地产暖场活动方案15篇

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地产暖场活动方案15篇

　　为了确保事情或工作扎实开展，常常需要预先准备方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。方案应该怎么制定才好呢？下面是小编收集整理的地产暖场活动方案，仅供参考，欢迎大家阅读。

地产暖场活动方案15篇

地产暖场活动方案1

　　活动主题：“小空间大作为”绿植微景观DIY活动召集令

　　活动时间：20xx年11月4日---20xx年11月5日

　　活动地点：XXXX营销中心活动文案：

　　XXXX将精心配置玻璃器具、景观植被、小公仔、铁架等材料，诚邀您用双手搭建自己的微景观。凡活动期间到访客户，均可参与绿植微景观DIY活动！

　　当然当然，前来参加活动的朋友们还有机会抽取幸运大奖哦~

　　参与方式方法一

　　每位工作人员可以邀约5位客户参与；

　　方法二

　　关注“XXXXX”微信公众号，通过活动推送进行网上报名，工作人员会在24小时内通知；以及，把活动分享给你的`朋友们，让更多人参与进来！XXXXX，新商圈公寓写字楼，五证齐全，现房送装修！首期售罄，耀世加推，60-128㎡小空间大作为，购房更有超值优惠！

　　咨询热线：XXXXXXXX项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX活动物料：

　　（需与活动公司对接后，由活动公司提供物料准备/物料清单）

　　附：《幸运大抽奖》活动方案

　　活动主题：幸运大抽奖

　　活动时间：20xx年11月4日---20xx年11月5日活动地点：XXXXX营销中心

　　参与办法：客户入店转发活动信息（如游戏）即可获得一次抽奖机会，群发指定销售信息（不得低于200人）即可获得多一次的抽奖机会，抽中奖品即可现场领取。

　　活动奖励：(活动奖品待定)

　　好好刷牙，天天向上——领取牙刷2把

　　恭喜发财，小小红包不成敬意——领取2元红包

　　购房500元现金券——领取XXXXX购房500元现金抵用券1张

　　本次活动的最终解释权归本项目开发商所有。

地产暖场活动方案2

　　活动主题：“小空间大作为”绿植微景观DIY活动召集令

　　活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活动地点：XXXX营销中心

　　活动文案：

　　一花一世界，一景一乾坤，每个人心中都有属于自己的奇趣世界，若能用沙土植物将之展现出来，那会是多么神奇的一件事啊~ 11月4号至5号，XXXX“小空间大作为”绿植微景观DIY活动将在营销中心趣味上演，一隅微缩的世界即将奇妙开启！届时恭迎广大新老客户，或携友，或带着孩子前来参与活动，在此度过欢快的周末时光，用双手和智慧创造瓶中的绝美世界。XXXX将精心配置玻璃器具、景观植被、小公仔、铁架等材料，诚邀您用双手搭建自己的微景观。凡活动期间到访客户，均可参与绿植微景观DIY活动！当然当然，前来参加活动的朋友们还有机会抽取幸运大奖哦~

　　参与方式：

　　方法一

　　每位工作人员可以邀约5位客户参与。

　　方法二

　　关注“XXXXX”微信公众号，通过活动推送进行网上报名，工作人员会在24小时内通知；以及，把活动分享给你的`朋友们，让更多人参与进来！XXXXX，新商圈公寓写字楼，五证齐全，现房送装修！首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空间大作为，购房更有超值优惠！

　　咨询热线：XXXXXXXX

　　项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　活动物料：（需与活动公司对接后，由活动公司提供物料准备/物料清单）

　　附：《幸运大抽奖》活动方案

　　活动主题：幸运大抽奖

　　活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活动地点：XXXXX营销中心

　　活动奖励：（活动奖品待定）

　　本次活动的最终解释权归本项目开发商所有。

地产暖场活动方案3

　　活动汇总

　　5月活动（51劳动节、513母亲节）

　　活动一、

　　1、活动主题：缤纷五一水果节，欢庆大礼免费拿

　　2、活动地点：销售中心

　　3、活动时间：4月29日-5月1日

　　4、参与来宾：意向客户，到访客户

　　5、活动内容：

　　1）氛围布置：

　　①销售中心门口处摆放各种造型可爱的水果人偶迎宾，引导来宾拍照传播

　　②水果雕刻展示：邀请雕刻师将水果素材雕刻百变造型，摆放于销售中心展示。

　　2）主体活动：

　　①水果沙拉：现场为来宾提供水果沙拉食材，来宾可根据自己喜好制作一份水果沙拉

　　②互动游戏赢缤纷水果大礼：现场设置苹果大力士、水果搬运工、水果连连看（ipad游戏）、体感切水果游戏（xbox360），来宾凭游戏卡集印章，集齐四枚印章可获得水果礼盒一份

　　活动二、

　　1、活动主题：时间去哪了？让我们带妈妈一起回到她的童年时代

　　2、活动地点：销售中心

　　3、活动时间：5月12日-13日

　　4、参与来宾：意向客户，到访客户

　　5、活动内容：

　　1）氛围布置：现场电视轮播7080动画片，如黑猫警长等，将7080质朴游戏以展示板形式呈现于销售大厅入口，供来宾欣赏。

　　2）主体活动：

　　①7080美食畅享：现场制作转糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫芦等7080流行小吃

　　②手绘肖像画：邀请手绘画大师到现场为来宾绘制肖像画

　　③为来宾中的.女性送上礼物一份（可为康乃馨一朵）

　　6月活动（61儿童节、617父亲节、618端午节）

地产暖场活动方案4

　　暖场活动策划方案是我们精觉文化的强项，我们拥有资深策划团队，专业设计人员，项目经理全程效果掌控，衷心为客户打造独一无二的暖场活动策划。

　　暖场活动策划的八大原则：

　　一、独创原则：无论项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。

　　二、整合原则：在开发项目中，有各种不同的客观资源，大概可分为两大类：一是从是否明显看出来分，有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分，有主题资源（或称概念资源）、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。

