物业排水岗位职责

　　现如今，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编为大家收集的物业排水岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业排水岗位职责

物业排水岗位职责1

　　a、岗位职责

　　*对空调给排水主管负责并汇报工作;

　　*完成日常性给排水维修、保养、安装工作;

　　*完成日常性维修保养工作的相关记录;

　　*负责对本岗位qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的qhse管理方面的`工作,完成本专业的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　*中技或高中以上学历,或具有特别丰富的维修保养经验,持有水工证或其它特殊证件;

　　*具有三年以上给排水维修、保养、安装工作经验;

　　*具有较强的动手能力;

　　*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系方面的基础知识;

　　*熟悉专业工种的有关技术资料。

物业排水岗位职责2

　　一.工作内容:

　　按照主管的工作安排,认真、主动地进行水暖设备的运行操作、巡视、检查和维修保养工作,确保水暖设备始终处于最佳运行状态。

　　二.工作要求:

　　1.遵守各项规章制度,发挥工作主动性。

　　2.熟悉物业区域的空调(空调锅炉)、给排水、消防设备的.管道布置和走向及其控制系统,掌握操作程序和规范,保证设备的正常运行。

　　3.服从工作安排,努力完成空调、给排水、空调锅炉本体及一切附属设备的运行操作、巡视、检查、保养、维修、抄表等工作,保证设备处于良好的工作状态。

　　4.主动处理和排除常见故障,及时处理客户的报修和投诉。

　　5.保持所有设备房、水泵房、控制室所有风口滤网的整洁、干净,严格遵守机房出入许可登记制度。

　　6.根据季节、气候的变化,及时调整空调、通风设备的运行,满足客户的需要。

　　7.密切监视锅炉压力、温度、负荷、调整燃烧工况,确保空调锅炉安全、正常、经济运行。

　　8.严格执行空调锅炉安全运行规程,时刻不忘安全生产,认真做好空调锅炉运行记录及交接班记录,掌握空调锅炉在运行中的一切数据及情况,发现异常及时调整排除,并向直属主管汇报。

　　9.定期对水箱、储水池进行消毒、清扫、冲冼,保证用水清洁。

　　10.严格遵守各项规章制度,坚守工作岗位,不得擅离工作职守。

　　11.发挥主观能动性,积极完成上级交办的其它任务。

物业排水岗位职责3

　　a、岗位职责

　　*对机电部经理负责并汇报工作;

　　*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;

　　*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;

　　*负责对属下员工的`专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;

　　*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　*空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历,有一定的英语阅读能力;

　　*精通制冷、空调及给排水设备技术,对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3年以上工作经验;

　　*动手能力强,富有创造力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;

　　*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

　　*熟悉物业管理法律法规,具有指导专业员工工作及培训的能力。

物业排水岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、协助工程师做好给排水系统的运行管理,确保给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　2、按照维修保养制度的规定,协助工程师做好设备系统维修保养计划的安排组织实施,使给排水系统、燃气系统处于良好的运行状况。

　　3、协助工程师做好所需零配件的整理和申购工作,保证常用材料零配件的必要备用量。

　　4、协助工程师做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,以便于从中总结经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使给排水系统的'功能更加完善。

　　5、每天检查给排水系统的巡检记录、并对整个系统进行巡视,发现问题立即处理。

　　6、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。

　　7、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

　　素质要求:

　　8、基本素质:脚踏实地,一丝不苟,精益求精。具有上下沟能能力,善于督导部属员工的工作。

　　9、自然条件:身体健康,年龄25岁以上。

　　10、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

　　11、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上空调给排水设备的技术管理,维修保养的工作经历。

　　12、持有北京市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书(任意两种)及体检合格证。

物业排水岗位职责5

　　岗位职责:

　　1、严格遵守操作程序,保证给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　2、按照主管的安排,依据维修保养制度的`内容,对给排水设备进行维修保养。

　　3、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　4、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

　　5、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

　　6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　7、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　素质要求:

