物业公司合同

　　随着法律观念的深入人心，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的物业公司合同，欢迎大家分享。

物业公司合同

物业公司合同1

　　甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司

　　法定代表人：张伟

　　地址：

　　电话：

　　乙方：民族：性别：学历：

　　出生日期：居民身份证号码：

　　家庭住址：

　　电话：

　　根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条合同期限

　　1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止。

　　2、其中试用期个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　3、应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　第二条工作内容

　　1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。

　　2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。

　　第三条劳动保护和劳动条件

　　甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行：

　　1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。

　　2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

　　3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。

　　4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。

　　5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。

　　6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。

　　7、甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。

　　8、乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、计划生育等有薪假期的待遇。

　　第四条劳动报酬

　　1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。

　　2、甲方于每月3日以货币形式支付乙方上月工资，月工资由基本工资、岗位工资、职务工资。

　　3、甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成情况，并根据乙方工作考绩结果发放奖金。

　　4、增薪

　　1）乙方有特殊贡献时，甲方予以增加工资，或提前晋升岗位工资。

　　2）乙方职位晋升时，甲方按职位增加工资。

　　5、减薪

　　1）乙方未能按本合同约定完成工作任务时，甲方按一定比例减发工资。

　　2）乙方违反甲方规章制度、受到停职处罚时，甲方在乙方停职期间减发工资。

　　3）乙方犯有严重错误时，甲方可酌情减发工资

　　4）乙方被解职或调整岗位时，其工资由甲方按照新职位或岗位确定工资。

　　5）甲方安排乙方在法定标准工作时间以外工作的，按下列方式处理：

　　a、甲方安排乙方在日法定标准工作时间以外延长工作时间超过三小时的，按加班半日计算，发半日倒休条一张；

　　b、甲方安排乙方休息日工作的，发倒休条一张，安排补休；

　　c、甲方安排乙方法定休假节日工作的，支付乙方日基本工资的300%的工资报酬。

　　第五条社会保险福利

　　1、乙方试用期满转为正式员工后，甲乙双方按国家和当地社会保险机构的有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险，并根据岗位需要办理工伤保险。

　　2、乙方患病或非因工负伤，在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本工资百分之六十的病假工资。医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行安排的工作的解除劳动合同的`。工作满一年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的医疗补助费。

　　3、乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和北京市有关规定执行。

　　第六条劳动纪律

　　1、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度；严格遵守各项工作规程、规范员工守则等；爱护甲方的财产，严守甲方的商业秘密，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

　　2、乙方违反劳动纪律，甲方可依据法律法规和本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第七条合同的变更、解除、终止、续订

　　1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

　　2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

　　3、经双方协商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除本合同：

　　1）在试用期内不符合聘用条件的；

　　2）隐瞒严重既往病史的；

　　3）失职或营私舞弊，给甲方利益造成损失的；

　　4）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　5）被依法追究刑事责任的；

　　6）违反本合同的保密条款的；

　　7）有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。

物业公司合同2

　　物业用工协议甲方：XXXX物业有限公司

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　地址：XX物业小区乙方(劳动者姓名)：

　　居民身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。

　　第一条本合同为定期合同日期自年月日至年月日止，其中试用期为个月。

　　第二条经甲方聘任，乙方同意在甲方担任 XX物业小区项目经理工作。

　　第三条乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。

　　第四条鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。

　　第五条物业服务工作所推行的.是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。

　　第六条甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项规章制度，为创建标准化物业小区尽责尽力。

　　第七条甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。

　　第八条因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。

　　第九条乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。第十条乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同。

　　1、在试用期内被证明不符合聘用条件的；

　　2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；

　　3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的；

　　4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。

　　第十一条甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。

　　第十二条本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。

　　第十三条：乙方在职期间不得向外泄露或出卖公司的

　　商业机密。

　　第十四条：乙方在合同履行期间，未征得甲方同意，不得同时接受其他企事业单位或者个人的聘请或雇佣。

　　第十五条：劳动关系解除或终止时，甲方发放给乙方的工作服，一次性折价处理给乙方，折价金额从乙方工资中扣除。

　　第十六条：乙方离职应按照甲方相关规定在离职批准之日起10日之内办理完所有工作交接手续，并将甲方的所有文件、设备及其他财物交回甲方。

　　第十七条：本合同一式二份，甲乙双方各持一份。第十八条：本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　年月日年月日

