中信银行办理贷款流程

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中信银行办理贷款流程

1、签署《商品房买卖合同》后，客服部去建设局监证、备案。

中信银行办理贷款流程

2、建设局备案完毕，由客服部把该拿回的合同拿回售楼处，并确定开发商财务已经开发票，晚会时由客服部中信按揭贷款办理专员告知可以去银行办理贷款的名单。

3、销售人员应先通知自己客户到售楼处拿收入证明，再由销售人员询问自己的客户，能否打印近一年的银行流水，所有银行的都可以。如能提供流水的客户，就由销售人员自行通知至中信银行办理贷款。

4、本地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件：1》已婚客户：夫妻双方身份证、户口本（首页和夫妻双方本人页）、结婚证、所有的购房收据、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明；

2》未婚客户：本人身份证、户口本（首页和本人页）、所有购房收据、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明；

3》离异客户：本人身份证、户口本（首页和本人页）、所有购房收据、离婚证或单身证明（由民政局开具）或离婚协议、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明。

5、外地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件：1》首付比例30%，其他手续同本地购房客户；需另提供：a\一年以上养老保险 b\一年以上纳税证明，并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本（本人页）。

６、开个体户的客户需提供的证件：

1》营业执照；

2》收入证明（收入证明填写完以后下面不要填写时间）

3》税务登记证；

4》组织代码证；

5》本地客户：连续一年的完税凭证；

外地客户：（首付比例３0%）连续一年个人的完税凭证；并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本（本人页）。

注：

1、办理银行按揭贷款，1》已婚的必须夫妻双方到场；2》有追加共同还款人的，共同还款人必须到场；3》若追加的共同还款人是已婚的，必须夫妻双方都到场。

2、若有追加共同还款人的，共同还款人必须也要提供银行流水或工资流水。如果共同还款

人是已婚的，夫妻双方必须都得提供流水，其他资料和还款人一样。

3、到银行打印银行流水或工资流水后，需让银行工作人员给予盖章。

4、如果客户是集体户口的，必须提供集体户首页原件，提供不了的开具户籍证明。

2017年中信银行个人房产抵押贷款申请流程2017-02-18 09:35 | #2楼

中信银行个人房产抵押贷款是以自然人为对象发放的个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。单笔贷款金额起点不低于5万元，最高一般不超过100万元，贷款期限最短一年，最长十年。利率根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行。

中信银行个人房产抵押贷款流程

（1）借款人提交借款申请材料，并填写贷款申请表。

（2）借款人在银行开立用以还本付息的活期储蓄账户或中信卡户。

（3）银行将对抵押物的状况进行调查，并指定评估机构对抵押物进行价值评估。

（4）银行将对借款人的借款用途、资信情况、还款能力和还款资金来源进行审查，决定是否批准贷款。

（5）借款人贷款获得批准后，我行将与借款人及抵押人签订借款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的协助下，办理

抵押物登记、抵押物保险、合同公正等手续。

（6）上述手续办理完毕后，我行根据借款人的付款指令将贷款拨至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户中。

（7）借款人按借款合同约定的期限，在我行的任何一个营业网点，将每期应偿还的本息金额存入合同约定的储蓄账户或中信卡户中，我行即可按期自动扣划还款。

中信银行个人房产抵押贷款抵押物及抵押率抵押物必须是抵押人取得北京市房屋土地管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，拥有完全处置权利，可以在房地产二级市场流通、易变现的个人房产。抵押人必须以抵押物估价现值全额用于贷款抵押，抵押率（贷款金额占抵押物估价现值的比率）最高不得超过60%。

中信银行个人房产抵押贷款申请流程2017-02-18 09:33 | #3楼

中信银行个人房产抵押贷款流程

（1）借款人提交借款申请材料，并填写贷款申请表。

（2）借款人在银行开立用以还本付息的活期储蓄账户或中信卡户。

（3）银行将对抵押物的状况进行调查，并指定评估机构对抵押物进行价值评估。三九金服有个免费的评估系统，建议有需要的可以用用。

（4）银行将对借款人的借款用途、资信情况、还款能力和还款资金来源进行审查，决定是否批准贷款。

（5）借款人贷款获得批准后，我行将与借款人及抵押人签订借

款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的协助下，办理抵押物登记、抵押物保险、合同公正等手续。

（6）上述手续办理完毕后，我行根据借款人的付款指令将贷款拨至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户中。

中信银行个人质押贷款的办理流程2017-02-18 09:33 | #4楼

1.借款申请人持我行未到期的本外币定期储蓄存款存单、我行签发的凭证式国债或我行发行的可质押本外币理财产品到我行网点申请办理个人质押贷款，填写贷款申请表；

2.我行对借款申请人提交的材料和质押物进行审查审核后，与借款申请人签订合同，并将质押物入库管理，贷款发放到借款人指定的帐户；

3.借款人按照合同约定按时付息。

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