项目的各项管理工作;
2、监督并确认项目规划及运作管理等,包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等;
3、负责项目公司的整体运作,对内与对外的所有沟通和协调工作;
4、根据公司战略目标,拟定项目经营计划并组织分解实施,并根据市场变化及需求,统筹管理招商、营运、企划推广等各职能部门的工作;
5、熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的.变化,并及时出具分析报告,提出应对措施;
任职要求:
1.专科及以上学历,工程类、管理类相关专业,具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识,有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力;
2.10年以上房地产项目开发工作经历,3年以上同等职位工作经验,全面领导主持过2个大型项目的开发建设管理工作,熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程;
3.熟悉房地产行业领域相关情况,有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识
4.熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规,对房地产现状和发展趋势有深刻理解;
5.具有一定的资源整合能力、分析判断能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。
6.具备良好的职业道德素质,抗压性强、
7.薪资面议
地产总经理岗位职责 18
总经理助理—地产开发/建筑建筑类或管理类专业毕业。
有建筑项目管理经验五年以上。
文笔口才俱佳,外事能力强,谈判能力强,能迅速掌握公司情况,组织协调能力优秀,为人正直可信,工作认真细致,能为总经理提供合理化建议,有较强的'判断力和决策能力。
开发的前期要懂,精通建筑施工管理,具有公司运营经验建筑类或管理类专业毕业。
有建筑项目管理经验五年以上。
文笔口才俱佳,外事能力强,谈判能力强,能迅速掌握公司情况,组织协调能力优秀,为人正直可信,工作认真细致,能为总经理提供合理化建议,有较强的判断力和决策能力。
开发的前期要懂,精通建筑施工管理,具有公司运营经验
地产总经理岗位职责 19
职责:
1、项目定位规划,工程整体把控,成本控制;
2、公司管理,人员管理,相关制度体系建设;
3、对外关系,相关公关工作等;
要求:
1、本科及以上建筑、房地产等相关专业(优秀大专者);
2、至少10年以上房地产工作经验,3年以上项目公司总经理、副总经理等岗位工作管理经验;
3、以负责人身份,全盘操控一个以上相关的健康、养老、旅游、文化等项目经历;
4、知名地产(龙湖、蓝光、蓝城等)工作经历优先。
地产总经理岗位职责 20
主要职责:
1、主持地产公司的日常管理工作。
2、制订公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现。
3、指导协调公司各职能部门工作,考核各职能部门负责人,保证公司管理科学、快速、高效运行。
4、严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握、控制公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本。
5、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作。
招聘要求:
1、大专以上学历,房地产相关专业,工程背景;
2、具有10年以上房地产行业工作经验,同等岗位2年+成功任职经历(统筹管理过工程、营销工作);
3、有多项目全盘管理或地产公司(含多项目)总经理经历,有知名地产行业工作经历优先;
4、具有良好的'行业口碑,成功的操盘案例;
5、优秀的沟通表达能力,优秀的协调组织能力。
【地产总经理岗位职责】相关文章:
地产城市总经理岗位职责04-09
地产开发总经理岗位职责01-01
地产公司总经理岗位职责03-05
地产工程总经理岗位职责02-24
地产总经理岗位职责15篇04-19
地产总经理岗位职责(15篇)04-19
房地产总经理岗位职责05-03
地产副总经理岗位职责03-05
地产总经理助理岗位职责01-22