物业公司合同3

　　甲方:

　　乙方:身份证:

　　甲乙双方经初步了解,就双方建立劳动关系达成共识,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工条件,遵守甲方的.有关管理制度,经过平等协商,双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议:

　　一、甲方根据工作需要,从年月日起聘用乙方在岗位上工作,工种为;试用期至年月日;试用期薪金为元/月, 试用期合格后转为正式员工,初定薪金为元/月。乙方在试用期工作时需缴押有效证件一份。

　　二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作,特殊情况下,甲方有权安排乙方进行合理加班。

　　1、每周6天工作制,每天工作8小时。

　　2、不定时工作制,根据工作需要加班。

　　三、甲方可以根据工作需要变动乙方的工作岗位,同时,也可以根据乙方的工作表现将薪金进行上下浮动。

　　四、每月15日为发薪日,甲方按规定支付上月应得的薪金。

　　五、乙方被聘用(包括试用)后,若工作时间在一个月内辞(退)职的,甲方不计发薪金,只按每天5元发给乙方生活费;工作满1个

　　月但不满二个月辞(退)职的,扣减一个月工资,工作3个月以上辞职或被甲方辞退的计发全额工资。

　　六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度,服从岗位所在部门管理和工作安排,违者按公司有关规定作出处理。

　　七、其它未尽事宜,甲乙双方可协商解决。

　　甲方:

　　乙方:

　　年

　　日月

物业公司合同4

　　甲方（用工单位）：住址：

　　乙方：身份证号：

　　甲方因经营需要，经考核，录用乙方×××（姓名）为×××（工种名称）工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。

　　第一条甲方录用乙方从事×××（工种名称）。

　　第二条劳动合同期限从××年×月×日起至××年×月×日时止。其中试用期限为××个月，至××年×月×日止。

　　第三条甲方的基本权利和义务是：

　　一、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。

　　二、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金fdcew。com、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。

　　三、做好乙方上岗前的'培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

　　四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

　　第四条乙方的基本权利和义务是：

　　一、享受×××待遇（写明待遇的内容）。

　　二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

　　三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

　　第五条工资待遇（要明确具体）。

　　第六条工作时间（每周不超过多少小时）。

　　第七条劳动保险及福利待遇。

　　第八条劳动合同的变更和解除。（要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前××天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。）

　　第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：×××（签章）

　　乙方：×××（签章）

　　××××年××月××日

物业公司合同5

　　物业公司员工试用期合同提要：试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。

　　甲方：z市z物业管理有限公司

　　乙方：

　　1、甲方自年月日起至年月日，聘用乙方为试用期职员。

　　2、试用期内，乙方应遵守公司的各项规章管理制度及劳动纪律，服从公司安排。

　　3、乙方应充分展现对所聘岗位的工作能力，以便甲方审查考核。

　　4、试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。

　　5、甲、乙双方均有权在试用期内提出终止试用合同，但需提前七天通知对方，乙方当月的工资在辞职或被辞退生效后在下个月工资发放时间给予支付。若乙方辞职，没有提前七天通知甲方则甲方有权扣罚共七天的'工资。

　　6、试用期为三个月，最短不少于二个月，最长不超过六个月，缩短试用期需部门经理申请，报总经理批准。

　　7、试用期乙方工资元，福利补贴元。合计元。

　　8、试用期开始，乙方需交元的员工管理费，（在每个月的工资中给予扣除元，扣除三个月共计元）。若辞职或被公司辞退，在办理移交手续完毕后给予退回员工管理费元。不辞而别，则不给予退回。

　　9、每月发放工资时间为下个月的10号。

　　10、本合同一式三份，甲、乙双方共同遵守。

　　甲方：z市z物业管理有限公司乙方：

　　签约日期年月日

物业公司合同6

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　联系方式：

　　基于甲乙双方现建立合法的劳务关系，根据民法通则及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳务合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。