　　三、客观原则：客观原则是指在策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。

　　四、定位原则：所谓"定位",就是给策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。

　　五、可行原则：可行性原则是指策划运行的方案是否达到并符合切实可行的策划目标和效果。

　　六、全局原则：全局原则从整体、大局的角度来衡量策划的兴衰成败，为策划人提供了有益的指导原则。从策划的整个过程来讲，它分为"开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程，每个过程都跟全局有密切的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。

　　七、人文原则：人文原则是强调在策划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到策划的每一个环节中去。

　　八、应变原则：所谓应变就是随机应变，它要求策划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握发展变化的.目标、信息，预测事物可能发展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。

　　服务范围：开盘庆典，搭建，施工！庆典服务，会议服务，舞台搭建，灯光，开工庆典，奠基仪式！大型活动的组织，策划，设计与实施，展览展示，广告策划与设计，媒体整合推广。

　　拥有一支一流设计与策划团队和先进设备，完善服务体系的我们，始终以"用我们所能，做我们最好"的服务理念，立足于三秦大地金典人的格言：用我们的一份真诚，换取您的一份信任，客户满意是我们永远追求的目标，我们愿与每一位朋友携手双赢。

　　公司地址：上海市松江区伴亭路15号A栋1-3层

地产暖场活动方案5

　　一、活动背景

　　1.缤纷五月，通过开展丰富多彩得活动吸引客户前来看房，以带动项目人气，活跃现场得销售氛围；

　　2.以母亲节、手机美容DIY、摘樱桃各种主题活动为纽带，促进恒大名都与业主及客户之间得亲密互动，维系业主与项目得感情，并深化项目品牌形象，让现场来访客户切实感受到恒大名都浓郁得欢乐社区氛围。

　　二、活动目得

　　1.邀约近期成交及意向客户和“老带新”活动积极参与得老业主们，前来项目参加活动，一方面促进新客户来现场，深度解项目，进而成交；另一方面，以活动提升会所人气，烘托销售氛围，促进剩余房源销售；

　　2.需通过体验营销方式在客户群中更广泛传播开，同时，也是为本项目后续加推制造热烈得销售场面；

　　3、赢得客户心理认同，锁定客源，最终实现加推销售目标。

　　三、活动概述

　　时间：**年5月10-11日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：**年5月17-18日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：**年5月24-25日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：**年5月31-6月1日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　四、活动主题

　　1、“献给妈妈得爱”恒大名都母亲节活动方案

　　2、“我为初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品专场活动方案

　　?3、“鲜？果？之？旅？”恒大名都？乡约樱桃，相约采摘？活？动方案

　　4、“童心童趣，同欢同乐”——恒大名都六一节活动方案

　　五、邀请对象

　　1、销售员电话通知近期成交得客户及对后期加推房源有兴趣得意向客户；

　　2、销售员电话通知近期各自接听得来电客户和接待得来访新客户；

　　3、QQ群通知老业主。

　　六、指挥管理人员安排

　　活动总指挥：蒋彬

　　活动总把控：朱健、许顺尧

　　活动负责人：刘宁、张浩、冯铭

　　七、活动内容

　　1、5月10-11日“献给妈妈得爱”恒大名都母亲节活动内容：

　　温馨现场氛围布置：本次活动得主题是母亲节，整体现场将以粉色或者红色为主色调。销售大厅悬挂些爱心、妈妈辛苦、妈妈我爱你等暖心点缀小物件。

　　赠送康乃馨：看房客户均可获得一支康乃馨，同时也提醒业主今天是母情节，应该送一支康乃馨给自己得母亲。

　　现场做蛋糕：亲手为妈妈做美味得蛋糕，还可将劳动成果带回家，和家人共同分享甜蜜。

　　免费全家福：母爱是一种最无私得爱，最无私得感情，它像春天得甘露，洒落在我们得心田，虽然悄然无声息，却滋润着一棵棵生命得幼苗。值此母亲节到来，到场客户签到后都能参加现场“免费全家福”拍摄，当周拍，下周末取。

　　你感恩行动，我彬彬有礼：由工作人员向每位到访客户发放一张卡片，写上客户姓名和一句感谢妈妈得话，此卡片，也将由工作人员收回作为抽奖得凭证。11日当天下午将安排两轮抽奖环节，第一轮15:00，由主持人抽取2名中奖者，中奖者要大声读出自己得感言，如果妈妈在场得话要给妈妈一个拥抱。奖品为挂烫机各1张；第二轮16:00，由主持人抽取2名中奖者，奖者同样要大声读出自己得感言，如果妈妈在场得话要给妈妈一个拥抱。奖品为电磁炉各1个。

　　2、5月17-18日“我为初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品专场活动内容：

　　我为初夏狂，遮阳帽潮到爆：到访客户可以在涂鸦大师得指导下，依自己得创意喜好，尽情得在帽子上挥墨涂鸦，DIY出专属于自己得最潮太阳帽，不管是大人还是小朋友，都有适合得规格供你来开启乐趣清凉时光。

