店面出租合同协议书

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店面出租合同协议书

　　在不断进步的社会中，协议书使用的频率越来越高，签订协议书后则有法可依，有据可寻。大家知道协议书的格式吗？下面是小编整理的店面出租合同协议书，希望对大家有所帮助。

店面出租合同协议书

店面出租合同协议书1

　　出租房：(以下简称甲方)______________

　　承租方：(以下简称乙方)______________

　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋概况

　　房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

　　第二条租赁要求和期限

　　租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：

　　1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

　　3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

　　4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

　　5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

　　6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;

　　7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;

　　8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是甲方的'义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

　　1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

　　3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

　　4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。

　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

　　2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

　　3.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　第九条其他约定事宜

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送______

　　______________部门备案。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

店面出租合同协议书2

　　出租方(以下称甲方)

　　承租方(以下称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址

　　位于区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右 .

　　第二条租赁期限及用途

　　1、租期年，自年月日起至年月日止。租赁期满，合同自然终止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为元(大写佰拾元整)年租金总额为元(大写仟佰拾元整)租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

　　4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

　　第四条租赁期间各项费用的缴纳

　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

　　2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　第五条合同的变更、解除与终止

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的'门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

　　第七条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第九条乙方违约责任

　　乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。

　　(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

　　第十一条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)

　　法定代表人(签字) 法定代表人(签字)

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号码：身份证号码：

　　年月日签约地点：

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