物业拓展岗位职责（通用17篇）

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物业拓展岗位职责（通用17篇）

　　在不断进步的社会中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是小编为大家整理的物业拓展岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业拓展岗位职责（通用17篇）

　　物业拓展岗位职责 1

　　负责本部门对外拓展工作的安排、指挥、协调，制定拓展策划方案并组织实施。

　　负责组织市场信息的收集、整理、分析工作。

　　负责在公司授权范围内，选择、决定对外承接项目的.立项工作，并报公司主管领导审批。

　　负责组织、实施招投标活动。

　　负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核。

　　负责对外承接项目接待、洽谈，组织完成合同的评审、签订和续签工作。

　　负责组织建立健全部门岗位职责、规章制度、操作程序等。

　　负责处理对外公共关系，支持配合配合分支机构的工作。

　　完成公司领导安排的其他工作。

　　物业拓展岗位职责 2

　　1、负责组织市场信息的收集、整理、分析工作;

　　2、负责组织、实施招投标活动;

　　3、根据招标文件要求，高质量编写投标文件，并报中心领导审核;

　　4、负责处理对外公共关系，支持配合分支机构的.工作;

　　5、完成公司领导安排的其他工作。

　　物业拓展岗位职责 3

　　职责描述:

　　1.根据公司的经营目标，及时编制本部门工作方案和年、季、月度工作计划并组织落实。

　　2.负责对物业项目进行市场及经营工作进行督导，确保经营数据达到预定目标。

　　3.负责经营业务体系人员的绩效考核。

　　4.负责经营合作方体系的建立与维护，整合各类资源，建立合格供方数据。

　　5.负责市场拓展业务的管控及审核工作;

　　6.负责社商经营业务的管控及审核工作;

　　7.负责租售业务的管控和审核工作;

　　8.负责美居业务的管控和审核工作;

　　9.负责完成本部门的各项工作指标，并组织本部门的员工分工协作加以实现

　　任职要求:

　　1.专科及以上学历，主修管理学或相关学科。

　　2.五年以上物业管理、市场拓展、多种经营业务经验及相关行业从业经历，具备相关专业岗位

　　3.具备很强的工作责任心、优秀的.组织和管理能力。

　　4.具备很强的分析、学习能力、具有良好的口头和书面表达能力，具备优秀的领导技能。

　　5.具备很强的数据解读和解决问题能力。

　　6.熟悉物业管理专业知识。

　　7.具备良好的市场敏感度，具有谈判沟通能力。

　　8.善于处理人际关系，具备处理内、内外部工作关系所必须的能力。

　　9.有良好的行业资源，以及与行业关联的业务资源。

　　物业拓展岗位职责 4

　　一、熟悉了解国家相关方针政策，具有较强的开拓创新意识和能力，根据公司发展计划，合理策划、设置经营项目、实施市场开发的经营管理。

　　二、拟订部门预算，本着开源节流的原则，制订经营计划及管理措施，掌握销售和经营动态，扩展经营业务范围。

　　三、抓好信息资源，公共关系资源的储备、建档为行业的.拓展、决策提供服务。

　　四、协助总经理及时汇总处理经营信息，本着资源共享的原则合理设置经营内容。实施各种经营措施，广开财源完成公司下达的经营指标。

　　五、对商品房的使用和开发管理，引进各类服务项目，扩大配套功能和规模。

　　六、执行公司财务管理制度，监督各场所的经营状况，规避经营风险，保证经营活动的正常进行。

　　七、加强对经营项目员工的业务培训，不断开拓经营视野，提高经营能力，实施对员工的工作质量，考核和管理。

　　八、对经营场所的设备、设施及日常用品进行管理。

　　九、根据公司发展规划，拟订经营配套项目规划，协助总经理进行新增物业管理项目的策划，并负责对外招商工作。

　　十、根据业主和使用人需要，有针对性地适时开发有关专项经营项目，开展多种经营服务活动，制定经营计划，注重经营成本，讲求经营效益。

　　物业拓展岗位职责 5

　　1.负责组织和参与对意向项目或公司的尽职调查，整理和分析调查报告。

　　2.了解项目情况及运营情况，组织进行经济测算并提报。

　　3.主导项目管理方案的编制和提报。

　　4.负责项目招投标方案的.编制、资料准备、投标工作。

　　5.发展的对外接待和讲解。

　　任职要求:

