如何选择公积金住房贷款的还款方式

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如何选择公积金住房贷款的还款方式

住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

如何选择公积金住房贷款的还款方式

等额本息还款法：是借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，其特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，这种方式的还款压力比较均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。

等额本金还款法：是借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，其特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，这种方式的初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。

借款人可根据自己的家庭收入情况自由选适合自己的还款方式。

如何选择公积金住房贷款的还款方式？2017-03-21 13:52 | #2楼

（一）等额本息还款法借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额 =贷款总额×月利率×［（1＋月利率）还款总月数／(1＋月利率)还款总月数—1］这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。

（二）等额本金还款法借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额＝贷款本金÷还款期数＋（贷款本金－已归还本金累计额）× 月利率这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。上海公积金提取

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