商业贷款合同

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商业贷款合同

　　在当今不断发展的世界，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的商业贷款合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商业贷款合同

商业贷款合同1

　　甲方(用人单位)：___________________

　　注册号：___________________

　　地址：___________________

　　乙方(劳动者)：___________________

　　身份证号码：___________________

　　电话：___________________

　　地址：___________________

　　乙方已同甲方签订劳动合同，且为甲方员工，因工作需要，接触到甲方的商业秘密，

　　为保护甲方的商业秘密及其合法权益，确保乙方在职期间和离职后不与甲方竞业，甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规，在遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则下，就乙方对甲方承担的竞业限制义务及甲方因乙方承担竞业限制义务而对乙方的补偿等相关事项达成如下协议：

　　一、合同服务期内的保密义务：

　　1、乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方固定的任何成文或不成文的保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处，乙方亦应本着谨慎、诚信的态度，采取任何必要、合理的措施，维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，以保持其机密性。

　　2、未经甲方书面同意，不得以泄露、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括不该知悉该项秘密的'甲方的其他职员)知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或者其他商业秘密信息，也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。

　　3、未经甲方书面同意，不得接受与甲方存在竞争或合作关系的第三方以及甲方客户或潜在客户的聘用(包括兼职)，更不得直接或间接将甲方的业务推荐或介绍给其他公司。

　　4、未经甲方书面同意，不得作为股东或投资人对与甲方业务相同或类似或相关的行业进行投资，更不得与甲方发生竞争，将甲方业务归为个人办理，或不以甲方名义从事与甲方竞争的业务。

　　5、乙方离职后仍需对其在甲方任职期间接触、知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有过保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息承担如同任职期间一样的保密义务和不擅自使用有关秘密信息的义务，直到这些信息在本行业中成为公知性信息为止。

　　6、乙方在为甲方履行职务期间，不得擅自使用任何属于他人的技术秘密或其他商业秘密，亦不得擅自实施可能侵犯他人知识产权的行为。若由此导致甲方遭受第三方侵权指控时，乙方将承担甲方为应诉而支付的一切费用，同时甲方如需因此而承担侵权赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。上述应诉费用和侵权赔偿费用可以从乙方的薪酬总额中扣除。如损失无法计算的，则以乙方年薪总额的3倍计算损失和违约金。

　　二、乙方离职后的竞业禁止义务

　　1、不论因何种原因从甲方离职，乙方应立即向甲方移交所有自己掌握的，包含有职务开发中商业秘密的所有文件、记录、信息、资料、器具、数据、笔记、报告、计划、目录、来往信函、说明、图样、蓝图及纲要(包括但不限于上述内容之任何形式之复制品)，并办妥有关手续，所有记录均为甲方绝对的财产，乙方将保证有关信息不外泄，不得以任何形式留存甲方有关商业秘密信息，也不能得以任何方式再现、复制或传递给任何人，更不得利用前述信息谋取利益。

　　2、不论因何种原因从甲方离职，离职后年内不得在与甲方从事的行业相同或相近的企业，及与甲方有竞争关系的企业内工作。

　　3、不论因何种原因从甲方离职，离职后年内不得自办与甲方有竞争关系的企业或者从事与甲方商业秘密有关的产品的生产。

　　4、在与甲方离职后年内，不能直接地或间接地通过任何手段为自己、他人或任何实体的利益或与他人或实体联合，以拉拢、引诱、招用或鼓动之手段使甲方其他成员离职或挖走甲方其他成员。

　　5、从乙方离职后开始计算竞业禁止期时起，甲方应按竞业禁止期限向乙方支付一定数额的竞业禁止补偿费。补偿费的标准为每月人民币_______元。补偿费从_____年_____月日开始，按月支付，由甲方于每月的_______日通过方式支付至乙方。如乙方拒绝领取，甲方可以将补偿费向有关方面提存。

　　6、竞业禁止期满，甲方即停止补偿费的支付。

　　7、乙方应于每月日前告知甲方其现在的住所地址、联系方法及工作情况，甲方可以随时去乙方的住所处核实情况(包括查看乙方的住所地的房屋租赁合同或房产证和向乙方邻居了解乙方的工作情况)，乙方应当予以积极配合。

　　三、违约责任

　　1、乙方不履行规定义务的，应当承担违约责任，违约金需一次性向甲方支付，违约金额为乙方离开甲方上年度的薪酬总额的倍。同时，乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失，并且乙方所获得的收益应当全部归还甲方。

　　2、甲方不履行支付规定的竞业禁止补偿费义务的，乙方有权终止本竞业禁止的约束。

　　四、争议解决

　　1、因履行本协议发生的劳动争议，双方应以协商为主，如果无法协商解决，争议一方或双方有权向所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　2、任何一方不服仲裁结果的，可向所在地的人民法院提起诉讼。

　　3、如乙方与第三方构成共同侵权的，甲方可直接向本合同签订地和合同履行地所在人民法院起诉，本合同签订地和合同履行地为。

　　五、其他

　　1、本协议提及的技术秘密，包括但不限于：技术方案、工程设计、产品设计、制造方法、产品材料构成、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电等等。

　　2、本协议提及的商业秘密，包括但不限于：客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道等等。

　　3、本协议未尽事宜，或与今后国家有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　4、本协议及甲乙双方所签订的《保密协议》作为劳动合同附件，经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。

　　5、一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　(以下无正文，为本协议签署页)

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　法定的代表人：___________________ 职务：___________________

