房地岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，岗位职责使用的频率越来越高，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家整理的房地岗位职责，希望能够帮助到大家。

房地岗位职责

房地岗位职责1

　　1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。

　　2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估。

　　3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续。

　　4、了解项目周边市政条件与规划情况。

　　6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续。

　　7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托。

　　8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。

　　9、一级开发工作：

　　（1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；

　　（2）负责协调解决拆迁征地

　　（3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；

　　（4）负责土地整理等手续的'办理及实施；

　　（5）负责市政规划方案综合及专项设计、施工管理；

　　10、二级开发工作：

　　（1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；

　　（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作。

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　　（1）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；

　　（2）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；

　　（3）负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；

　　（4）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；

　　（5）负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；同时负责项目发改委、开发办施工年度计划任务办理；

　　（6）负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；

　　（7）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；

　　（8）负责办理项目的初始登记手续。

房地岗位职责2

　　1、负责维修中心的运行管理，按照公司和部门要求组织好维修中心的各项工作开展和中心ISO9000质量管理体系的运行管理，并确保质量体系运行有效。

　　2、负责维修中心的团队建设工作，做好员工劳动纪律、考勤管理和绩效考核的组织。

　　3、组织维修中心每周例会，及时、准确向员工传递公司各项信息和工作要求，了解员工工作及思想状态并将意见及时向部门反馈。

　　4、负责辖区设施设备的规范运行和管理工作，督促、检查员工按设备操作规范工作，杜绝违规操作行为，确保无安全事故的发生。

　　5、负责制定设施设备年度、月度维护保养及巡检计划，并组织中心人员严格实施。

　　6、负责公司大项维修项目的实施竞争性谈判和合同洽谈的组织，并做好施工管理和验收工作。

　　7、制定维修中心员工培训计划，定期组织维修人员进行专业技能培训，持续提升员工技能水平，并确保员工持证上岗。负责中心员工的`职业健康工作。

　　8、做好与供水、供电、消防等相关职能部门关系的业务沟通，确保各项工作的顺利开展。

　　9、负责公司对外物业服务所提供的水、电费用的收取管理。

　　10、协助部门经理做好各类突发事件的应急处置和部门其他事务性工作。

房地岗位职责3

　　房地产公司工程技术档案员岗位职责

　　(1)认真做好工程技术档案的编制管理工作,保证工程技术档案完整、准确,为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

　　(1)负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料,并整理、分类、编目后存档。

　　(2)负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

　　(3)负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作,以备查阅。

　　(4)负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。

　　(5)负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的`登记、送达及催办工作;

　　(6)负责各种款项的登记、送达及催办工作;

　　(7)负责工程付款统计工作,每月25日统计一次,送达有关部门及领导;

　　(8)负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

　　(9)负责工程部的日常事物工作。

房地岗位职责4

　　1、客户接待与回访，客户渠道拓展与维护;楼盘现场咨询讲解、推荐;项目房产销售及签约交房相关服务;售后跟踪与维护。

　　2、根据公司销售计划，制定个人销售计划，定期对市场信息、销售数据及客户资料进行分析、评价、汇报，提交工作报告总结、销售进展，并及时反馈客户意见与建议。

　　3、主动完成公司下达的任务，及时反馈客户信息，定期对销售拜访工作进行总结与反馈。

　　4、完成计划销售任务，自主克服困难，追求高质量销售目标。

房地岗位职责5

　　1.负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作;

　　2.负责各类销售指标的月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写，并随时答复领导对销售动态情况的质询;

　　3.熟悉明源系统操作流程，熟练使用办公软件，能够熟练操作网签上报系统;

　　4.协助销售人员做好上门客户的'接待和电话来访工作;在销售人员缺席时，及时转告客户信息，妥善处理;

　　5.协助领导做好部内内务、各种部内会议的记录等工作;

　　6.逐步推广使用电脑信息系统处理营销资料，妥善保管电脑资料，不泄露销售机密;

　　7.完成营销部领导临时交办的其他任务。

房地岗位职责6

　　1、熟练掌握区域楼盘详细情况;

