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铺位租赁合同

时间:2022-12-10 09:32:10 合同书 我要投稿

铺位租赁合同汇编15篇

  随着法律观念的深入人心,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的铺位租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

铺位租赁合同汇编15篇

铺位租赁合同1

  出租方(以下简称甲方)_____________

  承租方(以下简称乙方)_____________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。

  三、甲方同意乙方所租商铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  五、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三条租金及其它费用

  6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

  七、每一个租赁年度按月计算。

  八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  九、甲方

  (一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

  关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

  (六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

  十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的.各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条商铺装修或改造

  十四、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  第七条续租

  十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第九条违约

  二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

  二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回商铺。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第十条合同生效、纠纷解决

  二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请商铺所在地人民法院解决。

  二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,合同有效期内,对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。按合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ________年____月____日

铺位租赁合同2

  出租方:_________

  承租方:_________

  位于__商铺出租一事,在平等、互利、自愿的原则下,经双方协商一致,达成如下合同条款:

  一、租赁场地:月塘村综合楼靠山庄路口______层______号商铺归乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份证复印件一份)。

  二、租赁期为______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  三、每个月租金为____________元整(¥____________元),双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金作为该商铺的押金,在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让,如违反,出租方有权终止本合同,且押金不退还。

  四、承租商铺所用水费、电费自行结清,商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。

  五、承租方不得破坏商铺原有结构,如需变动,则必须取得出租方同意,未经同意,承租方如擅自改变商铺原状及结构的,出租方有权终止本合同,且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。

  六、每月28号前交租金,如不按期交租,逾期5天以上则权当承租方违约,出租方有权终止本合同,且押金不予退还。

  七、承租方需办理相关证照时,出租方应提供该场地证明,承租方必须合法经营,不得利用商铺从事违法活动。

  八、租赁期间,承租方负责妥善管理该商铺,在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的,由承租方负责对其进行维修,出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的',出租方有权追究承租方的责任及赔偿。

  九、合同期满,在同等条件下,承租方有优先承租权。

  十、在履行中如发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

  本合同书正本一式两份,双方各执一份,双方签字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

铺位租赁合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  甲、乙双方就乙方租用甲方铺位一事,经充分协商,一致达成如下协议:

  一、甲方出租铺位座落于东莞市大岭山镇马蹄岗村振马路17号陆楚贤楼房一层,面积约150㎡,乙方承租铺位的用途是建材经销办事处。

  二、租金及租期:铺位租赁期为叁年,前两年租金为每月人民币¥3000.00元,第叁年起租金递增10%,即第叁年每个月租金为人民币¥3300.00元整,租赁时乙方应支付首月租金¥3000.00元和二个月押金人民币¥6000.00元整,次月起每叁个月支付一次租金¥9000.00元,并应于交租月当月5号前付清租金。如乙方租金支付逾期超过半个月未付清,每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金数额加收2%滞纳金;如乙方拖欠租金超过一个月时,视为乙方违约,乙方已交付给甲方的押金,作为乙方违约金归甲方所有,并由甲方收回铺位。

  三、租赁期限:从20xx年10月10日起,至20xx年10月9日止,租期为叁年,装修期间(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金,铺租从20xx年10月20日开始。租赁期间乙方不得转让,否则按违约处理,甲方有权收回铺位。

  四、甲方负责安装好铺位的总漏电开关及电表至门口,其余照明系统由乙方自行安装。每月电费由乙方负责且需准时缴交,电费暂按每1度¥1.00元计,以后按供电部门规定收费;供水系统由甲方提供水源及安装水表,水费由乙方自行支付(每1m水费按¥4.00元计)。

  五、乙方如需改建房屋,一定要经过甲方同意方可,否则未经甲方同意,私自改建造成的经济损失由乙方负责。合同期满后,乙方不续租,所损坏财产由乙方负责修理完毕。

  六、合同签订时,乙方应交付当月租金¥3000.00元,同时应交付¥6000.00元作为租赁铺位的押金。(押金在本合同期满后,如乙方无违反本合同的情况下,由甲方一次性无息退回给乙方)

  七、在合同执行期满后,一切不动产物归甲方所有,乙方不得自行拆除(电器设备除外)。合同期满后,乙方若续租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,但按当时价格。

  八、合同期限内,乙方需遵守国家的法律、法规及当地政府的各项规定,做到依法经营,并办理有关的执照及证书,以及缴纳有关部门的收费。(垃圾处理费每个月¥37.00元由乙方支付)

