保安消防管理制度

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保安消防管理制度

　　在社会一步步向前发展的今天，制度对人们来说越来越重要，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的保安消防管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

保安消防管理制度

保安消防管理制度1

　　目的

　　规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

　　适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。

　　职责

　　1、保安部长负责消防器材的监督、检查工作。

　　2、消防设施管理员(队长)具体负责消防器材的管理。

　　程序要点

　　1、登记入库。

　　1.1从公司仓库领回的`消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用、日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一律退回采购处。

　　1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。

　　2、领用与归还。

　　2.1临时领用的消防器材须经保安部长登记确认后,方可领出,用完后及时归还。

　　2.2平时用的训练器材由保安队长领出。训练完后统一送还仓库保管。

　　2.3配置在各个部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇的消防器材,保安部长和消防设施管理员双方签字确认,由消防设施管理员进行维护,保安部长进行不定时检查。

　　3、使用和维护

　　3.1战斗服、战斗靴、头盔:

　　a)战斗服、战斗靴和头盔只用于训练和火场扑救;

　　b)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置,便于快速接警出动时使用。

　　3.2水带、水枪:

　　a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇的消防栓(箱)内;

　　b)水枪、水带只用于火场供水和平时训练;

　　c)水带用后应保持清洁、整齐,清洗凉干后;

　　d)注意防潮、防震、反腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风干燥的地方。

　　3.3消防斧

　　a)消防斧用于火场破折;

　　b)消防斧应注意保养,防止生锈、潮湿,存放于货架上。

　　3.4灭火器

　　a)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点,不受烈日的暴晒,不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为-10度至55度;

　　b)在小区的每个楼洞要适当配置消防灭火器;

　　c)铅封是否完好(一经开放,须按规定在充装,并作密封实验,重新铅封);

　　d)喷嘴是否阻塞,腐蚀损坏,钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转,并可任意停留,喷筒是否畅通。

　　4、维修保养。

　　4.1消防中心消防设备管理员要每天巡检时,发现破损、漏气、霉变、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

　　4.2一般维修由保安部长负责指导维修。

　　5、《消防器材检查登记表》。

　　6、相关支持文件

保安消防管理制度2

　　一、严禁占用疏散通道,疏散通道上严禁摆放货架等物品。

　　二、严禁在安全出口或者疏散通道上安装栅栏门等影响疏散的障碍物。

　　三、严禁在营业、生产、工作等期间将安全出口上锁或遮挡,或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖。

　　四、对应急照明灯具、疏散指示标志按要求定期进行测试检查,并认真填写检查记录。

　　五、对发现的问题要进行当场整改,整改确有困难的',下达限期改正通知书,限期改正,确保安全疏散设施处于良好的工作状态。

保安消防管理制度3

　　1保安消防管理的重要性

　　在物业管理工作中,治安消防管理是所有管理工作中的一项基础工作。没有安全的整体环境,一切管理与服务都无从谈起。安全性是客户对所有管理与服务的最基本要求。物业管理工作中,治安消防管理主要包括以下内容:

　　※治安管理

　　※消防管理

　　全面的治安消防管理制度与治安消防管理严密的治安消防管理措

　　施,将起到以下重要作用:

　　◆有利于项目的整体运营与销售工作;

　　◆有利于形成业内的良好口碑,起到良好的社会作用,为发展商

　　与物业使用人的产业升值提供根本保障;

　　◆有利于创造园区的'形象,使物业使用人充分享受安全有序的环境;

　　◆有利于发展商与物业管理企业树立良好的企业形象,为其业务开展打下扎实的基础。

　　2项目的治安消防管理

　　为了保证项目安全、有序的生活环境,我公司将发挥丰富的工作经验,为项目制定一系列行之有效的安全保卫规章制度及得力措施,同时建立一支纪律严明、训练有素的保安力量,充分保障物业使用人的生命财产和项目的整体安全。

　　a.保安部工作职责

　　a.贯彻执行国家法律、法令、法规和公司的各项规章制度,维护项目的声誉和利益。

　　b.定期和不定期地检查火灾隐患,制定整改办法,监督各部门落实防火措施。对发现的火险隐患,制定整改办法,并监督相关部门进行整改。遇有隐患不排除,措施不能落实的,要发出书面通知,同时向物业经理、副经理和公安机关报告,并采取强制措施加以解决。

