物业水工岗位职责

物业水工岗位职责

　　在我们平凡的日常里，很多情况下我们都会接触到岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的物业水工岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业水工岗位职责1

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的'疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业水工岗位职责2

　　1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。

　　2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。

　　3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

　　4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。

　　5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。

　　6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

　　7、小区维修人员及服务人员的'技能培训、审核和专业趋势引领。

　　8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

　　9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。

　　10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。

　　11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。

　　12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。

　　13、抽查项目情况(特殊情况除外)。

物业水工岗位职责3

　　1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

　　2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。

　　3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。

　　4、制定给排水设施大中修计划,报经批准后组织实施。

　　5、负责给排水设施维修保养的技术指导。

　　6、负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

　　7、负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

　　8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理,努力降低供水损耗

　　9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

　　10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

　　11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。

　　12、负责相关专业对外的.业务联系,协调与相关主管部门的关系。

　　13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

　　14、完成领导交办的其他任务。

物业水工岗位职责4

　　1、贯彻、执行各种规章制度,做好维修信息的反馈。

　　2、对日常工作进行自检和互检,做好标识。

　　3、必须准点上下班,上班时须身着整洁服装,佩戴员工工作牌,保持良好的精神状态,并做到文明礼貌待人。

　　4、必须了解和掌握大厦管道走向、结构,各种阀门的位置和布局,熟练掌握各种设备、设施的`操作和使用管理。

　　5、值班时必须严格交接班制度,值班时发现情况异常,要及时处理并立即报告领导,严禁在值班时脱离工作。

　　6、在为业主进行室内维修项目服务时,要严格遵守公司的有关规定,按照业主委托单上维修内容和班组签发的工作单执行任务,禁止承揽私活和干与工作无关的事情。

　　7、对辖区突发性的跑、冒、滴、漏等现象,应以最快时间修妥,减低对业主的影响。

　　8、每天应对辖区给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作,做好各阶段性的设备保养和水箱的清洁工作。

　　9、加强巡检力度,虚心听取业主反映的情况和意见,热心为业主服务,尽力为业主排忧解难。

物业水工岗位职责5

　　1、为客人提供电话、传真、复印、打字、国际互联网接入、特快专递等服务，力求保证商务中心的工作能按照酒店有关要求正常的进行，努力完成每月的各项任务。

　　2、根据商务中心的具体情况和不同期的特点，制定有效的工作计划，经前厅部经理审批后实施。

　　3、与业务往来部门保持联系，以保证业务的顺利进行。

　　4、负责制作各种报表及工作设备和环境的保养及清洁，保证各种设备的正常进行。

　　5、熟悉酒店的各种规章制度，熟悉业务、秘书服务及工作程序，对业务质量进行把关。

　　6、遇有重要客人住店，适当调配上班人员，以便在商业服务方面更大限度的配合酒店的接待工作。

　　7、负责本中心员工的培训工作，包括业务培训、操作技巧、素质等，并定期进行考核。

　　8、负责所属员工的班次安排，监督员工的考勤，了解员工的.思想动态、工作情况，帮助员工解决工作上的难题。

　　9、督促商务中心员工履行各自的职责，并指导他们的工作，根据下属的工作表现给与奖罚。

　　10、检查下属的礼貌服务、工作态度及自觉执行工作规程、管理制度的情况，在商

　　务中心的工作范围内，妥善解决客人提出的问题。

　　11、检查当班工作记录，妥善完成上级交办的其它任务。

物业水工岗位职责6

　　1.直接上级:项目经理。

　　2.贯彻质量文件精神,做好各种质量信息的记录、反馈。

　　3.对日常工作进行自检和互检,做好标识。

　　4.水工必须准点上下班,上班时须身着整洁服装,佩戴员工工作牌,保持良好的精神状态,并做到文明礼貌待人。

　　5.水工必须了解和掌握市场管道走向、结构,各种阀门的位置和布局,熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理。