　　百变手机，美丽加分：到访客户可根据自己得手机型号，挑选合适大小得钻或珍珠，再搭配自己喜欢得配饰，在现场工作人员得指导下，制作一款唯美得DIY手机钻壳。

　　吃货们，high起来：诱人得舌尖美味，恒大名都迷你鲷鱼烧陪你欢乐过周末。如此美味只有在恒大名都才可以免费专享受到。

　　high上high，有木有：砸金蛋抽大奖，下午16：00进行抽奖，届时将抽出十位幸运得到场客户，他们可以获得一次砸金蛋得机会，砸金蛋抽奖每天设置不同得奖品。

　　八、活动流程：

　　原则上以上活动流程均大致如下：

　　每周活动前一天—按照既定通知，销售员再次通知客户前来参加活动；

　　每周活动前一天—策划负责配合活动公司进行活动现场得布置；

　　每周活动当天—现场来访客户登记后，登记后参加现场活动。

地产暖场活动方案6

　　活动目的：

　　1、通过举办一系列活动来提高恒大地产品牌知名度、美誉度。

　　2、通过举办感恩重阳节活动，形成事件公关效应，宣传恒大地产品牌。 3、展示恒大地产的理念与服务，巩固老客户，拓展新客户。

　　活动主题：

　　恒大旅游周畅想新生活――箐箐雅苑悠悠我心

　　活动日期：

　　20xx.10月29日――11月1日（上午9:30-12:00；下午2:30-5：00）

　　活动地点：

　　恒大雅苑营销中心会所

　　活动形式：

　　现场以多种形式展现恒大地产集团的用心，主要从展览、互动游戏、表演、赠送、抽奖多种形式结合吃喝玩乐，根据不同的活动主题设置不同的环节吸引客户。

　　活动前期准备：

　　1、活动执行人员的安排。

　　2、节目表演人员的安排。

　　3、活动物料的准备。

　　4、活动的宣传和人员的邀请。

　　5、活动现场布置。

　　现场主要布置物料：

　　1、项目入口大型背景，根据活动内容，设计活动背景立于项目入口，展示、介绍活动。

　　2、活动现场主题背景。活动主场布置一块大型活动主题背景板。

　　3、引导牌布置。从入口处到营销中心的步道上，根据活动主题沿途用引导牌展示活动信息，吸引客户、营造气氛。

　　4、礼品摆设。将包装精致的礼品放在活动现场显眼的位置。

　　5、气球布场。将活动现场布置成一个小型花海。

　　大型展架、引导牌、鲜花等布置x展架气球

　　礼品

　　“恒大旅游周畅想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”

　　活动流程表：

　　现场游戏进行中，将为来宾提供各种美食。

　　精彩舞蹈表演秀：

　　清凉的室内环境，清凉的现场布置，由舞蹈表演家表演一段热舞，集合观众，渲染气氛。 pose达人秀：邀请4 ―5

　　人一组上台，一组人商量在什么样场景，一组人摆出相印的pose。所有的小组表演玩后主持人邀请5―10人人投票，选出最好的`一组和最差的一组，最好的一组获得纪念奖品，最差一组获得惩罚或节目表演

　　换个角度看世界:

　　主持人有请对拍照有兴趣的朋友对现场的各人各物的拍摄，各自选出自己最好的一张进行比赛，选出各种优秀的作品，进行展示，优秀作品个人获得纪念奖品。

　　现场趣味问答：

　　在拍照活动进行时，主持人到观众席进行现场问答，题目都是关于旅游类的，现场观众举手抢答，答对者有奖品，答错者获得相应惩罚或者表演节目。

　　语言游戏：

　　主持人邀请5―6人上台，每人从主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景点的地名。例如：月湖公园、洪山景区、世界之窗、海底世界?，首先从月湖公园开说：月湖公园的火车就要开啊就要开啊往那开往洪山景区开，洪山景区就接话：洪山景区的火车就要开啊就要开往拿开啊，如此内推，如果在月湖公园说洪山景区的时候，世界之窗接话了就淘汰或洪山景区五秒钟没有接上来就淘汰，最后剩下一个人为冠军。最后三个还在舞台上了获得纪念奖。

地产暖场活动方案7

　　一、活动目的

　　拓客蓄客是项目开盘前非常重要的品牌积淀时期，如何更好实现目标客户的现场到访，激发现场目标客户对品牌认同渴望，培养客户对项目品牌高度认同和信赖，对于最终客户成交显得非常重要。

　　新年将近，充分把握年前销售的.小旺季，结合项目品牌特色，举办周末暖场活动，通过

　　与准业主、目标客户进行良好互动，增进项目与客户的黏度，为项目营造良好产品美誉度和市场知名度。

　　二、活动概述

　　活动主题：12月—2月周末暖场活动活动地点：院营销中心

　　活动时间：20xx年12月13日—20xx年2月4日

　　三、活动内容

　　20xx年12月23日“迎圣诞送苹安”圣诞暖场活动20xx年12月30日“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖场活动20xx年1月6日“趣味新年幸福暖冬”暖场活动20xx年1月13日“红火新年彩绘GOU Year” 20xx年1月20日“美味腊八节温暖又一冬”暖场活动20xx年1月27日“新年纳福”暖场活动

　　20xx年2月3日“巧手迎新年欢乐过大年”暖场活动

　　四、线下活动详情

　　第一周

　　活动名称：“迎圣诞送苹安”圣诞周末暖场活动活动时间：20xx年12月23日—24日活动内容：圣诞老人老人送苹安

　　圣诞贺卡DIY活动

　　小圣诞树手工DIY活动圣诞老人派发圣诞袜

　　在营销中心设置圣诞老人，为到访的客户或小朋友，赠送一个刻有圣诞快乐的苹果，一个家庭最多赠送两个。

　　圣诞贺卡DIY在营销中心设置圣诞粘土装饰挂卡DIY活动，供来访客户现场参加活动。

　　圣诞树DIY活动

　　在营销中心设置圣诞树diy活动，共到访客户现场参与，进行圣诞树装饰。

　　第二周

　　活动名称：“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖场活动活动时间：20xx年12月30日—31日活动内容：彩陶DIY活动

