物业工程管理岗位职责

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物业工程管理岗位职责

　　在学习、工作、生活中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。岗位职责到底怎么制定才合适呢？以下是小编帮大家整理的物业工程管理岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业工程管理岗位职责

物业工程管理岗位职责1

　　1.负责组织制定和审定公司设备设施的.预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作。

　　2.负责组织制定公司设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算。

　　3.负责组织制定和审定员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核。

　　4.负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进。

物业工程管理岗位职责2

　　1、负责审核各物业项目年度房屋及设备设施维护保养计划，并进行专业技术支持与督导;

　　2、制定并不断完善业主室内维修的项目范围、工作规范、作业标准;

　　3、制定并不断完善房屋及设施、设备的管理制度、维修养护作业规程和检验标准;

　　4、审核各物业服务中心的年度维修工程(含维修基金)项目立项，并指导、监督实施;

　　5、检查、督促、评估各项目物业房修组的计划任务完成情况，跟踪指导重大工程事故及维修项目的处理等工作;

　　6、组织制定项目节能降耗管理方案，对各项目的'节能降耗管理进行检查、监督和评估，并提供技术支持;

　　7、参与新接管项目的工程、设备、绿化等方面的前期介入及接管验收工作;

　　8、制定并不断完善房屋、设备设施的前期介入及接管验收的工作规程与作业标准。

物业工程管理岗位职责3

　　负责日常维修和值班工作的安排和调整，制定本小区设备的检修计划和备件计划，做好各项记录并汇总，;

　　按专业条线规章制度、操作规范、服务质量标准和工作流程，严格落实;

　　负责处理业户维修申请、及时安排维修人员为业户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作;

　　组织机电设备的.定期检查、检修工作，把好维修质量关。以身作则，带领并督促员工严格遵守岗位职责、操作规程、员工守则及公司各项规章制度;

物业工程管理岗位职责4

　　1任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

　　1.2中级以上技术等级。

　　1.3有一定的'机电设备维修管理经验。

　　2工作内容

　　2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。

　　2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。

　　2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。

　　2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。

　　2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

　　2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。

　　2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。

　　2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。

物业工程管理岗位职责5

　　1、负责巡视、检查大厦内公用设备及设施运行情况，发现设施、设备故障，及时维修;

　　2、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，做好设备的'使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时向上级汇报并组织人员处理;

　　3、制定设施设备的维修、保养计划及实施工作;

　　4、每月抄取大厦所有电表、水表数据，并将数据记录;

物业工程管理岗位职责6

　　1、督促工程员工严格执行各项操作规程;

　　2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;

　　3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;

　　4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;

　　5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;

　　6、负责本专业不合格服务的'处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;

　　7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;

　　8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;

　　9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;

　　10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;

物业工程管理岗位职责7

　　1.在总经理领导下,分管护卫队、工程部和公司与政府和有关部门协调工作。

　　2.负责统筹公司内外部联络工作,协助总经理协调各部门、分管管理处之间的工作关系。

　　3.负责处理公共关系,加强同社会相关部门的沟通联系,处理好公司内外部各种公共关系,树立物业公司在外部的良好形象。

　　4.负责管辖部门员工的思想教育和队伍建设以及应聘员工的招聘、奖惩、辞退等管理工作。

　　5.主持工程部对所管物业及设施、设备的管理、养护、维保建立物业公司的设备、设施档案及规范工作。

　　6.负责检查、监督工程部,对一般性工程的审批、材料的购进。

　　7.负责建筑施工队,建筑工程遗留问题的联系沟通,跟踪、落实情况。

　　8.负责物业小区工程项目的审核,施工队的选定,落实组织施工和检查监督管理工作。

　　9.参考公司重大战略目标和战略规划的制定,以及经营计划、方针策略的.确定。

　　10.对公司经营管理过程中发生的一切重大事项,及时向总经理反映,并提出建议,当好总经理的参谋和助手。

　　11.积极努力完成具体分工主管级以上的各项工作任务和事宜。

　　12.对直接下属部门工作进行督导、检查,对出现的问题及时处理反映。

　　13受总经理的委托,在总经理因事不在岗位时,带行总经理职权。

　　14.完成董事会、董事长、总经理授权或交办的其他工作任务。

物业工程管理岗位职责8

　　1、负责打印各类传送文件、报表、文件的复印及收发;

　　2、负责劳保、文具用品的发放工作;

　　3、负责对大厦、公寓全部图纸和技术说明书的分类保管、编排目录、建立台帐及借阅制度;

　　4、负责采购单的`报批、存档及现金报销、支票申请手续;

　　5、负责工程报修单的分派和整理统计工作;