  九、甲方所收取的租金均以收据收取,乙方如需发票,费用由乙方自理。

  十、在合同期限内,乙方所经营企业的'一切债权债务均与甲方无关,并不得用所租赁铺位作为任何抵押。在合同有效期内,乙方擅自解除合同,按违约处理,乙方违约应向甲方支付剩余合同期限所有租金累计数款作为违约金,同时所交的押金归甲方所有,如若甲方违约,应赔偿乙方所装饰的费用。

  十一、本合同期限内,如遇国家或者当地政府征收,乙方自愿服从,甲、乙双方不作违约处理,土地及一切建筑物补偿归甲方所有,电器设备等可动产由乙方自行搬走,本合同自然终止,甲、乙双方互不承担责任。

  十二、本合同如有其它未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,一致后可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字签章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

铺位租赁合同4

  甲方:________________

  乙方:________________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的____铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条租赁地点与铺位面积

  租赁地点:__________。

  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。

  第二条租赁期限

  租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三条保证金、租金、设施费、管理费等

铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。</p><p>  2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。</p><p>  从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。</p><p>  设施费每月分摊人民币______元。</p><p>  3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。</p><p>  4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。</p><p>  第四条甲方责任</p><p>  1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。</p><p>  2、甲方负责制定《_______商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。</p><p>  3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。</p><p style=铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  4、合同期内的租赁税由甲方负担。</p><p>  第五条乙方责任</p><p>  1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_____商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。</p><p style=铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。</p><p>  3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。</p><p>  4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。</p><p>  5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。</p><p>  6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。</p><p>  7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。</p><p>  8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。</p><p>  9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。</p><p>  10、_______年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。</p><p>  第六条合同的变更与解除</p><p>  1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p style=铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息),其余_____%保证金无偿归甲方。</p><p>  3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  第七条违约责任</p><p>  1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的`,甲方按实际交付时间计收租金。</p><p>  2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在____天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。</p><p style=铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。</p><p>  6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。</p><p>  7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。</p><p>  第八条其它</p><p>  1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。</p><p style=铺位租赁合同<span/uploads/allimg/<p>  2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。</p><p>  3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。</p><p>  第九条争议的解决</p><p>  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_____市人民法院提起诉讼。</p><p>  甲方(盖章):__________</p><p>  甲方代表:______________</p><p>  乙方(签名):__________</p><p>  ____年____月___日</p><h2>铺位租赁合同5</h2>
<p>  出租方(以下简称甲方):</p><p>  承租方(以下简称乙方):</p><p>  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:</p><p>  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。</p><p>  第二条租金、押金交纳期及方式</p><p>  1、租用期限年,自年月日至年月日。</p><p>  2、第一年使用费为人民币¥(大写:)第二年使用费用为人民币¥(大写:),第三年使用费为人民币¥(大写:)第四年使用费用为人民币¥(大写:),第五年使用费为人民币¥(大写:)。</p><p>  3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式:</p><p>  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:</p><p>  1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;</p><p>  2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。</p><p>  第四条:出租方与承租方的变更</p><p>  2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。</p><p>  第五条:乙方的`职责</p><p>  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。</p><p>  2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。</p><p>  3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。</p><p>  4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。</p><p>  5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。</p><p>  6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。</p><p>  7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。</p><p>  8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。</p><p>  第六条甲方责任(甲方在租赁期内)</p><p>  1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。</p><p>  2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。</p><p>  3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。</p><p>  第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随xxx市场而待定。</p><p>  第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。</p><p>  第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。</p><p>  第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。</p><p>  第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。</p><p>  第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同6</h2>
<p>  出租方: (以下简称甲方)。</p><p>  承租方: (以下简称乙方)。</p><p>  甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议:</p><p>  一、甲方将位于___出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,计X个月。</p><p>  二、本仓库年租金为人民币___,按___结算。已付定金 ,其余的`在XX年XX月XX日一次性付清。</p><p>  三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。</p><p>  四、仓库租赁期为五年,从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金50%的违约金;</p><p>  五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途,由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。</p><p>  六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼,请求司法解决。</p><p>  七、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。</p><p>  甲方签字:</p><p>  乙方签字:</p><p>  XX年XX月XX日</p><h2>铺位租赁合同7</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  甲、乙双方于20xx年3月22日签订了《商铺租赁合同》,约定由甲方将出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的租赁期限为8年加2年,租赁期为20xx年5月28日至20xx年5月27日为8年,后2年视双方合作状况协商续约。乙方享有免租期。日期为20xx年3月22日至20xx年5月27日。