土建合同五篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的土建合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

土建合同五篇

土建合同篇1

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　二、承包工程内容：

　　砌体：砖砌体、构造柱、过梁、地梁；

　　抹灰：内墙抹灰，门窗洞收口；

　　地面：地下室地面、车库地面、机房地面、踢脚线；卫生间：卫生间防水找平层、保护层，炉渣回填；阳台：阳台防水找平层、细石砼保护层；

　　屋面：细石钢筋保护层分格压光，屋面排气道（一期做法）；

　　楼梯：楼梯单坡、双坡（包括踢脚线与平台）。

　　三、承包方式及结算方法：

　　1、承包方式：（1）甲方提供垂直运输机械及材料

　　（2）乙方包人工费、小型工具（灰斗车、砖车、铁钎、水管等）小型机械（小型震动棒等）。

　　2、承包金额：

　　（1）砌体：砖砌体元/m,构造柱、过梁、地梁元3

　　/m；（包括钢筋绑扎）。

　　（2）抹灰：内墙抹灰元/㎡（包括二次收口费用），砌门窗洞收口 /m（门洞延长米）；

　　（3）地面：主楼地下室地面元/㎡（含踢脚线、集水坑盖板预制安装），车库地面（含踢脚、集水坑盖板预制、安装）：元/㎡，机房地面元/㎡（含踢脚线）；水电井地面：元/㎡

　　（4）卫生间：卫生间找平层、保护层元/㎡/遍（带R角），炉渣回填元/㎡；

　　（5）屋面（主楼屋面、塔楼屋面）：细石砼钢筋保护层分格压光：元 /㎡（包括钢筋绑扎、浇筑砼、沥青砂灌缝），屋面排气道成品（包括砌筑、粉刷、盖板等）元/个；

　　(6)楼梯粉刷：楼梯单坡元/层（包括踢脚线、休息平台、侧面、滴水线、安放钢筋防撞角）；

　　（7）飘窗粉刷：元/个

　　（8）室外砼暗散水：元/㎡

　　注：未涉及到的工作内容双方协商确定。

　　四、劳务报酬与支付：

　　按月形象进度当月办理结算手续，次月25日前付上月结算人工费的70%，工程完工后次月付付至人工费的85%，分栋付款；3个月内付至人工费的95%，剩余5%作为保修金，工程竣工验收后30日内无息返回保修金。

　　五、工期天。

　　开工日期：20xx年月日至20xx年月日止。

　　六、质量：

　　1、质量等级：优良

　　2、严格按照国家现行的施工验收规范及工程设计图纸、变更等要求进行施工。

　　3、严格执行工序之间交接制度和工程质量检查验收制度。做好自检工作，自检合格后报项目部验收。

　　七、双方责任：

　　甲方：

　　1、负责施工现场的整体部署和调配。

　　2、负责工程质量的监督检查，发现问题有权勒令乙方停工或返工，并视情节轻重予以处罚。

　　3、保证施工现场资金、材料、机械按时到位。

　　4、负责技术资料的填写和整理，并向施工操作人员进行技术、安全交底。

　　5、提供机械设备的存放库房，保障施工正常运行。

　　6、施工放线指导由甲方负责。

　　7、乙方在工程质量不达标、进度滞后、不服从甲方管理，造成较大的安全隐患或发生较大的安全事故，甲方有权终止合同，损失一切费用由乙方负责。

　　8、与场为乙方提供一间办公室与一间仓库，仓库设于楼内且严禁住人。

　　乙方：

　　1、保证施工所用的劳动力数量（满足甲方工期要求），并做到技普搭配合同，操作熟练，主要人员必须具备上岗证书。

　　2、自觉遵守施工操作程，严格执行工序交接制度，上道工序有不合格现象时，不得进行下道工序。

　　3、接受甲方及各级质检部门的监督和管理，对工程中发现的.质量问题，及时提出整改方案，报甲方同意后方可进行纠正工返工。

　　4、不得使用童工及不明身份的人员，现场所有人员应登记造册备案。

　　5、按甲方要求施工的时间，保证施工工人按时到场，如不按时发生的费用均由乙方承担。

　　6、施工工具（铁锨、灰斗、灰斗车、砂筛、水管、线绳、照明等）由乙方配置。

　　7、墙线放线、弹线由乙方负责，甲方配合。

　　8、如有乙方未能达到国家现行质量验收标准，返工造成的材料浪费由乙方负责原价赔偿。

　　八、安全生产，文明施工：

　　1、甲乙双方必须严格执行国家有关安全规范，上岗人员接受安全培训，坚决杜绝一切安全事故的发生。

　　2、主要施工人员及特殊工种必须持证上岗机械设备设专人负责。

　　3、进入施工现场必须戴安全帽，不得穿拖鞋，高跟鞋或赤脚并穿戴整洁。

　　4、进入施工现场的工人必须无条件服从甲方管理人员安排，如不服从管理罚款500.00元/次。

　　5、施工现场及时清理，材料按图示堆放整齐，做到工完料净场地清。

　　九、乙方不能擅自停工或未经允许离开工队，否则造成的一切经济损失由乙方自行承担。

　　本协议自双方签字之日起生效。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方:

　　年月日

土建合同篇2

　　发包方（以下简称甲方）：

　　法定代表人：

　　施工队（以下简称乙方）：

　　法定代表人：

　　依照《中华人民共和国合同法》和有关规定结合项目实际遵循平等自愿公平的原则双方签定以下协议。

　　一、工程名：

　　二、工程地点：

　　三、工程范围

　　建筑面积共计平米（结款时以实际建筑面积为准）

　　四、承包性质：包工不包料

　　五、承包内容：

　　（一）基础工程

　　1、铺褥垫层

　　2、砼垫层

　　3、基础支模拆模

　　4、钢筋焊接、制作、绑扎

　　5、基础砼浇筑。

　　（二）主体工程

　　1、主体的柱、梁、板支模拆模

　　2、主体钢筋焊接、制作、绑扎

　　3、主体砼浇筑。

　　（三）二次结构

　　填充墙砌筑2构造柱过梁钢筋制作、焊接、绑扎3过梁构造柱的支模拆模4过梁构造柱浇筑。

　　（四）内外装修工程（不包括水电暖、门窗、粉刷、防水）内外装修必须按照图纸和甲方要求施工，且符合验收规范。

　　（五）主体施工放线并保质，保量，包安全，文明施工。

　　六、材料

　　乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在3天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

　　七、工期

　　从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延并付窝工费技工元/天，壮工元/天;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天;因不可抗拒因素可顺延工期。

　　八、材料搬运

　　甲方材料送至乙方指定场地位置，乙方无条件搬运。

　　九、劳动力管理

　　a、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

　　b、甲方应及时替乙方办理工地所在区域暂住的一切证件并支付相关费用若因证件不全引起的相关损失由甲方承担。

　　c、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员。

　　d、未经甲方同意，除不可抗拒因素或天气因素外乙方不得停工或殆工。

　　十、施工机具

　　甲方提供施工所需的一切工具，并保证工具的安全性和良好使用性，甲方承担工具维修费。

　　十一、工地现场管理

　　1、甲方提供工人居住的房屋，并保证工人照明用电及吃水方便，工人应做到生活垃圾定点堆放。

　　2、乙方不承担任何工具及材料的丢失责任。乙方应做到材料分开放置，干一层清一层。

　　3、乙方应做到工具不乱丢，小型材料及时拾成堆做到少丢的原则

　　4、付款方式

　　本协议的承包价格按建筑平米结算，每平米价格为240元，结算时以实际建筑面积为准。

　　1、施工队进场，预支生活费：20000元（两万元整）。

　　2、主体框架按110元每平方米计算，每层930平方米。每层封顶后五天内支付本层工程款的85%。

　　3、二次结构每平方米45元，每完成三层结算完成工程量的'85%。

　　4、内外装修每平方米85元，每完成三层结算完成工程量的85%。

　　5、主体剩余款项经主体验收合格后结清。二次结构剩余款项经二次结构验收合格后结清。内外装修剩余款项经验收合格后结清。

　　十二、违约责任

　　1、甲方不按时向乙方支付劳务款造成工人停工工期顺延并甲方承担一切责任。

　　2、乙方在施工过程中，完成上一道工序后经甲方和监理等部门检验合格后再进入下一道工序的施工。乙方必须严格执行操作规程如因不按规定施工造成的损失由乙方负责。

　　十四、图纸变更

　　1、乙方按图纸正常施工中如有图纸变更甲乙双方应以书面形成文字。

　　2、图纸变更所增加的人工费应以书面形成文字。

　　以上两点作为结算依据。

　　十五、因乙方违章作业出现施工安全责任事故造成人员伤亡的，一千元以下由乙方负责解决，如出现严重事故由双方协商解决。

　　十六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议双方签字、盖章（按手印）生效。结清工程款后合同终止。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同篇3

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程承包范围：一期绿化区内的景观亭、构筑物、人行道路及附属零星项目。

　　1.3 工程承包内容

　　1.3.1 12号和13号楼土建:水

　　1.3.2 其他施工;

　　二、合同工期

　　2.1一期12号楼和13楼工程

　　2.1.1 总工期

　　2.2 大门区、售房部、一期绿化区的景观亭、构筑物、人行道及附属零星工程：20xx年7月30日前完成。

　　2.3景观水塘：

　　2.4景观塔处的蓄水池：

　　三、质量验收标准工程质量标准：合格(按现行国家标准及相关规范、规程执行)

　　四、工程价款

　　本合同按以下标准计价

　　4.1 房建12号楼和13楼:

　　施工专项费用标准”相关规定;间的算术平均值计算，作为该工程结算调差价。前述计算总价下浮3%作为该工程结算造价。超城区25公里以外的材料运输费甲方另行确认。信息价无价格的材料，甲方确认价格。