　　第一章、合同的类型与期限

　　第一条、经甲、乙双方协商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第二条、录用条件为：

　　1、学历文化：

　　2、身体状况：

　　3、工作技能：

　　4、团队精神：

　　5、其他：

　　第二章、工作内容与工作地点

　　第三条、乙方同意并服从甲方的工作安排_______，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：

　　该岗位的绩效考核办法为：__________________________。

　　第四条、甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：

　　1、甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。

　　2、甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。

　　3、乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。

　　第五条、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。

　　第六条、乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位（3个月内），乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作（3个月以上）。

　　第三章、工作时间与休息时间

　　第七条、甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度。

　　第八条、甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。

　　乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。

　　第四章、劳务报酬

　　第九条、乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳务报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：______________________________________。

　　第十条、双方约定加班加点计发工资基数为___元/天，事假扣除标准为___元/天，病假扣除标准为___元/天，旷工扣除标准为_______元/天。

　　第十一条、甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月_______日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方账户上，乙方在指定银行领取。

　　第十二条、甲方不得随意、无故克扣乙方工资，但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：

　　1、甲方代扣代缴乙方的个人所得税。

　　2、法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。

　　3、因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除。

　　4、法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。

　　第五章、社会保险和福利待遇

　　第十三条、甲乙双方约定，甲方为乙方购买_________意外伤害保险卡，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。保险期间与本合同期限相同。

　　第十四条、甲方为乙方另外提供以下福利待遇

　　1、_____________________。

　　2、_____________________。

　　3、____________________。

　　第六章、规章制度与劳动纪律

　　第十五条、甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。

　　第十六条、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。

　　第十七条、甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。

　　第七章、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　第十八条、甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

　　第十九条、甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。

　　第二十条、甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第八章、劳动合同的变更、解除和终止

　　第二十一条、本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更；未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。

　　第二十二条、双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同

　　1、因乙方未能在5天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。

　　2、乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的.等。

　　3、严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。

　　4、严重失职、营私舞弊给甲方利益造成______元（含）以上重大损害的。

　　5、乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损_____元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。

　　6、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。

　　7、乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。

　　8、乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。

　　9、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。

　　第二十三条、除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：

　　1、连续旷工____日或一年累计旷工____日以上。

　　2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的。

　　3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的。

　　4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的。

　　5、私自接受业主和客户馈赠的。

　　6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的。

　　7、盗窃公私财物的。

　　8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正。

　　9、利用社会不良力量解决公司内部问题的。

　　10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配。

　　第二十四条、乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。

　　第二十五条、乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。

　　第九章、培训服务期与竞业限制

　　第二十六条、如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应约定服务期和违约金。

　　第二十七条、如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密。

　　第十章、劳动争议处理

　　第二十八条、本合同履行中发生的劳动争议，协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地法院提起诉讼。

　　第十一章、其他规定

　　第二十九条、本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。

　　第三十条、本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

　　第三十一条、甲、乙双方另行约定条款

　　1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。

　　2、___________________。

　　3、______________________。

　　4、___________________。

　　5、____________________。

　　第三十二条、双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

　　第三十三条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　_____年___月___日

　　乙方：

　　_____年___月___日

物业公司合同7

　　聘用单位（甲方）：

　　受聘单位（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿订立本合同。

　　一、保安服务内容

　　第一条甲方聘用乙方保安员，对双方确定的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

　　第二条乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

　　二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点

　　第三条甲方聘用乙方保安员10名，2个月后5名保安员。

　　第四条服务期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五条服务地点：

　　三、岗位设置及工作时间

　　第六条设置1个工作岗位：超市百货正门，上班时间7：30—22：00保持4—5名保安员在岗值守，保安员轮休乙方自行安排。

　　四、服务费标准及支付

　　第七条保安服务费每人每月4000元（含加班费，社保、工伤医疗等费用）、10人每月合计40000元，人民币（大写：肆万元整）。（不含税金）2个月后按5名保安员费用每月____元。（不含税金）

　　第八条保安员服务费实行按月支付制，以现金或转账的方式支付，支付的日期为每月的10日前支会上月保安服务费。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　第十条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。

