创业投资市场的现状

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创业投资市场的现状

　　创业投资市场是很多创业者都在关注的，创业投资现状是怎样的呢?下面是爱汇小编给大家整理的创业投资市场的现状，供大家阅读!

创业投资市场的现状

　　创业投资市场的现状

　　2005年，从投资金额看，上半年获投资最多的地区依次是北京、浙江和上海，分别占总投资额的42.7%、20.2%和6.2%;从投资案例数量看，北京、山东和上海居于领先位置，分别占投资案例总数的27.2% 、16.0% 和12.3%。鼓励发达地区带动经济不发达地区开展创业投资，才能真正实现我国创业投资的全面发展。

　　从募资情况来看，据清科投资集团的统计显示，2007年，我国大陆地区新募集基金58支，共募集资金54.85亿美元，与2006年相比分别增长了48.7%和38.1%。其中本土创投机构也在创投政策转好的环境下积极募集了32支新基金，包括多支“信托制”基金和“有限合伙制”基金。这些新型基金依据“信托新政”和新修改的《合伙企业法》设立，既增加了民间资本进入创投市场的渠道，又丰富了我国创投机构的管理模式。

　　从投资总量来看，2007年我国创业投资市场的投资总量出现爆发式增长，投资总额达到32.47亿美元，比2006年投资金额高出82.7%，涨幅惊人，而投资案例数量也由上一年的324个增长为440个，增长幅度为35.8%。在经历2005年短暂的回落后，我国创投市场进入了飞速增长期，创投投资数量在短短两年时间内几乎翻了一番，投资总额增长了176.8%。

　　从表1可以清晰地看出，我国创业投资变化情况并不十分稳定，但近三年来新募基金数、案例数量以及投资金额都呈现出快速增长的良好势头，我国创业投资市场潜力仍然很大。

　　创业投资的特点

　　为了更好地促进我国创业投资的发展，把握目前形势下创业投资的特点和突破口是关键。从投资领域来看，创业投资是支持创新及其产业化的融资机制,是科技与金融紧密结合的产物。到2005年底,我国创业投资机构累计投资3916项,高新技术投资项目达2453项,约占累计投资总数的63%;累计投资额达到326.1亿元,其中向高新技术企业投资149.1亿元,约占总投资额的46%。而创业投资项目主要分布在软件业、计算机硬件业、网络产业、通讯、IT服务业、半导体、环保工程、生物科技、新材料、资源开发、光电子与光机电一体化、科技服务、新能源高效节能技术、核应用技术、医药保健、媒体和娱乐业等新兴产业领域。

　　从投资项目所处阶段看，无论是投资项目数还是投资金额，我国创业投资在种子期的最多。创业投资在支持科技成果转化和初创企业发展方面的基础作用显著,投资于种子阶段的项目数量和投资金额一直保持稳定状态。所谓种子期是指处于R&D的技术、产品开发阶段,产生的是实验室成果、样品和专利，而不是产品。处于种子期的科技企业进行的就是自主创新活动。其中创业投资对软件产业的投资主要集中在种子期。

　　从操作层面看，创业投资的突破口是尽快设立创业板。创业投资作为一种特殊的资本市场工具，它的目的既不是在资本市场上做短期的投机活动，也不是谋求长期股东的地位，而是通过3-5年的投资管理和运作，使资本迅速增值并套现。因此，设立一个流畅的资本进出通道就成为我国创业投资能否尽快发展壮大的关键。

　　从市场环境看，创业板的核心是退出机制。创业板作为中小企业融资的重要渠道，是创业投资企业退出机制的主渠道。创业板设立是以“宽进严出”为特色，如果说“宽进”是对中小科技企业和创投公司的优惠的具体表现，那么“严出”标准就是要有“摘牌退市”机制，这就是高风险的具体体现。很显然，我国创业板的设立必须首先就按完全的市场标准来实施，这不仅是市场化改革的要求，也是主板市场的教训总结。

　　正所谓“没有调查就没有发言权”，看完以上市场调查报告文章，是否对您的创业事业有所帮助?市场调查是创业的指南针，风向标，有了它才能对之后的步骤明确清晰，从而更加从容应付创业中遇到的困难挫折。

　　2017年我国房地产市场

　　影响2017年中国房地产市场的13大矛盾

　　中国人是为了房子活着的：一直是!

　　看到房子，就会让人想到几个关键词：安全感，归宿感，自我认同感!

　　产生这些的原因其实是以为，紧随房子的隐形福利：教育，医疗，人文，社交……其实房子只是一个文明入口，有了房子的确让人变得更加热爱生活，当然房价或许也会让人变得很焦灼!

　　这一切皆因房子并非仅仅是一为人所用的普通物品，有史以来，中国房地产可以说是社会文化属性很强的东西!

　　2017年的房地产可以说是历史上最纠结的一年，在过去的十几年房地产市场都惯例性的涨2年跌一年。那么2017年的楼市会如何发展?从来没有这么纠结的2017年历史上第一次具备了13大矛盾?

　　2017年中国房地产的13大矛盾!

　　1：持续火热的地价与短期平稳的房价矛盾

　　拿地门槛提高、资金成本上升，传统房地产开发模式将终结，房地产业将从制造业进入到服务业时代.

