按揭贷款合同15篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的按揭贷款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

按揭贷款合同15篇

按揭贷款合同1

　　合同抵押人：_____，以下简称甲方：

　　抵押权人：____，以下简称乙方。

　　鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条抵押物的名称、数量和价值

　　1、名称：_____。

　　2、数量：_____。

　　3、价值：_____。

　　第二条抵押期限

　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第三条抵押物的清点、暂管和保险

　　1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。

　　2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。

　　3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。

　　第四条抵押物在抵押期限内的`销售和监督

　　1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。

　　2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。

　　3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。

　　第五条甲方的义务及违约责任

　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

　　3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

　　第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

　　1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。

　　2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。

　　3、抵押物的价格由___市物价局作价。

　　4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

　　第一：支付处分抵押物的费用。

　　第二：缴纳抵押物的税金。

　　第三：偿还欠乙方贷款的税金。

　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

　　第七条其它

　　1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。

　　4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。

　　抵押人：______(章) 抵押权人：______(章)

　　代表人：______(签字) 代表人：______(签字) 地址：_______ 地址：________

　　银行及帐号：______ 银行及帐号：_______ ____年__月__日订立

按揭贷款合同2

　　甲方（出卖人）：________身份证号：________

　　乙方（买受人）：________身份证号：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　注明：甲方于20xx年xx月xx日以按揭的方式xx开发集团有限公司够买商品房一套，总金额xx元（大写：xx元整）。甲方已支付房款首付款xx元（大写：xx元）。剩余xx元（大写：xx元），向中国xx银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为xx个月，即xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金xx元，己付利息xx元，尚欠银行xx元未付清。

　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为xx2平方米。

　　二、甲方所售房屋产籍号为＂号＂，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与中国xx银行签订按揭贷款合同编号：.

　　三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币xx（大写：xx万元）。

　　四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款xx元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款xx元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款xx7元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付xx万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

　　五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

　　六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

　　七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同（合同号：》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行：中国建设银行分行卡号：）。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的`资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。

　　八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。

　　九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

　　十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

　　十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

　　十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）：______

　　地址：______

　　联系电话：______

　　乙方（签章）：______

　　地址：______

　　联系电话：______

　　___年___月___日

按揭贷款合同3

　　抵押权人：_________（贷款人）

　　抵押人：_________（借款人）

　　担保人：_________（担保人）

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

　　第二条贷款内容

　　一、贷款金额：_________币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

　　二、贷款期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

　　三、贷款利率：月息_________‰ 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_________每期应缴付本_________息_________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_________。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条提前还款

　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立即追讨担保人。

　　1．抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。

　　2．抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。

　　3．抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4．抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条手续费及其他费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

　　第六条房产抵押

　　一、本合同项下的`房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：

　　1．房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。

　　2．售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。

　　二、抵押房产物业登记：

　　1．物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

　　2．物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

　　三、抵押房产物业的保险

　　1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。

　　2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。

　　3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。

　　4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。

　　五、抵押物之处分

　　1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。

　　2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人。

　　3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　第七条抵押人声明及保证

　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：

　　一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

　　二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

　　三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。

　　四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。

　　五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

　　第八条担保人及担保责任

　　一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

　　2．担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。

　　二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。

　　第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

　　第十条其他

　　一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

　　三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关款项。

　　四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

　　五、未尽事宜，按照_________及有关法规执行。

　　第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。

　　第十二条附则

　　一、本合同须由三方代表签字，并经_________公证。

　　二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。

　　三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文书写，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执_________份，公证处、登记处各存档一份。