　　巧克力DIY活动

　　软陶DIY活动

　　在营销中心设置软陶DIY活动，现场邀请客户参加活动。

　　巧克力DIY活动

　　在营销中心设置巧克力diy活动，供到访客户现场参与活动。

　　第三周

　　活动名称：“趣味新年幸福暖冬”暖场活动活动时间：20xx年1月6日—7日活动内容：手套装饰DIY相框DIY创意照片打印

　　手套装饰DIY在营销中心设置手套装饰diy活动，供到访客户现场参与活动。

　　相框DIY在营销中心设置相框diy活动，供到访客户现场参与活动。

　　创意照片打印

　　在活动当天，可以摆放微信打印机，共到访客户打印照片，参加相框DIY活动，将照片放置于相框里面。

　　第四周

　　活动名称：“红火新年彩绘GOU Year”活动时间：20xx年1月13日—14日活动内容：灯笼DIY生肖狗彩绘DIY灯笼DIY在营销中心设置灯笼diy活动，供到访客户现场参与活动。

　　生肖狗彩绘DIY

　　第五周

　　活动名称：“美味腊八节温暖又一冬”暖场活动活动时间：20xx年1月20日—21日活动内容：品尝腊八粥

　　腊八豆拼图DIY

　　温暖腊八粥

　　在营销中心熬煮腊八粥，邀请到访客户现场品尝。

　　腊八豆拼图DIY

　　第六周

　　活动名称：“新年纳福”暖场活动活动时间：20xx年1月27日—28日活动内容：福袋香囊DIY福袋DIY

　　中国结DIY

　　第七周

　　活动名称：“巧手迎新年欢乐过大年”暖场活动活动时间：20xx年2月3日—4日活动内容：剪纸DIY春联书法DIY剪纸DIY

　　春联书法DIY邀请书法家亲临营销中心为到访客户书写春联，赠送客户。

地产暖场活动方案8

　　一、方案说明

　　现在房地产市场瞬息万变，项目各种节点也都不是太明确，我个人感觉项目前期直销介入不宜大规模介入。

　　我认为一个项目的蓄期3个月至六个月之间，不足3个月达不到蓄客量，超过六个月前期的蓄水的客户基本上会死掉。

　　直销这份工作非常辛苦，大部分从业人员待遇偏低，销售人员虽说底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的时间太长，员工拿着微薄的底薪，干着非常辛苦的工作，开盘遥遥无期，不能马上能得到他们付出应有的回报。我感觉我很多员工坚持不了多长时间，能坚持很长时间的员工，激情和动力也会大量耗尽，大部分人进入一个行业前3个月是最有干劲最有激情。

　　二、设立直销的背景及目的

　　1、直销设立背景

　　直销的出现是有章可循的，一般出现在半成熟市场的弱市阶段。直销作为销售模式，自有其存在的合理性，成熟的市场一定会有直销的身影。行销的出现，也反向印证了房地产市场正在走向成熟。

　　直销的立足恰恰是在市场弱市的阶段，传统销售手段失灵，需要新的销售手段作为补充。

　　2、直销的目的

　　(1)宣传推广：相对于动辄几十万上百万的，电视台、报广、围挡，传统的宣传手段。直销几十号人全年不到到100万的费用，性价比很高。大众的宣传手段，如电视、报广、高炮围挡，很难能达到项目全面的辐射。投资顾问可以和客户进行点对点直面交流，使项目覆盖到宣传盲点。

　　(2)客户拓展：客户来电来访越来越少，线上推广效果越来越小，有购买条件的准客户越来越难找，竞争对手越来越多，市场竞争趋于白热化。直销很好的解决了准客户量少的难题。

　　三、直销团队组建及人员配置情况说明

　　1、直销团队组织架构

　　4、直销人员招聘方式及标准

　　招聘方式主要是通过线上和线下两种方式为主。

　　(1)线上招聘：线上招聘即网络招聘，主要是通过58同城网和赶集网这两个招聘网站发布招聘信息(据我了解在菏泽地区其他中网站效果不是太好)，以本地的QQ群、微信群、贴吧、论坛，为辅。

　　(2)线下招聘：主要通过人才市场、朋友介绍以及在一些街道和小区的公告栏贴招聘信息。

　　(3)招聘标准：

　　意志坚定，漠视挫折者优先;

　　不甘于平庸、勇于挑战自我者优先;

　　年龄：20至35周岁;

　　学历：初中及以上学历;

　　语言：普通话良好;

　　有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心;

　　表达能力、沟通能力强;身心健康，积极乐观，诚信可靠。

　　5、直销人员各项职责

　　(1)直销经理

　　a、主持直销团队的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

　　b、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。

　　c、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。

　　d、制定直销员工的具体管理规章。

　　e、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。

　　f、制定员工的招聘、教育与培训计划。

　　g、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。

　　(2)直销主管

　　解决团队出现问题，树立团队意识感;

　　负责直销的工作开展，带领和引导下属做好本质工作。

　　负责直销客户的收集和初步跟进;

　　负责做好团队员工的工作积极性，及时掌握员工关于工作的各种想法;

　　负责做好直销考勤和信息数据的管理;

　　负责每周的'总结和安排，解决各项问题

　　(3)投资顾问

　　在外收集客户信息，每天及时将信息汇总;

　　必须服从主管领导和安排，完成各项业绩考核任务;

　　严格遵守各项规章制度，时刻体现出良好的公司形象;

　　熟练项目说词，理解和掌握项目卖点，准确把握客户心里;

　　及时有效的跟踪客户，以带到售楼部或留客户信息为最终目的;

　　对项目阐述不要胡乱推广，要展现专业形象。

　　6、直销个人外观和工作态度

　　(1)保持良好精神面貌;

　　(2)注重个人形象和卫生，做到穿着得体，口气清新;

　　(3)注重和客户之间的礼貌用语;

　　(4)对公司的信任服从和积极的工作态度;