</p><p>  甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:</p><p>  一、甲、乙双方同意,提前终止双方于20xx年3月22日签订的《商铺租赁合同》。</p><p>  二、乙方在签订该协议后,于20xx___年___月___日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。</p><p>  三、乙方在租赁期间退租,应向甲方支付违约金元。</p><p>  四、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。</p><p>  五、因本协议所引起的`或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  六、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。</p><p>  七、其他约定:</p><p>  出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:</p><p>  联系方式:联系方式:</p><p>  日期:___年___月___日日期:___年___月___日</p><h2>铺位租赁合同8</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲、乙双方协商一致,订立本合同:</p><p>  第一条 甲方将座落于 房屋 层 房(以下简称出租房屋)出租给乙方使用,建筑面积共计 平方米,现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方改变上述经营范围,需书面向甲方申请,甲方同意后才能改变房屋用途。如果乙方超范围经营而受政府部门干预,则乙方自行负责。</p><p>  第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三条 乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品;不得堆放影响 业主正常生活、工作的物品;不得堆放影响“卓越幼儿园”师生正常办学的物品,否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人,否则产生任何法律纠纷,乙方将负全部责任。</p><p>  第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;以上价格均不含税,乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。</p><p>  第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延迟交付乙方使用,乙方可要求将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。</p><p>  第六条 乙方装修期为30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方装修前,必须到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的`规定办理有关手续,并保证符合国家有关消防安全规定。</p><p>  第七条 租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。</p><p>  第八条 签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币 (人民币 元),租赁合同期满后退回。</p><p>  第九条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍继续出租房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修部分,归甲方所有。</p><p>  第十条 甲方对房屋结构安全负维修责任,乙方对内部设施负维修责任。()乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修,需先征得甲方书面同意,并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。退租时,乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。</p><p>  第十一条 租赁期间,防火安全、门前三包综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间,所发生的一切安全事故,均与甲方无关,由乙方自行负责。</p><p>  第十二条 因下列情形之一,甲方有权解除合同并没收保证金,由此造成甲方损失,乙方应向甲方赔偿:</p><p>  (一)乙方延迟缴交租金或管理费20天以上;</p><p>  (二)擅自将承租的房屋转租他人;</p><p>  (三)占用消防通道,而不服从管理的;</p><p>  (四)利用出租房屋进行非法活动的;</p><p>  (五)经营项目遭到小区业主的投诉,甲方责令整改无效的。</p><p>  (六)租赁期内,乙方单方面因个人原因中止经营,提前解约的。</p><p>  第十三条 乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上,乙方有权解除本合同,并追偿甲方违约责任。</p><p>  第十四条 本合同期满后,乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋,甲方有权采取强制措施收回房屋,没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。 </p><p>  第十五条 因不可抗力原因导致该房屋破损和造成损失的双方互不承担责任。</p><p>  第十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时,另一方可即时终止合同,并向对方追偿损失。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。</p><p>  甲方(盖章): 乙方(盖章):</p><p>  联系电话: 联系电话:</p><p>  年 月 日</p><h2>铺位租赁合同9</h2>
<p>  出租人(甲方):____________________________</p><p>  承租人(乙方):____________________________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:</p><p>  <strong>第一条租赁场地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于,总面积约平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;</p><p>  <strong>第二条租赁期限</strong></p><p>  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共计____年___个月;</p><p>  <strong>第三条租金</strong></p><p>  本合同租金实行季度支付制,租金标准为_________季度;大写人民币租金支付方式为现金或转帐;以上租金不含税。</p><p>  <strong>第四条保证金</strong></p><p>  保证金属于双方约定事项。</p><p>  自本合同签订之日起_________日内,乙方应支付本合同约定租金总额_________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。</p><p>  <strong>第五条甲方权利义务</strong></p><p>  1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。</p><p>  2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。</p><p>  3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。</p><p>  <strong>第六条乙方权利义务</strong></p><p>  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。</p><p>  2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。</p><p>  3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。</p><p>  4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。</p><p>  5、应爱护并合理使用场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。</p><p>  6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。</p><p>  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。</p><p>  8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。</p><p>  <strong>第七条合同的`解除</strong></p><p>  1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。</p><p>  2、未按照约定的用途使用场地,经甲方2次书面通知未改正的。</p><p>  3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。</p><p>  4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。</p><p>  8、逾期10日未支付租金的。</p><p>  6、违反保证金协议的有关约定的。</p><p>  7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。</p><p>  <strong>第八条其他违约责任</strong></p><p>  1、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。</p><p>  2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金5 %的违约金。</p><p>  <strong>第九条租赁场地的交还</strong></p><p>  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲乙两方各执壹份。</p><p>  第十一条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同10</h2>
<p>  甲方:</p><p>  乙方:</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的`商场事宜,订立本合同。</p><p><strong>  第一条 租赁地点与铺位面积。</strong></p><p>  租赁地点: (详见 商铺分布图)。</p><p>  租赁面积:租赁铺位建筑面积平方米。</p><p><strong>  第二条 租赁期限。</strong></p><p>  租赁期限为年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p><strong>  第三条 租金及交付。</strong></p><p>  乙方在签订本合同时,每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。</p><p><strong>  第四条 甲方责任及权利义务。</strong></p><p>  1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。</p><p>  2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序。</p><p>  4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同11</h2>