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　　│ 借款人 │ 贷款人 │

　　│ │ │

　　│借款单位（公章） │贷款单位（公章） │

　　│ │ │

　　│法定代表人（签字） │负责人（签字） │

　　│ │ │

　　│经办人（签字） │经办人（签字） │

　　├────────────────┴─────────────────┤

　　│ 担保人 │

　　│ │

　　│保证人（章） │

　　│ │

　　│法定代表人（签字） │

　　│ │

　　│经办人（签字） │

　　└──────────────────────────────────┘

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│ 鉴（公）证意见： │

　　│ │

　　│ 经办人：鉴（公）证机关（章） │

　　│ │

　　│ 年月日 │

　　│ │

　　│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则） │

　　│ │

　　└──────────────────────────────────┘

　　附件

　　一、抵押人资料

　　┌─────────────────────┐

　　│抵押人（业主）姓名：（中文） │

　　│ （英文） │

　　│性别：年龄：身份证号码： │

　　│工作单位：电话： │

　　│配偶姓名：年龄：身份证号码： │

　　│工作单位：电话： │

　　│家庭住址：电话： │

　　└─────────────────────┘

　　二、抵押物详情

　　┌────────────────────────┐

　　│房产地址： │

　　│大厦名称：楼宇座别：楼数： │

　　│年期：面积（建筑） │

　　│用途：购入价： │

　　│房地产买卖合同公证编号：（）证房售字第号 │

　　└────────────────────────┘

按揭贷款合同4

　　20xx年5月，A小姐购买了位于杭州市的一个商品房，并与房产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定A小姐需支付房屋全额的30%作为首付款，余款采取按揭贷款方式支付。合同生效后，A小姐到房产公司指定的银行办理了房屋按揭贷款手续，并且签订了《房屋按揭贷款合同》。

　　20xx年7月，该楼盘交付，A小姐至现场勘验，发现房屋的结构及面积都发生了变化，于是，与房产公司协商要求解除《商品房买卖合同》。房产公司同意A小姐的要求，但告知需要贷款银行予以配合。

　　【律师点评】：

　　随着现金房产市场的不景气，要求退房的`现象越来越多，A小姐的情况具有一定的典型性，律师认为可以从下面二个方面进行分析：

　　一、A小姐与银行签订的《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》并非主合同与从合同的关系，不会因为《商品房买卖合同》无效或者解除直接导致《房屋按揭贷款合同》无效或解除。但是两者又不是单独的可以分割的两份独立合同，因为A小姐与银行签订《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》，同时A小姐需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。且办理按揭的唯一条件是因为需要购买房屋，如果购买房屋这个根本目的不能实现的，则按揭贷款已无意义。

　　二、《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《合同法》第94条规定：因不可抗力导致不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。而《商品房买卖额合同》的解除即为基于商品房按揭贷款合同不能实现的特殊条件。所以说，法律赋予了购房人与银行同样的解除合同的权利，并且能妥善保护各方的利益。

按揭贷款合同5

　　合同编号：

　　借债人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码：

　　受托借贷人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：

　　借债人（以下简称甲方）：______

　　受托借贷人（以下简称乙方）：______

　　根据____（以下简称委托人）与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____借贷，并在受托范围与甲方商量后订立本合同。

　　第一条借债金额

　　甲方借债金额为人民币（大写）________。

　　第二条借债用途

　　甲方借债将用于________。

　　第三条借债时限

　　甲方借债时限自____年__月__日至____年__月__日。

　　第四条借贷利率和息金

　　借贷利率按____息____计量，按____结息。

　　借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如委托人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。

　　第五条用款计划

　　甲方的分次用款计划为：____年__月____万元

　　第六条还钱计划

　　甲方的分次还钱计划为：____年__月____万元

　　第七条付息方式

　　甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：

　　第八条扣款方式

　　甲方保证按第六条、第七条确定的还钱计划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到委托人书面认可的.，则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。

　　第九条合同的变换和解除

　　1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。

　　2.借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前__日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。