　　(5)尊重领导，团结同事。

　　四、直销客户拓展模式

　　通过团队实践和经验，我认为直销拓展方向，应先易后难、先近后远、先街区和专业市场的拓展后设点、先做活动后做渠道。

　　1、直销市场街区拓展

　　(1)拓展第一步应先拓展菏泽各大专业市场，如康庄服装批发市场、花都轻纺城、恒盛市场大市场等菏泽几大专业市场。

　　(2)各专业拓展完以后，从项目由近到远分区域拓展，以菏泽的沿街商铺为主，比如东方红大街、黄河路、人民路等主要街区。

　　(3)最后拓展牡丹区下面乡镇上的市场及沿街商铺。

　　备注：沿街商户和专业市场的商户，拓展完以后面对面的回访，要有计划不间断的进行(电话回访的效果，远远比不上面对面对的交流)。

　　2、直销设点

　　(1)牡丹区市区各大商超设点;如银座、新苏天美、茂业等。设点方式有两种，一种是商场内租间摊位，摊位上放一张条形桌，两条凳子，两张易拉宝，派两名业务员，条件如果允许可以放座沙盘;另一种方式是在商场的外面，放一顶活动帐篷，一张条形桌，两条凳子，两张展板(在外面易拉宝容易，让风吹倒)。

　　(2)牡丹区市区各大酒店设点;如和平大酒店、花都大酒店、银盛酒店等菏泽几大酒店。设点方式方式也是两种，和商超的方式一样，业务员视情况而定，1人或2人即可。

　　(3)牡丹区市区各小区设点;选择牡丹区入住率比较高的小区，如花城小区、和平小区、华英小区等。设点方式：在小区门口设点，放一顶活动张帐篷，一张条形桌，两条凳子，两块展板，派两名业务员。

　　(4)牡丹区市区各小学和幼儿园设点：如实验小学、附小、一完小、市直幼儿园、早教中心等。设点方式：两块展板，派两名业务业务员(学生家长接送孩子的时间很短，学校每口也非常拥堵，放活动帐篷条形桌等，不太适合)。

　　(5)牡丹区市区各大银行设点;选取牡丹区繁华地段的各大银行，如中华路上的工商银行、牡丹路上的建设银行、人民路上的农业银行等。设点方式和小区门口设点方式一样。

　　(6)牡丹区市区各大加油站设点;选取牡丹区人流量比较大的加油站，如黄河路上的加油站、人民路上的加油站、长江路上的加油站等。设点方式，派两名业务员派单即可。

　　(7)菏泽下面县城及牡丹区下面乡镇;设点方式，和牡丹区市区的设点方式一样，根据实际情况可稍加变动。

　　备注：商超和酒店的设点，资金的需求比较大，难度系数很大，需要营销部整个部门的配合。小区每口和银行的设点，需要一部分礼品，向物业和保安送些小礼品。各设点地段的设点时间视具体情况而定。

　　3、直销活动

　　(1)巡演;在菏泽市县的繁华街道和乡镇，请活动公司通过演出节目，快速聚积人气，引起路人以及周围的商家和住户的关注，从而进行项目的宣传推广和客户拓展(一场活动的费用一般在5000-10000元左右)。

　　(2)单位活动;可以在医院、银行、政府机关、玉皇化工等一些大型企事业单位。通过举行乒乓球比赛、私家车自驾游等类似的活动，进行宣传项目，以达到深挖客户的目的(活动的成功与否与各个部门的配合至关重要，特别是策划部)。

　　4、直销渠道

　　(1)员工通过亲戚朋友介绍客户，促进成交。

　　(2)发动员工的朋友圈;在菏泽各个县区的大酒店、健身房、时尚会所、美容店、足浴店等高档消费场所，收集一批高质量客户的信息。

　　备注：走渠道需要一部分的资金作为公关费用。

　　五、直销物料准备

　　1、直销专用单页;单页上不要有公司的公用电话，下面留下空白处，让员工写自己的电话。

　　2、直销专用海报;菏泽各市县，街道、小区、专业市场、每位上，关系比较好的客户店里。能贴上都贴上海报，海报上面公司公用电话不要有。

　　3、活动和设点所需的，条形桌、凳子、易拉宝、宣传展板和帐篷等。

　　4、直销团队最需要的是，自己的车辆(建议提供依维柯或中巴这种类型的车，此类型的车坐人，拉物料都比较方便)。

地产暖场活动方案9

　　一、活动时间：

　　20xx年10月18日

　　二、活动地点：

　　xxxxx售楼部

　　三、参与对象：

　　当天到访客户，邀约意向客户、及老业主。

　　四、活动目的：

　　通过活动，延长客户现场逗留时间，营造销售氛围？增加置业顾问与老业主之间的黏性，力促老带新成交？邀约意向客户，利用现场热卖氛围，增加成交率

　　五、活动内容：

　　马克杯DIY

　　六、前期宣传：

　　10月16日在xxxxxxx小区，摆放画架（1号楼大门前、西区大门出入口）

　　七、活动邀约：

　　邀约楼业主100组，意向客户10组，预计成交3套

　　八、所需甲方配合：

　　周天全天配备冷餐和热饮，供老业主和新客户前来品尝。

　　九、活动流程：

　　略

　　十、活动所需物料及人员：

　　备注：所有费用以实际产生费用为准。

　　十一、邀约说辞：

　　XXX先生/女士，您好！我是您在xxxx项目的专属置业顾问，XXX！打扰您了，感谢您一直对xxxx项目的'支持和关注，我们于本周天（10：00—18：00）在xxxx售楼部举办马克杯DIY活动现邀请您前来参加，不知道您是否有时间参加本次活动？回答（没有时间），那不好意思打扰您了，下次有机会，再邀约您，祝您生活愉快！再见！回答（有时间），很高兴您能前来参加活动，期待您的到来，祝您生活愉快，再见！

