屋面渗漏原因及预防措施

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屋面渗漏原因及预防措施

　　由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。下面是小编精心整理的屋面渗漏原因及预防措施，欢迎大家分享。

　　屋面渗漏原因及预防措施

　　一、屋面防水工程通病成因

　　（一）设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构安全较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。部分设计人员对《屋面工程技术规范》(以下简称《规范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。

　　（二）结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

　　（三）材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。

　　（四）排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

　　（五）混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶，其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因，第一，采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；第二，装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；第三，装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。

　　（六）屋面找平层不平、空鼓、起壳、未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。

　　（七）涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限缩短。

　　（八）对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，由于刚性保护层的变形，导致防水层的拉伸挤压而破坏。

　　（九）防水卷材铺贴方向和搭接宽度不符合要求，致卷材与主体或卷材与卷材间连接强度不够

　　（十）保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理。

　　（十一）屋面转角施工不当。屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损；

　　（十二）烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢

　　（十三）泛水做法不规范。

　　二、屋面防水工程质量通病的防治措施

　　（一）屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对防水的影响。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适当的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：

　　(1)模板刚度应满足要求，支撑应牢靠：

　　(2)控制好混凝上保护层厚度，防止负筋下塌；

　　(3)应选择合格的原材料，恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；

　　(4)加强养护，严禁过早拆模，过早上荷；

　　(5)避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；

　　(6)尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层，找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于l0mm，蓄水时间应大于24h。

　　（二）设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防，再按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审。

　　（三）合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3％，建筑找横坡为2％，纵向找坡不得小于1％。

　　（四）平面图中应画出分格缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距为4～6M，且应设置在易开裂处，分格缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20mm~30mm，用密封材料嵌缝，施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

　　（五）使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。对涂膜防水屋面的表面应设置保护层，采用水泥砂浆或块材作保护层，应在胎膜与保护层之间设置隔离层，砂浆保护层的厚度不宜小于15mm。

　　（六）在结构板易裂处应设置1层～2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

　　（七）柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

　　（八）铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm~80mm的圆角。

　　（九）如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头。

　　（十）屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法，卷材可采用空铺法或点粘法，并使排气道与大气连通的排气孔相通。

　　（十一）穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

　　（十二）其它细部构造应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。

　　总之，确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活和工作环境。

　　屋面卷材防水渗漏原因及预防措施

　　百年大计，质量第一。近几年，卷材防水在屋面防水施工中得到广泛应用，但由于屋面渗漏，使房屋顶棚和墙面潮湿、严重，有的脱皮，加之渗漏水中含有大量碱，使顶棚和墙面大面积泛碱。影响室内美观，而且给生产、居住带来不便，甚至引发各种社会矛盾，带来不应有的经济损失。当前就如何提高建筑屋面防水质量，克服质量通病，加强施工过程中的质量控制，从而达到屋面不渗漏，对每一个从业人员来说提出了一个新标准。现结合近年来我在施工现场实践，就进行了认真分析与总结，如何提高防水工程质量，作一简要阐述仅供大家参考。

　　一、屋面防水渗漏产生的原因

　　屋面卷材防水构造应满足gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，由于施工现场各种因素影响，屋面施工质量控制不严，使屋面施工质量不符合gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，从而导致屋面渗漏发生。

　　主要体现在以下几个方面：

　　1、屋面防水设计标准不高，是造成屋面渗漏原因之一。当前，设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，没有将屋面工程作为重要的分部工程，防水设计采用一道设防，

　　不符合《屋面工程技术规范》的要求；加之有些屋面设计坡度小、排水路线长，节点构造无标注、不明确，造成节点处理不规范，在大雨或暴雨情况下造成屋面积水，容易引起屋面渗漏。

　　2、屋面防水材料质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因。对于柔性屋面，防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冻融循环、四季变化的复杂环境中，由于材料选择不当，所选用的防水材料不符合设计要求，偷工减料（如卷材厚度小，达不到有关规定）、使用假冒伪劣材料，使防水层达不到使用年限，过早老化开裂或基层处理剂选用不当，涂刷不均匀造成屋面渗漏。

　　3、屋面防水施工质量不高，管理不到位是造成屋面渗漏的关键原因。在屋面施工中主要存在以下几方面问题：

　　①在基层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆圆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏；

　　②卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。热熔粘贴时铺贴温度过高或过低，造成卷材高温碳化现象或与其基层粘贴不牢。

　　③找平层施工质量差，起砂、起皮、基层清理不到位、潮湿或施工粘贴时间掌握不准，以及粘贴时卷材拉伸过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离引起渗漏；