　　c.配合工程部定期检查各种消防设施,定期对消防器材进行维护、更换,确保防火措施与灭火器材有效适用。

　　d.制定灭火应急方案,协助各部门制定、修改各项防火制度,并监督其落实,培训消防队,组织实施本公司员工的消防演练。

　　e.协助物业经理做好对全体员工的防火意识和技能的宣传教育。对火灾事故及时报警,迅速进行人员疏散,组织扑救,保护现场,协助公安机关查明原因,提出处理意见。

　　f.充分发挥项目先进的硬件条件,利用消防自动报警、保安监控、社区管理系统等一系列技术防范措施,发现各种隐患,并及时采取措施;熟悉所辖区域人、财、物的基本情况,及时发现可能遭受伤害的问题,制定防范措施,监督落实员工岗位安全责任制。

　　g.经常检查各重点、要害部位的安全质量。对要害部门的进人、用人作出品德审查,对不适合在这些部门工作的人员及时提出调换意见。

　　h.做好公司内部员工的摸底调查,注意了解新员工的来历和思想动态,防止发生犯罪。对临时在公司工作的人员进行审核,掌握各项动态,在公安部机关和国家安全机关的指导下,调查、摸排安机关查破各类案件。

　　i.合理设计与安排巡逻路线,对园区内各场地、部位、区域进行巡逻检查,并在夜间结合起用守夜人员进行要害部位的保护工作。维护秩序,注意发现事故苗头及隐患。与各部门密切配合,阻止闲杂人员进入项目;安排警力保证取送公款和财务人员的安全。

　　j.对重要宾客以及各种活动做好内部保卫工作,配合警卫、公安部门顺利执行任务。

　　k.对业主中的不安全因素要迅速报告,配合公安部机关搞好查控。

　　l.参与改、扩建工程安全项目的审查和竣工后安全设施的验收,对工地防火实行监督;加强对二次装修的审批与现场检查,与施工单位签定《安全协议书》,对发现的问题限期整改。

　　m.协助物业经理推动群众性安全组织的工作。协助培训部门对全公司员工进行安全知识的培训,以及敌情、社情的教育。

　　n.加强项目的交通管理,保证车场、车库的安全与良好秩序。

　　o.做好安全业务的文秘工作,使档案书写规范,记录准确。

　　b.保安部各岗位具体工作职责明细

　　(一)保安部经理职责

　　(二)保安部主管职责

　　(三)保安部领班职责

　　(四)保安部监控室工作人员工作职责

　　(五)保安部警卫职责

保安消防管理制度4

　　一、为保证消防设施设备的正常运行,单位必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。

　　二、消防设施设备必须经具有资质的'检测机构检测合格,并经消防验收合格。

　　三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作,其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

　　四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查,发现异常情况立刻通知维护人员处理,并做好记录。

　　五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位,定期对消防设施设备维护保养,并出具月报告书。

　　六、单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全面清洗。

　　七、单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

保安消防管理制度5

　　保安消防管理上墙制度:消防控制室管理规定

　　一、消防控制室应符合国家规范要求,配备专人24小时值班,每个班次不应少于2人,并实行岗位操作责任制;每班连续工作时间不应超过12小时。

　　二、消防控制室值班人员具备高中以上文化程度和良好的身体素质,热爱本职工作,责任心强,年龄在18岁以上,45岁以下,具有一定相关专业知识,并经过公安消防部门培训考试合格,取得《消防安全培训证书》,持证上岗;严禁无证上岗。

　　三、消防控制室严禁吸烟和使用明火作业,严禁存放化学危险物品和无关的杂物,严禁无关人员进入。

　　四、操作值班人员值班时,必须坚守岗位,不得聊天、打私人电话、在控制室会客,严禁脱岗、睡岗和酒后上岗。

　　五、控制室内应设置显示重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的`平面图或模拟图;制定火灾发生后消防设施的操作规程。

　　六、认真落实交接班、报警设备检测、发生火灾信号处置、灭火操作设备检查和设备运行情况登记、记录制度。

　　七、对建筑消防设施要定期检查、测试和保养,保证消防系统全时制、全方位、全功能地安全运转及其设备功能作用的充分发挥。未经公安消防机构同意严禁擅自关闭、停用消防设施。

保安消防管理制度6

　　1.保安管理

　　(1)贯彻保安管理的基本原则是:

　　①宾客至上,服务第一。

　　②预防为主。

　　③谁主管,谁负责。

　　④群防群治,内紧外松。

　　(2)建立保安部的组织机构。

　　(3)制定严密的保安规章制度,明确本部门各类人员的岗位职责。

　　(4)加强治安防范。主要是加强保安措施,配备专门保安人员和保安设备(报警装置、门户密码开启装置、闭路电视监控器等),加强写字楼内部及外围保安巡逻,加强对停车场的保安及交通指挥。防止人为破坏治安秩序,杜绝各类可能发生的事故。

　　2.消防工作

　　(1)消防工作的.指导思想是:以防为主,宣传先行,防消结合。

　　(2)一般写字楼的消防系统主要有:

