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房地产销售经理聘用合同
甲方（聘用方）：
乙方（受聘人）： 身份证号码
甲乙二方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
第一条 合同期限
1、合同有效期：自 年 合同期满聘用关系自然终止。
2、聘用合同期满前一个月，经甲乙二方协商同意，可以续订聘用合同。
3、本合同期满时，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条 工作岗位
1、甲乙方根据工作任务需要聘用乙方为
2、甲乙方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。
第三条 工作条件和劳动保护
1、甲方提供有利于销售工作的场地和销售道具。
2、乙方每周休息一天，甲方要求乙方加班、法定节假日上班应按劳动法支付加班报酬
3、乙方在甲方工作期间，患病或非因工伤、因工伤残或患职业病以及结婚、生育，其享有有关保险福利待遇，按照国家法律规定和当地有关政策规定执行。
第四条 工作报酬
1、乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方薪资为税后元人民币。
2、该薪资内不包括规定享受的福利待遇和社会保险。福利待遇和社会保险，按照国家法律规定和当地有关政策规定执行。
3、乙方的岗位绩效工资按每套房屋销售总额的（签订购房合同后按月结算）
第五条 工作纪律、奖励和惩处
1、乙方应遵守国家的法律、法规。
2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理。
4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按单位的有关规定经予处罚。
第六条 权利义务
（一）甲方
1.对乙方及管理的部门有总管理和监督权；
2.按合同规定发放薪资和报酬
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(二)乙方：
1. 按销售管理合同对甲方的项目销售管理负全面责任，并接受甲方的监督和管理，保证销售工作的正常进行和完成。
2．接受甲方的管理和监督，执行甲方的工作计划和管理规定；
3．按计划完成销售部的组建和员工培训工作；
4．全面负责销售案场操作和管理，完成各阶段销售业绩指标；
5．配合甲乙方完成调研、策划及相关工作；
第七条 聘用合同的变更、终止和解除
1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。
2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除聘用合同，并不承担任何责任。
（1）严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；
（2）故意不完成工作任务，及给公司造成损失的；
（3）严重失职，营私舞弊，对甲乙方单位利益造成损害的；
（4）被依法追究刑事责任的；
5. 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人。
（1）乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。
（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；
（4）乙方不履行聘用合同的。
6. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用单位解除聘用合同。
（1）甲方未按照聘用合同约定支付报酬的。
7. 乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲乙方。
8．合同到期或者提前解除时，甲方有权对乙方管理期间的工作和客户资料进行全面接管和清理，乙方应予积极配合，不得推诿；双方办理移交手续并签字认可。
第八条 违反和解除聘用合同的经济补偿
1、经聘用合同当事人协商一致，由甲方解除聘用合同的，甲方应根据乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于两个月工资的经济补偿，最多不超过十二个月。
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方应按其在本单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于两个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。
3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人员在本单位工作年限，工作时间每满一年发给相当两个月工资的经济补偿金。
4、聘用合同履行期间，乙方提前或要求解除聘用合同的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资作为违约金给甲方。