　　第十一条因乙方保安员失职或从事违法活动造成甲方重大财产损失的，甲方有权依据公安机关、人民法院或其他行政职能部门出具的相关认定证明，要求乙方赔偿直接经济损失。

　　第十二条甲方有义务教育其员工应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为应予以支持、配合，尊重和保护保安员的合法权益。

　　第十三条如乙方因工作原因与摊贩发生冲突时，应积极协助处理纠纷。

　　第十四条甲方对乙方保安员在保卫抢救甲方人员和财产时，造成保安员伤、残、亡的后事处理问题，应依据当地劳动局的有关文件规定由甲乙双方协商解决。

　　（二）乙方的权利和义务

　　第十五条乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排。第十六条乙方对保安员服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进建议，甲方应及时认真研究解决。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任；乙方应加强交通安全教育，围墙外交通事故由乙方负责。

　　第十七条乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的.直接指挥。

　　第十八条乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员值勤所需的制式服装。乙方提供必要的值勤装备、通讯技术设备。保安员乙方自行提供食宿。

　　第十九条乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违法、违纪问题的处理。

　　第二十条乙方应及时调换不适合在甲方工作的保安员，不得派遣有高血压、心脏病、癫痫等身体不适的人员，不得派遣45岁以上保安进场。

　　六、工作范围和工作职责

　　第一条遵守甲方现场管理制度，确保甲方超市门口无非法占道经营行为。

　　第二条按照规定着装、佩戴执勤用品，做到精神饱满，姿态端正，树立保卫执勤的示范形象。

　　第三条负责甲方商场门口停车场的管理，包括车辆有序停放及车辆的安防管理。

　　第四条负责甲方商场外围的设备及财产的安全管理。

　　第五条协助甲方每日对营业结束后的清场工作。

　　七、合同的变更、解除、终止和续订

　　第二十一条甲乙双方经协商可以变更本合同。

　　第二十二条一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。

　　第二十三条本合同期限届满即终止。如一方要求续签，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。

　　八、违约责任

　　第二十四条在合同有效期内，因乙方保安人员达不到甲方所要求的标准，甲方有权在一周内通知乙方进行人员调换或者要求终止合同，乙方无条件服从。

　　第二十五条甲方于每月10日前支付保安服务工资。若由于甲方延误支付乙应抱着理解的态度，甲方保证不拖欠保安服务工资。

　　第二十六条甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。

　　第二十七条在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为人民币：贰万元整（￥20000元）

　　九、争议的解决

　　第二十八条在合同争议，由双方协商解决；协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　第二十九条本合同未尽事宜由双方依法另行协商。

　　第三十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第三十一条本合同经双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：____威盾保安服务有限公司

　　（盖章）

　　法定代表人：____

　　或委托代理人签字：____

　　签订日期：____

　　账号：____

　　开户行：____

　　户名：____

　　法定代表人或委托代理人签字：

　　签订日期：____（盖章）

物业公司合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营xxxxx物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

　　第一条挂靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。

　　第二条费用及保证金

　　1、乙方每年向甲方支付xxx万元(￥1xx)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动报酬)

　　2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付xxx万元(￥xx)的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

　　3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%)

　　4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。

　　5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月____日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。

　　4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。

　　第四条乙方的'基本权利和义务

　　1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

　　6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

　　8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由乙方承担。

　　9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等)

　　10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)

　　11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六条终止与解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。

　　3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。

　　4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

物业公司合同9

　　甲方：x营业执照：x注册地址：x法定代表人：

　　乙方：

　　本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营x物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

　　第一条挂靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。

　　第二条费用及保证金

　　1、乙方每年向甲方支付x万x元（￥x）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。（定额支付劳动报酬）

　　2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付x万元（￥x）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

　　3、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之x税金（代收水电费发票除外）（说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%）

　　4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。

　　5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月10日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的.手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件；

　　3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。

　　4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。

　　第四条乙方的基本权利和义务

　　1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

　　6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

　　8、对于项目出现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方承担。

　　9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）

　　10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）

　　第六条终止与解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

物业公司合同10

　　为加强合同管理,避免失误,提高经济效益,根据《合同法》及其他有关法规的规定,结合公司的实际情况,制订本办法。

　　第一条公司对外签订的各类合同一律适用本办法。

　　第二条合同管理是企业管理的一项重要内容,搞好合同管理,对于公司经营活动的开展和经济利益的取得,都有重要的作用,公司法人委托人以及其他有关人员,都必须严格遵守、认真执行本办法。

