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物业维修员岗位职责10篇
在不断进步的社会中,岗位职责在生活中的使用越来越广泛,岗位职责是一个具象化的工作描述,可将其归类于不同职位类型范畴。那么什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编帮大家整理的物业维修员岗位职责,仅供参考,欢迎大家阅读。
物业维修员岗位职责1
1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;
2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作,综合布线等工作;
3、做好机器设备日常巡查,发现问题及时处理;
4、完成上级领导安排的其它工作。
物业维修员岗位职责2
1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;
2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;
3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;
4、负责每天两次巡视给排水设施设备,并做好记录;
物业维修员岗位职责3
岗位要求:
1.持有电工进网作业许可证;
2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;
3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;
4.具有维修中央空调末端设施设备的'能力;
5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力;
6.能够适应翻班工作要求;
7.能够服从上级安排的各种工作指令;
能够遵守公司的所有规章制度
任职要求:
1.年龄:30~50岁。
2.学历:初中及以上
3.工作年限:相关工程工作经验8年以上
4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限
物业维修员岗位职责4
1.服从客户服务中心的安排,保质、保量、按时、细心、周到地完成家政服务工作,做到使顾客满意、放心。
2.当顾客有特殊需求时,征得主管的同意后方可到顾客的家中提供服务。
3.在每天服务前都应备齐维修用具或用品,保证准时到达顾客家中开展家政服务。
4.在进行服务的过程中,注意礼貌、礼仪,不得在顾客房间内无故停留、不得有偷窃、索取、私自收取顾客财物等不良行为。工作结束应及时填写《家庭服务情况记录表》,请顾客签字确认工收取相应服务费后马上离开。
5.不得随意使用顾客家中的电话或其他生活娱乐设施。
6.不得将亲友或家人带到顾客家中。
7.不得随意与他人谈论顾客家庭、供职公司的情况。
8.接受顾客的意见和建议,及时改进或纠正工作中的`差错。
9.及时收集和汇报顾客对管理处工作的意见和建议。
10.完成领导交办的其他工作。
物业维修员岗位职责5
*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;
*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;
*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;
*做好给排水设备(设施)的'运行操作和维修保养工作;
*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;
*负责责任区域的机房设备的保洁工作。
物业维修员岗位职责6
1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的.日常运行、维修、保养。
2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
3、每月两次发电机试运行。
4、负责大楼立面照明灯具的启、停。
5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。
6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。
7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.
物业维修员岗位职责7
1、直接上级:维修班长
2、直接下级:无
3、岗位职责:
3.1熟悉相关条例、规定,严格执行客服中心的各项规章制度;在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。
3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况,熟知技术操作规程和岗位规范。
3.3严格执行岗位职责和工作规程,按要求为住户维修。
3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。
3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。
3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。
3.7负责电子门的维修、养护。
3.8负责本单位各种维修设备和机具的'维修、养护。
3.9按照规定时间准时上下班,维修完工后,主动请住户验收,对住户提出的问题要耐心解释,合理要求要认真采纳;做好各项记录。
3.10参加修旧利废和技术革新活动,参加各种业务培训活动。
3.11按时参加每周的维修工作例会,总结自己一周的工作情况,提出自己对维修工作的意见或建议,并听取维修班长对维修工作的最新要求,在以后的工作中认真执行。
3.12工作服从安排,听从维修班长及上级主管领导的指挥;逐项跟踪各项工作的落实,不得以任何理由推委。
3.13加强业务学习,遵守职业道德,努力提高自身综合素质。
3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。
4、维修工工作权限
4.1对于没有安全保证的作业,有权拒绝操作;
4.2对于他人违规操作有权制止。
4.3有参加培训学习的权利。
5、执业要求
5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格
5.2工作经验:1年以上维修工作经验
5.3执业素质:富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人,和蔼可亲;熟知相关技术规范和操作规程;语言的组织、表达能力较好,具有一定的沟通能力;团队意识、服务意识较强,能够不断学习,提高自身素质。
物业维修员岗位职责8
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修员岗位职责9
负责物业项目日常工程维修工作
负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录
负责突发事件处理,采取应急措施,保证设备的正常运行
协助上级做好本部门日常管理工作
查,发现问题及时处理;
物业维修员岗位职责10
1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;
2、维修组人员工作分工、协调,有效组织实施各类维修和保养工作,提高工作效率;
3、定期对设备、设施进行巡视、检查,发现问题及时处理并上报;
4、认真执行有关技术规程、规定,掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作,并做好相关记录;
5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商,监督承判商的'日常维修、保养情况,整理相关维修保养记录;
6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;
7、上级安排的其他工作。
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