二手房贷款审批流程

二手房贷款审批流程

一、客户经理受理客户提供个人贷款资料后，要求双人进行交易背景、工作状况、负债情况、偿债能力等调查和见客谈话工作，上门核实相关情况真实性情况。

二、由调查人员填报贷款审批表，由部门经理和主管行长完成此笔贷款初审。

三、部门经理和主管行长在接到贷款审批表后，一个工作日内完成初审，决定此笔贷款能否上报主机流程。

四、在初审通过后，由调查人员完成系统流程上报、审批流程。

五、待省行审批通过后，调查人员将《借款合同/抵押合同》和相关资料交于贷款综合人员办理抵押手续；同时将贷款贷贷款前提条件和贷后管理要求落实情况，交个贷监督复审岗进行审核。审核工作要求当日完成。

六、以述工作完成后，由调查人员将《借款合同/抵押合同》、他项权证和其他信贷资料交给部门经理，由部门经理转交行长，完成贷款签字和信贷审批流程。

二手房贷款办理流程2017-02-18 16:55 | #2楼

1、首先买卖双方签订房屋买卖合同；

2、借款人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明明、房地产产权证、首付款证明；

3、由银行指定房屋评估机构对房产进行评估；

4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》；

5、银行与借款人签订房屋抵押贷款合同并办理公证；

6、银行向借款人发放贷款；

7、借款人拿到贷款之后，就必须按照贷款合同上规定的日期按时还款。

各个银行办理二手房贷款的流程都差不多，各家银行对借款人的要求不一样，借款人提供的贷款材料也有所不同。如果借款人需要办理二手房贷款，可以先咨询贷款银行，了解相关的办理程序和材料之后再办理贷款。通过提前咨询的方式可顺利办理贷款。

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