<p>  出租人(甲方):_______________联系电话:_________________________</p><p>  承租人(乙方):_______________联系电话:_________________________</p><p>  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:</p><p>  第一条房屋坐落地址</p><p>  出租方出租的商铺坐落地址________________________________________商铺,建筑面积_________平方米。</p><p>  承租方承租商铺用途:用于经营_____________________________。</p><p>  第二条租赁期限</p><p>  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。</p><p>  第三条租金和租金交纳期限</p><p>  1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。</p><p>  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)</p><p>  3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:</p><p>  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。</p><p>  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。</p><p>  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。</p><p>  4、租金收款账户信息:</p><p>  户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。</p><p>  5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。</p><p>  第四条租赁期间房屋修缮</p><p>  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。</p><p>  第五条各项费用缴费办法</p><p>  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;</p><p>  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;</p><p>  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;</p><p>  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。</p><p>  第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务</p><p>  1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。</p><p>  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。</p><p>  3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。</p><p>  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。</p><p>  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。</p><p>  6、不准为承租方非法经营提供方便。</p><p>  7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的,并辅助承租方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。</p><p>  第七条在租赁商铺的经营活动中,承租方应当履行下列义务</p><p>  1、不得超出核准登记的经营范围。</p><p>  2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。</p><p>  3、不得私自转租、转让承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营活动。</p><p>  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。</p><p>  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。</p><p>  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;</p><p>  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。</p><p>  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。</p><p>  第八条出租方与承租方的变更</p><p>  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的'权利,承担原甲方的义务。</p><p>  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。</p><p>  第九条违约金和违约责任</p><p>  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。</p><p>  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。</p><p>  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。</p><p>  第十条续租</p><p>  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。</p><p>  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。</p><p>  第十一条合同中止</p><p>  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:</p><p>  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;</p><p>  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;</p><p>  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。</p><p>  第十二条合同的终止</p><p>  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;</p><p>  2、双方通过书面合同解除本合同;</p><p>  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;</p><p>  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;</p><p>  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;</p><p>  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;</p><p>  7、因商铺拆迁导致房屋灭失时,双方约定拆迁的补偿由承租方享有。</p><p>  第十三条免责条件</p><p>  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。</p><p>  第十四条争议处理方式</p><p>  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。</p><p>  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决</p><p>  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;</p><p>  (2)依法向人民法院起诉。</p><p>  第十五条通知</p><p>  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。</p><p>  2、各方通讯地址如下:</p><p>  出租方:________________________________________________________。</p><p>  承租方:________________________________________________________。</p><p>  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。</p><p>  第十六条解释</p><p>  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。</p><p>  第十七条补充</p><p>  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以协商解决。</p><p>  第十八条合同效力</p><p>  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。</p><p>  有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。</p><p>  本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。</p><p>  甲方(签章):______________乙方(签章):______________</p><p>  _________年________月______日_________年________月______日</p><h2>铺位租赁合同12</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:</p><p>  1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。</p><p>  2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。</p><p>  3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。</p><p>  4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。</p><p>  5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的.审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。</p><p>  8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。</p><p>  9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。</p><p>  10.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同13</h2>
<p>  经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:</p><p>  一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。</p><p>  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。</p><p>  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。</p><p>  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。</p><p>  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。</p><p>  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。</p><p>  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。</p><p>  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。</p><p>  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。</p><p>  甲方(签字):_________        乙方(签字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  出租人(以下称甲方):_________</p><p>  承租人(以下称乙方):_________</p><p>  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:</p><p>  第一条 商铺基本情况</p><p>  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。</p><p>  第二条 租期</p><p>  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。</p><p>  第三条 租金和租金交纳期及条件:</p><p>  1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。</p><p>  2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此类推。