　　第三条合同谈判须由总经理、副总经理或区域经理与相关部门负责人共同参加,不得一个人直接与对方谈判合同。

　　第四条签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人,法人委托人必须对本企业负责。

　　第五条签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。

　　第六条签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

　　第七条合同一律采用书面格式,并必须采用规范和法律认可的统一合同文本。

　　第八条合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体,文字表达要清楚、准确。

　　第九条签订合同:除合同履行地在我方所在地外,签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。

　　第十条合同在正式签订前,必须按规定上报总经理审查批准后,方能正式签订。

　　第十一条合同审批权限如下:

　　一般情况下合同由董事会授权总经理审批。

　　标的超过50万元以上(含50万元)的合同由董事会审批,并由法人代表直接签订或授权总经理签订合同。

　　第十二条合同原则上由综合办公室具体经办,拟订初稿后经各级主管审查并按合同审批权限审批。合同审查的要点是:

　　1、合同的合法性。包括:当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

　　2、合同的严密性。包括:合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权利、义务是否具体、明确;文字表述是否确切无误。

　　3、合同的可行性。包括:当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失。

　　第十三条根据法律规定或实际需要,合同可以呈报上级主管机关鉴证、批准,或报工商行政管理部门鉴证,或请公证处公证。

　　第十四条合同依法成立,既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则,严格执行合同所规定的义务,确保合同的实际履行或全面履行。

　　第十五条合同履行完毕的标准,应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的,一般应以物资交清,工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。

　　第十六条总经理、副总经理、区域经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况,发现问题及时处理或汇报。否则,造成合同不能履行、不能完全履行的.,要追究有关人员的责任。

　　第十七条在合同履行过程中,碰到困难的,首先应尽一切努力克服困难,尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更,解除合同时,应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。

　　第十八条对方当事人提出变更、解除合同的,应从维护本公司合法权益出发,从严控制。

　　第十九条变更、解除合同,必须符合《合同法》的规定,并应在公司内办理有关的手续。

　　第二十条变更、解除合同的手续,应按本办法规定的审批权限和程序执行。

　　第二十一条变更、解除合同,一律必须采用书面形式,口头形式一律无效。

　　第二十二条变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前,原合同仍有效,仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。

　　第二十三条因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的,除法律允许免责任的以外,均应承担相应的责任,并在变更、解除合同的协议书中明确规定。

　　第二十四条合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的,应按《合同法》等有关法规和本办法规定妥善处理。

　　第二十五条合同纠纷应由分管副总经理负责处理,经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

　　第二十六条处理合同纠纷的原则是:

　　1、坚持以事实为依据、以法律为准绳,法律未作规定的,以国家相关政策或合同条款为准。

　　2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后,分管部门的副总经理及相关部门负责人应及时与对方当事人友好协商,在既维护本公司合法权益,又不侵犯对方合法权益的基础上,互谅互让,达成协议,解决纠纷。

　　3、因对方责任引起的纠纷,应坚持原则,保障我方合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷,应尊重对方的合法权益,主动承担责任,并尽量采取补救措施,减少我方损失;因双方责任引起的纠纷,应实事求是,分清主次,合情合理解决。

　　第二十七条在处理纠纷时,分管副总经理及相关部门负责人应加强联系,及时沟通,积极主动地做好应做的工作,不互相推诿,统一意见,统一行动。

　　第二十八条合同纠纷的提出,加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间,应在法律规定的时效内进行,并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。

　　第二十九条凡由法律顾问处理的合同纠纷,有关部门必须主动提供有关证据材料。

　　第三十条对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的,应签订书面协议,由双方代表签字并加盖双方单位公章或合同专用章。

　　第三十一条对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书,上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书,在正式生效后,应复印若干份,分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执,各部门应由专人负责该文书执行的了解或履行。