　　3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。

　　第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前__日向委托人报告并通知乙方。

　　第十一条甲、乙两方的主要权利和义务

　　1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；

　　2.甲方应在乙方开立存款户；

　　3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息；

　　4.甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用；

　　5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；

　　6.乙方有权体检借贷的使用情况；

　　7.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；

　　8.乙方应按委托方的计划及所供资本及时发放借贷。

　　第十二条违约职责

　　1.甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告，并按其书面意见处置。

　　2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收__的息金。

　　第十三条甲、乙两方商定的其他条款。

　　第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本__份。

　　甲方：公章乙方：公章

　　法定代表人：签字法定代表人：

　　签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）

　　年月日年月日

按揭贷款合同6

　　卖方：________________________（简称甲方）

　　身份证号码：____________________________

　　买方：________________________（简称乙方）

　　身份证号码：____________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第__________号）

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式_______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）_________________身份证号码：__________________

　　地址：___________________邮编：___________________

　　电话：___________________

　　代理人（甲方）_________________身份证号码：___________________

　　见证方：____________________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　法人代表：____________________

　　代表：____________________

　　日期：_______年____月____日

　　购买方（乙方）__________________身份证号码：___________________

　　地址：____________________邮编：____________________

　　电话：____________________

　　代理人（乙方）_________________身份证号码：___________________

　　鉴证机关：____________________

　　经办人：____________________

　　鉴证日期：_______年____月____日

按揭贷款合同7

　　一、房产按揭贷款合同范本

　　抵押权人：_________(贷款人)

　　抵押人：_________(借款人)

　　担保人：_________(担保人)

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。

　　第二条贷款内容

　　一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。

　　三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_________。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条提前还款

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际货款额，及/或立即追讨担保人。

　　1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

　　3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4.抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条手续费及其它费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

　　第六条房产抵押

　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括

　　1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。

　　2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。

　　二、抵押房产物业登记

　　1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

　　2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

　　三、抵押房产物业的保险

　　1.抵押人必须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的`险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。

　　2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。

　　3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。

按揭贷款合同8

　　甲方(贷款人)：

　　乙方(借款人)：

　　丙方(担保人)：

　　甲乙双方就乙方向甲方贷款一事(借款合同编号为： )，经双方平等协商达成如下补充协议：

　　1、甲乙双方同意，本次借款中乙方应按向甲方借贷总金额的‰按月向甲方支付发放该贷款及贷后对放贷款项的跟踪管理、监督服务所发生的费用。该约定的费用在甲方向乙方发放贷款前乙方应按贷款的期限向甲方一次性付清。

　　2、甲乙双方同意贷款的利息由乙方按月支付，每月的 20号前须足额向甲方付清当月利息;乙方保证在借款合同到期时，按照借款合同的'约定及时、足额归还所借款项及利息。如果乙方违反合同约定，愿意支付惩罚性违约金人民币元。

　　甲乙双方同意，如果乙方提前归还所借贷的款项，贷款利息仍然按双方签订的借款合同履行，但甲方将根据乙方提前还款的天数返还甲方已经收取的乙方提前归还金额部分的管理费，归还比例双方同意为已经收取的五分之三。

　　3、乙方违反合同约定，不能及时归还借款，从逾期之日起，甲方有权按乙方应归还而未归还利息金额加收50% 的罚息，同时甲方有权对逾期未还的贷款每月加收15‰ 的管理费用。

　　4、如果乙方违约，不能按照约定的时间还贷，逾期期间，遇人民银

　　5、从乙方违约之日起，甲方有权按照中国人民银行的有关规定计收复利。

　　6、乙方违约期间，甲方为行使权利而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、财产保全费、交通费、食宿费等)均由乙方承担。

　　7、乙方借款所提供的担保对本协议约定的乙方义务均需承担担保责任。

　　8、本协议甲乙双方签字后生效。有担保人的需担保人签字后生效。

　　立协议人：

　　甲方乙方丙方

　　法定法定法定

　　代表人：代表人：代表人：

　　时间：时间：时间：

按揭贷款合同9

　　借款单位（简称甲方）：

　　法定代表人：

　　贷款银行（简称乙方）：

　　法定代表人：

　　签订日期：年月日

　　风险提示：

　　借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

　　甲方为_________需要，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民币（大写）_________，保证用于_________。借款期限为_____年_____个月，即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　风险提示：

