楼盘签约流程

楼盘签约流程

选择贷款准入银行的标准：

一、如果是集中签订团购单位合同，能够配合担保公司，在客户签约当天让客户签订借款合同；

二、如果不是集中签约的客户，在客户资料到达银行后，银行必须在3个工作内办理完毕客户的借款合同；

三、客户贷款资料收齐后，当天录入信息，当天上报公积金管理中心，如果是客户资料份数确实太多，可适当延长一天；

四、他项权证出来后，必须当天放款；

五、若客户提出自己有该行的银行卡或存折，客户经理不能再要求客户重新开卡或开折。

六、在客户签完合同后，我方相关人员与客户经理联系，在告之客户身份证号的情况下，能够在两小时内出具客户的信用报告。

楼盘住宅签约流程2017-04-06 22:43 | #2楼

尊敬的客户：

感谢您选择了**开发的****楼盘，为使您顺利完成房屋购买的相关手续，现将相关事宜做如下介绍，敬请仔细阅读：

步骤一

您在置业顾问的协助下选定房号，签署《认购协议书》（一式三联），交纳足额定金。领取《认购协议书》客户联及定金收据。

贷款客户领取《按揭须知》及收入证明。

注：前期签协议客户可到售楼处领取或在慢城宁海业主群空间及慢城宁海博客内下载

步骤二

您在《认购协议书》约定期限内（或接到办理签约手续通知之日起7日内），本人携带身份证明原件、首付款（贷款客户）或总房款（一次性付款客户）、《认购协议书》客户联及定金收据至售楼处签署合同。委托他人代办，受托人须携带经公证机关公证的委托授权书和代理人身份证明原件及复印件4份。您签署的文件有：

《商品房买卖合同》及补充协议

步骤三

预签贷款合同：为了节约大家的办理时间，集中签约期内贷款银行样将提供现场办公的服务。办理贷款的客户可携贷款资料到工行或农行预签贷款合同。

贷款资料见附件

温馨提示：为顺利办理贷款，请您提前到银行查看自己贷款信用，确认自己是否能办理贷款，以便及时调整自己的付款方式。

步骤四

审批中心备案：开发商陪同贷款客户到审批中心办理商品房预售登记，如本人不能到场须可委托委托人到场代为办理，须提供《公证委托书》原件及被委托人身份证原件及复印件。步骤五

贷款客户办理置业担保中心担保手续：

备完案，客户资料到置业担保中心办理审批手续。

步骤六

办理抵押：

置业担保审批后到银行办理其他相关手续。

注意事项：

1、请《认购协议书》中列明的全体买受人到场，亲自签署《商品房买卖合同》及相关协议并交纳房款。

2、如不是买受人本人付款，需出具《公证委托书》后方可开具票据。

3、若您选择汇款或银行方式支付房款，请在汇款单中写明XX（实际汇款人或单位）为XX（买受人）支付购买****X号楼X单元X层X号房屋购房款，并将汇款单传真至我方，以确保款项及时收到，我们将在收到款项后为您开具相关收据或发票。

我公司开户行：中国工商银行********支行帐号：160 602 *****************

5、我们收取现金的时间为8：30—15：30，15：30以后您只能以刷卡方式支付款项，敬请谅解。

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