项目贷款申请资料清单

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项目贷款申请资料清单

　　贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。以下是小编为大家整理的项目贷款申请资料清单，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

项目贷款申请资料清单

　　清单：

　　一、项目公司所需资料

　　1、营业执照复印件

　　2、机构代码证复印件

　　3、税务登记证复印件

　　4、企业公司章程

　　5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

　　6、验资报告

　　7、财务报表

　　8、贷款卡复印件及密码

　　9、贷款申请

　　10、董事会同意贷款的决议

　　11、法人代表履历情况

　　12、其他资料

　　二、项目公司股东所需资料

　　1、营业执照复印件

　　2、机构代码证复印件

　　3、税务登记证复印件

　　4、企业公司章程

　　5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

　　6、验资报告

　　7、财务报表

　　8、贷款卡复印件及密码

　　9、其他资料

　　三、项目所需资料

　　1、项目可行性研究报告

　　2、关于可行性研究报告的批复

　　3、有权部门对项目的批复或核准备案文件

　　4、环评批复

　　5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）

　　6、项目初步设计（个别项目可能没有）

　　7、初步设计批复

　　8、项目设计、施工、监理单位资质资料

　　9、项目资本金来源情况证明资料

　　10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）

　　四、项目贷款抵押或担保所需资料

　　项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

　　采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。采用抵押方式担保需提供如下资料：

　　1、抵押人同意抵押的书面文件

　　2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）

　　3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等情况）

　　4、抵押物评估报告（指专业评估机构对抵押物价值的评估报告）

　　5、其他资料

　　采用担保的方式需要担保公司提供以下资料：

　　1、营业执照复印件

　　2、机构代码证复印件

　　3、税务登记证复印件

　　4、企业公司章程

　　5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

　　6、验资报告

　　7、财务报表

　　8、贷款卡复印件及密码

　　9、董事会同意担保的决议

　　10、其他资料

　　建设银行：

　　1、客户评价报告

　　2、借款人/项目投资人近三年及最近一期资产负债表、损益表和现金流量表

　　3、项目建议书、可行性研究报告/初步设计、新开工、概算调整等资料主要批复文件

　　4、借款人/项目发起人（公司）章程、合同及批复文件

　　5、项目建设与生产条件落实的有关批件

　　6、项目环境保护方案的批复文件

　　7、项目资本金落实文件

　　8、项目各投资者出具的分年度资本金安排承诺函

　　9、项目各投资者近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表

　　10、项目长期负债和短期借款等的落实或审批文件

　　11、借款人/项目发起人出具的用综合效益偿还项目贷款的函

　　12、保证人或抵押人出具的担保函或意向承诺函

　　13、保证人近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表

　　14、担保业务评价报告或贷款担保的有关材料

　　15、专家咨询意见

　　16、项目评估和贷款决策需要的其它文件

　　农业银行：

　　一、借款人需要提供的资料

　　1、借款人的人行信贷登记咨询系统查询资料

　　2、项目建议书及批复

　　3、可行性研究报告及批复

　　4、借款人法人代表证明书或法人授权委托书

　　5、《固定资产（中长期）借款申请书》（制式）

　　6、借款人书面申请

　　7、借款人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件

　　8、借款人验资报告

　　9、项目建设条件落实的批准文件或证明（水、电等）

　　10、项目资本金落实到位的文件及入帐凭证复印件

　　11、借款人近三年及报告期财务报表及年度审计报告

　　12、借款人公司章程及有关合同

　　13、借款人同意借款的董事会决议

　　14、企业享受优惠政策的批文复印件

　　15、公司或有风险情况以清单列示（包括对外担保情况、抵押情况，质押情况、重大诉讼其他等内容）

　　16、其他所需要的资料

　　二、担保人需要提供的资料

　　1、担保人的人行信贷登记咨询系统查询资料

　　2、担保人法人代表证明或法人授权委托书

　　3、担保人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件

　　4、担保人近三年及报告期财务报表及年度审计报告

　　5、担保人公司章程及有关合同

　　6、担保人同意担保的董事会决议

　　7、特殊行业需提供特殊行业生产许可证

　　中国银行：

　　一、借款人材料

　　1、借款人的借款申请书

　　2、借款人已经过年检的贷款证或贷款卡

