房屋抵押合同【热门】

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的房屋抵押合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋抵押合同【热门】

房屋抵押合同1

　　债权人(以下简称贷款方)：

　　债务人(以下简称借款方)：

　　借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：

　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

　　4、借款利息：月息为。

　　借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )。

　　2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的`全部借款本息为止。

　　第三条贷款方与借款方义务

　　(一)贷款方义务：

　　1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。

　　(二)借款方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任

　　1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。

　　2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。

　　第五条其他规定

　　1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。

　　(1)借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。

　　(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。

　　(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条争议的解决：

　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决;

　　2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。

　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　贷款方：

　　身份证号码电话年月日

　　身份证复印件

　　借款方

　　身份证号码电话年月日

　　身份证复印件

　　订立时间：年月日

　　收据

　　今收到提供的借款，人民币(大写)￥。

　　收款人：

　　身份证号码电话年月日

房屋抵押合同2

　　抵押人：________

　　抵押权人：________

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第四条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第五条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第六条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第七条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第八条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的`本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第九条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十一条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十三条双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　地址：________

　　联系电话：________

　　合同签定地点：________

　　合同签定时间：________

房屋抵押合同3

　　甲方(卖方)：

　　立契约人

　　乙方(买方)：

　　附记人中介机构：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)坐落于，建筑面积平方米; (二)出售房屋的所有权权证号为，丘号为 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种人民币)(大写) 元，(小写)￥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或

　　在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种人民币 )：(大写) ，(小写)￥元房价款的支付方式和支付时间为： 1、

　　年月日前现金支付房款元 (￥ ) 2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元 (￥ )

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.

　　乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收

　　房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

　　第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的`户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　甲方：乙方：日期：

房屋抵押合同4

　　抵押房：

　　抵押权人：

　　甲方同意将其所拥有的房产()用于还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条抵押房屋：甲方所有的位于的一处房产。(面积：

　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向

　　第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵

　　第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

　　第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经

　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。

　　2、甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的'。

　　3、处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方

　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，

　　第十条违约责任

　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。

　　2、甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。

　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。

　　第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋抵押合同5

　　抵押权人名称（以下称甲方）：

　　抵押人名称（以下称乙方）：

　　为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。

　　第二条本合同项下抵押房屋共作价*** （大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。

　　第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。

　　第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。

　　第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。

　　第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。

　　第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。

　　第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的'借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：

　　１、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；

　　２、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

　　处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条违约责任

　　1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。

　　2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。

　　3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担

　　第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。

　　第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份。

　　抵押权人名称（甲方）：抵押人名称（乙方）：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

房屋抵押合同6

　　房屋抵押合同的效力认定

　　抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的.效力具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

　　抵押合同的注意事项

　　1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

　　2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

　　3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

　　4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

　　5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

房屋抵押合同7

　　（抵押登记专用）

　　抵押人：（以下简称甲方）

　　地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）

　　地址：电话：

　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情

　　第二条抵押详情

　　第三条特别约定

　　1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。

　　2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

　　3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第四条其他

　　1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

　　甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

　　法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）授权代理人（签字）：或授权代理人（签字）：

　　年月日年月日

　　主债权和房屋最高额抵押合同

　　（最高额抵押登记专用）

　　抵押人：（以下简称甲方）

　　地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）

　　地址：电话：

　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情

　　第二条抵押详情

　　第三条特别约定

　　1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。

　　2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的.内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

　　3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第四条其他

　　1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

　　甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

　　法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）授权代理人（签字）：或授权代理人（签字）：

　　年月日年月日

房屋抵押合同8

　　私人?房屋抵押借款合同怎么写?

　　私人房屋抵押借款合同是很多房产抵押人都需要签订的书面协议。那么，私人房屋抵押借款合同怎么写？私人房屋抵押借款合同的必备条款有哪些？在私人房屋抵押借款合同中，双方需要约定哪些内容？

　　房屋抵押借款合同

　　债权人(以下简称甲方)：

　　债务人(以下简称乙方)：

　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：

　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

　　4、借款利息：月息为。

　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)

　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　第三条甲乙双方义务

　　(一)甲方义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　(二)乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的'全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第五条其他规定

　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条争议的解决

　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决;

　　2、协商不成，请有关部门调解;

　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。

　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(签字、盖章)：

　　乙方(签字、盖章)：身份证号码：

　　订立时间：年月日

房屋抵押合同9

　　抵押权人（甲方）：

　　证件号码：

　　联系电话：

　　抵押人（乙方）：

　　证件号码：

　　联系电话：

　　1、根据相关法律、法规，本着平等、自愿、真实的原则，为明确责任各守信用，经甲、乙双方一致签订此协议，并保证共同遵守：

　　2、为确保抵押权人与抵押人于月乙方愿以其私人房产作为抵押。

　　3、乙方用作抵押房屋座落为产证号为：，建筑面积平方米。

　　4、本合同各项下的抵押经双方协商后，房地产估价为人民币：押物已被设定抵押债权数额为人民币（大写）：元，抵押权人为。

　　5、本合同项下抵押物所担保的抵押值款合同债权即借款合同的`借款金额为人民币（大写）元，借款期限为个月，期限为年月日至年月日。

　　6、本合同办妥手续后，其房地产权证由甲方收执。

　　7、借款利率：按照年利率执行，按年支付一次。

　　8、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　10、本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。若乙方届满不清偿，甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产。

