兴华商务中心汇报材料

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兴华商务中心汇报材料

兴华商务中心座落在蓟县县城中心区，地处金融、商业聚集的繁华位置。由A座、B座、C座组成，总建筑面积29938.8平方米，商务面积22700平方米。2011年5月份被正式确定为天津市第一批重点支持94个 “亿元楼宇”项目之一。

兴华商务中心汇报材料

一、科学论证，全面升级

1、制定明确的目标和措施。按照、县政府的决策部署，结合我镇地处城区的优势，精心研究、科学论证，我们确定以原兴华大厦为中心,以东方商厦、明珠大楼为支点，集群式发展楼宇经济。于2017年聘请专业设计和建设公司对商务中心进行重点改造，先后投资2800万元，对兴华商务中心外立面及内部结构进行了全新改造，完善了楼内的功能配套，提升了办公、通信、卫生、消防、安保等设施的档次和水平。2012年我镇还将对兴华商务中心A座和C座进行改造提升，完善现代高端企业的办公条件，促进高档楼宇集群发展。

2011年兴华商务中心入驻企业达到70家，税收达到4000万元，2012年预计招商100家，税收实现7850万元，2017年达到120家，实现税收1.05亿元。

2、楼宇档次全面提升。改造升级后，公共走廊铺设复合木质地板，隔断采用新型节能环保隔墙板，楼梯踏步及扶手更换为理石踏步与不锈钢扶手、所有水电暖管线根据使用功能重新敷设，公共区域内均点缀绿色盆栽美化环境，门窗全部更换一新，隔音、采光效果明显提升，卫生间和独立卫

生间器具均采用高档洁具，商务中心内配备有两部垂直载人电梯，整个楼宇内均达到星级酒店标准。楼宇内有4间会议室、1间会客室、1间文印室，并设有电子图书阅览室、文体活动室等；楼宇内配套环境舒适、洁净的餐厅，能同时容纳150人就餐。

3、停车位充足、周边配套设施齐全。楼宇自备300多个停车位和15个车库，全天有专职人员负责车辆的停泊与保安服务。楼宇与蓟县行政许可中心毗邻，方便为企业办理审批手续，100米内有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及农商银行等多家银行，方便入驻企业的金融业务；周边500米内建有星级酒店2家，商务快捷酒店3家，楼宇附近有大型超市两家，本县最大综合卖场、步行街和具有蓟县特色的早餐街与兴华商务中心相邻，邮政局、移动、联通、电信等邮电通信公司近在咫尺，为兴华商务中心提供了多层面服务。

二、全面招商，特色显著

1、企业入驻情况。截止2011年底，兴华商务中心已入驻企业70家，包括天津大阪和-谐投资有限公司、天津隆裕万吉物流有限公司、永亮律师事务所等多家本市企业。同时引入外省市企业如：鑫辉煤炭、俊源煤炭、万兴基煤业、信慧煤炭、天津浩之源、海航新农村、炬彤商贸有限公司等9家。

2、知名企业情况。2011年新注册并入驻兴华商务中心的知名企业2家，中国民营500强企业海航新农村投资建设公司和中国五百强企业渤海证劵投资有限公司。

3、产业结构情况。兴华商务中心以证券、煤炭、物流为主要业态，包括注册资金达1亿元的海航新农村投资建设公司,市内最大证券公司渤海证券投资有限公司，县内最大物流公司天津隆裕万吉物流有限公司和五家大型煤炭企业。

三、措施得力，成果显著

2011年，兴华商务中心采取“腾笼换鸟”的形式进行业态调整、加大招商引资力度，2011年计划实现税收3000万元，实际完成税收4000万元，超额完成税收计划的33.3%。

四、拓展领域，保姆服务

1、物业公司组建与服务。为了加强兴华商务中心的物业管理，镇政府出资50万元组建了具备三级物业资质的城兴物业管理公司。物业管理公司引入信息化管理系统，实行现代化管理，对商务中心提供一条龙保姆式服务。

2、安保系统健全。兴华商务中心安保系统完备，24小时电视监控并配备8名安保人员，全天候巡查楼宇内情况；内部火警预警系统和消防设施齐备。

3、智能化办公。楼宇覆盖联通、移动等无线宽带信号，每个办公单元设有10兆独立宽带网络，能够为企业提供国际长途语音及数据通信条件，保证商务中心内所有企业的正常开展。