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5. 乙方违反本合同给甲方造成损失的，还应当赔偿甲方全部损失。
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第九条 其它事项
1、甲乙二方因实施聘用合同发生争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。
2、本合同一式贰份，甲乙二方各一份，经甲乙二方签字后生效。
3、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。
甲方（盖章） 乙方（签字）
代表（签字）
签约时间：
年 月 日 签约时间：年 月3 日
销售经理聘用协议doc2017-02-15 10:01 | #2楼
甲方： 公司 乙方：
为了进一步开拓市场，提高甲方产品的市场占有率和资金回笼率，组建团结协调、规范高效、忠诚专业的销售团队，提高公司的经济效益。现结合甲方发展的实际情况，经甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同：
一、合同期限：
1、本合同生效日期为 年 月 日。
2、公司对乙方进行业绩考核的时间，从 年 月 日起至 年 月
日，共 年。
二、乙方权利职责：
1、甲方聘任乙方为甲公司销售经理，负责甲方销售部门的日常管理、销售拓展、销售促销策划、区域销售经理及销售人员指导、监督、管理等工作。
2、充分发挥销售人员的积极性，对销售团队进行科学合理的分区布臵和监督管理。
3、主持公司季度销售例会，拟订、修订公司销售管理规章制度，完成季度、年度销售计划、货款回收计划。
4、调研、分析公司产品在市场中的优势和劣势，提出改进产品质量，满足客户需求的解决建议。
5、指导区域销售经理及销售人员制定年度工作计划和工作目标，监督所有销售人员严格按公司营销管理办法规定的销售业务管理和销售发货及开具发票管理以及回款管理的要求进行落实。
6、重视人本管理，协调好各区域经理之间以及各区域经理与所属销售员工之间的工作关系；尽力解决好下属销售员工提出的工作中的实
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际困难和问题。
7、每月向总经理报告销售运行的重要情况，定期向总经理述职。
8、围绕公司的销售目标，带头严格遵守公司的各项规章制度，协调处理好销售部与财务部、生产部、等服务部门之间的关系。
9、管理、控制好销售费用，提高销售账款的回收率；定期对销售员工进行业务培训和爱岗敬业素质教育。确保所属员工无侵占公司货款和损害公司利益的行为发生，无重大人身意外伤害事故发生。 10、乙方应遵守职业道德，保守商业机密、切实维护甲方企业的权益。接受总经理及授权经理的领导和监督。不得从事和甲方公司无关的第二职业，不得从事有损甲方公司声誉的任何活动。
11、完成总经理交办的各项临时性的任务与工作。
三、乙方的年度工作目标
1、 年保证完成产品销售额（含税价） 万元以上（以财务数据为准）。 年至 年期间，每年完成产品销售额均比上一年增长 %以上。
2、自 年开始，保证每年：上年结存的应收账款回款率达到 %以上，当年销售货款的回款率应达到 %以上；当年不能收回货款的部分，在当年进行对账率达 %以上。
3、不发生单笔五万元以上的“坏账”损失；不能有一例发货后无对方收货凭证原件的情况发生（坏账是指无客户所欠货款的凭证；或虽有欠款凭证，但客户单位被吊销或注销或宣布破产的；或虽有欠款凭证，但客户单位一年以上不发生业务，两年内不给付货款的）。
4、 年销售团队总人数达到不少于 人，到 年总人数不少于人。所新收销售人员当年有业绩人数占新收总人数的比率不低于 %。
四、甲方对于乙方销售业绩的奖惩及结算方法：
甲方给与乙方提供的薪酬待遇的基本形式为：年薪+奖金。年薪 2
万元，每月发放 元，其余部分在次年二月底前考核后兑现。奖金按销售部所有销售人员在当年收回货款总额的 %计算。奖金每年按当年每季度分解总销售额和回款额的比例数额完成后，按当季度回款额的 %兑现，其余部分均在次年二月底前考核后按本规定兑现。 1、每年完成当年的销售额，每年上年结存的应收账款回款率达到%以上，每年当年销售货款的回款率达到 %以上，每年当年不能收回货款的部分，当年进行对账率达 %以上，给予兑现当年剩余的年薪和奖金。（由于不可抗力导致或由于明显的产品质量影响除外。）
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2、从 年 月 日起至 年 月 日止，如乙方未完成当年销售考核目标的 %，甲方将终止与乙方的合同。
3、试用期三个月，从 年 月 日起至 年 月 日止甲方需支付每月 元保底工资。
4、每年如不能完成每年所定的销售额的，或每年上年结存的应收账款回款率在 %以下，或每年当年销售货款回款率在 %以下的，或销售员工当年出现 万元坏账损失，取消当年剩余的年薪和奖金。
5、以上薪金和奖金数额均含税，个人所得税均由个人缴纳。
五、甲方对乙方的支持：
1、如乙方有正当理由认为需对业务员工资和提成缓发的情况，甲方要依照乙方的意见予以配合。
2、甲方无正当理由，就要及时按公司规定兑现业务人员的提成。
3、乙方有建议甲方录用和解聘业务员的权利。