地产暖场活动方案10

　　一、活动背景

　　1.缤纷五月，通过开展丰富多彩的活动吸引客户前来看房，以带动项目人气，活跃现场的销售氛围；

　　2.以母亲节、手机美容diy、摘樱桃各种主题活动为纽带，促进恒大名都与业主及客户之间的亲密互动，维系业主与项目的感情，并深化项目品牌形象，让现场来访客户切实感受到恒大名都浓郁的欢乐社区氛围。

　　二、活动目的

　　1.邀约近期成交及意向客户和“老带新”活动积极参与的老业主们，前来项目参加活动，一方面促进新客户来现场，深度了解项目，进而成交；另一方面，以活动提升会所人气，烘托销售氛围，促进剩余房源销售；

　　2.需通过体验营销方式在客户群中更广泛传播开，同时，也是为本项目后续加推制造热烈的销售场面；

　　3、赢得客户心理认同，锁定客源，最终实现加推销售目标。

　　三、活动概述

　　时间：20xx年5月10-11日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：20xx年5月17-18日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：20xx年5月24-25日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　时间：20xx年5月31-6月1日8:30-18:00地点：会所售楼处销售大厅

　　四、活动主题

　　1、“献给妈妈的爱”恒大名都母亲节活动方案

　　2、“我为初夏狂，潮品我最型”恒大名都手制潮品专场活动方案

　　3、“鲜果之旅”恒大名都乡约樱桃，相约采摘活动方案

　　4、“童心童趣，同欢同乐”——恒大名都六一节活动方案

　　五、邀请对象

　　1、销售员电话通知近期成交的客户及对后期加推房源有兴趣的意向客户；

　　2、销售员电话通知近期各自接听的来电客户和接待的来访新客户；

　　3、qq群通知老业主。

　　六、指挥管理人员安排

　　活动总指挥：蒋彬

　　活动总把控：朱健、许顺尧

　　活动负责人：刘宁、张浩、冯铭

　　七、活动内容

　　1、5月10-11日“献给妈妈的爱”恒大名都母亲节活动内容：

　　●温馨现场氛围布置：本次活动的主题是母亲节，整体现场将以粉色或者红色为主色调。销售大厅悬挂些爱心、妈妈辛苦、妈妈我爱你等暖心点缀小物件。

　　●赠送康乃馨：看房客户均可获得一支康乃馨，同时也提醒业主今天是母情节，应该送一支康乃馨给自己的母亲。第2页

　　●现场做蛋糕：亲手为妈妈做美味的蛋糕，还可将劳动成果带回家，和家人共同分享甜蜜。

　　●免费全家福：母爱是一种最无私的爱，最无私的`感情，它像春天的甘露，洒落在我们的心田，虽然悄然无声息，却滋润着一棵棵生命的幼苗。值此母亲节到来，到场客户签到后都能参加现场“免费全家福”拍摄，当周拍，下周末取。

　　●你感恩行动，我彬彬有礼：由工作人员向每位到访客户发放一张卡片，写上客户姓名和一句感谢妈妈的话，此卡片，也将由工作人员收回作为抽奖的凭证。11日当天下午将安排两轮抽奖环节，第一轮15:00，由主持人抽取2名中奖者，中奖者要大声读出自己的感言，如果妈妈在场的话要给妈妈一个拥抱。奖品为挂烫机各1张；第二轮16:00，由主持人抽取2名中奖者，奖者同样要大声读出自己的感言，如果妈妈在场的话要给妈妈一个拥抱。奖品为电磁炉各1个。

　　2、5月17-18日“我为初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品专场活动内容：

　　●我为初夏狂，遮阳帽潮到爆：到访客户可以在涂鸦大师的指导下，依自己的创意喜好，尽情的在帽子上挥墨涂鸦，diy出专属于自己的最潮太阳帽，不管是大人还是小朋友，都有适合的规格供你来开启乐趣清凉时光。

　　●百变手机，美丽加分：到访客户可根据自己的手机型号，挑选合适大小的钻或珍珠，再搭配自己喜欢的配饰，在现场工作人员的指导下，制作一款唯美的diy手机钻壳。

　　●吃货们，high起来：诱人的舌尖美味，恒大名都迷你鲷鱼烧陪你欢乐过周末。如此美味只有在恒大名都才可以免费专享受到。第4页

　　●high上high，有木有：砸金蛋抽大奖，下午16：00进行抽奖，届时将抽出十位幸运的到场客户，他们可以获得一次砸金蛋的机会，砸金蛋抽奖每天设置不同的奖品。

　　3、5月24-25日“鲜果之旅”恒大名都乡约樱桃，相约采摘主题活动内容：

　　●乡约樱桃：本次活动时间暂定为5月25日下午13：00-18:00，活动以家庭为单位（每户业主最多可报名2人）。参与人员：本项目客户（限200人）、主流媒体（约4人）、置业顾问（约4人）。 ●午餐，别担心：周末为了更好地让来访客户逗留时间更久，建议现场增加特色自助美食，如水饺、汤圆、汤面、小鱼煎饼等，以解决客户中午用餐问题。第5页

地产暖场活动方案11

　　1、活动主题：

　　泡泡狂欢节，等你来约“泡”

　　2、活动地点：

　　销售中心及商铺门口

　　3、活动时间：

　　6月1日-3日

　　4、参与来宾：

　　意向客户，到访客户

　　5、活动内容

　　1）活动布置：以泡泡为主题，在销售中心门口右侧设置魔法泡泡乐园，内包含泡泡照相馆、泡泡实验室、泡泡运动馆（可设比赛，获胜者可得泡泡灯一个）、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞台等，在玩乐的同时拍照传播，表演者定时在舞台区表演互动，并在互动期间以项目问题与观众互动，参与互动顾客有机会参与幸运大转盘抽奖活动，以活动延长观众滞留时间。另在销售中心布置泡泡趣味3D照、泡泡情侣房等供观众拍照，增加传播效应。通过网络发布推广，以魔法泡泡乐园门票引导转发分享。（报名方式：以四季城公众号软文转发为进场凭证，泡泡园门口工作人员确认无误并在内场不拥挤情况下即可进场，否则排队等候。）

