空调机房管理规定（通用10篇）

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空调机房管理规定（通用10篇）

　　在日常生活和工作中，各种制度频频出现，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。一般制度是怎么制定的呢？以下是小编为大家整理的空调机房管理规定，希望对大家有所帮助。

空调机房管理规定（通用10篇）

　　空调机房管理规定 1

　　1. 空调机房必须锁好，钥匙由空调工保管，钥匙丢失要及时上报处理。

　　2. 空调机房重地闲人免进，严禁存放易燃易爆物品。未经许可，严禁非工作人员进入。经上级批准进入空调机房的外来人员，须由机房值班人员陪同，并做好出入登记。

　　3. 保证空调机房内照明、通风良好。定时开启通风设备，确保机房内的冷媒含量正常，并定期对空调设备检漏、校漏工作确保机房内人员的生命安全。

　　4. 建立设备的运行，检查，维修记录，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常应及时处理，作好记录。

　　5. 值班人员要严格遵守《中央空调操作程序》进行操作，严禁违章操作。定期维护、保养机器设备，确保机器设备安全运行。

　　6.定期清理系统过滤网和过滤器，保证送风管和水管的通畅

　　7.每周对空调主机进行一次清洗，并做好设备房的灭鼠工作

　　8.每年换季时对空调主机进行全面检修保养，确保机组运行良好

　　9. 定期清洗系统过滤网和过滤器，保证送风管和水管道通畅。每周对空调主机进行一次清洁，并做好设备房的灭鼠工作。每年换季时对空调主机进行全面检修保养，确保机组运行良好。确保空调机组安全过冬，必须每天测量记录机房的温度，最低温度不得低于0度。

　　10. 定期清扫机房卫生，清洁工具、维修工具需按指定地点存放。

　　11. 所有工作人员离开时，要确保空调机房的房门锁闭。

　　什么是主要空调机房

　　中央空调系统的设计通常按建筑物的'最大冷负荷，并由此确定空调主机的装机容量及空调水系统的供水流量。然而，空调负荷极具变动性，由于季节交替、昼夜轮回、使用负荷变化及人流量增减，实际上每年只有极短时间出现最大冷负荷的情况。

　　因此，中央空调系统在绝大部分时间里，都是在部分负荷(远小于其额定容量)条件下运行的，因此中央空高系统是一个多参量、非线性、时变性的复杂系统，由于末端负荷的频繁波动，必然造成系统循环溶液(载冷剂、冷却剂、制冷剂溶液)的运行参量偏离空调主机的最佳工作状态，导致主机热转换效率(COP值)降低，冲击电流大，不利于电网的安全运行，且水泵、风机等机电设备长期在工频额定状态下高速运行，机械磨损严重，导致设备故障增加和使用寿命缩短。

　　中央空调的优点：技术先进能效比更高、室外管道更简洁、室外机位置要求少。缺点是：造价略高、维护成本略高。

　　空调机房管理规定 2

　　一、目的

　　为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和落实“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

　　二、适用范围

　　各管理处电梯机房空调的保养、使用。

　　三、内容

　　1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采用自然降温或其它方式降温保证电梯正常运行。

　　2、为了合理使用，尽量延长空调的使用寿命，在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的巡视，及合理制定巡视次数、巡视时间，及时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

　　3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的`保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换。

　　4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查，发现有问题的部件、及故障隐患及时处理，保证随时投入运行。

　　5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换，并作好停机保管防护措施。

　　6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制，保证电梯机房设备的安全运行，减少电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