　　3、借款人的公司章程

　　4、股权结构图和大股东、主要关联公司说明

　　5、会议师事务所出具的验资报告及附件

　　6、借款人组织机构代码证

　　7、近三年及近期集团合并财务报表

　　8、集团母公司未合并财务报表和审计意见及集团的主要授信对象财务报表

　　9、借款人已在工商部门办理年检的营业执照

　　10、借款人近3年及近期的财务报表

　　11、借款人已开立基本户/相应存款户的承诺函

　　12、股东各方出资协议

　　13、董事会决议或授权书

　　14、集团结构图

　　二、担保条件材料

　　1、授信业务保证合同或保证合同承诺函

　　2、借款合同、保证合同或抵押合同（草本）

　　3、抵押（质押）物清单、有权部门出具的价值评估文件、物权权属证明文件、上报单位对抵押（质押）物的核查报告

　　4、保证人的营业执照、近3年的财务报表、上报单位对保证人的核查报告

　　5、借款人根据我行要求办理保险手续并将保险权益转让给中国银行的承诺

　　6、抵押（质押）合同或抵押（质押）合同承诺函

　　三、项目审批材料

　　1、项目建议书的批复文件

　　2、项目环保方案的批复文件

　　3、国家有关部门关于外债规模和筹资方式的批文（三贷项目）

　　4、双方政府商定的项目清单的证明文件（政府贷款项目）

　　5、项目所属行业信息或从政府有关部门取得的与项目相关

　　的文件规定

　　6、财政部同意提前偿还国际金融组织贷款批复及相应付款通知（置换国际金融组织贷款项目）

　　7、项目可研报告及有权部门对可研的批复文件

　　四、项目配套条件有关材料

　　1、原材料供货协议或来源证明

　　2、水、电、气落实证明

　　3、其他配套条件落实的证明文件

　　4、土地征用落实证明

　　5、运输条件落实证明

　　五、其他材料

　　其它按要求需提供的文件和资料

　　相关资料：

　　公积金贷款购房的注意事项

　　一、购房者在申请银行贷款之前，切记不可以动用公积金。

　　因为公积金存储的剩余金额跟公积金贷款的额度是有很大联系的，如果在您的公积金账户上是没有余额，那么您的公积金贷款的额度也就是零，也就意味着您是不能够申请公积金贷款。

　　二、贷款后出租的住房不要忘记告知义务。

　　当您在贷款期间出租了已经抵押的房屋，您就必须将已经抵押的事实书面告知承租人。

　　三、在贷款还清后，要记得撤销抵押。

　　借款人就可携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去前往房产所在区、县的房地产交易撤销对其的抵押。

　　四、在使用公积金贷款买房之后，一年内是不要提前还款。

　　严格要按照公积金贷款规定来还款，等待还贷款满一年后再申请提出提前还贷，而且还款额要记得超过6个月的还款额。

　　五、在还贷期间，出现还款难的现象，记得去和银行协商。

　　首先和银行协商，去银行申请延长借款的期限，经银行审批部门审批通过后，银行才会再受理借款人的延长借款期限申请。也就是这样可以延缓借款人近期还款难的问题了。

　　六、在申请公积金贷款买房之前，一定要认真正确的评估自己购房借贷的能力，做好方方面面的准备。

　　公积金贷款和商业贷款之间存在着一定的贷款差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求及条款，选择好适合个人住房贷款的种类，重要的是，要充分评估好自己的还贷能力，按照贷款时约定还款额足额还款，如果在还款时留下什么不良信用记录就不好了。

　　七、就是要准备好公积金贷款材料。

　　申请公积金贷款时不管是商品房还是二手房，又或者是单位集资的建房，都要事先弄明白具体所需哪些材料，并按照其要求准备好，申请者也可以列一张清单，把应该准备的每一项都事先准备好，免得到后乱了手脚。

　　八、公积金贷款额度不得能超出上限。

　　在提取总额是也是不能超过房产总额，且公积金的账户余额是不能够用于购房首付的。如果公积金贷款的额度已经不足以支付房款的话，也不要着急放弃公积金贷款，在使用公积金贷款之后，剩余房款是可以再申请使用商业贷款的。

　　公积金贷款购房的流程

　　(1)借款人需提出书面贷款申请并且提交详细的相关资料，然后可以向贷款银行提出贷款请求，经贷款银行受理后交至住房公积金管理部门审批。当然，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　(2)经由住房公积金管理部门审批并通过的借款人，要与所贷款的银行签订借款合同以及担保合同，办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续;

　　(3)贷款银行按借款合同的约定，将贷款以一次或者分次的方式划入开发商在贷款银行所设立的售房款专用的帐户，或者可以直接转入到借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　(4)借款人需要在贷款银行开立还款帐户，并且按借款合同约定的还款方式连同还款计划，按期归还贷款本金和利息;

　　(5)贷款结清以后，借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”，同时取回抵押登记证明文件和保险单正本，及时到原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　公积金贷款需要的材料

　　①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　③合法的商品房购房合同或协议;

　　④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

　　⑥有效的担保证明;

　　⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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