　　日期：年月日日期：年月日

商业贷款合同2

　　合同编号：___

　　贷款方：

　　借款方：____ 保证方：____

　　(借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。)

　　借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方) 协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款种类____________。第二条借款用途____________。

　　第三条借款金额人民币(大写)________元整。

　　第四条借款利率借款利息为千分之__，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条借款和还款期限

　　1.借款时间共__年零__个月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。借款分期如下：

　　2.还款分期如下：

　　第六条还款资金来源及还款方式

　　1. 还款资金来源：____________。

　　2.还款方式____________。第七条保证条款

　　1.借款方用____做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5.需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。第八条违约责任一、借款方的违约责任

　　1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的'利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2.银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁

　　协议的，可向人民法院起诉)。第十条其它

　　本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式__，报送……等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。贷款方：____(公章) 代表人：____(盖章) 地址：____ 电话号码：____ 借款方：____(公章) 代表人：____(盖章) 地址：____ 银行帐户：____ 电话号码：____ 保证方：____(公章)

　　代表人：____(盖章) 地址：____ 银行帐户：____ 电话号码：____ 签约日期：____ 签约地点：____

商业贷款合同3

　　货款种类：__________________________合同编号：____________

　　借款人：__________________________电话：____________

　　住址：__________________________邮政编码：____________

　　货款银行：__________________________电话：____________

　　法定代表人：________________________传真：____________

　　地址：__________________________邮政编码：__________

　　借款人(以下简称甲方)：______________________________________

　　贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四条贷款利率

　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

　　第五条贷款拨付

　　甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　储蓄卡，信用卡还款。

　　甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条贷款担保

　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条保险

　　甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的'书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条其他约定事项

　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(借款人) (贷款银行)

　　(签字) 法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　_______年____月____日 _______年____月____日

　　丙方：(公章)

　　(保证人)

　　法定代表人(签章)

商业贷款合同4

　　合同号：＿＿＿＿

　　日　期：＿＿＿＿

　　买方：＿＿＿＿

　　电报：＿＿＿＿　电传：＿＿＿＿

　　卖方：＿＿＿＿

　　电报：＿＿＿＿＿　　　电传：＿＿＿＿

　　按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

　　1.品名、规格：＿＿＿＿

　　单位：＿＿＿＿

　　单价：＿＿＿＿

　　总价：＿＿＿＿

　　总金额：＿＿＿＿

　　2.原产国别和生产厂：＿＿＿＿

　　3.包装：

　　须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　4.装运标记：

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：

　　5.装运日期：＿＿＿＿

　　6.装运港口：＿＿＿＿

　　7.卸货港口：＿＿＿＿

　　8.保　险：＿＿＿＿

　　装运后由买方投保。

　　9.支付条件：

　　分下述三种情况：

　　（1）采用信用证：

　　买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款11（1）a〕，应在交货日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第10款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后15天内有效。

　　（2）托收。

　　货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通过卖方所在地银行和买方＿＿＿＿＿＿＿＿银行提交给买方进行托收。

　　（3）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

　　10.单据：

　　（1）海运

　　全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（2）空运：

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。

　　（3）航邮：

　　航邮收据副本一份，寄交买方。

　　（4）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

　　（5）由厂商出具的装箱清单一式两份。

　　（6）由厂商出具的质量和数量保证书。

　　（7）货物装运后立即用电报/信件通知买方。

　　此外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.装运：

　　（1）F.O.B.条款：

　　a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　b.卖方船运代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（电报：＿＿＿＿），负责办理租船订舱事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

　　若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。

　　d.若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　e.货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

　　（2）C＆F条款下：

　　a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

　　b.货物经航*/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　12.装运通知

　　货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。

　　13.质量保证：

　　卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的'说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。

　　14.索赔：

　　自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭＿＿＿＿出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

　　卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具＿＿＿＿商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

　　15.不可抗力：

　　在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

　　16.合同延期和罚款：

　　除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5％。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交＿＿＿＿仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在＿＿＿＿进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

　　18.附加条款：

　　本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。

　　卖方：＿＿＿＿　买方：＿＿＿＿

　　注：　商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。

商业贷款合同5

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)：______________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　电话：________________________________

　　开户金融机构及账号：__________________

　　抵押权人(乙方)：____________________

　　法定地址：____________________________

　　法定代表人或负责人：__________________

　　电话：________________________________

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______(币别)____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书模板：借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第三条甲方以抵押财产清单(附后)所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的`借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务)，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　第四条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：______________________________________

　　2.座号：____________________________________________

　　3.土地面积：________________________________________

　　4.土地使用年限：____________________________________

　　5.土地来源：________________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

　　7.国有土地使用证号：________________________________

　　8.商业用房建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：______________________________________

　　10.商业用房所有权证号：_____________________________

　　11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________

　　第五条以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至：____________________________________

　　2.抵押土地面积：____________________________________

　　3.抵押土地评估价值：________________________________

　　4.抵押商业用房部位：_________________________________

　　5.抵押商业用房建筑面积：____________________________

　　6.抵押商业用房评估总价值：__________________________

　　第六条本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。

　　第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条本合同项下的评估20xx车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

　　第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

　　第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同模板，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

　　第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

　　第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

　　处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方本金个人房屋抵押借款合同模板5篇、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

　　第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第二十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。

　　第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

　　第二十三条合同附件

　　下列文件为本合同附件：

　　1.抵押财产清单;

　　2.抵押财产保险单正本;

　　3.抵押登记证明文件。

　　第二十四条其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行

　　2.___________________________________