　　2、了解、发掘客户需求;

　　3、为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;

　　4、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的.业务协作关系;

　　5、促成买卖双方交易达成，协助双方合同签署、办理权属转移等工作;

　　6、打造个人的专业品牌。

房地岗位职责7

　　1。协助案场经理处理案场的`日常行政管理工作。

　　2。协助制定现场销售管理制度及工作流程、评价标准并协助组织实施。

　　3。执行并监督管理案场的销售相关数据统计工作。

　　4。网上预售（出售）合同的模版制作，网上签约合同审核。

　　5。参与各项交房准备及实施工作。

　　6。及时统计逾期欠款客户明细，发信追缴欠款，确保项目房款及时回收。

　　7。参与后期客户跟踪、投诉处理工作。

房地岗位职责8

　　1、熟练掌握和严格执行国家、省、市颁发的`施工技术规范,工程验收规范及验收标准。

　　2、负责编制工程月份工作计划和工程形象进度计划。

　　3、参加设计交底,图纸会审,与土建、水暖专业及时协调、准确、认真。

　　4、做好现场签证及隐蔽工程验收工作,协助审查工程预、决算;

　　5、负责本专业配套手续办理及申报工作,审核外线工作。

　　6、对本专业的工程进度,工程质量、安全生产及文明施工进行监督管理,发现问题及时处理并及时向工程部长汇报。

　　7、负责本专业工程的质量检查验收、原材料、半成品等进场验收。

　　8、与其它专业密切配合,合理组织队伍进行施工。

　　9、负责本专业配套工程队伍考查和施工的组织工作。

　　10负责电气配套设备的选型组织安装等工作。

　　11配合预算部门做好材料限价。

　　12负责办理临时用电相关手续,用电分配工作。

　　13负责施工图纸审核整理工作。

　　14负责办理电表挂表调试工作。

　　15负责保修期内工程维修组织工作。

房地岗位职责9

　　1、审核出纳员编制的收入、支出凭证，并编制各种转账、结算凭证；

　　2、会计凭证记好各明细账目，月末结账余额核算平？，及时提供各种会计报表数据，并上报税务局、财务经理，并做到及时准确；

　　3、按期计提、请款、申报及清缴公司的各项税金、社保金；

　　4、审核报销的原始凭证、请款报告是否合理合法；

　　5、积极了解各项税收政策，与税务机关建立良好的'稅企关系，配合财务经理应对税务、审计部门的各项检查，及时、准确的提供所需的各项资料。

　　6、定期进行财产清查，发现财产盘盈、盘亏等情况，及时向公司经理汇报。

　　7、负责公司财务帐务处理、财务报表的编报、财务数据分析、税收核算申报、缴纳、清算等日常财务核算管理工作，确保公司各项帐务工作正常运行。

房地岗位职责10

　　1、推广及维护公司市场形象，根据市场需求开展促销活动，推动销售增长

　　2、根据公司战略，制定分解所辖各区销售目标及质量指标;并带领所辖团队达成目标

　　3、制定所辖区域的费用预算并监控是否能够达成目标

　　4、反欺诈的风险管理控制

　　5、团队建设及销售人员的事务管理，控制人员流失率，稳定团队，保持团队战斗力

　　6、引导并推动所辖区域市场拓展、重点商户的`开发及关系维护工作

　　7、收集市场信息及竞争对手信息，为及时调整经营策略提供依据

房地岗位职责11

　　1、做好会计核算工作，按房地产开发企业会计财务制度进行会计核算。

　　2、依据房地产开发企业会计制度设置总帐、明细帐，依据复核无误的记帐凭证登录帐册。

　　3、编制公司和本部门资金使用计划。

　　4、核对往来帐款，及时清理应收应付款。负责做好固定资产明细核算，计提固定资产折旧，协助有关部门办理固定资产新增和报废手续。

　　5、做好工资提取和分配核算，计提职工福利基金和拨交工会经费等。

　　6、办理税务登记及各类税票的购置和保管工作。

　　7、负责开发成本、销售成本及利润的核算，计提各类应交税金，办理纳税工作。

　　8、负责会计监督，根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审批手续是否符合公司规定。

