买家居间合同

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甲方（买方）：

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乙方（中介方）：广州地产代理公司

甲乙双方经友好协商，对于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：

1、双方同意咨询及中介服务费为人民币元（￥元），付款方式调整为：签订合同当日支付人民币元（￥元），递件时付人民币（￥元），交楼时付人民币元（￥元），取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。

2、如该房屋不能成功过户到甲方（买方）的名下，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。

3、如因政策变化或甲方（买方）未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方（买方）无需支付任何费用,乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费。

4、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。

5、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。

甲方（买方）：乙方（中介方）：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

居间人合同(买家)2017-04-21 14:52 | #2楼

甲方（买家）：________________________________________________

联系地址：___________________________________________________

联系电话：___________________________________________________

乙方（居间人）：________________________________________________

联系地址：___________________________________________________

联系电话：___________________________________________________

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责就收购____________________（以下简称____________）100%股份，引荐甲方和________________________单位直接洽谈，向甲方提供_____________的重要信息，并最终促成甲方与_____________签订土地转让协议。

2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与______________单位未签订书面的土地转让合同，视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1、______________单位必须向甲方提供有关_________________的有关信息，现有主要土地情况、土地转让价格为人民币460,000,000.00元，大写：人民币肆亿陆仟万元正。乙方有义务协助甲方对该土地进行实地考察。

2、______________单位承诺向甲方提供的关于_________________的上述信息真实可靠。如果______________单位提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。

3、______________单位向甲方提供的土地转让情况，必须完全能够成为甲方与

_____________单位所签订土地转让的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。

4、______________单位应保证________________及其主要土地情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为______________单位提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

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5、乙方在甲方与______________单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成_________________将100%股份土地转让给甲方。

三、甲方义务

1、如果居间成功，则由甲方全面履行和________________单位所签订的土地转让合同。甲方因履行土地转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

2、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间报酬为_____________万元。大写：_______________________元正。

2、本协议签订后____个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬_________________万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与_____________签订土地转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。

3、在甲方向乙方支付居间报酬_____________万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与__________________签订土地转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬_________________万元退还甲方。

4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动；在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。

5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，乙方完成居间任务应当为甲方出具收条。

五、居间报酬的承担

居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

六、诚信原则

1、如果甲方与_____________在本合同委托期内，未能达成土地转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与________________进行协商并签订土地转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

2、如果甲方以相关企业或在当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_______________签订土地转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

3、本合同的有效期（委托期）为180个工作日（自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动__________________与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和________________________达成实质性成交合同。

七、本合同解除的条件

1．当事人就解除合同协商一致；

2．因不可抗力致使不能实现合同目的；