　　借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。

　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

　　年_____月_____日_____元；

　　年_____月_____日_____元。

　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。

　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率______计算，按季结息。

　　风险提示：

　　借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇xx年三月十六日。

　　甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息______%，不按规定用途使用贷款，加收利息______%。

　　风险提示：

　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%——36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。

　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

　　风险提示：

　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。

　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的`经营管理活动，检查贷款使用情况。

　　九、甲方法人变更时，应提前______天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本______份，送_____。

　　十三、补充条款：

　　风险提示：

　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。

　　甲方（签名盖章）：

　　日期：年月日

　　乙方（签名盖章）：

　　日期：年月日

按揭贷款合同10

　　甲方:

　　乙方:

　　根据甲乙双方于20________年____月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的《战略合作框架协议》，甲方决定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年咨询顾问，乙方同意担任甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

　　第一条乙方的服务范围

　　乙方提供的常年咨询顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两类。

　　一、日常咨询服务：

　　日常咨询服务为基本服务，乙方的服务内容为协助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：

　　1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议：

　　2、应甲方要求或受甲方委托，协助甲方与

　　第三方就斋堂镇旅游集散镇建设事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对

　　第三方的资质、能力、方案等提出评价意见;

　　3、应甲方要求，向甲方提供与斋堂镇旅游集散镇建设相关的法律、法规、政策咨询服务，协助甲方正确理解与运用;

　　4、应甲方要求，向甲方提供项目建设、运营及企业管理、运营等一般的管理咨询服务;

　　5、在甲方需要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方提供资本运作、投融资等相关的基本财务咨询服务。

　　二、专项顾问服务

　　专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，就特定事项或特定项目提供的深入顾问服务，包括：

　　1、项目诊断：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行分析、评价，并提出相应建议和实施手段;

　　2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行全程或阶段性策划、包装等;

　　3、评审服务：为甲方项目选择高水平、高规格的咨询、策划、运营单位，并提出相应的评审报告;

　　4、管理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询;协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

　　5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，提供其他相关事项的深度服务。

　　第二条服务方式

　　1、甲方通过向乙方书面或口头提出顾问咨询需求，乙方以电话、邮件、会晤或书面等方式向甲方提出相关信息和咨询意见。

　　2、双方根据实际需要，亦可采用实地调研考察、定期举办研讨会等方式进行交流。

　　3、专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。

　　第三条服务费用及付款方式

　　1、乙方作为甲方聘请的常年咨询顾问，按年度向甲方收取日常咨询服务费用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后____日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号： ;户名：开户银行：

　　2、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方负担实际发生的费用。

　　3、甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾问服务的具体内容和收费金额。

　　第四条双方义务

　　一、甲方义务：

　　1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

　　2、向乙方提供有关甲方进行顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

　　3、按双方协定及时向乙方支付常年咨询顾问费和相关费用。

　　4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向

　　第三方提供(披露)乙方提交给甲方的'材料与文件。

　　二、乙方义务：

　　1、乙方保证按照本协议的规定全面、及时地履行本协议。

　　2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

　　3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。

　　4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向

　　第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料与文件。

　　第五条争议的解决

　　1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。

　　2、协商不成的，任何一方均有权向____区人民法院提起诉讼。

　　第六条协议的效力与违约责任

　　1、本协议生效后，除双方商定或不可抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。

　　2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。

　　3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

　　4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。

　　5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议约定支付日常咨询服务年费后，乙方即开始为甲方提供常年咨询顾问服务。

　　6、本协议有效期________年。________年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延________年。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

按揭贷款合同11

　　1、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同，在合同中要注明你所要求的车价、税费、保险费的支付方式，以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。