　　④屋面防水施工人员不专业，未经过专业培训学习；

　　⑤屋面分部在施工中保温层、找平层和防水层未按设计图纸进行施工，留下质量隐患造成屋面渗漏；

　　⑥防水施工完成后，后道工序施工对防水层的破坏，未按施工要求采取保护措施。

　　4、屋面防水在工程交付使用后未加强维护

　　管理，在屋面上任意堆放杂物、乱搭乱盖、增设电视天线、太阳能热水器及广告牌等设施，造成防水层破坏；还有屋面的水落口、天沟等排水口，被树叶、泥土等杂物堵塞，雨水未能及时排走造成屋面渗漏。

　　二、屋面卷材防水渗漏的预防措施

　　为了预防屋面卷材防水渗漏的发生，就必须采取综合防止措施，加强每一个施工环节的管理，严格按照gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，进行工程设计、材料选购、施工质量及交付使后的维护管理。

　　1、房屋建筑工程的防水设计，必须要求由有防水设计经验的人员承担，设计人员要求掌握各种防水材料的性能及细部的构造特点；屋面防水设计还应适应结构工程设计特点和需要，要坚持“因地制宜，多道设防，防排结合，综合治理”的设计思路。严格执行国家有关强制性标准和规范要求，还应对屋面防水层与墙面垂直交接处节点构造、檐口构造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有针对性的技术要求或者做出合理的设计方案详图。

　　2、防水材料的使用坚持质量认证检测制度，所有施工防水材料应通过技术鉴定，有出厂合格书以及市建委颁发的防水材料使用认证证书。防水材料的选择应符合设计要求，防水材料进入施工现场，应按规定进行抽样检测，复试合格后方准使用。杜绝假冒伪劣材料以及恶意压低工程造价的不正当竞争行为发生。

　　3、提高屋面防水施工质量，加强现场施工管理。在屋面防水各部位的施工中加强以下几方面的质量：

　　①加强施工人员的培训，提高施工人员素质。建设行政主管部门应组织防水施工人员学习掌握gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》和各类防水材料防水标准，正确理解和掌握防水材料的施工操作工艺是提高屋面防水质量的保证。

　　②施工单位在防水施工前应进行图纸会审，掌握施工图细部做法和有关设计技术要求，编制施工方案或技术措施。施工过程中应坚持“三检”制度，按照施工工序进行检查验收，合格后方可进行下道工序施工。

　　③屋面施工应加强防水基层（即水泥砂浆找平层）施工质量，控制好找平层质量是搞好屋面防水的基本，要求做到以下几点：

　　ａ、找平层应有足够的强度和硬度。屋面水泥砂浆找平层介于防水层和结构之间，承受风雪雨和防水层荷载，以及施工荷载。一般建筑中找平层采用1：2.5水泥砂浆，厚20mm，水泥强度标号不小于32.5，砂浆强度大于m10。

　　ｂ、找平层排水坡度符合设计要求，表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查，充许偏差5mm，排水坡度平缓变化，每米长度内缝隙不多于一处，没有棱角及陡边现象。雨水口安装要不低于表面25mm，其四周围500mm范围内采用漏斗状放坡，以免发生积水。

　　ｃ、找平层应设置分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝宽一般为20mm。

　　ｄ、基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝以及管道连接等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径要求为100～150mm。

　　ｅ、找平层施工前应将结构或保温层上的松散杂物、凸出基层表面的灰渣清理干净，适量洒水湿润基层表面，有利于基层和找平层的结合，然后进行拉线找坡、

　　确定分格缝位置、灰饼标高、冲筋及铺抹找平层。

　　④屋面卷材防水层做法应按设计与施工规范要求进行施工，是防止屋面渗漏的有效措施。施工中应做到以下几点要求：

　　ａ、施工时应认真清扫屋面杂物及砂粒，防止砂粒及杂物扎漏防水层。

　　ｂ、铺设屋面防水层前，屋面基层必须干燥，检验干燥程度的简易方法：是将1m2卷材平坦干铺在找平层上，静止3～4小时后掀起检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

　　ｃ、基层处理剂（即冷底子油）在防水工程中起到至关重要的作用。它是保证防水层与找平层之间有可靠的粘结。施工前应先用毛刷对细部节点（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝以及管道连接等）处进行涂刷，然后进行大面积施工，要求涂刷均匀，厚度0.15mm～0.2mm，不得有漏涂、露底和麻点。