　　第三十二条对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的,承办人应及时向主管领导汇报。

　　第三十三条对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的,可向人民法院申请执行。

　　第三十四条在向人民法院提交申请执行书之前,有关部门应认真检查对方的执行情况,防止差错。执行中若达成和解协议的,应制作协议书并按协议书规定办理。

　　第三十五条合同纠纷处理或执行完毕的,应及时通知有关单位,并将有关资料汇总、归档,以备考。

　　第三十六条本公司合同管理具体是:

　　由总经理总负责,归口管理部门为综合办公室、财务部。副总经理、总经理助理可以根据工作需要查阅相关合同,合同借阅须

　　经总经理批准,并保证合同内容不外泄。

　　第三十七条公司所有合同均由综合办公室统一登记编号,按审批权限分别由董事长、总经理或其他书面授权人签署。

　　第三十八条综合办公室会同有关部门认真做好合同管理的基础工作。具体如下:

　　1、建立合同档案;

　　2、建立合同管理台帐;

　　3、填写“合同情况月报”。

　　第三十九条其他

　　本办法经公司董事会审议通过后执行。

物业公司合同11

　　甲方：

　　营业执照：

　　注册地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　职务：

　　乙方：

　　身份证号：

　　此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

　　第一条合同目的及期限

　　1、经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，甲方允许从事__经营__项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

　　2、合同期限__年；从__年__月__日至__年 __月__日，

　　第二条甲方的基本权利和义务

　　权利：

　　（1）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方交纳每年人民币_____万元整，作为管理服务费。该费用 __年一付，每期应提前壹个月向甲方支付。每迟延一日支付1%的迟延履行金，并同意在保证金中扣除。

　　（2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之____税金。

　　（3）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方支付__万元保证金，待合同终止并履行完相应交接手续等义务后退还。

　　（4）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　义务：

　　（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。

　　（2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

　　第三条乙方的基本权利和义务

　　权利：

　　（1）乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　（2）享受甲方所提供的.物业管理资质及经营许可等相关证件。

　　（3）充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

　　义务：

　　（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

　　（2）负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　（3）认真负责进行__项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。

　　（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　（5）双方在合同履行期内所经营活动中，如产生所有劳资纠纷、人员伤亡以及所有账目问题均与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。

　　第四条乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方不得将甲方证书用于物业招投标。如因工作需要，需甲方承担本协议之外的职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。

　　第五条乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。

　　第六条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第七条挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　第八条乙方违反本合同第三条规定义务的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担__元违约金，且不退还保证金。

　　第九条乙方迟延支付管理服务费达15天的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担__元违约金，且不退还保证金。

　　第十条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。

　　第十一条因本协议产生纠纷应协商解决，协商不成向江宁区人民法院起诉。

　　甲方公司名称：_____________乙方（盖章）：__________________

　　法定代表人（盖章）：_______附（身份证复印件）

　　日期：日期：

物业公司合同12

　　根据国家法律、法规及省市相关规定,按照学校合同管理办法,结合公司实际,特制定本办法。

　　一、合同管理原则

　　(一)各类合同的制定、实施和管理必须严格遵守国家法律、法规,认真履行合同法以及省市有关规定,依法办事。

　　(二)合同是对外经济活动的重要依据,凡参与合同订立、实施和管理的部门及个人必须坚持原则,从严把关,坚决维护学校、公司利益。

　　(三)合同管理实行的原则是:归口管理、分类实施。合同管理归口部门是行政办公室。各部门要指定专人负责合同管理与实施。

　　(四)本办法适用于公司各部门。

　　二、合同签订流程

　　(一)合同的起草:合同起草公司(单位)或个人必须严格遵守国家法律、法规及省市有关规定,合同文本应做到条款清晰、标的准确、责任分明。

　　(二)合同的审核:合同由要约事件的责任部门委派专人初审,并经责任部门负责人审核签字盖章后,报送学校资产管理处合同管理科或公司法律顾问,申请法律顾问进行审核。合同要约责任部门负责协调相关单位按照学校法律顾问意见修改合同,并将修订稿报送行政办公室,由行政办公室报送合同管理科或法律顾问进行复审,经复审通过后,履行会签程序。

