房屋出租居间合同

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房屋出租居间合同

合同编号：__________________

房屋出租居间合同

委托人（甲方）： ______________________

居间人（乙方）： _______________________

第一条甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：____；对承租人条件的特别要求：____。

乙方还应提供以下服务：__。

第二条委托期限自____年__月__日至____年__月__日。

第三条本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

第四条乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第五条甲方应履行以下义务：

1.应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明；

2.应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

3.应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

4.应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

5.应对乙方提供的承租人资料保密；

6.不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

7.在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；

8.需要约定的其他义务 ___ 。

第六条乙方应履行以下义务：

1.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

2.应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合

同提供联络、协助、撮合等服务；

3.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

4.收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

5.本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

6.需要约定的其他义务___ 。

第七条委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付，支付方式：现金□；支票□；________。

委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

第八条委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。

第九条乙方应当亲自处理委托事务。未经甲方同意，乙方不得将事务转委托他人处理。乙方的转委托行为未经同意的，乙方应当对转委托的第三人的行为承担责任。

第十条经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同。

甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。

第十一条违约责任

1.甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金；

2.甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

3.甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金；

4.甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金；

5.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

第十二条其他约定事项________________________。

第十三条本合同在双方签字或盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十四条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同未作规定的其他事项，按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定进行解释与执行。

第十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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本合同正本一式二份，委托人、居间人双方各执一份，具有同等法律约束力。

委托人（章：）居间人（章）：

住所：住所：

身份证号：法定代表人：

法定代表人：营业执照号码：

营业执照号码：签约代表：

委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：

邮政编码；邮政编码：

合同签订时间：合同签订时间:

合同签订地点：合同签订地点：

房屋出租居间合同2017-04-21 11:23 | #2楼

出租方（以下简称甲方）：________________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落在北京市朝阳区朝阳北路107号珠江-罗马嘉园53号楼_____室。该房屋为：楼房2室1厅1卫，建筑面积88.86平方米，装修状况为精装。

第二条房屋权属情况

甲方对该房屋享有所有权，甲方或其人应向乙方出示房屋所有证：购房合同编号_____________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住。

第四条出租期限

（一）出租期为_____年___月___日至_____年___月___日，共计12个月，出租期限变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于_____年___月___日前将该房屋交付乙方。

第五条租金

（一）租金标准为_____元/月,租金总计：________元。（大写_______________元整）。

（二）房租租金具体约定如下：

1、甲方将房屋交付乙方后，乙方均应按约定的租金向甲方交付房租。

2、在合同期内租金不予调整。第六条其他费用

（一）租房期限内，甲方承担物业费、供暖费。

（二）水费、电费、燃气费、电话费、电视收视等费用由乙方承担支付。房租租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条双方权利与义务

1、甲方提供的房屋及设备应完好无损，在本合同签订前，经甲、乙双方确认签字，乙方应安全使用房屋，爱惜屋内所留家具、电器及设备，如属人为损坏，乙方负责修理或赔偿；如属自然损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在7天内修好并交付乙方使用。若超出上述期限，租期自动顺延相应时间。

2、验收房屋时将房屋内水、电、煤气、电话等费用结清，并将房屋内各项贵重物品设施列出清单，双方确认后，甲方将房屋钥匙交乙方使用。如屋内存在隐患，影响正常居住的（如设施严重老化，供暖供电供气不足，邻里关系严重不和睦及周边环境极差等）应在签署合同前如实告知，否则自然损坏后不得据此索赔。

3、乙方不得擅自改变房屋结构与用途。如乙方改变房屋结构或用途，须征得甲方同意，否则造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。

4、租期内乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在屋内堆放易燃易爆等危险物品，否则后果自负。甲方有权收回房屋，终止合同。

5、房屋租期满时，乙方应结清水、电、煤气、电话、卫生等各项费用。同时清点屋内各项设施及家具家电。双方确认后将钥匙交付甲方。

第八条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任； 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的； 2、地震、火灾等不可抗外力致使房屋毁损、失火或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 1、房屋不符合合同约定，严重影响使用的； 2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同： 1、未按照约定支付租金达3个工作日以上的； 2、擅自改变房屋用途的。第九条违约责任

（一）租期内甲方要求提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并支付乙方两个月租金作为违约金。

（二）租期内乙方要求提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并支付甲方两个月租金作为违约金。

第十条合同争议解决办法

本合同项下如果生争议，由双方当事人协商解决或申请协商解决；协商或者调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项

（一）乙方交付甲方人民币四千元整做为房屋设施保证金或违约金。（二）合同终止时，房屋设施、家具、家电如人为损坏，乙方负责修理；如自然损坏，甲方不得以任何理由扣押保证金，应如数退还乙方。（三）甲乙双方约定缴纳房租租金一次为六个月。（四）房租到期前一周，乙方按照约定支付房租。第十二条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同及附件共_____页，一式____份，甲乙双方各持____份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更和补充应采取书面形式，作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________ 住所：________________________住所：________________________ 证件号码：____________________证件号码：_____________________ 委托人：______________________经办人：______________________ 联系电话：____________________联系电话：_____________________ 签约时间：_____年___月___日签约地点：______________________

附件：《房屋附属设施、设备清单》

本《房屋附属设施、设备清单》为甲方同乙方所签订合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

乙方验收签字：__________

_____年_____月_____日

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