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住房公积金贷款买房流程
1、开发商看房
2、交定金(一万元或两万元)
3、交首付款、与开发商签合同(夫妻双方每个签字上按手印),拿首付款发票 4、等开发商签完合同后,拿五份三份回来
5、带员工证、身份证、合同、首付款发票到所在单位办理公积申请 6、公积金管理中心:(原件及两份复印件)――夫妻一方办理即可
1) 收入证明原件及两份复印件
2) 单位“职工信房公积金委托贷款申请书”原件及两份复印件
3) 合同前8页及两份复印件
4) 夫妻双方身份证原件及两份复印件
5) 夫妻双方结婚证原件及两份复印件
6) 户口本夫妻双方原件及两份复印件
7) “商品房预售许可证”原件及两份复印件
8) 首付款发票原件及两份复印件
回复是哪个银行贷款(工行、建行)
7、等公积金管理中心电话(两个工作日内)
8、公积金管理中心拿:
1)商品房买卖合同复印件
2)夫妻身份证、结婚证复印件
3)户口本复印件
4)首付款复印件
5)“商品房预售许可证”复印件
6)收入证明复印件
7)“职工信房公积金委托贷款申请书”复印件
8)住房公积金贷款通知书
9)住房公积金贷款通知单
9、与建行签订合同“住房公积金借款合同”
(三份)、承诺书(夫妻双方到场)
10、拿建行合同到开发商处盖“住房公积金借款合同”
(三份)章、拿开发商“营业执照”复印件、法人代表(负责人)身份证明书复印件、商品房预售许可证
11、再拿到建行进盖“住房公积金借款合同”章
12、到“房管局”办理“房地产登记受理单”
(夫妻双方到场)先拿身份证取号,再由开发商代理人员办理业务
1)住房公积金借款合同(原件1份)
2)抵押合同(原件1份)
3)房屋抵押权预告登记申请表(原件1份)
4)申请人身份证明(复印件1份)
5)婚姻证明(复印件1份)
6)委托书(原件1份)
7)营业执照(复印件1份)
8)户口簿(复印件1份)
以上原件要带、夫妻双方签“夫妻房屋权利归属约定”并照相
13、等建行发信息通知
按揭公积金贷款流程2017-02-18 20:11 | #2楼
想买房?不知道公积金贷款具体流程是怎样?下面由小编来带你了解一下公积金贷款具体流程。
一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具 书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同
当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。
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