　　(三)合同的会签:合同提交领导审批前,必须实行严格的会签制度,未经会签的'合同文件不得提交校领导审批和对外发送。

　　1.会签程序:合同文件首先由合同要约责任部门进行初审会签,部门负责人确认签字盖章后,报送行政办公室;其次,由行政办公室按照公司领导指示确定应会签的相关部门,由相关部门负责人签字盖章;最后,会签单返回行政办公室,办公室负责人签字盖章后,提交公司领导。

　　2.合同会签制度是合同管理的重要程序,会签部门应认真审阅合同文本,确保合同的合法性、可行性。合同要约责任部门在收到不同会签意见,认真研究后将研究结果通知会签部门,取得一致意见后报送至行政办公室,由行政办公室将合同报送至合同管理科,进入送审批准程序。

　　3.部门会签时间一般情况下在三个工作日内完成。

　　(四)合同的签订:行政办公室负责将公司合同审批单、合同正本(一式四份)、合同会签单提交公司领导,公司领导签字、盖章后,行政办公室将合同审批单、合同正本原件(一份)备案,必要时还需交资产管理处合同管理科备案。

　　(五)合同发送:合同是公司重要的机密文件,必须严格遵守公司保密规定,控制发送,

　　非责任部门不得持有合同文本。对外因工作需要发送合同文本时,必须经主管总经理批准后方可办理。

物业公司合同13

　　根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致达成如下协议：

　　第一条 劳动合同期限本合同为期限的劳动合同。自年

　　年期限为其中试用期为个月，到年月日止。

　　第二条 工作内容甲方安排乙方在部门从事工作。甲方可参照国家或行业定员定额标准制定工作任务，乙方应按质按量的完成任务。

　　第三条 劳动保护和工作条件甲方为乙方提供符合国家生产安全、防止职业危害规定的劳动环境和必要的劳动保护用品，提供必须的生产工具和工作场所，执行国家工作时间和休息休假制度。甲方应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇如实告知乙方。

　　第四条 劳动报酬甲方依据按劳分配原则实行工资制度，月工资为元，并执行最低工资保障制度。工资的调整随国家现行政策由职代会或董事会决定。

　　工资支付日期为每日。甲方安排乙方加班应依法支付加班工资。

　　第五条 保险福利甲方按规定为乙方缴纳社会保险费，保障乙方享受国家规定的保险、福利待遇。

　　第六条 劳动纪律甲方依法制定企业劳动纪律和规章制度，乙方应自觉遵守，服从甲方的.管理。甲方根据乙方的工作表现依照有关规定进行奖惩。

　　第七条 合同终止条件劳动合同期限届满或本合同第十一条约定的劳动合同终止条件出现，即行终止。是否续订，应于合同期满前日进行协商。到期即时办理终止或续订手续。逾期未办理，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第八条 解除合同条件经双方协商一致可以解除合同。符合《劳动法》第二十五条、二十六条、二十七条规定的，甲方可以解除合同；符合《劳动法》第三十一、三十二条规定的乙方可以解除合同；符合《劳动法》第二十九条规定的，用人单位不得解除合同。

　　第九条 违反劳动合同的责任甲方违反国家规定或劳动合同的约定解除劳动合同的，按每月元乘以未履行合同的月数，支付给乙方违约金。

　　乙方违反国家规定或劳动合同的约定解除劳动合同的，按每月元乘以未履行合同的月数，支付给甲方违约金。

　　第十条 保守商业秘密甲方依法制定保守商业秘密的制度，乙方应当遵守。乙方违反保密制度造成甲方经济损失的，应当赔偿损失。

　　第十一条 其他协商条款。

　　第十二条 本合同未尽事宜及遇有国家有关政策调整时，依照国家有关规定执行。

　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　第十四条 双方因履行、解除或终止劳动合同发生争议可协商解决，也可按有关规定向企业劳动争议调解委员会申请调解或直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签字）：