　　4.2大门区、景观塔、一期绿化区的景观亭、构筑物、人行道及零星项：以上各项目作为按实结算项目，计价原则：

　　4.2.1所有人工费、材料费按市场价定价，由承包方提前提供价格及价格依据，报发包方确认后由发包方的书面定价通知单发给承包方，作为结算依据。材料的耗量率按定额规定计算。

　　4.2.2项目完工后，承包方提供完整的竣工图、竣工资料、登记资料等，由发包方委托中介单位进行工程审核、造价审核，经审核的工程直接造价加计18%的管理费、税费等作工程结算造价。

　　4.2.3本工程总造价暂定4000000.00元，大写：肆佰万元整。

　　五、组成合同的'文件

　　5.1组成本合同的文件包括：

　　5.1.1本建筑工程总包施工合同协议书

　　5.1.2本合同专用条款

　　5.1.5工程质量保修书

　　5.1.4双方另行签订的补充协议(如有)

　　5.1.5各建设批次预算、预算图纸及补充

　　5.1.6、标准、规范及有关文件

　　5.2若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准(时间相同者按以上顺序)。任何不列在上的其他文件皆不成为合同文件的一部分，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。

　　六、除特别注明外，本合同中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　七、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、工程竣工后承包人应在三个月内送交该工程结算书交发包人审核，发包人应在三个月内审核完毕，按合同约定的期限支付工程款。

　　十、合同生效

　　10.1合同订立时间：

　　10.2本合同双方约定:或盖章后生效，到双方权利义务履行完成后终止。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定，及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下条例：

　　一、工程概况：

　　工程名称：平罗县红崖子工园区废料原料库、物流道路、地磅及磅房、事故应急水池、隔离金属栏工程承包方式：包工包料

　　二、工期：

　　经甲乙双方协商，本工程从年月日至年月日结束，总工期为天，如遇不可抗力因素(如战争、地震、雨天、五级以上大风等)工期顺延。

　　三、质量及技术标准：

　　所有材料须达到合格，由甲方人员现场检验，施工质量达到安全使用要求标准。

　　四、双方责任：

　　1、按原则应由甲方提供施工图纸，经双方商议，工程设计及图纸均交由乙方负责，费用由甲方承担，甲方提供原材料堆放场地;无偿提供施工用水用地，人员住宿，提供电源及电表箱以上的电线，配合乙方解决施工中出现的问题。

　　2、乙方认真领会图纸要求，按图施工，如需变更增加施工内容，可联系沟通，但费用由甲方承担，在施工过程中，乙方要遵守国家的法律法规，工程质量确保合格。

　　五、工程内容及付款方式：

　　1、工程总价：

　　2、工程分类：

　　3、分期付款：

　　(1)合同签订后，乙方进场施工甲方预付总工程款的' %，。

　　(2)主体工程施工完毕后，甲方付总工程款的 %，。

　　(3)工程竣工、经甲方验收合格后，甲方付总工程款的 %，。

　　(4)余下为工程质保金，质保期为一年，即，待工程质保期限一年到期后，无质量问题后由甲方一次性付清。

　　2、若因甲方拖欠工程款，影响工程进度，造成乙方停工、窝工损失，应由甲方承担。

　　六、安全施工：

　　乙方工人进入工地，必须遵守工地安全规范，统一安排，自备安全用品，高空作业时，必须系安全带，佩戴安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别是室外用电要防水、接地，配电箱要配备漏电保护器，确保安全施工。

　　七、开工及延期开工：

　　1、乙方按合同约定的工期开工。

　　2、因甲方原因不能按合同约定的工期开工，甲方应在合同约定的开工日期前2日以书面的形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。如甲方没有提前通知乙方，给乙方造成的开工损失由甲方承担。

　　八、工程质量：

　　1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其提供的材料、制作的构件质量负责。

　　2、乙方严格按施工要求和相关规范制作施工。

　　3、甲方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程构件安装完工时，应通知甲方进行签字验收。

　　4、工程保修期为一年。在质保期内，如有工程质量问题乙方应给予及时维修。

　　5、工程结束后乙方向甲方开具能抵扣的增值税发票。

　　九、争议：

　　本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式四份，甲乙双方各持二份。工程结算完毕后，付清工程款后，此合同自动失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同篇5

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:XXX

　　以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以XXX的方式承包给乙方做XXX建房工程。2、具体协议如下：

　　(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖XX公分，打地圈梁为ΦXX，套子为Xcm，地梁主筋X根，套子间隔Xcm;外墙为X墙，屋内隔断为X墙;打顶钢筋为ΦX，间隔Xcm。打顶水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖Xcm，价格每平米不超过X元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。

　　3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米XXXXXX元结算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款项，

　　1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。

　　2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。

　　3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。

　　4)完工后10日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的`20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。

　　6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。

　　7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。

　　此协议一式两份，一经签字，即可生效!加活加钱，减活不减钱!

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________