　　7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。

　　空调机房管理规定 3

　　1、操作人员必须按操作规程操作，要熟知各种安全操作事项，以避免误操作引起对设备、机房及人身安全的危害。发生重大事故或可疑情况应迅速处理上报，并负责保护好现场。

　　2、上岗提前15分钟，作好交接班工作，并检查主机房设备。

　　3、上岗操作，保持高度的工作责任性，不允许有丝毫的麻痹大意，对违反工作制度，造成责任事故者，按有关规定处理。

　　4、认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常，发现异常，应立即处理。

　　5、认真检查，及时记录各运行参数，每2小时抄表一次，每半小时巡查设备一次。

　　6、检查冷却塔工作状况，正确掌握风机开停和相关的进出水温度。

　　7、在对机组进行维修时，应切断电源，锁上电源开关并挂上“正在维修”的'告示标牌，以免发生电气伤人事故。

　　8、设备在运行中如发现制冷量不足，应查明原因，如确系制冷剂缺少，应找出泄漏处。

　　9、充、排制冷剂时，工作场所必须有良好的通风，制冷剂与明火接触后会形成有毒气体，危害人体。

　　10、非专业维修人员不得随意打开微处理机控制箱，切勿盲目调节控制系统开关，以免造成人为故障。当故障发生后，在不明其因的情况下，切勿开机。

　　11、每年至少仔细检查所有安全阀，安全爆破板以及其他安全装置一次，清洗一次冷却器和蒸发器，保证机组安全运行。

　　12、机房内不得乱堆杂务和易燃品，应保持清洁。

　　13、不得随意挪动消防设施，应掌握灭火器材的使用常识。发现火警应采取相应措施，及时报告，尽力和消防人员协同扑灭火灾。

　　14、机房内严禁吸烟和使用明火，值班人员不得擅离职守，不得让无关人员进入机房，更不准在机房内会客。

　　15、值班人员在岗期间应做到五勤:巡、看、听、闻、摸，要认真监视电流电压，随时检查油位情况，做好运行记录，并定期检查机器设备，使之始终保持良好运转状态。

　　16、停电检修机器设备时，严禁使用汽油清洗擦拭，不得违章作业。

　　17、严格执行交接班制度，机器发生故障要及时排除，如发生火灾事故，值班员要及时报有关部门并组织力量进行扑救，事后要配合保安人员保护好现场。

　　空调机房管理规定 4

　　一、机房管理制度

　　1.非运行人员严禁进行设备运行操作。

　　2.严禁在机房内堆放易燃易爆物品和杂物。

　　3.严禁在机房内吸烟。

　　二、运行人员职责

　　1.负责空调系统系统的日常运行管理操作。

　　2.搞好环境卫生保证机房的.整洁。

　　3.每天巡视检查设备运行情况，并在运行记录表上做好详细记录，发现重大或处理不了的问题和故障要立即向主管领导报告。

　　4.值班时发现空调设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如遇危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施。