　　2、在经销商处(也可以银行处）填写贷款申请书，注意贷款金额和期限。

　　3、带上相关证件（一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证--可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证）以及你的配偶（如果有）和经销商一起到银行。

　　4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字（银行一般要求当面签字，以防作假，对你来说也最好去一下），再次同银行工作人员核对贷款额，并根据所贷金额计算每期按揭款以及履约保证保险（此保险计算方法：每月按揭款_贷款总月数_贷款年份的%），此险在你提前还贷后可以部分退回（提前回贷的朋友到时别忘了索要，一般银行会出证明让你到指定的保险公司去领取）。在此注意：如果你小心一点的话可以要求银行工作人员在合同上也写上贷款金额后再签字；如果你有时间的话可以等银行工作人员把合同全部写好核对无误后再签字，但这样你可能要跑几次银行。合同是不能涂改的，一经涂改你可以要求重新填写。

　　5、开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续，相关资料当然要带全，不过这时不用你操心，银行和经销商一般会为你准备好的，如合同、抵押清单、车辆发动机号及车架号、车辆注册登记证。办理完毕，车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押贷款金额及受益银行。

　　6、以下程序你可以不必再到银行了，可由经销商去做。让他带上车辆注册登记证的原件或复印件去交给银行，银行据此会按合同约定发放相应的金额到经销商帐户或你的帐户后再自动转入经销商帐户。

　　7、在合同约定的每月还款日期前足额存入按揭款到指定的帐户（一般银行会要求你开立一个信用卡帐户，不能透支的那种，方便你存款也方便他扣款），延期是要吃罚期的。如果你延期交款，要在交款后及时通知银行扣划，否则有可能银行会在下期再行扣除，这样你的罚息是会增加的。注意如果延期了你交款要比平时多交点，以便银行足额扣除，少一分银行也不会扣的。

　　8、如果你丢了信用卡或忘了那帐户，要及时到银行重新办理，并且通知他们你最新的信用卡或帐户的帐号，让他们及时修改电脑资料，否则有可能被银行作延期处理，加吃罚息。

　　9、如果你出险后向保险公司索赔时，保险公司会要求你到银行去开一张你还款资信的`证明，如果你是按时还款的，保险公司会将保费全额支付给你。如果你没有及时还款的，保险公司将把赔款支付给银行以抵按揭款，当然银行也不会出证明给你了。所以你在注意自己的还款信用。

　　10、全部贷款还清后，向银行索取相关证明，并带上车辆注册登记证到车管所办理车辆抵押注销手续，这时这车才能算是你自己的了。如果你提前还款，还有部分履约保险费可退，也可能还有当初保险公司预收的次年的车辆保险费。

按揭贷款合同12

　　抵押权人(贷方)：_____

　　联系电话：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　抵押人(借方)：_____

　　身份证号码：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　担保人(发展商)_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　第一条总则

　　合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)抵押人(即借方)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签订之“商品房预售契约”(编号为_________)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。

　　第二条释义

　　在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　1、“营业日”指抵押权人公开营业的日子。

　　2、“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。

　　3、“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。

　　4、“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。

　　5、“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。

　　第三条贷款

　　一、贷款金额：人民币_________(大写)

　　二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)

　　三、贷款年利率为_________%.在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。

　　四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。

　　第四条供款

　　一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共_________期;

　　二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。

　　三、月供款的计算：月供贷款金额×贷款期月利率×(1+贷款期月利率)还款期数=_________款额(1十贷款期月利率)-1

　　依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。

　　四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。

　　第五条逾期利息及罚息

　　每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_________复利计算直至付清。

　　第六条提前还款之规定

　　一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。

　　二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。

　　三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

　　四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。

　　第七条手续费及其他费用

　　一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。

　　二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。

　　三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。

　　第八条房产抵押之规定

　　一、本合同项下之房产抵押是指：

　　1、地产之权益抵押：即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。

　　2、房产抵押：即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。

　　二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、《房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。

