物业维修技工岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，很多场合都离不了岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是小编整理的物业维修技工岗位职责，欢迎大家分享。

物业维修技工岗位职责

物业维修技工岗位职责1

　　1、负责对公共照明、管线的`检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修技工岗位职责2

　　物业管理处维修技工岗位职责

　　所在部门:**管理处

　　直属上级:维修班长

　　职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

　　基本任务和职责:

　　1、熟悉住宅区各类型房屋的.结构和安全要求;

　　2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

　　3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

　　4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

　　5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

　　6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

　　7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

　　8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

　　9、接受各专业的技术培训;

　　10、完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责3

　　物业工程部设备维修技工岗位职责

　　1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

　　4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

　　6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

　　7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

　　8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。

　　9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

　　10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

　　11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

　　12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

　　13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业维修技工岗位职责4

　　物业维修技工岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数: 31人

　　2、直接上级:工程主管

　　3、本职工作:设施设备的运行管理和维修保养,住户的水电维修。

　　4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作经验,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)

　　5、直接责任:

　　(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

　　(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

　　(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

　　(4)负责小区客户报修的.维修工作。

　　(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

　　(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;

　　(7)完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责5

　　(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

　　(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

　　(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的'服务为公司争取荣誉,创造财富。

　　(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业维修技工岗位职责6

　　小区物业机电维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.负责小区范围内公共设施、设备的.检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

　　10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

　　11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　14.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责7

　　物业设备维修技工的岗位职责

　　直接上级:给排水主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

　　2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

　　3、按照维修保养制度的'规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

　　4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

　　5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

　　6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

　　8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

　　素质要求:

　　9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

　　10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　11、文化程度:具有技校以上学历。

　　12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

　　13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

物业维修技工岗位职责8

　　物业项目工程部维修技工岗位职责

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的.其它工作任务。

物业维修技工岗位职责9

　　小区物业户内维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

　　6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

　　7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

　　8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

　　9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的.应急行动或抢修作业。

　　10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　16.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责10

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的.运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责11

　　物业综合维修技工的岗位职责

　　直接上级:综合维修主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的安排,依据维修检修制度的'规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求:

　　7、基本素质:办事认真、细致。

　　8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　9、文化程度:具有技校以上学历。

　　10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

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