　　9、负责填报有关部门及公司股东需要的各项财务资料，按时编制会计报表及年度决算报告。

　　10、装订凭证、帐册、报表，妥然保管会计档案。

　　11、编制和审核银行存款余额调节表。

　　12、完成领导交办的'其他工作。

　　出纳岗位职责

　　1、严格遵守《现金管理条例》、银行结算制度规定和公司有关制度规定。

　　2、保管好现金和有价证券，把好现金收支关。

　　3、负责审核原始凭证，严格按规定办理费用报销及其他款项的收付工作，月后5日前做好银行对帐工作。

　　4、根据编制记帐凭证、登录现金、银行存款日记备查帐，做到帐实相符、日清日结。

　　5、负责与银行票证交换，办理银行存贷款手续。

　　6、负责收缴房款和其他应收款项，设置房款及定金台帐，做到及时入帐。

　　7、负责保管空白收据和空白支票。

　　8、按周填报现金、银行存款报告。

　　9、核对人事部提供的薪金发放名册，按时发放公司员工的工资、奖金。

　　10、完成领导交办的其他工作。

房地岗位职责12

　　岗位职责：

　　负责领导办公室工作范围内的一切工作并完成年度计划。负责拟订、审核公司的有关对外的一切文件。负责组织检查公司计划、制度、职责的落实情况。

　　负责人力资源发展计划的拟订和检查、名额编制、控制及执行。DOC格式，方便您的复制修改删减人员的.任免、考勤、奖惩、差假、迁调、退休、工资、保险等事项的办理。员工教育与培训计划的拟订和实施。

　　员工工作安全、福利、保险、退休等办法的拟订和实施。有关法律事务的接洽与办理。

　　员工违反公司规程与失职的调查及处理。

　　在分管副总经理的领导下开展工作，完成领导临时安排的工作。负责公司的接待工作。

房地岗位职责13

　　1、为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;

　　2、在现有基础上完善盘源客源，挖掘潜在客户，及时将客户信息、盘源信息学入公司系统;

　　3、熟练掌握所负责楼盘详细情况，实地勘察物业状况，确认权属，对物业进行专业评估，签订业务委托书，收取钥匙;

　　4、接待客户，提供业条咨询，带客看房、跟进磋商、谈判签约，收集相关资料;

　　5、主动收集市场信息，为公司发提供合理化建议;

　　6、树立品牌意识，注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。

房地岗位职责14

　　1、负责公司办公室的行政工作,参与公司发展规划的拟订、年度经营计划的编制和公司重大决策事项的讨论;

　　2、根据领导意见,召集主持公司办公会议和其他有关会议,并检查决议的贯彻实施情况;

　　3、汇总公司年度综合性资料,草拟、审核公司年度总结、工作计划和其他综合性文稿;

　　4、负责公司行政文书、档案的管理工作;

　　5、协调、安排总经理工作日程,并根据工作日程,做好有关人员的'预约、接待等事务;

　　6、负责公司与上级主管部门的联系工作及公司有关法律咨询和联系工作;

　　7、完成总经理临时交办的其他工作。

房地岗位职责15

　　1、负责编制公司销售策划工作计划，并组织落实完成。

　　2、负责组织进行进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划设计，并提交策划方案

　　3、组织进行企业形象宣传策划，组织撰写宣传推广方案、广告宣传方案等

　　4、依据各项目的市场定位，参与编制项目营销策划总体计划，销售全案策划

　　5、与相关职能部门协调，具体实施营销策划方案、各项目营销活动，以及样板间、展台、售楼处布置方案等

　　6、协助营销策划经理根据公司发展战略组织制定营销战略规划

　　7、负责项目的.楼盘整体包装、营销策划方案的拟定

　　8、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优

　　9、负责组织搜集相关行业政策、竞争对手信息、客户信息等并建立资料库，根据信息分析市场发展趋势；

　　10、完成领导临时交办的其他工作

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