　　三、抵押人选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。

　　第九条房产保险之规定

　　一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补办保险。

　　二、抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人(即抵押权人为第一受益人)

　　三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部分。

　　四、该房产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时，不足之款应由抵押人负责清付。

　　五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。

　　第十条房产抵押之解除

　　抵押人还清抵押权人应收之全部欠款(不论届期满与否)，并履行本合同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办理注销抵押备案或抵押登记。

　　第十一条抵押房产之处理条件和权利：

　　一、抵押权人可于下列情形之一发生时依法处置该房产并通知担保人履行连带担保职责：

　　1、抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未能遵守该项通知还款给抵押权人。

　　2、抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款(包括各期供款和应计罚息)

　　3、抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为公司组织而被解散或清盘。

　　4、抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。

　　5、抵押人舍弃该房产。

　　6、抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可能进行没收或处理。

　　7、抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履行抵押人在本合同的.任何责任。

　　8、抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出租、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。

　　9、抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款(包括地税、或有关政府部门所征收的其他税项)或有关抵押物之有关物业管理费用。

　　10、为公民个人的抵押人_________抵押人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。

　　二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代理人处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先购买该房产之权利。

　　第十二条抵押房产的处分及所得款项之规定

　　一、抵押人如不支付本合同规定的任何款项、或不遵守本合同各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人应以书面形式给予抵押人要求还款的通知。若通知书之还款期届满，抵押人仍未能遵照该通知将有关欠款五条件地偿还予抵押权人，抵押权人即可依法认定：在不违反中华人民共和国法律的情况下采用适当方式处分抵押物，包括但不限于以下任何一种方式处分抵押物：

　　1、以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产;

　　2、以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益;

　　3、经有关房产部门同意的任何其他处分方式。

　　二、抵押权人依据自本条第一款规定处分抵押物时，有权代表抵押签署有关抵押的买卖、出租这文件及合约，有权出具收据或租单。

　　三、抵押权人按本合同规定处分抵押物，抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。

　　四、抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项，而担保人又未按时履行担保职责时，抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产所得之款项依下列次序处理：

　　1、第一用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之一切费用;

　　2、第二用于偿还抵押权人应收之欠款;

　　五、抵押权人处理该房产所得款项，余数不足以偿还押权人应收之欠款，抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。

　　六、抵押权人处理该房产所得款项，除去必须首先支付该房产或处分该房产之有关费用及偿还抵押权人应收之欠款外，还有剩余，抵押权人应将余款交给抵押人收讫。

　　第十三条抵押人之责任及权利

　　一、在本合同有效期内，抵押人必须：

　　1、向抵押权人提供详实之一切有关文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处。

　　2、主动依期清还本合同内所有欠款，则抵押人有权继续享用该房产。

　　3、按照抵押权人指定之利息率缴付未付欠款，直至该欠款结清为止。

　　4、向有关部门缴交该房产之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，保障该房产免受扣押或涉及法律诉讼。

　　5、准许抵押权人及其授权人，在合理的时间内依法进入该房产，以便查验。

　　6、维持该房产之原状、整齐或完好。

　　7、在更改住址、通讯地址或联系电话时，立即通知抵押权人和担保人，并以书面形式加以确认，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。

　　8、在挂失或更改委托抵押权人扣款之活期账户时，立即以书面通知抵押权人，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。

　　二、抵押人出具委托书委托抵押权人或其代理人代其向当地房地产管理局申领《房地产证》(及)《房地产共有证》)和《房屋他项权证》并办理该房产抵押备案或抵押登记手续。抵押人之《房地产证》(及《房地产共有证》和《房屋他项权证》)由抵押权人收执。

　　三、抵押人如需要较长一段时间离开现有通讯地址，而不能亲自履行本合同之各条有关规定时，必须委托代理人代其执行本合同项下各抵押人自负。

　　四、未征得抵押权人书面同意，抵押人绝对不得擅自将房产出售、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以任何方式处置该房产。

