公积金贷款购房流程

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公积金贷款购房流程

１、开发商看房

公积金贷款购房流程

２、交定金（一万元或两万元）

３、交首付款、与开发商签合同（夫妻双方每个签字上按手印），拿首付款发票４、等开发商签完合同后，拿五份三份回来

５、带员工证、身份证、合同、首付款发票到所在单位办理公积申请６、公积金管理中心：（原件及两份复印件）――夫妻一方办理即可

1) 收入证明原件及两份复印件

2) 单位“职工信房公积金委托贷款申请书”原件及两份复印件

3) 合同前８页及两份复印件

4) 夫妻双方身份证原件及两份复印件

5) 夫妻双方结婚证原件及两份复印件

6) 户口本夫妻双方原件及两份复印件

7) “商品房预售许可证”原件及两份复印件

8) 首付款发票原件及两份复印件

回复是哪个银行贷款（工行、建行）

７、等公积金管理中心电话（两个工作日内）

８、公积金管理中心拿：

１）商品房买卖合同复印件

２）夫妻身份证、结婚证复印件

３）户口本复印件

４）首付款复印件

５）“商品房预售许可证”复印件

６）收入证明复印件

７）“职工信房公积金委托贷款申请书”复印件

８）住房公积金贷款通知书

９）住房公积金贷款通知单

９、与建行签订合同“住房公积金借款合同”

（三份）、承诺书（夫妻双方到场）

１０、拿建行合同到开发商处盖“住房公积金借款合同”

（三份）章、拿开发商“营业执照”复印件、法人代表（负责人）身份证明书复印件、商品房预售许可证

１１、再拿到建行进盖“住房公积金借款合同”章

１２、到“房管局”办理“房地产登记受理单”

（夫妻双方到场）先拿身份证取号，再由开发商代理人员办理业务

１）住房公积金借款合同（原件１份）

２）抵押合同（原件１份）

３）房屋抵押权预告登记申请表（原件１份）

４）申请人身份证明（复印件１份）

５）婚姻证明（复印件１份）

６）委托书（原件１份）

７）营业执照（复印件１份）

８）户口簿（复印件１份）

以上原件要带、夫妻双方签“夫妻房屋权利归属约定”并照相

１３、等建行发信息通知

按揭公积金贷款流程2017-02-18 16:33 | #2楼

想买房?不知道公积金贷款具体流程是怎样?下面由小编来带你了解一下公积金贷款具体流程。

一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同

当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款买房流程2017-02-18 16:35 | #3楼

需要具备以下条件

1.必须是企业或事业单位正式职工；

2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上；

3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。

（注：提公积金只能提整数，比如你的公积金里有31600元钱，只能提31000元，所提钱数+所交现金=首付钱数，即零头要用现金交）。第2站

贷款前需要准备

找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：1.结婚证（已结婚的必须带）；2.身份证；3.购房合同；4.开发商开的证明；5.房产员审核后，领取公积金支取单。

第3站

办理公积金转账手续（付首付）

1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心（让胡路区：管局和油公司的职工在西宾建设大厦办理。乘坐6路或113路到十一区下车，往前走100米处的中国建设建行）；

2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：

①身份证；②开发商开的证明；③购房合同（合同复印一份）；

3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。

第4站

贷款所需资料

1.户口本原件及复印件（家庭全部成员户口资料，用Ａ４纸复印２份）；

2.结婚证原件及复印件（Ａ４纸复印2份），离异者需提供法院判决书或离婚证（Ａ４纸复印２份）；

3.申请人（配偶及共同还款人）身份证原件及复印件（身份证双面复印，Ａ４纸复印３份）；

4.商品房购房合同原件及复印件１份（Ａ４纸复印）；5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件２份；6.售房保证合同３份（原件）。注： ①借款年限最长不能超出退休年限；

②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明；

③交完首付余下的７０％都可以贷款；

④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。

第5站

在“贷款受理”窗口-交贷款资料

第6站

等通知、签合同、交担保费

1.借款人夫妻双方持身份证原件；2.一张建行储蓄卡；3.复印件（必须是借款人本人）。

第7站

等通知放款所需材料

1.借款本人持身份证原件；2.住房公积金借款合同原件。

注意事项

1.办理申请，签合同(借款合同）时，夫妻双方必须同时到场；

2.提前还款必须满一年以后办理。

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