　　6、完成上级交给的各项任务。

物业工程管理岗位职责9

　　1、任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

　　1.2中级以上技术等级。

　　1.3有一定的机电设备维修管理经验。

　　2.工作内容

　　2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的.技术证件。

　　2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。

　　2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及时通知相关人员并作应急处理。

　　2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。

　　2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

　　2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。

　　2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。

　　2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。

物业工程管理岗位职责10

　　1、关心步行街管委会,热爱本职工作,遵守公司各项规章制度和劳动纪律,维护公司利益和荣誉,爱护街内设备、设施。

　　2、认真贯彻步行街管委会'开源节流'的方针,在工作中力行节俭,不浪费管委会资源。

　　3、从全局出发,树立良好的合作意识,团结、真诚协作,达到畅顺、高效率的工作绩效,切实服从领导的工作安排和调度,如有异议,必须做到'先服从后投诉'。

　　4、对工作中出现的`问题不推诿,勇于承担责任,并从中吸取教训,不断提升工作水平。

　　5、未经公司领导授权或批准,不得以步行街管委会名义对外展开业务或在外兼任获取薪酬或间接利益之工作。

　　6、未获批准,不准将本步行街管委会的办公用品、公用工具、设备、设施等擅自赠与、转租、出租、出借、抵押给其他公司、单位或个人。

　　7、工作时间须配戴工作证,着装整洁,注意形象、仪表。

　　8、严禁向业主索取或收受任何礼品酬金。

　　9、必须将服务意识,服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中,语言文明礼貌,对业主提出的质疑要耐心、细致地回答或解释,不得推脱。

　　10、对设备、设施及业主报修项目应及时认真地处理,一般情况由当班员工处理完毕。

　　11、对上门服务应注意业主家内卫生,必须穿鞋套,不得损坏业主物品,如移动物品,需经业主同意,收费时应公平、公正、公开、合理,并经业主签字生效,服务完毕,应将工作场所打扫干净。

物业工程管理岗位职责11

　　1、统筹安排监督整个部门的工作流程，统筹计划安排降低成本、节约能源的措施;

　　2、完善和监督所有设施的`运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备;

　　3、负责安排所有机械及电力设备设施的检查日程;

　　4、完成上级安排的其他工作，完成经理下达的经营指标;

　　5、对所辖设备设施进行全面有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备设施完好率达到公司要求，确保人员、设备设施安全;

　　6、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的管理; 认真配合其它部门工作;

　　7、其他日常工作。

物业工程管理岗位职责12

　　职责描述:

　　1、有毛坯及精装修工程维保工作经验。

　　2、熟悉设计、及施工工艺工法。

　　3、具备良好的协调组织能力，能够对供应商实施有效管理。

　　4、具备很强的学习、文字总结能力，能将项目发现的问题系统的进行总结梳理。

　　5、具备极强的组织及协调能力。

　　6、对高中端住宅物业客户需求有强烈的`认知，对物业服务品质有深刻的理解。

　　7、有一定物业管理公司管理岗位工作经验。

　　8、熟悉物业客服、工程相关部门工作流程，能够对物业管理细节提出合理化建议。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历，相关工作经验5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐劳，品德良好。

　　3、具有相关的资质证书优先

物业工程管理岗位职责13

　　1、负责商场设施设备的运行、维护管理;

　　2、负责商场装修巡检管理工作;

　　3、负责商场设备运行、维护、检修及零部件消耗的分析工作;

　　4、负责商场报事报修管理工作;

　　5、负责团队人员的专业技能及礼仪规范的培训;

　　6、负责本部门与其他部门、商户、维保单位及政府机构的`关系;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程管理岗位职责14

　　在公司总经理的领导下,制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　　对各物业服务中心的备品备料进行同意管理,制定相应的管理规定;

　　与财务部一起对物料的采购进行审核、监控,做好成本控制;

　　对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的'管理规定;

　　检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

　　负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。

　　在'安全、可靠、经济、合理'前提下,与采购小组及时供给各设备所需的物料,做好物料综合利用的工作。

　　统一调配公司各物业服务中心的维修人员,组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求,为住户提供良好的工作、生活条件。

　　组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。

　　组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术档案管理工作。

　　组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并监督执行。

　　组织员工开展技术业务学习,技术练兵,不断提高员工的业务技术水平。

物业工程管理岗位职责15

　　1、水电工任职资格

　　⑴、具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》

　　⑵、熟练掌握电工基本原理。

　　⑶、熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

　　2、工作内容

　　⑴、服从主任和组长的调度与工作安排。

　　⑵、负责街内各相关设备设施的.维保工作,负责水电及其它。

　　⑶、参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保街内的设备保持良好运行状态。

　　⑷、根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

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