　　五、抵押人将该房产出租必须与承租人订立租约，并征得抵押权人之书面同意，否则该租约无效，且租约内必须订明：抵押人违;反本合同时，由抵押权人发函日起计30天内，租客即须迁出。

　　六、如抵押人有任何法律诉讼、仲裁，或法院传讯，抵押人保证及时书面通知抵押权人和担保人。

　　七、抵押权人或担保人在处理该房产所得款项，除去必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外，余款不足以偿还抵押权人应收之欠款、抵押人必须向抵押权人或担保人清付不足之款。还有剩余，抵押人有权要求将余款收讫。

　　八、该房产之保险赔偿金如不足额清付抵押权人应收之欠款时抵押人必须向抵押权人清付不足之款，如还有剩余，抵押人有权要求将该笔余款收讫。

　　九、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款并履行本合同之全部条款后，抵押人有权要求抵押权人将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下并将该房产之保险单据交还抵押人收执。

　　十、如担保人代抵押人偿还抵押权人应收全部欠款，抵押人无条件同意抵押权人将该房产之抵押权益转给担保人。

　　第十四条抵押权人之责任及权利

　　一、抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后，以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。

　　二、抵押权人必须依照本合同之规定向抵押人收取供款。

　　三、依照本合同有关条款，抵押权人要求抵押人提前缴交部分或全部应付欠款时，必须知会抵押人。

　　四、抵押权人处分该房产所得款项，除必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外，如果余数不足以偿还抵押权人应收之欠款，抵押权人有权问抵押人追索赔偿或向担保人追索。如有剩余，应将余款交给抵押人收讫。

　　第十五条担保人之责任、权利

　　一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是该合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1、担保额度;以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用为限，保证额度并不从抵押物的担保额中抵扣。

　　2、担保期限：从合同生效日起至本合同项下贷款本息、罚息和其他费用全部还清为止。

　　二、担保人责任

　　1、在担保期限内自愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。

　　2、如抵押人未能按时履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即可直接从担保方在抵押权人下属之行、所开立之结算账户内扣收抵押人所欠抵押权人之欠款。

　　3、保证按“商品房预售契约”所列售房单位之责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，并交付使用，抵押权人对此不负任何责任。

　　4、同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿合同项下贷款全部贷款本息及欠款之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。

　　5、保证与抵押权人紧密合作，使本合同各项条款得以顺序履行，协助办理该抵押物业登记备案等有关手续，以保障抵押权人利益。

　　6、在本合同执行期间，抵押人要求将所抵押之物业退还或调换并经担保人同意后，担保人必须征得抵押权人的书面同意，并代抵押人偿还全部欠款。

　　三、当担保人接到抵押权人以书面形式发出的履行担保通知之日起15天之内(以抵押权人发出通知的邮戳为准)不予答复即视同认可抵押权人可直接从担保人结算账户内扣收此笔担保之有关款项，担保人不得有异议。

　　四、如担保人代抵押人偿还抵押权人应收之全部欠款，抵押权人无条件同意将该房产之抵押权益转给担保人。

　　五、如担保人合并或分立，担保人在此声明：原担保责任无条件地由合并后存续的公司或新设立的公司承担及由分立后的公司承担。

　　第十六条其他

　　一、本合同规定之权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积，本合同规定之权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定之其他赔偿办法。

　　二、抵押权人、抵押人、担保人与本合同有关之通知、要求，均应以书面形式表达为准。抵押权人向抵押人发出书面通知，抵押人之邮送地址按抵押人填写的《个人按揭贷款申请表》中的邮送地址，如有变更须及时通知抵押权人。信件在投邮7天后，及任何以人手传递的函件一经送出，即被视为已送对方。

　　三、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，继承人或受遗赠人自接受该房产之日起计30天内，持有效证件与抵押权人或其代理人到原登记机关办理有关该房产之变更手续及继接抵押人履行本合同之全部条款。

