建筑工程装修合同

建筑工程装修合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的建筑工程装修合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

建筑工程装修合同1

　　甲方（委托方）：_______________

　　乙方（施工方）：_______________

　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一：工程概况

　　1.甲乙双方的条件：

　　甲方装修住房系合法使用，乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

　　2.装饰施工地点：__________区________路（小区）_____幢_____号（单元）______室。

　　3.住宅结构：____室_____厅_____结构，建筑面积________平方米。

　　4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

　　5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）__________。

　　6.本工程由___________设计。

　　7.工期:工程期限______天，从_____年_____月____日开工，至_____年____月___日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1.总价款：（大写）_________________元（其中：设计费___________元，管理费（ _____________%）__________元，税金（ _____________%）__________元）。经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　2.合同签订后，甲方支付总价款的______%,计______________元；水电进场前，甲方支付总价款的_____%,计_______________元；木工进场前，甲方支付总价款的_____%,计_______________元；油漆进场前，甲方支付总价款的_____%,计_______________元；尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_____日内一次性付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　（一）甲方工作

　　1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　2.甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

　　3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4.指派________为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　（二）乙方工作

　　1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定

　　2.指派________为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

　　本工程甲方负责采购供应的材料，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时同甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

　　乙方提供的材料，应为符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产和防火约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民的管道堵、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更：

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　七、工程质量及竣工验收的`办法

　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

　　2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

　　3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认，或工期顺延，由此造成的工程损失由甲方承担。

　　6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

　　八、违约责任

　　1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自交更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。

　　2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违约金。

　　3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元。

　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　九、工程保修：

　　1.凡包工包料的“双包”工程式，从竣工验收合格之日计算.保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日计算。

　　2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修，赔偿相应损失。

　　3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

建筑工程装修合同2

　　发包人(以下简称甲方)：____________________________________

　　承包人(以下简称乙方)：_____________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。

　　第一条工程概述

　　1、工程地点：____________________________________________

　　2、工程期限______天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　第二条工程价款及结算方式

　　1、本工程总造价为：_____________________________

　　2、工程款结算方式如下：

　　第一次：____________，合同签订时付总造价的65%;

　　第二次：____________，瓦工结束后付总造价的35%-500;

　　第三次：___________________，安装结束;

　　第三条甲方的义务

　　1、开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

　　2、提供施工期间的水源、电源。

　　3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。

　　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。

　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的.，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　　6、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

　　第四条乙方的义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。

　　3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更及赠、减项

　　1、工程项目及做法如需变更、双方必须协商一致，同时调整相关费用。

　　2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最后价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　4、双方无故提前终止合同，应按工程实际工程量进行结算。

　　第七条工程验收和保修

　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　第八条附则

　　1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。

　　2、本合同一式两份，双方各持一份

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

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