物业工程岗位职责

　　在当今社会生活中，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编精心整理的物业工程岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业工程岗位职责

物业工程岗位职责1

　　职责描述:

　　1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标

　　2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行

　　3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范

　　4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率

　　5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务

　　6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的'指导和监督

　　7. 负责集团商业项目的工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议

　　职位要求:

　　1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。

　　2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。

　　3. 具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。

　　4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。

　　5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。

物业工程岗位职责2

　　1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作;

　　2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、设备维修或更新的预算及部门物资的需用计划;

　　3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作;

　　4、负责做好各工种的'职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录;

　　5、负责落实物业内设备的保养、维修计划;拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况;

　　6、负责制定节能，降低能耗，提高经济效益;

　　7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作;

　　8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见;落实处理有关工程方面的投诉事宜;

　　9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患;

　　10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性;

　　11、配合人事部，参与工程部应聘人员的工作，提出部门的意见;

　　12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性;

　　13、完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位职责3

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责电工班日常管理工作；

　　（三）负责落实电工岗位责任制度及安全运行规程；

　　（四）负责本工种排班及管理工作；

　　（五）负责制定本工种日常巡视制度并监督执行情况。

物业工程岗位职责4

　　1、岗位名称:工程部工程维修员

　　所属部门:工程部

　　直接上级:工程维护部主任

　　直接下级:无

　　2、工作职责:

　　2.1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排,完成日常维修任务外,能够接受其它临时工程任务。

　　2.2、努力学习技术,熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.3、执行所管辖设备的检修保养计划,按时按质完成工作,并填好记录表格;确保其安全运行。

　　2.4、坚守岗位,定期巡视电气设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

　　2.6、发生重大设备故障时,值班人员应保持冷静头脑,应按照操作规程和应急预案及时处理,同时向直属上级汇报,故障未排除不许进行交接班,应上下两班协同工作,故障排除后应做好交接班记录。

　　2.7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　2.8、完成上级交办的其他工作。

　　3、任职要求:高中以上学历,持有《专业资质上岗证》,有2年以上本职工作经验,具有扎实的`专业知识基础,较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力,服从上级领导安排的各项工作任务。

物业工程岗位职责5

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标;

　　2、负责公司交收楼工作中的`工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

物业工程岗位职责6

　　1。、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。

　　2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；

　　3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。

　　4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。

　　5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。

　　6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。

　　7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。

　　8、参与物业公司各设备系统外判工作的`开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。

　　9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。

　　10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。

物业工程岗位职责7

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；

　　（三）凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；

　　（四）每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；

　　（五）材料保管卡与实物随时相符；

　　（六）及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；

　　（七）合理整齐堆放物品，不得无故损坏；

　　（八）负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作；

　　（九）负责工程部所属图纸、合同及各种文件的.保管、存档工作；

　　（十）负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；

　　（十一）负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；

　　（十二）完成领导交办的其它工作。

物业工程岗位职责8

　　1、负责物业项目工程工作,保证物业项目服务正常进行;

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题;

　　3、负责组织制定本项目职责范围内的工作制度和贯彻实施;

　　4、跟进物业工程管理日常工作,负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收;

　　5、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程岗位职责9

　　职责描述:

　　负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

　　岗位职责:

　　1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

　　2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

　　3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

　　4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

　　5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

　　6、负责公司工程图纸、设备资料的'日常管理和归档工作;

　　7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

　　9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

　　10、完成上级交办的其它工作任务。

　　岗位要求:

　　1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

　　2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

　　3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

　　4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业工程岗位职责10

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责商厦内所有电器维修、电气工程改造；

　　（三）负责各配电设备的`安全运行、维护、保养工作；

　　（四）负责对商厦内各厂家，专卖店的电气容量、施工图纸的审核；

　　（五）负责解决电气部分中出现的各种问题；

　　（六）负责监督施工项目的质量、进度及验收；

　　（七）负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。

物业工程岗位职责11

　　明洁物业工程部领班岗位职责

　　1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的.技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。

　　4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。

　　5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。

物业工程岗位职责12

　　1、全面负责工程部的管理工作;

　　2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实;

　　3、履行物业公司签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标;

　　4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;

　　5、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故;

　　6、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查;

　　7、负责员工的.政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;

　　8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;

　　9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;

　　10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;

　　11、完成领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责13

　　1.在工程部主任领导下,协助主任做好部门各项管理工作。

　　2.遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。

　　3.及时传达公司各种会议精神,并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。

　　4.负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。

　　5.对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

　　6.指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的'工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

　　7.具体考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属员工进行考核。

　　8.协助完成下达的各项工作指标与经济指标。

　　9.完成领导交办的其它工作。

物业工程岗位职责14

　　物业项目投标过程中工程部分技术方案和商务报价支持。

　　物业项目前介支持，主要为完成团队组建和专业培训工作、开办物资准备、物业承接查验、创建并优化运营期物业管理方案;

　　合理运用资源，专业和标准化服务，确保物业合同期内成本效益和服务质量实现;

　　建立流程绩效评价机制：在成本、质量、安全和客户满意度方面，对团队绩效进行定期审计、分析和持续优化，确保目标实现;

　　定期对客户进行回访，了解工程团队服务反馈，采取措施纠偏;

　　定期对工程团队服务进行检查，确保预防性维护计划和标准作业制度流程被认真执行。

　　监督第三方服务承包商的服务质量、响应时间和完成及时性。

　　制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，并进行培训和演练。

　　物业运行软件熟悉和使用，并给出优化建议。

　　按时完成上级领导布置的其他工作。

物业工程岗位职责15

　　1、岗位名称：

　　工程部服务中心现场工程师

　　所属部门：工程部

　　直接上级：工程部服务中心主任

　　直接下级：无

　　2、工作职责：

　　2.1、在主任领导下，处理服务中心各种日常工作。

　　2.2、熟悉小区的各种设备设施和业主室内装修特点、设备维修单位联系方式、返修施工单位人员，开发公司相关负责人，协调做好返修工作。

　　2.3、对新接管项目提前介入，做好巡查记录。

　　2.4、对所辖区域的设备、设施、系统、土建和装饰等做好巡查工作。

　　2.5、与金钥匙现场服务助理配合，做好业主收楼工作，整理记录业主收楼时提出的各项问题，协助主任划分责任，在主任的指导下认真处理，并做好详细记录。

　　2.6、工程完成后，确保业主满意，并做工程量核实工作，协助完成签证工作。

　　2.7、负责业主二次装修现场巡查工作。

　　2.8、监督施工单位人员做好文明礼貌，仪容仪表，遵守公司相关规定，在确保工程质量和做好现场保护工作的同时加快施工进度。

　　2.9、制定并完善各种部门应急预案，报上级审批后执行。

　　2.10、完成领导交办的其它工作。

　　3、任职要求：

　　大学专科以上学历（工民建相近专业），公司鼓励其报考监理工程师资质，有1年以上本职工作经验，具有扎实的.专业知识基础，丰富的实际工作经验，极强的动手操作能力以及较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

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