</p><p>  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。</p><p>  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。</p><p>  第四条 租赁期间商铺的修缮</p><p>  由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。</p><p>  由乙方维修的,修理费由_________负担。</p><p>  甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。</p><p>  第五条 各项费用的缴纳</p><p>  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;</p><p>  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。</p><p>  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。</p><p>  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。</p><p>  第六条 甲方的权利、义务</p><p>  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。</p><p>  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。</p><p>  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:</p><p>  (1)擅自改变商铺的使用性质;</p><p>  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;</p><p>  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;</p><p>  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。</p><p>  4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。</p><p>  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。</p><p>  第七条 乙方的权利、义务</p><p>  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。</p><p>  2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。</p><p>  3.乙方对于租用的.商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。</p><p>  4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。</p><p>  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。</p><p>  6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。</p><p>  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。</p><p>  第八条 担保方的权利、义务</p><p>  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。</p><p>  2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。</p><p>  第九条 合同的变更与解除</p><p>  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p>  第十条 续租</p><p>  1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。</p><p>  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。</p><p>  第十一条 违约金和违约责任</p><p>  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。</p><p>  2.若乙方拖欠租金_________天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。</p><p>  第十二条 声明及保证</p><p>  甲方:</p><p>  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。</p><p>  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p><p>  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p><p>  乙方:</p><p>  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。</p><p>  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p><p>  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>  4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p><p>  第十三条 保密</p><p>  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。</p><p>  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。</p><p>  第十四条 不可抗力</p><p>  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。</p><p>  如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  第十五条 通知</p><p>  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。</p><p>  2.各方通讯地址如下:_________。</p><p>  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。</p><p>  第十六条 争议的处理</p><p>  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。</p><p>  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:</p><p>  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;</p><p>  (2)依法向人民法院起诉。</p><p>  第十七条 解释</p><p>  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。</p><p>  第十八条 补充与附件</p><p>  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。</p><p>  第十九条 合同效力</p><p>  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。</p><p>  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________</p><p>  联系电话:_________          联系电话:_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  签订地点:_________          签订地点:_________</p><h2>铺位租赁合同14</h2>
<p>  出租方(甲方):___________</p><p>  承租方(乙方):___________</p><p>  甲、乙双方于20________年3月22日签订了《商铺租赁合同》,约定由甲方将出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的租赁期限为8年加2年,租赁期为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日为8年,后2年视双方合作状况协商续约。乙方享有免租期。日期为20________年___________月___________日至___________年___________月___________日。</p><p>  甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:</p><p>  一、甲、乙双方同意,提前终止双方于20________年___________月___________日签订的《商铺租赁合同》。</p><p>  二、乙方在签订该协议后,于20________年___________月___________日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。</p><p>  三、乙方在租赁期间退租,应向甲方支付违约金___________元。</p><p>  四、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的`约定,依法承担相应赔偿责任。</p><p>  五、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  六、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。</p><p>  七、其他约定:___________</p><p>  出租人(甲方)签字:___________ 承租人(乙方)签字:___________</p><p>  联系方式:___________ 联系方式:___________</p><p>  日期:___________日期:___________</p><h2>铺位租赁合同15</h2>
<p>  出租方(简称甲方):_________________</p><p>  承租方(简称乙方):_________________</p><p>  根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。</p><p>  第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为________㎡。</p><p>  第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。</p><p>  第三条:租金支付。</p><p>  1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为___元/㎡,总计为___元。</p><p>  2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。</p><p>  3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。</p><p>  第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。</p><p>  1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的.前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。</p><p>  2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。</p><p>  第五条:违约责任。</p><p>  在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。</p><p>  第六条:免责条件。</p><p>  1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。</p><p>  2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。</p><p>  3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。</p><p>  第七条:合同生效。</p><p>  本合同经双方签字(盖章)后生效。</p><p>  甲方(公章):____________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):____________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><script>s(

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