　　2）主体活动

　　A通过网络转发或邀约将入场券赠送给来访者，入场券可一次性进入魔法泡泡乐园，参与现场互动活动等

　　B乐园设置：与专业单位合作，布置现场泡泡照相馆、泡泡实验室、泡泡运动馆、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞台等

　　C魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00现场举行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期间以项目问题进行互动并参与幸运抽价，提高客户参与度及满意度。（一等奖食用油、二等奖王老吉、三等奖大米、四等奖餐巾纸）

地产暖场活动方案12

　　活动一、

　　1、活动主题：梦幻迪斯尼，国庆嘉年华

　　2、活动地点：营销中心、商铺门口

　　3、活动时间：10月

　　4、参与来宾：意向客户，到访客户

　　5、活动内容

　　1）活动布置：

　　①在商铺门口西侧布置小型舞台，东侧做迪斯尼造型充气城堡

　　②销售大厅使用造型气球增加现场气氛，点心区使用迪尼斯风格稍做装饰

　　2）主体活动：

　　①签到礼：来宾在销售中心签到领取迪士尼卡通贴

　　②卡通人偶迎宾：在销售中心门外，卡通人偶迎宾互动，与来宾合照

　　③舞台表演：每日安排迪斯尼经典童话故事、外籍歌手演唱、环球飞车表演等迪斯尼相关表演节目④游乐大世界：商铺门口东侧迪斯尼造型充气城堡供小朋友玩乐⑤精致点心茶歇

　　活动二、

　　1、活动主题：万国风情美食节，集结全城吃货

　　2、活动地点：营销中心及商铺门口

　　3、活动时间：10月

　　4、参与来宾：意向客户，到访客户

　　5、活动内容

　　1）活动布置：商铺门口美食街布置

　　2）主体活动：

　　①美食街：邀请约8个异国风情摊位在现场设点，主要以地域风情为主题，如日本寿司、饭团、章鱼小丸子，印度飞饼、虾片，韩式辣炒年糕，巴西特色烤肉串等不同类型。同时为加强现场万国风情主题，每个摊位的配备一名形象人员穿上相应的风情服装

　　②风情人偶、小丑互动不停，欢乐不断：现场人偶及小丑不间断与来宾互动合照、互动及暖场,增加活动曝光。

　　11月活动（1122感恩节）

　　1、活动主题：感恩有你，四季城业主轰趴

　　2、活动地点：营销中心

　　3、活动时间：11月

　　4、参与来宾：业主、意向客户

　　5、活动内容

　　1）活动布置：舞台布置（位置待考虑）、自助餐准备

　　2）主体活动：

　　①舞台表演（穿插抽奖环节）：劲歌热舞助兴，抽奖环节将活动推至高潮（设置多种家用电器作为礼品赠送业主）

　　②自助餐：现场准备西式自助餐供业主取用

　　12月活动（1222冬至、1225圣诞节）

　　1、活动主题：ＤＩＹ抱枕，拥抱冬日温暖

　　2、活动地点：营销中心

　　3、活动时间：12月22日-23日

　　4、参与来宾：意向客户，到访客户

　　5、活动内容

　　1）活动布置：ＤＩＹ区域主题板布置

　　2）主体活动：抱枕ＤＩＹ，以抱枕为主要材料，来宾可以根据自己的喜好在抱枕上画画和印东西，参加ＤＩＹ的'成品均作为礼品赠予来宾。

地产暖场活动方案13

　　一、活动主题

　　泛华盛世亲子脸谱彩绘DIY和冰爽水果派欢乐共享

　　二、活动目的

　　通过5.1劳动节全家总动员一一脸谱彩绘DIY和冰爽水果

　　派欢乐共享活动，使泛华盛世再次深入民心，给孩子带来快乐的同时，在家长的心中树立起良好的泛华品牌形象，提升品牌品质。在活动过程中，大力展现一期商铺的推售信息，把握五一返乡的新老客户，增进与客户之间的交流。

　　三、活动时间：20xx年5月1日14：30~18：00

　　四、活动地点：泛华盛世售楼中心

　　五、活动对象

　　1、有意向的新老客户

　　2 、近期陌拜积累的意向客户

　　3 、活动期间到访的新客户及业主

　　六、现场活动安排

　　脸谱彩绘DIY

　　1 、儿童创意签到（田字本）/家长诚意签到（家长登记表），待活动结束后准备随手礼发放，每组客户都有送；

　　2、脸谱彩绘DIY制作（每组客户最多可获空白脸谱公示为2个，具体视情况而定）

　　3、持成品在主题墙前拍照留念

　　4、赠送随手礼（项目资料袋+最新海报+神秘礼物+5000元商铺代金券）

　　5、上午准备水果、场地等，彩绘区地面需垫报纸；

　　6、小游戏安排：视情况增加，若参与者较多热情高涨，

　　可增加此互动游戏环节；三人一组，可多组参加游戏规则：

　　人举牌，一个人解释一个人猜，以家庭为单位，小孩解释，妈妈手中举起的牌子上写的事物名称，由背对着妈妈的.爸爸来猜，解释过程不能出现名称的任何一个字眼，只能用其他语言形容或者表演，否则视为犯规而作废，进入下一个名词，每个耗时最长2分钟，每组需猜4个名词，用时最短准确率最高的为胜并发放奖品；