　　ｄ、卷材在大面积施工前，要求在水落口、女儿墙根部、变形缝以及管道连接处等细部节点做附加层，附加层的宽度应符合施工规范要求。

　　ｅ、卷材大面积施工，首先确定卷材的铺贴方向，采用先高后低、先远后近、连续作业，然后在基层处理剂上弹好基准线，纵横搭接长度不小于100mm。卷材搭接接缝粘贴，应排净接缝间空气，控制好粘贴时间，辊压粘贴牢固，且卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不易扭曲、皱折及拉伸过紧。

　　ｆ、卷材的加热温度控制在200℃～240℃中间，加热不足会与基层粘贴不牢，过分加热会烧穿卷材影响卷材的防水质量。施工中基层要和卷材底面同时加热，加热时从后前滚铺，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并用小抹子压实。

　　ｇ、屋面卷材防水施工严禁在雨天、雪天和五级以上大风天施工，卷材热熔法施工现场气温不宜低于-10℃。

　　4、加强工程交付使用后屋面防水维护管理。建设单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在防水层上凿眼打空，不得在屋面上任意堆放杂物、乱搭乱盖、增设电视天线、太阳能热水器及广告牌等设施，每年雨季前进行检查清扫，冬季应及时清扫屋面积雪。

　　三、提高屋面防水工程质量的合理化建议

　　1、加强防水层成品保护和定期检查，共同防止防水层不遭破坏；

　　2、责任落实到人，严格验收程序；

　　3、确定合理的工程造价，才能够保证工程质量，达到合理的使用年限；

　　4、大力推广使用新技术、新工艺。

　　四、结语在建筑屋面施工中，加强施工现场管理和严格按照gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》进行施工，防水层做到“三不一少一慢”，即不流淌、不开裂、不积水、起泡少、老化慢，最终达到有效预防屋面渗漏现象的发生。

　　屋面渗漏原因及预防措施

　　1、屋面渗漏的原因

　　1.1自然原因：

　　由于受海洋性气候的影响，每年四月份广东沿海地区基本进入雨季、雨水量大、台风频繁，给屋面渗漏提供了充足的水源，容易引起渗漏。

　　1.2设计原因

　　（1）为了外立面效果，落水口设计不足，平屋面设计只考虑排水管对立面影响效果较小的位置，难免就产生了排水距离长，不易准确找坡。

　　（2）保温层设置在防水层下面，由于松散保温材料，含水率高，一旦防水层有破损进水，水份就会集中在保温层内不宜排出，出现室内渗漏时，就给维修工作带来不便。

　　1.3材料原因

　　目前市场上的防水材料主要是卷才、涂抹、聚合物防水剂等多种，由于材料生产厂家多、材料检验标准又不统一，产品质量得不到保证，假冒伪劣产品较多，出现了断裂延伸率差、涂料稀薄，难以形成一定厚度以及抗水性差等问题，不能达防水到要求。另外，防水材料的选用，搭配不合理也是渗漏的原因之一。

　　1.4施工原因：

　　（1）砼振捣不均匀，未使用平板振捣器，砼出现不密实现象。或因过早的上荷载导致砼裂缝，造成砼自防水达不到要求。

　　（2）防水基层达不到要求，表面粗糙，起砂，强度不够。粘结效果差。

　　（3）现浇板内预埋接线盒及线管上浮,板顶局部裂纹。防水层的施工不均匀、拉裂、厚度不够、气泡、空鼓，细部处理不到位。

　　（4）雨天施工防水层，未有效粘结。

　　（6）女儿墙和结构板中夹杂、木方、模板等未清理干净，这些材料吸水率高，且腐烂变质，及易引起渗漏。

　　（7）屋面结构板和女儿墙上的裂缝，蜂窝、麻面、脚手架眼、螺丝杆洞以及漏振部位没有得到有效处理、出屋面的管道、烟囱封堵不严。

　　（8）由于工人操作技能的水平的高低不同，责任心不强，影响屋面工程质量。

　　1.5管理的原因：

　　领导行政干预施工进度，盲目追求经济效益，牺牲工程质量。相关人员质量意识差，管理松懈，跟踪检查不到位，技术工作滞后。

　　2、屋面渗漏的预防措施

　　2.1科学合理的进行设计，以满足使用功能为首要目的：

　　（1）多方向排水，尽可能缩短水流距离，使落水口及时将水排走。屋脊向外排水，阳台向内排水。落水口位置设计要略低于屋面完成面。

　　（2）屋面找坡分材料找坡和结构找坡两种, 结构找坡虽然比较经济，但防水效果差。大面建筑找坡为i=2%，坡向女儿墙，女儿墙根部设置排水沟，i=3%坡向地漏。

　　2.2严把材料关，选用最合适的防水材料：

　　（1）首选正规厂家生产的产品，严把材料采购关，杜绝不合格防水材料进入施工现场,且进场材料必须经现场监理见证取样送质检部门检验合格方能使用。

　　（2）正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，其次, 卷材施工牵扯到接头多、工艺要求严格、操作时容易疏忽等原因，不易保证质量最好选择柔性防水涂料为宜。