　　11、签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响。

　　12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款，给乙方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。

　　13、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　补充条款：

　　抵押权人（甲方）：

　　抵押人（乙方）：

　　日期：

房屋抵押合同10

　　（房屋登记专用）

　　抵押人：（以下简称甲方）

　　证件类型：

　　证件号码：

　　地址：

　　电话：

　　抵押权人：（以下简称乙方）

　　证件类型：

　　证件号码：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。

　　第一条主债权详情

　　1、主债权金额及币种：

　　2、债务履行期限：

　　第二条抵押详情

　　1、□房屋所有权证号：

　　或□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：

　　2、抵押房屋坐落：

　　3、抵押房屋建筑面积：

　　4、被担保主债权金额：

　　5、担保范围：

　　6、债务人：

　　7、备注：

　　第三条特别约定

　　1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

　　2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的.法律责任。

　　3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

　　第四条其他

　　1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

　　2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

　　甲方（签字或公章）：

　　代理人：

　　年月日

　　乙方（签字或公章）：

　　代理人：

　　年月日

　　说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

　　2、□处由甲、乙双方勾选确认。

房屋抵押合同11

　　抵押人(以下简称甲方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：____

　　居民身份证号码：________

　　地址：_________

　　联系电话：_______

　　抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：_____

　　居民身份证号码：________

　　地址：_____________

　　联系电话：_______

　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　第一条房屋的基本情况

　　因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计xx平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋结构为土木结构，建筑面积xx平方米(其中实际建筑面积xx平方米)，房屋用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为xx。该院落具体位置为：

　　东邻：

　　西邻：

　　南邻：

　　北邻：

　　登记长度为：xx米、宽度为xx米，面积共xx平米

　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

　　第二条房屋面积的约定

　　本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面

　　积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为xxx;土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为xxx;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条抵押价款

　　双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

　　即人民币小写xx元。其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)xx万xx千xx百xx拾xx元整。甲方并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xx天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的`5%向乙方支付违约金。

　　2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算;自第xx个月起，月利息则按xx利率计算。逾期超过xx个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

　　有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

　　由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

　　第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，xx各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　签于__________

　　村代表意见：

　　村委会盖章：

　　_________年________月________日

房屋抵押合同12

　　抵押人：(以下简称甲方)

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　抵押权人：(以下简称乙方)

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　鉴于甲方向乙方借款XX元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条乙方愿意以其有权处分的位于XX市(县)XX区(镇)XX路(街)XX号XX房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

　　第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条抵押期限

　　抵押期限为XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。

　　第四条借款利息

　　每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的XX收取。逾期每天按本合同借款总额XX收取。

　　第五条甲方的义务及违约责任

　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的`经济损失由甲方赔偿。

　　第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的X%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

　　(二)提交仲裁委员会裁决。

　　第八条：争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九条：其它

　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经X市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

　　抵押人：XXX抵押权人：XXX

　　地址：XXX地址：XXXX

　　银行及帐号：XXX银行及帐号：XXX

　　XX年X月X日订立

房屋抵押合同13

　　房屋抵押借贷合同如下：_________________

　　债权人(以下简称甲方)：_________________

　　债务人(以下简称乙方)：_________________

　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：_________________

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：_________________十万元整。

　　2、借款用途：_________________本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：_________________时间为一年，即自_____起，至_____止。

　　4、借款利息：_________________月息为2分，一年利息为二万四千元整。

　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：_________________房屋产权证(证号：_________________)

　　2、抵押物价值：_________________乙方房产证经双方议定估价为_____元。

　　3、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　第三条甲乙双方的义务

　　(一)甲方的义务：_________________

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　(二)乙方的义务：_________________

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的.情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任_________________本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方提供的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。

　　第五条：_________________本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(签字)乙方(签字)

　　甲方(盖章)乙方(盖章)

　　___________年___________月___________日

房屋抵押合同14

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押权人(乙方)：

　　代表人：

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条、抵押财产

　　甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)

　　第二条、抵押担保范围

　　本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　　第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产

　　甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担

　　第六条、本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议

　　第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、借款人被宣告解散、破产。

　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条、抵押权的撤销

　　主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同

　　需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条、违约责任

　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的.抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十一条、双方商定的其它事项

　　第十二条、争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　　第十三条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效

　　第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押权人(乙方)：

　　代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间：年____月____日

房屋抵押合同15

　　抵押权人(甲方)：_______________________

　　抵押人(乙方)：_________________________

　　为确保______年______月______日乙方出具给甲方的欠条款项的履行，乙方愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押，甲方同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就乙方向甲方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年______月______日甲方与乙方签订的借款合同规定的乙方应支付的人民币______元的'欠款及利息，其支付期限为______年______月______日支付______元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于____________________的房产作为其履行义务的抵押担保，该房产面积______平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号______。

　　第三条抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围限于主合同项下乙方向甲方借款总额人民币______元，包括主债权及利息、违约金及实现抵押权的费用。

　　第四条甲乙双方义务

　　(一)甲方义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　(二)乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动归还本金和付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第五条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本金，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第六条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第七条争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第八条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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