怎样申请自住型商品房?

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怎样申请自住型商品房?

　　导语：自住型商品房由于价格比周边住房价格便宜，而受到广大购房者的关注。作为一种政策性住房，申请自住型商品房需要满足一定的条件。那么，如何申请自住型商品房呢,有哪些条件和流程？

　　怎样申请自住型商品房?

　　什么是自住型商品房？

　　北京市住建委在2014年的10月22日发布2014年将推出2万套北京自住型商品房。这种类型的住房价格比周边商品住房低百分之三十左右,面向全北京市能够符合限购条件的家庭；购买这类住房后五年内不得买卖,五年后买卖收益的百分之三十要上交给财政。

　　自住型商品房申请条件都有哪些？

　　无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件；非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

　　自住型商品房申请流程:

　　1、报名:网上现场两步都得走。

　　按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,购房者能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

　　2、核验:20个工作日内给出结果。

　　市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

　　3、摇号:与车牌摇号系统类似。

　　摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

　　4、选房:按摇号确定顺序依次递补。

　　优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

　　自住型商品房如何申请,申请条件和申请流程就给大家介绍到这里,自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多,如果大家需要麻烦又符合条件的,那就值得关注。

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