　　（3）屋面砖应采用优质地面砖，不得有暗痕和裂纹。铺贴时应做到，砖缝平直，灰浆饱满，缝宽一致，缝面平整、光滑、无砂眼。饰面砖与粘结层应牢固可靠，不得有空鼓、翘曲、裂缝等质量缺陷。

　　2.3提高施工质量，做好每道工序：

　　（1）减少砼缺陷，提高钢筋砼结构板的自防水能力：屋面工程要做到滴水不漏，不能完全依靠防水层，要全面考虑各构造层的抗渗作用，为了确保施工质量，砼浇筑时除了使用振动棒之外，还需使用平板振动器对砼提浆、托平，使得砼内密实，表面有充足的浆液。砼要求原浆压光，砼光面会大大提高抗渗能力。要加强屋面砼的养护，不能过早的上荷载，防止砼裂缝。

　　（2）确保找平层的施工质量：找平层是防水层的施工基础，为了达到防水施工的要求，首先要保证找平层的强度，标号不能低于C20。其次是找平层施工前，必须将钢筋砼结构板清理干净，浇水湿润，扫浆到位，保证找平层与结构板砼粘结牢固，无空鼓。找平层要求原浆压光，杜绝起砂现象。找平层需浇水养护，防止开裂。

　　（3）确保防水层的施工质量：防水层施工的前提是，基层必须平整、干燥、无起砂。防水层施工时，若遇到淋雨情况，也必须等防水层上的水全部干了之后才能进行防水施工，防止因防水层中有水而不能形成整体，影响质量，防水层施工时要严格按照施工规范施工，厚度、接口、细部均应符合验收规范的要求。

　　（4）做好结构层的试水和缺陷处理，消除隐患：屋面层施工前，首先对结构板和女儿墙上存在的缺陷进行处理，如；连墙杆洞，脚手眼等，严格按要求塞堵好。有夹杂、木屑、特别是木方、模板等边角料一定要取出。否则，就会留下渗漏隐患。缺陷处理完毕后，对结构层进行试水，如果发现有渗漏现象，就在结构层上进行处理，争取做到砼结构无渗漏。

　　（5）严格按照规范施工，加强细部处理：伸缩缝、落水口、阴阳角等细部施工，落水口的标高必须低于防水层,且防水层要伸入到口内50mm以上。各出屋面的管道、阴阳角等防水进行加强处理，女儿墙根部不宜留伸缩缝，应留置在距离女儿墙根部200mm以外，女儿墙根部最后做成R≥100mm的圆弧角，可参照《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》执行。

　　（6）做好成品保护：特别是防水层施工完毕后，不得有硬金属等器具破坏防水层，施工时要特别注意保护，杜绝野蛮施工。

　　2.4科学管理，杜绝蛮干：

　　如何保证屋面防水工程质量? 首要条件就是要保证合理的工期，不能盲目追求经济效益，而牺牲了质量，各层领导人员更应该清楚的认识到这一点，不能在工期上违背科学规律。对施工现场操作人员要进行统一的技术交底和技能培训。提高工人的质量意识和技术水平。施工过程中要跟踪检查，发现问题及时纠偏。切实做好每一道工序。

　　3、结束语

　　综上所述,不难看出, 屋面防渗漏质量优劣与设计、施工和原材料等各个方面因素有关，由于设计不重视,施工不按施工规范要求施工, 原材料不合格都会给屋面防水留下隐患,因此,要认真对待严把质量关。

　　屋面渗漏原因与防治

　　一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

　　(一)屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

　　(二)渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

　　(三)渗漏原因分析及处理方法：

　　1、现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

　　防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

　　2、刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：

　　产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

　　防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

　　3、雨水管口渗漏的原因及防治：

　　产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

　　防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

　　二、拒水粉防水层的屋面渗漏

　　(一)屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

　　(二)渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

　　(三)渗漏原因分析及处理方法：

　　1、原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

　　2、处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

　　(四)预防措施：

　　1、拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

　　2、女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

　　三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

　　(一)屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

　　(二)渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

　　(三)原因分析及处理方法：

　　1、现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

　　2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

　　(四)预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

　　四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏

　　屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。

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