　　房价卖5万的，同区域拿地的地价要6万，这种逻辑矛盾的存在让2017年房地产市场走势奇葩。

　　即使在最近热点城市住宅签约被市场及行政管控抑制，限价政策再出。地价依然处于高位中。

　　2：信贷收紧预期与房价上涨预期的矛盾

　　在货币政策的层层执行和传导下，与我们息息相关的楼市，可能也要变天了。

　　这种转变不会像四季交接那样分明，但对2017年的刚需购房者来说，房贷政策可能收紧的趋势，无疑又给出了一个让人继续持币观望的理由。

　　在过去十几年的房地产发展过程中，只要信贷真的收紧，房价是不可能涨的，那么未来房价的收紧预期会持续吗?

　　2017年1月：当月人民币贷款增加2.03万亿元，外币贷款增加246亿美元：

　　分部门看，住户部门贷款增加7521亿元，其中，短期贷款增加1229亿元，中长期贷款增加6293亿元

　　2017年1月份的天量信贷会不会持续，对那么多地王需要房价上涨，而信贷又能不能支撑这个资金需求。

　　3：楼市发展11.76万亿天花板与房企排名抢规模的矛盾

　　房地产销售额已经在2016年全年达到了11.76万亿的规模，同比涨幅为增长34.8%，行业内认为这已经接近天花板。但从房企的规模看，依然在积极拼抢万亿规模。

　　如果行业接近天花板，那么企业要增加规模，特别是在高地价的趋势下，快周转已经风险越来越大。这种矛盾将很可能导致部分千亿级别房企压力非常大。

　　4：房企规模持续爆发，利润持续减少的矛盾

　　从2014年开始，全国基本就陷入了标杆房企增收不增利的怪圈，干的越多赚的越少。净利润率持续下调。

　　135家企业2016年上半年报合计2016年上半年的营业收入为5695.3亿相比2015年同期的4118.4亿涨幅高达37.11%。而净利润则涨幅低于营业收入涨幅，仅从2015年上半年的4153.6亿上涨到了2016年上半年的464.3亿。

　　135家上市房企的利润总额仅相当于建设银行一家利润的1/3.

　　而135家房地产公司464亿的总利润，可以说对比建设银行2016年上半年1334亿、农业银行1051.48亿、中国平安407.76亿。都差距非常大。

　　5：政策不停出台，房价平稳的矛盾

　　春节后，有关房地产市场的政策继续收紧，不仅加息的预期逐渐出现，从地方执行的调控政策看，也依然有收紧的可能性：

　　在调控政策影响下，整体楼市在2017年初继续低位运行,截止日前，从2016年930日来的一系列楼市调控政策已经出现在28个城市，出台了各种相关房地产的新政接近80次。

　　从春节后的市场预期看，楼市调控趋势依然延续。

　　从全国城市看，整体平稳趋势明显，2月春节后，各地信贷收紧明显。但总体看，除了执行认房又认贷的部分城市有下行表现外，其他城市基本平稳。

　　6：购房者害怕踏空与调控免疫力的矛盾

　　过去调控政策非常有效，购房者一看政策就观望，但随着踏空的次数增加，购房者对政策的免疫力越来越大。现在看，政策因素影响购房者越来越弱。

　　7：租售比越来越悬殊，依然要买房的矛盾

　　目前国内大部分城市的租售比悬殊，按照投资回报率计算，一套500万住宅，年租金仅在10万上下，这种情况下，看似租房划算，但从房价上涨角度看，大部分人依然要买房。2017年租售比更低，而在市场平稳期，也更多的之前租户想买房。

　　8：住宅买不到与公寓不敢买的矛盾

　　现在看，一二线城市住宅供需比已经非常悬殊，想买住宅的难度很大，而现在看，公寓的政策收紧也在持续，春节后短短几天，上海、天津、北京等地都传闻要对商住公寓设限。整体市场出现了住宅买不到、公寓不敢买。

　　9：顶豪遍地与刚需减少的矛盾

　　一线城市顶豪遍地，但刚需盘、上车盘数量则明显减少，整体市场高端化趋势明显。

　　10：一二线供不应求与三四线库存继续增加的矛盾

　　从全国城市看，一二线的土地供应持续不足，2017年将依然会继续萎缩，这种情况下，房企拿地难度持续增加，而三四线的库存则依然天量。

　　11：一线城市中心区域的商品房供应不足与市郊的商品房开发过度并存

　　一二线城市商品房供不应求的现象将会长期存在下去，限购并不能阻止人们对于大城市生活的向往。对于大多数的年轻人而言，到大城市去工作与生活，就是他们中国梦的核心内容，换

　　12：未来楼市发展机遇只在20大城市圈的矛盾

　　从中国经济发展需求看，房地产依然是中国经济最大的支持，上下游几十个行业是目前相对发展较快的行业，去年房地产占GDP比重6.5%.

　　但从未来发展看，其实只有一线和发展相对较好的部分二线，合计大约20个城市的周围城市圈才有发展价值。

　　13:资金价格上行与融资需求增加的矛盾

　　2016年房企抢地积极性大涨，宽松的货币政策是主要原因。在2016年，整体信贷政策宽松，大部分房企发债成本明显降低，替换了过去的高价资金，最低甚至在3%左右。宽松的信贷货币政策，导致房企积极补充库存。

　　现在看，2017年拿了地王的企业进入开发阶段，资金需求增加，但资金的价格上行趋势明显，这种情况下，房企的资金压力增加，2017年可以说哪家房企能获得廉价资金，这家房企将获得快速发展的机遇

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