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房产独家代理协议
甲方（委托方）：
乙方（受托方）： 广西百度房地产经纪有限责任公司
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于 房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：
第一条 甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1．独家代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．房产权属证明为： 权属证号： ；
3．房产销售底价为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ ．00）。
4．甲方同意付款方式：[一次性付款]、[分期付款]、[银行按揭付款]、[公积金付款]、
[其他 ]。
5．房产交易过程中产生的所有税费交缴方式[按票据各付各税]、[甲方全额支付]、[甲方不支付]。
6．交房状况及时间： 。
7．该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： 。
8．该房屋的土地使用权取得方式为[出让][划拨]。
9．其他： 。
第二条 甲方义务
1．保证本人对该房产拥有完整处置权。
2．提供房产的权属资料，以供乙方核对。
3．在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。
4．在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。
第三条 乙方义务
1．具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。
2．核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。
3．免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
4．免费为该房产拟定营销策略及方案。
5．出资为该房产发布出售广告。
6．不低于合同底价出售该房产。
7．未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。
第四条 购房定金
1． 年 月 日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
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2．购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
第五条 中介服务费给付
1．代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币 元整（￥ ）。
2．甲方与买方签订房产买卖合同后， [需要][不需要]乙方代办房产[交易过户]、[水、电、气、数字电视过户]、[银行按揭]、[土地证]、[房产公证]、[其他 ]手续。 3．买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。
第六条 法律责任
1． 年 月 日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的所有责任。
2． 年 月 日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。
3． 年 月 日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付人民币 元作为劳务费。
4．甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。
5．甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方 金额的追偿权。
6．乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币 元的违约金。
7．其他： 。
第七条 文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。
甲方： 乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司 地址： 地址：青云路8号时代商厦705室
电话： 电话：2893888
代表人： 代表人：
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年 月 日签于柳州市 年 月 日签于柳州市
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
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二手房独家代理销售合同2017-04-25 10:36 | #2楼
甲 方： 身份证号码：
电 话：
代 理 人： 身份证号码：
乙 方：阜阳市易家乐房产经纪服务有限公司
代 理 人 : 身份证号码：
电 话：
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方委托乙方独家代理销售甲方在 拥有的房产一套，(产权证号： )，产证面积： 平方米(以下简称该房产)。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为 个月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。
4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。
第三条 费用负担
1、推广费用由乙方负责。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。
第四条 委托价格
1、该房产委托乙方销售价格为 ，交易中所产生的买卖方双各项费用由 方负责。
2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 %内。
第五条 中介费及代办产权过户手续费
1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。
2、甲方同意按下列方式支付中介费：
甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方的身份证复印件；
(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证、契税法票，以及按揭合同、按揭保险单等。
(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。）
(4)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做好以下工作：
(1) 根据市场，制定推广计划；
(2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；
(3) 派送销售房产的有关宣传资料；
(4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍销售的房产、环境及情况；
(5) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
第八条 合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方(代理人）签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：阜阳市易家乐房产经纪服务有限公司
代理人（盖章）： 代理人（盖章）：
______年____月____日 ______年____月____日
本协议签定地址：阜阳市阜王路666号易家乐房产经纪服务有限公司
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