　　6.值班时必须严格交接班制度,值班时发现情况异常,要及时处理并立即报告领导,严禁在值班时脱离工作。

　　7.水工负责市场的`给排水系统,消防水系统,水泵房及其他水系统设备的运行(管理)及上述循环系统设备的保养维修。

　　8.负责泵机房的安全保卫工作,严格执行门禁制度。

　　9.每天应对市场给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作、水箱的清洁工作。

　　10.加强巡检力度,虚心听取经营者及业主或用户反映的情况和意见,热心为经营者及业主服务,尽力为经营者及业主排忧解难。

　　11.完成领导临时交给的其他工作。

物业水工岗位职责7

　　岗位职责:

　　1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

　　2. 在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;

　　3. 精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;

　　4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

　　任职条件:

　　1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;

　　2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;

　　3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

　　4. 有很好的'团队合作意识;

　　5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

　　6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

物业水工岗位职责8

　　一、直接上级:工程主管

　　二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。

　　三、工作责任;

　　1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。

　　4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

　　5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

　　6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。

　　7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。

　　8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。

　　9、负责每月定期用水记量记录、对比。

　　10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。

　　11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。

　　12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

　　13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的`维护保养工作。

　　14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

　　15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

　　16、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。

　　17、保持身体健康,并执有有效的健康证。

　　18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。

　　19、负责完成工程部交办的其它工作。

物业水工岗位职责9

　　一、岗位说明

　　部门:工程部

　　岗位:给排水工程师(可由工程经理/主管或空调工程师兼任)

　　直属主管:工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄:男,50岁以下

　　身体状况:身体健康,无其他特殊要求

　　教育程度:给排水专业大专以上学历

　　专业技能:在给排水及消防设备方面具有丰富经验,具有物业空调及电器设备一般知识

　　工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验

　　资格证书:有给排水专业中级技术职称

　　语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

　　工作时间:日班周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请:提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供统一的工作服

　　员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期:三个月

　　晋升职位:工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程经理/主管的领导下,全面负责整幢大楼之给排水及消防设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有空调工程师的项目,负责空调专业的`技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好管道/空调技术员完成各项工作。

　　2.全面负责物业给排水、消防、中央空调、风机盘管、各类水泵污水处理系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

　　3.熟悉物业给排水、消防和空调设备的情况,制定大楼内给排水、消防和空调等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

　　4.解答给排水、消防及空调系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导管道/空调技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。

　　5.发现给排水、消防和空调设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织管道/空调技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。

　　6.签发给排水、消防和空调设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好电气专业的维护保养工作,协调好与政府职能部门的联系。

　　8.负责管道/空调技术员的技术培训和考核,负责给排水、消防及空调系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

　　9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。

物业水工岗位职责10

　　1、负责给排水系统的正常运行、维保工作,保证各类设备的完好,各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保证给排水管道通畅。

　　2、按规定做好给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。

　　3、根据运行实际情况,提出设备运行节能措施,并保证实施,使系统能运行在最优状态。执行相关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的'结构、性能、特点和维修、保养方法。

　　4、定期清洁所管理设备和设备房,确保设备、设施、设备机房的整洁。

　　5、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。

　　6、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备恢复正常,减少损失。

　　7、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理。

　　8、完成上级交办的其它工作。

物业水工岗位职责11

　　报告上级:领班

　　联系部门:工程部各专业

　　1、水暖工应持有专业'操作证',具有一定的专业知识。

　　2、水暖工应具有较丰富的维修经验,及处理突发事故的能力

　　3、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的`操作规程,及管路走向和阀门位置

　　4、负责所管辖项目给排水系统日常运行管理及维护保养工作。

　　5、对水池、水箱、水泵、水表、阀门进行定期检查和维修,确保供水安全

　　6、定期对排水管道、楼外供水井、排水井、化粪池,进行维护清通,清除淤泥和杂物,防止堵塞,确保畅通。

　　7、雨季及时检查清理雨水管地漏、确保管路畅通无阻,冬季检查楼外供水表井、室内、外消防栓,消防接合器,做好防冻措施。

　　8、检修压力容器要按照工作程序进行,保证设备安全,压力表每年要按期送检。

　　9、接到维修单后,应在5分钟内达到现场,遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场,并马上抢修。