　　四、在办理抵押物案、登记或注销及出租、出售抵押物时，抵押权人有权指定代理人(包括律师)代为办理上述各项事宜，抵押人不得提出异议，并应承担由此而产生的全部责任和费用。

　　五、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有之一切权益和权力。

　　六、抵押权人向抵押人和担保人索还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠确数证据，抵押人和担保人如有置疑，需提供有关书面还款凭据，否则不得异议。

　　第十七条适用法律及纠纷的解决

　　一、本合同适用中华人民共和国法律。

　　二、在争议发生时，各方均有权选择以调解、仲裁、诉讼等方式解决。

　　三、如抵押人来自海外或港澳或台湾地区，或为该等地区居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合同内抵押权人之权利，以及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动。抵押人必须承认本合同同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合同内任何规定，在该地区之法律上被认为无效，并不影响其他规定之效力。

　　四、本合同适有当地房产管理部门等有关规定。

　　五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第十八条附则

　　一、本合同须由三方代表签字，经公证处公证，并办妥抵押人所购楼宇的抵押备案或抵押登记后生效。

　　二、本合同内所述之“附表”、“商品房预售契约”及“借据”，为本合同不可分割之一部分。

　　三、本合同用中文书写、一式_________份，均具有同等效力，抵押权人执_________份，抵押人、担保人、公证处各执_________份。

　　抵押权人(盖章)_________抵押人(签章)_________

　　法定代表人(签字)_________

　　担保人(盖章)_________

　　法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

按揭贷款合同13

　　借款单位：_____________(简称甲方)

　　贷款银行：_____________(简称乙方)

　　签订日期：_____________年_月_日

　　甲方为_需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。

　　乙方保证按以下用款计划供应资金：

　　_年_月_日_元;

　　_年_月_日_元。

　　甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。

　　贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。

　　乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

　　在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的`权益。

　　在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。

　　甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

　　甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

　　本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

　　本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。

　　补充条款：_____________。

　　借款单位(盖章)：_____________贷款银行(盖章)：_____________

　　法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_____________

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

　　担保单位(盖章)：_____________

　　法定代表人(签字)：_____________

　　签订地点：_____________

按揭贷款合同14

　　抵押权人：(贷款人)

　　抵押人：(借款人)

　　担保人：(担保人)

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

　　第二条贷款内容

　　一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

　　二、贷款期限从年月日至年月日共月。

　　三、贷款利率：月息‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条提前还款

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人。

　　1、抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。

　　2、抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。

　　3、抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4、抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条手续费及其他费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

　　第六条房产抵押

　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：

　　1、房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。

　　2、售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。

　　二、抵押房产物业登记：

　　1、物业建筑期之购房权益抵押应向_市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

　　2、物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

　　三、抵押房产物业的保险

　　1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的'险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。

　　2、保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。

　　3、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。

　　4、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　四、抵押之解除：

　　该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。

　　五、抵押物之处分：

　　1、抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。

　　2、抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。

　　3、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　第七条抵押人声明及保证

　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：

　　一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

　　三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。

　　五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

　　第八条担保及担保责任

　　1、担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

　　2、担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。

　　二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。

　　第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

　　第十条其他

　　一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。

　　四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

　　五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。

　　第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。

　　第十二条附则

　　一、本合同须由三方代表签字，并经_市公证处公证。

　　二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。

　　三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。

　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

　　以下签章作实：

　　抵押人：(公章)抵押权人：担保人：

　　代表：代表：代表：

　　登记机关：

　　抵押登记编号：

　　抵押登记日期：年月日

按揭贷款合同15

　　甲方：：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________邮编：______________

　　法定代表人：________________________联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________邮编：______________

　　法定代表人：___________________联系电话：______________________

　　乙方：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________邮编：_____________

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室。甲方已领取该房屋房地产权证，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　〖第一┆整理该文章，版权归原作者、原出处所有。〗

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的.定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________、___________________________各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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