按揭贷款担保业务流程

按揭贷款担保业务流程

一、个人贷款担保业务品种

我公司个人贷款担保主要业务品种有：

1、个人投资经营贷款担保;

2、个人创业贷款担保;

3、个人消费贷款担保 ;

4、个人循环额度贷款担保;

5 、阶段性贷款担保：包括个人住房及商用房转按、加按、延期、展期、重组等业务担保;以及个人汽车消费贷款阶段性担保。

二、个人贷款担保业务操作流程

1、业务流程

（1）阶段性担保业务流程

考察—→签字—→银行审批通过—→待落实前提条件—→客户挂牌—→办理抵押—→放款--→归档—→客户还款，结清贷款—→解除抵押—→担保公司解除担保责任。

2、申请人的条件

⑴、借款人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

⑵、具有日照市居民户口或日照户籍担保人；

⑶、具有稳定的职业和收入；

⑷、信用良好、有还本付息的能力；

⑸、贷款银行规定的其他条件；

3、申请资料清单：

（ 1 ）填写银行《个人贷款申请表》；

（ 2 ）身份证明：本人及配偶身份证、户口簿（含财产共有人夫妻双方）；

（ 3 ）经济实力证明：房产证、行车证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、夫妻双方个人收入证明、家庭收入证明；

（ 4 ）个人情况：毕业证、职称证、工作证、荣誉证、职务说明等；

（ 5 ）个人婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等；

（ 6 ）项目情况：项目可行性报告或资金用途说明；

（ 7 ）申请个人经营贷款、个人创业贷款、个人循环额度贷款要求提供营业执

照、税务登记证、税单、企业财务报表、组织机构代码证、公司章程、验资报告

等其他文件和资料；

三、收费标准

1、阶段性担保收费标准见下表：

2、全程性担保

具体收费将综合考虑以下因素后确定，一般为不超过银行同期贷款利率的一半，即贷款额的3%；

1、个人信用等级；

2、担保项目的风险等级；

3、反担保措施；

4、合作银行条件；

5、期限；

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