　　名词可以是：西瓜、香蕉、冬瓜、西红柿，铅笔、计算器、别针、名片，钥匙、遥控、玻璃杯、枕头，红绿灯、汽车、电动车、警察，电梯、窗户、锁、拖鞋等等。

　　七、现场活动安排

　　冰爽水果派欢乐共享

　　活动期间全程供应水果（以洗净后切片装盘形式）及饮料；

　　设置水果及饮料品尝休息区以免造成混乱

　　八、保持全程接待客户

　　九、工作人员安排：

　　1、签到区工作人员1名：负责儿童及家长登记签到，客户离开时整理并发放随手礼；

　　2、活动讲解、卡通服装迎接各1名：活动全程讲解互动，卡通人物迎接客户小朋友及配合拍照；

　　3、活动区工作人员若干：安排好彩绘脸谱区及休息区位置和坐位摆放，发放彩绘物料，维持秩序，引导客户，接待讲解项目信息，现场拍照等；

　　4、水果饮料供应4名：洗切水果、拼盘摆放及饮料供应；

　　工作区域及内容

　　人员数量

　　人员

　　签到、随手礼发放区（活动结束时）

　　xxx

　　活动讲解

　　xxx

　　穿卡通人服装门口迎接

　　xxx

　　水果饮料供应（洗、切）

　　xxx

　　客户接待及现场引导

　　xxx

　　现场卫生

　　保洁阿姨

　　台词

　　泛华盛世—国际社区，宁都风景最美的高性价比大盘！6月30日前购房有机会获赠冰箱、彩电、洗衣机豪华家电大礼包，数量有限，送完为止！一期超值商铺火热开售，5。6米挑高现铺买一层用两层，还承诺返租3年，即买即赚！配套齐全，滨江步道、登山步道、幼儿园至初中名校教育，宁都绝无仅有！

地产暖场活动方案14

　　一、活动目的

　　一年一度的圣诞节即将来临，为了增进员工之间的感情，展现太东地产的企业形象，拟圣诞节当天举行圣诞欢聚派对，向员工和现场客户传递圣诞的祝福。

　　二、活动主题

　　放飞梦想传递祝福

　　三、活动对象

　　地产集团全体员工（项目留守人员除外）

　　四、活动时间

　　20xx年12月25日（周三）下午15：00—18：00

　　五、活动地点

　　太东·时尚岛咖啡厅及前广场（利用公司的自有物业作为活动场地，整合资源以节省费用；与此同时向现场客户传递太东地产的企业精神，烘托现场销售氛围）

　　六、活动形式及筹备

　　1、圣诞树：拟借用时尚岛销售部的圣诞树，在购买圣诞树前综合考虑本次活动的需求，选择一棵较为高大和茂盛的圣诞树，并事先定好圣诞树的装饰品。

　　2、喝咖啡吃糕点：将圆桌和凳子摆放在前广场围成圆圈，各位员工可以一边吃烧烤和蛋糕，一边参加游戏或欣赏节目。

　　3、提前让各位员工准备好用以互赠的圣诞礼物，提倡物美价廉和别出心裁，并将标有号码的.便利贴贴在礼物上，由礼物提供者各自签上名字，以便于后续活动中的礼物互赠。

　　4、其它节日氛围的物料筹备：每位员工各发一顶圣诞帽，最好有太东Logo；现场做简单布置，衬托出现场喜庆、活跃的节日气氛；现场播放《平安夜》、《圣诞钟声》等圣诞颂歌。

　　七、活动方案

　　1、幸福祈祷：给参加活动的每位员工发一张精致的圣诞小贺卡，自行填写圣诞愿望，并集中挂在营销中心的圣诞树上，然后闭目许愿。

　　2、游戏环节：听音乐抢凳子、现场疯狂猜歌（抢答）、拍七令（报到七的人不能报数，而是拍下一个人的肩膀，出现错误者现场表演节目）

　　注：游戏环节建议设立小奖励以刺激员工们的活动热情。

　　3、年会节目试演：将地产的年会节目提前在本次活动试演，让表演的员工提前适应舞台气氛，并让观众提出改进意见

　　4、真情互赠：将各位员工所提供的礼物全部堆放在中间，然后轮流抽签上前领取礼物，礼物抽完后互相向礼物的提供者真诚地道一声祝福。

　　5、放飞梦想：现场宣布太东地产的发展宏愿，由领导班子将愿望写在系在大氢气球的横幅纸上，同时将员工的愿望也写在上面，全体员工共同放飞气球，并合照留念。

地产暖场活动方案15

　　活动目的

　　☆随着项目的首次开盘，品牌项目的市场影响力和美誉度再次得到市场证明和目标客群认同，再次深化和推广项目品牌的中心领跑者的城市精神和自我定位，为接下来的销售打下基础，显得很有必要。

　　☆中秋节作为九月的最大，最关注的'节日，以团圆，幸福美满的情感主线，吸引和邀请意向客户前往营销中心参与体验互动，在营销中心外场设置中秋元素主题美陈，内场举行形式丰富，彰显项目品牌格调的DIY活动，植入项目销售信息，品牌精神，提升意向客户的品牌认同感，项目美誉度，为意向客户现场认筹营造氛围，达成销售。

　　活动策略

　　在中秋节期间，在项目营销中心举办为期三天的中秋家年华，围绕中秋节对营销中心主题包装，在营销中心内场举行契合节气，彰显品牌格调的特色DIY，活动体验，共到访客户，项目业主参与体验，为项目积蓄人气，营造氛围。

　　活动名称：

　　“情满中秋共筑美好”项目中秋节家年华活动时间：9月22日—9月24日活动地点：项目营销中心

　　活动人群：

　　项目业主、认筹客户，意向客户

　　活动内容：

　　月饼手工DIY，手工宫灯DIY，猜灯谜，中秋茶会，月圆吾家中秋主题美陈

　　活动安排：

　　20xx年9月22日

　　手工宫灯DIY、猜灯谜、月圆吾家中秋美陈

　　20xx年9月23日