　　10、进入客用区域工作时,不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理现场。

　　11、动用电气焊时,需先到有关部门申请动火证,并在现场配备灭火器。工作完成后,应及时清理现场。

　　12、按时完成上级布置的各项工作,服从管理调度。

　　13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度,爱岗敬业、诚实守信,学习专业知识,提高岗位技能。

物业水工岗位职责12

　　1、严格按工作程序，保证请修单指定的工作及时、准确地完成。

　　2、负责酒店给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。

　　3、负责蒸汽系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的维修保养

　　4、负责客房卫生洁具如：淋浴头、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏等设备设施的维修保养。

　　5、负责各厨房、洗衣场的水龙头、进排水管道、地漏等设施的维修、保养。

　　6、酒店内建筑及所有场地的地下管道、地漏和阴井的清理、疏通。

　　7、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养。

　　8、负责煤气主管道、阀门及辅件的.维修保养。

　　9、负责酒店生活水池、消防水池的清洗，楼层水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。

　　10、按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。

　　11、完成上级交办的其他工作事项。

　　12、负责各班次按设备巡检制度进行检检。

　　13、统计每天酒店的水量、煤气的能耗日报表。物业水工岗位职责

物业水工岗位职责13

　　1.按照管理处主任下达的工作任务和指令，将每项工作落实到具体员工。

　　2.保证所管设备处于良好的技术状态，定期检查所管设备的使用、维护、保养的情况，并做好所管设备的'安全检查工作。

　　3.负责安排物业区域内各种主管道、阀门、卫生洁具的维护、维修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。

　　4.负责所有给排水、空调、冷凝水的主管道和阀门正常运行及消防系统的维修、保养、检查。

　　5.确保各类泵站正常运转，地漏、下水道、集水坑及时疏通清理，妥善保管好班组的共用工具。

　　6.督促全班严格执行公司各项制度和安全操作规程，及时发现并消除各种不安全因素，杜绝各种事故发生。

　　7.做好备件领用和废件回收，做好本班组所用维修材料的统计、记好考勤。

　　8.搞好班组建设，创建文明班组，全心全意为业主提供优良服务，做到随叫随到，随报随修。

　　9.完成上级领导交办的其它任务。

物业水工岗位职责14

　　工作职责:

　　1.按作业指导书要求对公区设施设备进行巡检和维保。

　　2.对分派报事进行跟进处理。

　　3.应急事件处理上报。

　　4.参与维保计划的.制定 。

　　任职资格:

　　1.年龄45周岁以下;

　　2.具备较高的纪律性、责任心和良好的服务意识;

　　3.皮实、爱干活,有一定的团队协作与沟通协调能力;

　　4.有一定钻研精神;

　　5.有相关专业证书者优先考虑;

物业水工岗位职责15

　　一、负责辖区内冷热供水系统、污水排放系统、消防水系统及暖气系统空调系统设备保养和故障检修，按照使用要求保证用水供给、排水通畅、循环正常。负责大厦所有卫生间、洗手间的所有用水设备的维修、调节、保养及故障排除。

　　二、对所负责的机房设备机构、性能、操作方法、维修保养等熟知掌握，认真学习有关图纸资料。

　　三、负责辖区内所有水系统重点部位的巡检工作，做好机房的卫生，并及时填写相应的.巡检记录和维保记录。

　　四、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　五、严格执行交接班制度。接班人必须提前15分钟到岗与交班人员办理交接班手续（交工具、钥匙、值班记录、交代注意事项），交班人员在接班人没有到岗前，不准离岗下班，对于交接不清、隐患未查出而造成的责任事故，由接班人负责，并报告主管。

　　六、日常维修保养应与巡视检查相结合，即认真负责、巡视到位、检查彻底、定期保养，发现问题及时处理，减少紧急维修。

　　七、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　八、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程主管审阅。

　　九、严格执行职工守则和公司其它规章制度，确保给排水系统的正常运行。

　　十、严格遵守操作程序，保证给排水系统的正常运行。配合空调工做好空调保养和检修工作

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