　　年月日年月日

物业公司合同14

　　甲方（用人单位）：乙方（职工）：

　　名称：揭阳市金凤物业管理有限公司姓名：

　　法定代表人：徐叙喜身份证号码：

　　地址：揭阳市区新兴东路飞燕四巷金凤园住址：

　　经济类型：有限责任公司

　　联系电话：0663-8236970 联系电话：

　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。

　　一、合同期限

　　从20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。（二）试用期限

　　双方同意按以下第种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）：

　　1、无试用期。

　　2、试用期从年月日起至年月日止。

　　（试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。）

　　二、工作内容

　　（一）乙方的工作岗位（工作地点、部门、工种或职务）为

　　（二）乙方的工作任务或职责是

　　（三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。

　　（四）如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。

　　三、工作时间

　　（一）甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：

　　1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。

　　2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。

　　3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。

　　（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　四、工资待遇

　　（一）乙方正常工作时间的工资按下列第（）种形式执行，不得低于当地最低工资标准。

　　1、乙方试用期工资元／月；试用期满工资元／月（元／日）。

　　2、其他形式：。

　　（二）工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。

　　（三）甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。

　　（四）甲方每月日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。

　　五、劳动保护和劳动条件

　　（一）甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。

　　（二）甲方根据乙方从事的`工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每（年／季／月）免费安排乙方进行体检。

　　（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　六、社会保险和福利待遇

　　（一）合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。

　　（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　　（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。

　　（四）甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。

　　七、劳动纪律

　　（一）甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

　　（二）甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

　　（三）如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：

　　八、本合同的变更

　　（一）任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

　　（二）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。

　　九、本合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。

　　（二）属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

　　1、试用期内证明乙方不符合录用条件的；

　　2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　4、乙方被依法追究刑事责任的；

　　5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的；

　　6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的；

　　9、本合同约定的解除条件出现的。

　　甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。

　　（三）乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

　　但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：

　　1、在试用期内的；

　　2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的。

　　4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；

　　（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的；

　　3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；

　　4、法律、法规规定的其他情形。

　　（五）解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。

　　十、本合同的终止

　　本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。

　　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。

　　十一、违约情形及责任

　　（一）甲方的违约情形及违约责任：

　　（二）乙方的违约情形及违约责任：

　　十二、调解与仲裁

　　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解；调解无效，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在十五日内向人民法院提起诉讼。

　　十三、其他

　　（一）本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。

　　（二）下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：

　　（三）双方约定（内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）：

　　甲方：（盖章）乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年月日 20 年月日

　　鉴证机构（盖章）：

　　鉴证人：

　　鉴证日期：20 年月日

　　变更劳动合同协议书

　　甲、乙双方经平等协商，一致同意对本合同作以下变更：

　　甲方：（盖章）乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年月日 20 年月日

　　变更劳动合同协议书

　　甲、乙双方经平等协商，一致同意对本合同作以下变更：

　　甲方：（盖章）乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年月日 20 年月日

物业公司合同15

　　买受人：

　　出卖人：

　　兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下：

　　一、买卖标的物：

　　二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件：

　　标的物应置放于。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。

　　出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。

　　买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。

　　标的物因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的'损失，概归买受人负担。

　　买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。

　　三、买卖人取得所有权的方法：

　　四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时，买受人始行取得标的物所有权。

　　五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况，经出卖人以挂号函发信期限____日催告，买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。

　　六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。

　　七、就本契约所生纠纷之一切诉讼以法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。

　　八、其他条件：

　　双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖契约的39登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。

　　本件动产担保附条件买卖契约登记有效期间为________年，自登记日起算。

　　出卖人收回标的物____日内，买受人得以现金缴付余额全部及偿还出卖人收回的一切费用于出卖人后，领回原标的物。其领回位置，由买受人自理。

　　其他未定事项，概依有关法律的规定办理。

　　九、买受人的连带保证人，就买受人因本契约而生的一切债务，负连带责任，并愿抛弃民法保证各条内有关保证人和权利。连带保证人所负责任，以保证至履行本契约所生全部债务时为止。保证人非经出卖人的书面同意，不得借故中途退保。

　　十、出卖人依第五条收回的买卖标的物，经拍卖所得的价金与买受人已付的价金合计总数不足清偿全部货款时，买受人及连带保证人仍应负全部清偿责任。

　　买受人：住址：身份证号：

　　连带保证人：住址：身份证号：

　　出卖人：________年____月____日

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