　　①干式消防系统:自动报警系统,联动总控制屏,btm气体灭火系统。

　　②湿式消防系统:自动喷淋系统,消防栓系统(消防泵)。

　　③消防联动机构:消防送风和排烟风机的功能和联动试验;空气系统鲜风机和排气机的功能和联动试验;消防电梯的功能试验。

　　④火灾报警系统:自动报警系统(包括感温式火灾报警、感烟式火灾报警、感光式火灾报警),手动报警系统(包括电铃报警、破碎玻璃报警、紧急电话报警)。

　　(3)消防工作的展开:

　　①进行消防宣传。宣传的形式有:消防轮训,利用标语或牌示进行宣传,发放消防须知(防火手册)。宣传的内容有:消防工作的原则,消防法规,消防须知。

　　②建立三级防火组织,并确立相应的防火责任人:管理公司总经理、部门经理、班组长。

　　③把防火责任分解到各业主、租户单元。由各业主、租户担负所属物业范围的防火责任。

　　④明确防火责任人的职责,根据《中华人民共和国国消防条例》的规定,制定防火制度。

　　⑤定期组织及安排消防检查,根据查出的火险隐患发出消防整改通知书,限期整改。

　　⑥制定防火工作措施,从制度上预防火灾事故的发生。

　　⑦配备必需、完好的消防设备设施。

　　⑧发动大家,及时消除火灾苗头和隐患。

　　⑨建立自防、自救组织。包括:建立义务消防队;建立专职消防队;抓好消防训练,每年组织一次写字楼全体人员消防演习。

　　⑩明确火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作,人员疏散为主为先,转移危险品、抢救贵重财产在后。b11建立消防档案。b12制订灭火方案及重点部位保卫方案,每个房间安装消防走火示意图。

保安消防管理制度7

　　项目日常物业管理的综合服务:保安及消防

　　3保安及消防管理

　　保安及消防管理分项框图

　　3.1消防管理

　　3.1.1建立消防责任制

　　由于高层大厦火险因素多、火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大等特点,消防管理仅靠管理处单方面的努力是远远不够的,需要在办公楼工作的每一个人都来参与。建立区域消防责任制,各办公单位均签订区域消防责任书,直接消防责任人是该单位主要领导人,由此使大楼消防管理全面展开,使火灾事故的隐患降到最小程度。

　　3.1.2控制火灾隐患要点

　　鉴于大部分火灾是由于没有控制火源及易燃材料而酿成,所以日常严格控制火灾事故的隐患是最有效的消防管理。日常防火工作应注意如下几个要点:首先要控制火源。在高层办公楼,火源除了人为疏忽失火外,也可能由于二次装修工、用电设备短路、电线老化等因素造成。其次要控制易燃材料。易燃材料有各种油漆、涂料、木材、化纤材料等,在各种施工中,必须严格按消防条例的规定禁用易燃材料。如属于必须使用的。要经过特殊处理;其三监视可能引起火灾的区域。在高层办公楼,可能引起火灾的区域有发电机油库、各配电管井、电梯井道底坑、设备机房、材料仓库、计算机中心等,在此区域要加强日常消防巡视,配备相应的灭火器具,经常清理可能引起火灾的物品;其四增强人的防范意识。在大多数火灾中,人为因素占有很大比例,加强防火安全教育,提高全员防火意识是防火工作的.重点。

　　3.1.3加强宣传,勤演勤练

　　通过印发有关宣传手册和利用通告栏、网络、led展示屏等方式,广泛宣传消防知识,特别秋冬干燥季节更要重点宣传和预防,同时建立以保安员为主的消防队伍,勤练基本功,定时进行消防演习,并组织大厦客户参与实地消防演习。

　　3.2交通、停车场管理

　　车辆是人们工作、生活必需的交通工具,随着人们生活水平的提高,车辆在成倍的增加,**地处闹市,集办公、金融、商场、健身于一体,车辆进出将十分繁忙。

　　cpm将充分利用大厦停车场智能系统、电视、红外监控系统以及训练有素的专职管理人员,对大厦停车及交通进行24小时监控管理,确保大厦进出车辆安全有序。

　　3.2.1合理规划交通,实现规范管理

　　结合**周遍环境,合理规划大厦进出口和行驶路线,实行人车分流,对车辆及停车场实行规范管理,包括标志规范、指挥规范、制度规范及责任分明等。

　　3.2.2建立停车疏导系统

　　为给客户提供快捷、方便的停车服务,cpm建议建立停车疏导系统,该系统具有车位检索、车位显示、行驶指引的功能,在大厦入口显要位置设立大型车位显示屏,有序地指引车辆停放,维持良好的停车秩序。

　　3.3车辆管理规定

　　3.3.1机动车辆

　　a.进出车辆须服从管理员的管理;