　　9、基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

　　10、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

　　11、文化程度:具有技校/高中以上学历。

　　12、工作经验:2年以上的给排水系统维修保养的工作经历。

　　13、持有北京市劳动局颁发的管道、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

物业排水岗位职责6

　　1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

　　2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。

　　3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。

　　4、制定给排水设施大中修计划,报经批准后组织实施。

　　5、负责给排水设施维修保养的技术指导。

　　6、负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

　　7、负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

　　8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理,努力降低供水损耗

　　9、负责本专业相关项目的'费用控制、审核和经济分析。

　　10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

　　11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。

　　12、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。

　　13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

　　14、完成领导交办的其他任务。

物业排水岗位职责7

　　1、负责辖区给排水、消防系统设施设备安全运行及日常维修保养；

　　2、负责小区业主（使用人）装修施工中监督指导上下水管道走向及验收工作；

　　3、负责公司新建、扩建及改造工程给排水，消防系统内外管网监督验收工作；

　　4、每日例行检查给水系统水泵房、水箱、地下管网设备运行情况，定期维护保养，确保设施设备的`整洁运行良好，并做好记录；

　　5、遇有投诉及巡视中发现的维修问题，应及时解决，解决不了的问题或紧急事情，应马上物业经理报告。

　　6、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　7、坚守工作岗位，定期检查下水主管道，清理化粪池，保证辖区给排水系统畅通无阻；

　　8、负责业主室内维修工作，热情服务、保证质量，接到维修任务时，待客服人员填写好派工单方可到点维修，维修之后请业主在派工单上签字，及时做好售后服务工作，上门询问维修情况，听取业主的意见和建议；

　　9、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　10、根据工具管理制度使用工具，领用工具时详细填写维修工具领用表。

物业排水岗位职责8

　　1、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供水设备的情况。掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。

　　2、负责污水处理池的日常清洁,及时排除常见的鼓掌,保证系统处于良好的运行状态。

　　3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其它设备的运转情况,并做好巡检记录。

　　4、做好应急(漏水或污水外溢等)抢修工作。接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修。重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

　　5、及时进行设备的'维修保养,维修保养要及时,质量要保证。记录系统要完整并存档保管。

　　6、积极配合其它工种工作,努力完成领导交给的其它任务。

　　7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。

　　8、做好值班室内外的清洁工作。

　　9、做好交接班时的交接工作,在发生事故时必须配合下一班人员解决处理好事故后才能下班。

　　10、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,定期对各项设备进行维护保养。

物业排水岗位职责9

　　一、岗位说明

　　部门:工程部

　　岗位:给排水技术员

　　直属主管:工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)

　　二、招聘要求

　　性别年龄:男,45岁以下

　　身体状况:身体健康,无其他特殊要求

　　教育程度:高中或相当学历,最好受过全日制专业学校之培训

　　专业技能:在给排水系统方面具有丰富经验

　　工作经验:从事物业管理或酒店给排水工种三年以上

　　资格证书:给排水/管道中级工证书,有钳工或空调工中级工证书

　　三、工作要求

　　劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

　　工作时间:常日班或根据需要做12小时日班制,做一天休一天,平时无节假日

　　辞职申请:提前一个月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供统一的工作服

　　员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期:三个月

　　晋升职位:高级给排水技术员

　　五、职责概述

　　在工程经理/主管的领导下,确保物业之给排水、管道设备处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

　　六、岗位职责

　　1)服从工程经理/主管工作安排,按时完成工作任务。

　　2)参与物业冷热供水系统、排水系统、消防给水系统、排污系统、排雨水系统的维修保养和定期巡视工作。

　　3)严格执行管道设备保养制度和操作规程,每天按巡查制度规定的'时间和路线巡视检查上下水系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录。

　　4)掌握当班水系统上下管道,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程经理/主管并积极参加抢修。

　　5)及时有效地完成各项维修单工作。

　　6)严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,履行交接班手续,完成每天工作日志,不得无故离岗。

　　7)合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

　　8)积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

物业排水岗位职责10

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xxx公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2、认真贯彻落实岗位责任制。

　　3、服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"

　　4、主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养，严格做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　5、熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

　　6、当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

　　7、及时进行设备的.维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

　　8、做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。

　　9、坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排的工作负责。

　　10、严格执行设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要迅速及时到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。

　　11、必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，及时报告部门领导安排处理。

　　12、服从领导的安排，按保养规程做好负责范围内的设备保养工作，并做好记录，存入档案。

　　13、搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

　　14、积极完成上级交办的其他工作。

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