五、班子得力，体制健全

1、组织机构情况。由镇政府主要领导挂帅，主管领导具体负责，管理中心下设行政管理办公室、综合业务部、财务科、信息档案科、安保科等，招商部由十六人组成，下设办公室、招商一部、招商二部。一部负责上海、北京科技研

发型企业招商，二部负责内蒙古、山西等资源省市现代物流企业结算中心的招商。

2、报送楼宇运行情况。兴华商务中心具有专门人员及时、准确、全面掌握楼宇运行的动态情况，建立楼宇动态数据库，对企业实行个性化无缝对接，紧盯跟牢，随时联系沟通，了解企业需求，切实帮助企业解决实际困难和问题。同时客观分析自身现状，科学预测楼宇经济发展前景，向县楼宇办汇报每周企业动态、新增楼宇企业信息和企业纳税情况。

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3、协调服务情况。根据入驻企业的需要，提供会计代理记账、报税、购票、开票等服务，与县楼宇办、行政审批中心、工商和税务等相关职能部门加强协调配合，为入驻楼宇企业的注册、招商、报税等方面提供一条龙保姆式服务，确保企业引得来留得住。

今后，在现有基础上我镇将继续优化楼宇发展环境，积极打造楼宇在经济发展中的优势，努力使其成为经济发展的新动力。

兴华商务中心

商务中心市标汇报材料(配音稿)2017-03-27 16:04 | #2楼

南湖商务中心工程位于南湖大道西侧、移动公司北侧、南苑小学东侧，本工程由A#、B#、C#、D#、E#、F#楼及地下室组成，结构类型为框架（剪力墙）结构，地下二层、地上三层至二十三层，±0.000相当于黄海高程3.90m，建筑高度16.30m~99.5m，建筑面积共84846.43㎡。

建设单位：嘉兴市城建房地产开发有限公司

设计单位：上海利恩建筑规划设计事务所

监理单位：浙江经建工程管理有限公司总监理工程师：周尧程

勘察单位：东华理工大学勘察设计研究院

施工单位：中元建设集团股份有限公司项目经理：俞黎明

一、安全管理

为了全面化解施工过程的劳资矛盾、杜绝民工工资纠纷、构建和-谐文明标化工地，我项目部自工程开始全过程实行了全员“实名制”上岗作业管理制度，通过实行“实名制”作业管理，施工期内未发生过劳资纠纷和各类安全事故，同时使各项文明施工、安全管理工作也迈上了一个新台阶。由于我工地全员“实名制”管理施行的比较全面、系统、规范，2012年2月16日嘉兴市建筑业管理局在我工地成功举办了“嘉兴市五县两区”实名制现场观摩会，我工地的“实名制”管理工作受到了嘉兴市各级领导的好评。

开工伊始根据本工程制定的争创“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”的管理目标，特别聘任了公司技术负责人俞黎明同志担任项目经理，组建了以项目经理为首的安全生产管理小组，并制定了各责任人的安全生产责任制，确保目标明确、责任到人。针对工程实际情况项目部还制定了各项切实有效的安全专项施工方案，组织技术水平高、管理能力强的管理人员和创标化工地经验丰富的班组开展施工，特种作业人员均持证上岗。

工程开工前，公司、项目部组织全部职工进行了三级安全教育培训，考核合格后办理全员上岗证，项目部还为每一名职工建立了安全教育档案，每一次安全教育都有详细的记录。公司及项目部定期和不定期开展检查和抽查，发现

南湖商务中心工程创建嘉兴市安全文明施工标准化工地汇报材料

问题及时制定三定措施进行整改，杜绝事故隐患的发生。

我项目部还安装了远程监控网络系统（账号：jxQt567，密码：1234）；工地出入口安装了红外线摄像仪、刷卡机、广播、考勤自动查询系统等。为进一步提高施工作业人员自我保护意识和安全防范意识，我项目部定期组织各班组开展消防演练和应急救援演练，为本项目 “安全生产无事故”目标的顺利实现奠定了良好的基础。

二、文明施工

工地入口处设立封闭主大门，大门上设置企业名称，大门口设置洗车池并配备了高压冲洗设备。

工地四周设置2.5米高的围墙进行封闭施工，现场所有临建统一采用装配式彩钢板活动板房，临时设施符合要求，食堂、厕所、浴室、宿舍等设施齐全，并落实专人做好日常的卫生清理工作。

施工道路布局合理、硬化到位，材料堆放整齐有序；局部设花坛、绿化带，美化施工环境。现场还按要求设立了十牌一图、黑板报、宣传栏、开水供应点等。现场备有保健药箱和急救器材，并由专人管理。消防灭火器材配置充足，设置到位。