　　5.值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职守。

　　6.严格按照设备运行操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常。

　　7.空调循环泵每15天进行切换运行，保证循环泵正常运行。

　　三、检修人员职责

　　1.处理运行人员填报的各类缺陷。

　　2.每年对空调机组进行一次清理。

　　3.严格按照要求进行检修工作。

　　4.检修完成后应对现场进行卫生清理工作。

　　空调机房管理规定 5

　　一、UPS电源应实行专人管理。管理员应认真，如实，详细填写设备运行管理日志，以备后查。

　　二、UPS电源是保证机房内计算机设备及其他设备正常运行和数据安全的重要设备，除管理员外，未经许可其他人员不得随意触碰控制面板和开、关机。

　　三、管理员要每天定期检查UPS电源的.运行情况，停电时，要随时监控UPS电源放电情况。

　　四、管理员要对UPS电源的运行情况作好记录，包括UPS电源的充、放电时间，故障及排除情况等，以方便维护和维修。

　　五、管理员要了解UPS电源的工作原理，正确区分使用UPS电源供电插座和市电供电插座，UPS电源供电插座不得使用电动工具。

　　六、定期对UPS电源充放电。应检查远程控管系统是否对UPS电源的电池组进行定期自动维护性放电。

　　七、管理员要与UPS电源设备供应商的维护人员保持联系，出现故障能及时联系排除。

　　八、管理员有责任提供必要的技术支持，帮助指导以及应急处理措施，以便其他岗位能够有效地检查、监控和及时处理UPS电源异常情况。

　　九、在值班期间，值班人员发现UPS电源有异常情况要及时报告管理员，并采取适当应急处理措施。

　　十、定期检测UPS远程控管系统报警功能，测试短信报警是否正常。

　　空调机房管理规定 6

　　一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

　　二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

　　三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

　　四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

　　五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的'相关栏内签字。

　　六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

　　七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。

　　八、严格交接班制度：

　　（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

　　（2）交班人员应保持设备、场地清洁。

　　（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。

　　（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

　　（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

　　（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

　　空调机房管理规定 7

　　一、保持机房内良好的通风和照明。

　　二、空调设备运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数，状态是否正常，如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

　　三、定期清洗系的过统滤网和过滤器，保证送风管道和出风管道的通畅。

　　四、定期对空调主机及空调自动控制系统进行全面检查保养，确保设备的良好运行。

　　五、熟悉空调设备的`工作原理及操作方法，制订相应的操作规程并严格执行；定期巡查、记录设备运转情况，使设备的润滑、制冷剂等保持在正常范围内。

　　六、空调运行时，应注意观察空调控制系统各项参数是否处于正常范围内，如果不正常，应及时调整，必要时可关机，以防事故发生。

　　七、定期巡查空调有无漏水以及堵塞，有问题及时排除，保证设备及机房安全。

　　六、定期检查清理过滤器中积存的尘埃和杂物。

　　七、正确使用空调自动控制系统，定期检查、检修。

　　八、定期对漏水检测报警系统进行检测，防患于未然。

　　空调机房管理规定 8

　　1.0目的

　　规定空调机房的'安全管理、使用,保障安全生产。

　　2.0适用范围

　　本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。

　　3.0内容

　　3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。

　　3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。

　　3.3机房内禁止存放在杂物。

　　3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防护装置的状况,发现异常情况应立即停机,并马上报安全科进行处理。

　　3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。

　　3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养,确保处于灵敏、准确状态。

　　3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态,机房内或附近产生严重失火时,要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。

　　3.8冬季,设备停止运转时,应将全部冷却水放掉。

　　3.9管理人员应做好清洁卫生,保证空调机房内整洁。

　　空调机房管理规定 9

　　空调设备房是楼宇中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，特作如下规定：

　　空调制冷机房的全部设备，必须由指定的.专职空调操作人员管理操作，非本职人员禁止操作。

　　2．空调机房平时应上锁，钥匙由值班人员保管，未经许可，禁止非工作人员入内。

　　3．保持机房内良好的通风和照明,并严禁烟火。

　　4．空调机运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

　　5.每天对中央空调系统抄一次电能表，并做分析。根据空调负荷的变化调节机组，确保机组运行在节能状态，费用不超标。

　　6．检查水泵等附属设备运行状况，杜绝跑冒滴漏现象7.定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。

　　8．定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的通畅。

　　9．每周对主、副机和机房进行一次清洁，并做好设备房的灭鼠工作。

　　10．每半年对主、副机进行一次全面检查保养，确保机组的良好运行。

　　空调机房管理规定 10

　　一、空调机房平时应上锁，钥匙由值班人员保管，未经许可，禁止非工作人员入内。

　　二、保持机房内良好的通风和照明。

　　三、空调设备运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数，状态是否正常，如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

　　四、定期清洗系的过统滤网各过滤器，保证送风管道和送水管道的通畅。

　　五、每周对空调主机、配电柜、水泵和机房进行一行清洁，并做好设备房的灭鼠工作。

　　六、定期对空调主机、配电柜、水泵进行全面检查保养，确保机组的良好运行。

　　地温机房防火管理规定

　　1、不得在机房内吸烟。

　　2、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。

　　3、需要动火作业时，由相关专业的管理员填写机房动火作业申请表，物管部经理签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品，准备好灭火器；施工后认真检查，确认无火种后方能离开。

　　4、在当值期间，应注意检查机房内的'灭火自救措施，并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

　　5、当值人员应巡查责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。

　　6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

　　7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用。

　　8、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

　　9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施。

　　10、遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

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