　　1、性别不限，具备物业管理经理上岗证及与本岗相适应的其他职称管理类、市场营销类专业。

　　2、具有数据分析及处理能力;前瞻与预见能力;较好的统筹与计划能力，风险预判能力;外交能力强，执行能力;

　　3、口才好，应变能力强。

　　物业市场拓展主管岗位

　　物业拓展岗位职责 6

　　岗位职责:

　　1、根据物业公司的经营发展战略和目标，收集整合市场信息，制定拓展计划与方案;

　　2、负责拓展项目的.实地考察及联系接洽，选择合适的管理模式;

　　3、负责项目可行性研究报告编制、标书制作、投标管理、合同签订等工作。

　　任职资格:

　　1、本科及以上学历，持物业经理资格上岗证;

　　2、五年以上物业管理及物业拓展相关工作经验，两年以上团队管理经验，熟悉物业拓展流程及运作，良好的社会资源，有各类物业资源者优先考虑。

　　物业拓展岗位职责 7

　　岗位职责:

　　1、掌握了解目标客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源;

　　2、配合公司市场拓展，进行公司品牌的市场推广，促进公司业务合作;

　　3、协助完成投标书的制作;

　　4、负责所对杭州市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈;

　　5、制订月度、季度及年度市场拓展工作计划，做到坚决执行和落实。

　　任职要求:

　　1、学历要求:全日制大专及以上学历;

　　2、工作经验:1年以上政府办公楼、写字楼、商厦、部队、学校等相关物业市场拓展工作经验，3年以上一线物业项目管理经验，丰富的招投标经验者优先考虑;

　　3、良好的.沟通协调与人际关系处理能力，较强的团队合作意识。

　　物业拓展岗位职责 8

　　1、做好市场调研，掌握市场动态，有计划地接收新的物业托管项目，加快公司的`发展壮大。

　　2、负责对中介、装饰两分公司的管理、考核。

　　3、根据公司实际，积极拓展新的三产创利项目。

　　4、结合所接管物业，制定创收性的方便业主的活动计划。

　　5、定期向领导汇报下属企业或承包单位的经营情况。

　　6、协助管理者代表，做好iso9000质量体系的相关工作;

　　7、完成领导布置的其它工作。

　　物业拓展岗位职责 9

　　1、年度经营目标制定及分解，开拓多种经营业务，并组织团队完成公司下达的经营指标;

　　2、对物业行业多种经营市场情况进行调查、分析，进行新经营业务的可行性分析、方案制定及试点运营;

　　3、各项目多种经营年度预决算的.制定，以及各项目多种经营的管理督导、巡查;

　　4、根据项目拓展计划及市场调研情况，寻找确定客户，制定可行性报告及客户商洽，上报公司总经理;

　　5、各类合作商的招商、洽谈、回款管理，经营合同的审核、管理及履行跟进。

　　物业拓展岗位职责 10

　　a)负责公司物业接管前的开发、谈判工作。

　　b)负责所有投资项目的市场调研、可行性分析工作。

　　c)负责公司物业的租赁管理工作，对商铺的招租进行经营项目的策划。

　　d)负责康体项目重大服务投诉的跟踪处理工作。

　　e)负责物业托管之新时期业务(特洁、园林、绿化养护)的'洽谈工作。

　　f)完成领导交办的其他工作。

　　物业拓展岗位职责 11

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作;

　　2、协助解决业主相关疑难问题;