为丰富民工的业余文化生活，项目部开设了民工学校，利用广播、视频讲座等开展形式多样的安全知识和文化知识教育。

三、脚手架

本工程外架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，脚手架纵横向间距、拉结支撑、剪刀撑、内封闭等严格按检查标准及安全专项方案搭设，脚手片层层满铺，四角绑扎牢固，外侧均用嘉兴市建管处备案厂家提供的密目式安全网封闭。

四、基坑工程

本工程±0.000相当于黄海高程3.90m（场地自然坪平均高程为2.50m），地下室底板大部分开挖至-8.15m、局部土方开挖至-8.55m，挖土深度在6.75m-7.15m之间，经过方案优化我项目部决定采用SMW工法桩的基坑围护施工方案，结合施工现场和周边环境编制了专项施工方案并通过了专家论证。施工中我们严格

根据专家论证方案。按照“分区施工，统筹管理” 的原则，基坑四周设置1.2m高的封闭围挡并设置上下通道楼梯；对整个地下室工程进行合理分区，交叉、流水施工。同时在各个划定的施工区域内再划分若干个小单元，确保安全、有序、快速地开展各分项施工；施工过程中由专业基坑监测单位跟踪监测基坑的位移和地下水位变化等情况。自土方开挖至地下室结构施工完成，基坑支护和施工人员作业均未发生任何安全事故。

五、模板工程

本工程支模架所采用的钢管、扣件均为经检测合格的产品，支模架工程严格按施工方案实施；立杆间距、剪刀撑、扫地杆设置到位，确保混凝土质量和施工安全；其中C-B、C-D构架支模架属超高支模架，项目部编制了专项施工方案并通过了专家论证，施工时能严格按照专项方案组织实施。

六、高处作业：

现场使用的安全帽、安全网、安全带均为经检测合格的产品，施工作业前，要求各班组工人正确佩戴安全帽、正确使用安全带；督促架子班做好预留洞口、电梯井口、楼梯口、通道口的封闭和防护，严禁施工人员私自拆除各部位的安全防护设施；

七、临时用电

现场临时用电采用TN-S系统，三级配电、三级保护，电箱采用经备案的定型电箱；总配电房设置了应急照明灯、黄砂坑、干粉灭火器，做好重复接地；机械设备采用一机、一闸、一漏、一保护，照明采用三芯线并做好保护接零。

八、人货两用施工升降机

施工现场安装的人货两用施工升降机全部具有特种设备制造许可证和特种设备制造监检证书，并委托具有起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证的单位安拆，所有安拆卸人员均持有特种作业上岗证书。

安装前安装单位编制了人货两用施工电梯安、拆专项施工方案，并经安装单位技术负责人、施工总承包单位、监理单位审核批准实施。

楼层联络装置、卸料平台、施工电梯基础等严格按照批准的专项施工方案

施工，楼层防护门采用2.0m高美观实用的定型化、工具化钢板门；机电联锁装置可靠、标示标牌齐全、防坠安全器由检测机构检测合格且在有效期内。配电系统、避雷装置均按设备说明书要求和相关验收规范设置，操作人员均持证上岗；日常检查和保养记录齐全；防护棚按照专项方案和相关规定搭设，在四周悬挂醒目的安全文明标语。

人货两用施工升降机备案手续齐全，由检测单位检测合格后再投入使用。

九、塔吊

施工现场安装的塔吊均由经公司技术负责人批准的专项施工方案，具有具备相应资质的单位安拆，人货梯与塔吊的保险装置均安全有效，司机持证上岗，塔吊备案手续齐全，由安装技术负责人进行施工现场交底方可安装。塔吊安装完毕，由检测单位检测合格后开始使用。

十、施工机具

现场钢筋机械、木工机械、搅拌机等小型机具使用前做好验收工作，使用中做到定人定机，日常使用中由机修工做好维修保养工作，确保机械、设备使用正常。

通过上述一系列计划与措施的实施，本项目安全生产井然有序，现场安全生产文明施工工作取得了较好的成果。我们也将再接再厉继续贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针，争取在今后的项目管理中再上一个新台阶！

工程现已获得：

嘉兴市建筑业管理局授予的“嘉兴市建筑安全文明施工标杆工地”

“嘉兴市建筑安全文明施工标准化工地 ”参选工程

市爱卫会授予的“防鼠防蝇设施建设达标单位”

浙江省建设建材工会授予的“文明现场、和-谐工地”竞赛先

进工地