房屋转让居间合同

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房屋转让居间合同

甲（卖）方：身份证号码：

房屋转让居间合同

（卖）方：身份证号码：

乙（买）方：身份证号码：

（买）方：身份证号码：

丙（中介）方：身份证号码：

根据我国《城市房地产管理法》和《合同法》等法律法规的有关规定，乙方对本房地产作了充分了解，确定购买。经甲乙双方友好协商。就下列房地产的买卖事项订立本合同，以资共同遵守：

一；甲乙双方通过丙方居间介绍，由乙方购买甲方所持有的以下房地产：甲方自愿将坐落于衢州市的房地产转让给乙方。房产证号：，建筑面积平方米，阁楼面积平方米，（）产权，车库面积平方米，（）产权，架空层面积平方米，（）产权。土地证号，土地使用权面积平方米。土地性质。

二；甲乙双方商定该房地产转让总价为人民币（小写）￥，大写（房地产转让价格以本合同为准。另定其他合同不作为甲乙双方的收付依据。现金收付以收据为准）。

三；本合同项下的房地产转让时，甲方保证无法院查封、财产保全、无家庭财产纠纷、无产权纠纷，无民间抵押，如有上述纠纷，甲方需在房地产过户之前全部解决，如解决不好，则退还乙方所付房款，并双倍赔偿相应损失！合同一经签定，甲方必须将房产证、土地证、契证，交给丙方保管。如缺少证件的，有银行按揭贷款、抵押贷款的必须如实告知所有该房地产的相关信息，如有隐瞒房地产信息造成交易过程中增加的额外税费及相关费用，甲方承担全部责任。四；付款时间及方式：甲乙双方商定于年月日乙方付购房定金计人民币（小写）￥，（大写）。于年月日之前办理房地产转让手续，届时，首付购房款（含定金）计人民币（大写）：，（小写）￥。剩余购房尾款待乙方三证齐全后，办理银行按揭或公积金贷款。银行放贷后，立即付清全部购房尾款。款清交房。因银行原因放贷延迟，甲乙双方的付款和交房时间也相应顺延，双方不计违约责任。

。

五；为保证甲乙双方交易安全，合同签订后，甲方将房产三证交由丙方保管，乙方所付定金由甲方收取。如甲方有银行按揭贷款、抵押贷款、公积金贷款等造成房产三证不齐全的，则乙方所支付的定金由丙方收取，待甲乙双方按合同规定房地产转让三证办理完毕，乙方付清全部购房款，合同约定方付清丙方的合法佣金，则丙方收取的购房定金，当天全部交付给甲方，甲方将上述房地产正式交付给乙方。

六；房地产过户手续由丙方负责办理。过户中所需缴纳的契税、营业税、个人所得税及相关税费由方承担。如产生继承或赠与税费由甲方承担。物业专项维修资金，管道燃气建设费等随房屋所有权同时过户，金额不另计。合同签定后无论国家有关税费是否发生变化，不影响上述税费承担的约定。

七；合同一经签订，证实丙方中介成功。丙方中介费按购房总价的1%计算收取。代办产权过户费580元/套。水电过户代办费600元/套。银行按揭、公积金贷款、抵押贷款按贷款额的1%计算收取。中介费及各项服务费在过户当天付清。

八；为维护甲乙双方的利益，减少交易过程中的风险，甲乙甲乙双方同意委托丙方代办房地产过户和银行按揭贷款手续。若甲方同意乙方自行办理银行按揭贷款、抵押贷款，丙方不承担因此造成的任何责任风险。（）。

九；签订合同后，（1）甲方违反合同不予转让房地产，应双倍赔付乙方的购房定金。以上费用在解除本合同时结清。（2）乙方违反合同，不予购买，乙方向甲方支付的购房定金由甲方没收，以上费用在解除本合同时结清。（3）乙方不能按本合同约定向甲方付清购房款，未付剩余购房款赔付甲方日万分之五的违约金。乙方购房款付清后甲方拖延交房时间的，按总付款的日万分之五向乙方支付逾期交房违约金。（4）任何一方违约造成未成交的，所没收的购房定金均由守约方和丙方各分一半（丙方所得为交易过程中的服务费用）。若发生甲乙双方共同违约的（或双方自行协商解除合同），甲乙双方各承担支付总房价的0.5％中介服务费给丙方，一方违约的由违约方支付总房价的1％作为服务费给丙方，（5）已办完房地产转让过户手续的，乙方违约，必须无条件将房地产过户给甲方，并承担因此产生的所有税费及相关费用。（6）因违约引起的合同纠纷，或造成法院起诉的，违约方必须赔偿另一方以及丙方的律师费、诉讼费、精神费、电话费及车旅费等相关费用。

十；如甲方（出卖方）违约，按中国住房和城建部（GF-2017-0171）、国家工商总局（GF-2017-0172）文件第六条之规定：出卖方给买受方造成损失的，由出卖方支付［已付房款价一倍］［买受方全部损失］的赔偿金。

十一；房屋如有租赁，甲乙双方协商解决，另签协议。

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十二；如遇不可抗拒力影响房地产转让的，三方均不承担责任；如遇国家购房政策和银行贷款政策原因，导致乙方无法购房的，甲乙双方友好协商或同意乙方通过其他方式支付购房款。如因乙方银行征信记录问题影响贷款的，视为乙方违约，责任由乙方承担。

十三；房地产过户后，乙方付清全部购房款时，甲方必须将户口迁出，并结清物业管理费、有线电视费、水电费及相关费用。甲方有增加购买的有线电视机顶盒（智能卡），本人到广电部门办理转到乙方名下，银行有水电及其他代扣业务的，办理撤销，以便乙方迁入。甲方交丙方处户籍迁移押金人民币，待甲方户籍一经迁出，丙方立即全部退还甲方押金。如不按合同迁出户籍的，视甲方违约，乙方全部没收押金，甲方承担全部违约责任。

十四；室内物品归乙方：空调台，彩电台，太阳能（电热水器）台，冰箱台，洗衣机台，油烟机台，煤气钢瓶只，饭桌张，椅子张。

甲方交付以上物品押金计人民币有中介方代收，正式交房验收无误后，中介方当天全部交还给甲方。

十五；补充事项：

十六：本合同一式三份，三方各执一份，本合同经三方签字盖章后生效，未尽事宜，三方另行协商。

甲方：乙方：丙方：

电话：电话电话：13082889982

签订日期：年月日

房屋买卖居间合同范本2017-04-21 14:52 | #2楼

甲方(出售方)：身份证号码：

乙方(买售方)：身份证号码：

丙方(居间方)：

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，

本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分关于房屋买卖

第一条成交房屋基本情况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

房屋状况建筑面积：平方米; 房型： ; 楼层其他情况

1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

第三条付款方式

3.1 现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金

方式补齐房款。

3.2 资金监管服务

****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

第四条税、费的承担

4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

4.2 尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担**;乙方承担*** 。

第五条权属过户及房屋交付

5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部

门办理房产过户手续。

5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

5.3 双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条违约责任