　　3、配合完成全年电气设备维保计划;

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

　　物业拓展岗位职责 12

　　1、负责接待业主来电或来访的投诉、报修、咨询等，解决客户投诉或提出的问题，做好回访与记录;

　　3、负责前台各类文件资料、业主档案、钥匙的管理，各类通知、文件、报表、宣传稿件等的'撰写;

　　3、负责业主入伙、退伙、装修、车位租赁、物品放行等工作;

　　4、负责业主应缴物业、水电费用收取。

　　物业拓展岗位职责 13

　　1、负责物业项目的经营管理工作;

　　2、负责完成项目公司的年度各类经营责任指标;

　　3、负责项目公司人才团队建设，前期人才团队组建，后期人才团队配置、培养等;

　　4、负责及时掌握物业管理外部资源信息，如政策法规、行业动向等;

　　5、负责对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系;

　　6、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与业主的关系;

　　7、所负责项目公司多种经营业务的.开展，以达成年度业绩指标;

　　8、积极响应集团及物业总公司号召，完成领导安排的其他工作。

　　物业拓展岗位职责 14

　　1、跟进有意向客户，了解客户需求，进行商务谈判，根据客户需求促成成交;

　　2、负责写字楼、小区物业招商工作，完成区域目标;

　　3、客户的接待、咨询、签订合同的工作，为客户提供专业的`咨询服务，招商手段多渠道进行;

　　4、开拓新市场，发展新客户，增加产品销售范围;

　　5、负责区域市场信息的收集及竞争对手的分析;

　　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划。

　　物业拓展岗位职责 15

　　1、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。

　　2、制定物业管理方面的`管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程;

　　3、规定物业上全体员工的岗位职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行;

　　4、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;

　　5、负责物业日常工作，完成前期招商团队管理及后期租客租金及其他费用的收缴工作;

　　6、负责管理保安、保洁、绿化、维修工作，完成服务质量目标;

　　7、审核所有合同、文书报告等，对各类费用收支进行审查;

　　8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;

　　9、完成领导安排的其他工作。

　　物业拓展岗位职责 16

　　1、按照物业管理条例及相关法规、物业管理委托合同及公司各种规章制度，指定管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案;

　　2、编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门的监督，实现各项管理及经济指标;

　　3、持续完善项目各项规章制度，指定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程;

　　4、熟悉项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点;

　　5、负责组织实施各种款项收支缴交，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处自愿使用率，广开思路、积极创新，开展增值物业管理;

　　6、负责组织项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和能力;

　　7、负责了解员工培新需要，及时有效的.对本项目员工进行培训、知道;

　　8、负责承包方日常管理和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实;

　　9、完成上级领导交办的其他工作事项;

　　物业拓展岗位职责 17

　　1)热情迎接业主，主动问好，仪态端庄，仪表整洁，接待台内严禁空岗，严守用户信息。

　　(2)接待台内台面上及地面要保持清洁，除电话、文具及相关表册外，不要放任何无关物品。

　　(3)负责业户日常来访接待、服务中心业户服务电话的接听，并在《前台受理工作登记表》上做好记录。

　　(4)接到业户的`投诉，无论是否合理，都必须依照《业户投诉处理工作规程》的要求记录和出单，在当天完成对业户的电话回访。

　　(5)接到业户以任何形式提出的建议、问询、质疑和求助时，依照《业户建议、问询、质疑和求助处理工作规程》处理。

　　(6)接待业户报修时，准确了解维修项目和内容，立即填写和派发工单，协调工程部、质保期内施工单位或其他部门进行签收接单，及时返单维修完成后，需当天对业户进行电话回访。

　　(7)协助开展各项物业服务费用的催缴工作。

　　(8)协助做好物业服务相关、及业户相关档案资料的录入整理及日常存档，保证归档及时、有效。

　　(9)在客服部主管/经理的领导下，负责业户室内装修的手续办理和装修管理工作。

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