4、甲方给予乙方市场操作费用为10%，人员工资比例在13%。
六、竞争限制：
1、乙方在甲方任职期间不得与任何第三方正式或非正式的建立相同的业务合作关系或聘用关系。
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2、合同解除后两年内，乙方不得在经营同类业务的其他单位内任职，或者自己经营与甲方有竞争关系的业务。
3、乙方在任职期内提出的销售计划及方案归属权属于乙方所有。 4、乙方在任职期给甲方公司造成经济损失或名誉损害的，视情节轻重，给与其任期内总工资收入的30％以上的赔偿。
七、合同的终止：
本合同届满，聘用合同终止；双方经协商同意，可在合同届满前一个月向对方表示续签意向，续订合同。
八、附件
双方均应严格遵守本合同书的各项约定，否则，应赔偿另一方所受的全部损失。
本合同书经双方签字或盖章之日起生效。正本一式两份（共四页），双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 公司 法定代表人：
乙方：
年 月 日
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销售经理聘用合同书2017-02-15 10:03 | #3楼
甲方：北京XX工贸有限公司
甲方地址：北京昌平富煌工业区
电话：010-80116833
乙方： XX 性别：男 身份证号码：110223XX6152334
学历： 大 专 家庭住址：北京市通州区 10号
联系方式：130XX006787
第一条：乙方同意根据甲方工作需要，在 销售 部门，担任销售部经理职务，销 售发展区域范围是 北京市地区建材零售市场，工程，装饰公司，建材超市，社区、木器厂等。
第二条：乙方为北京销售团队的管理者，乙方具备组建、发展销售团队的能力、销售策划能力和提升销售收入发展真帝品牌的能力。
第三条：甲方根据乙方的营销策略及管理能力，进行销售人员的配备和销售任务的下达，乙方应积极完成甲方交给的销售任务。乙方可根据业务发展需要，向公司要求调配团队人员，但最终人事任免权在于甲方。
第四条：乙方开展宣传促销活动，需向甲方提交完整的活动策划书，经甲方同意后方可执行。
第五条：薪资结构：保底工资+月效益提成+年度奖金。
[1]甲方每月支付乙方保底工资
[2]团队人员规模为人
[3]月提成为完成月销售任务后超额部分按2‰比例计提。
[4]乙方销售任务为年销售额2000万元，公司以季度（三个月）作为考核周期，以月计算提成发放工资。
[5]年度提成按下表计算。
年 度 提 成 比 例 表
团队月销售任务分解表
第六条：乙方无论在试用期还是转正后，未完成本合同第五条所列月销售任务，按未完成部分占销售任务比率的两倍扣除当月保底工资。
第七条：乙方有责任督促团队成员及时收回货款，对于团队中任何成员所造成的坏帐损失，直接责任人和管理责任人负有不可推卸的责任。财务已确认为坏帐损失的，乙方应查明原因，据实向甲方提交坏帐说明，并立即向公司提供法律解决所需证据资料。如发现乙方个人原因给公司造成经济损失的，应负全部责任，情节严重者甲方将追究法律责任。 第八条：乙方的通讯费月报销金额为肆佰元（限一部全球通手机话费），其他业务费用经甲方批准后，向财务出具正式发票方可报销。
第九条：乙方的工作需一个月为试用期，试用期内，按本合同第五条中月效益提成比例的50%提成，工作能力被甲方认可转正后全部提成按合同执行。
第十条：合同解除：在试用期内，甲乙双方可随时提出解除合同。试用期后，甲方提出解聘，需提前30日以书面形式通知乙方。乙方离职需提前30日递交辞呈，办理相关手续后方可离职。
第十一条：乙方有义务对甲方的客户资料及商业资料保密，乙方在与甲方的合同解除之日起一年内不得就职于相关行业，由于乙方泄露资料而给甲方造成经济损失，甲方将对其追究法律责任。
第十二条：本合同有效期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止 第十三条：本合同未尽事宜，依公司相关规章制度执行。
第十四条：本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
销售经理聘用协议书2017-02-15 10:01 | #4楼
甲方：湖南湘鹰食品科技有限公司
乙方：
身份证号码：
甲乙双方本着“公平合理、权责分明、互惠互利、共同发展”的原则，就双方在公司所有产品销售合作事项，经充分协商，一致同意达成如下协议：
甲方聘用乙方为湖南地区销售经理，负责公司市场开拓工作；聘用期限： 年 月 日至 年 月 日。
一、甲方的责任和义务：
1、提供符合招投标的技术要求和高质量的产品；
2、向乙方提供产品投标所需的所有资料；
3、保障乙方按协议应得的利益；
4、负责对乙方进行产品技术与商务方面的培训。
二、乙方的责任和义务：
1、乙方利用自身的资源优势，向甲方推荐介绍行业市场关系，及时提供招标的产品信息；
2、在甲方保质保量按时供货的情况下，保证甲方的货款能按合同条款及时回笼，并保证所留质保金能到期按时返回甲方；
3、乙方在与甲方合作的同时，不得再与其他任何同行企业合作；
共 3 页
4、对甲方的技术资料、投标价格等相关资料必须保密，不得泄露给第三方；
5、 了解全省的整体销售情况，渠道运转情况，完成综合市场调查与预测并上报公司。
6、乙方在自身时间允许的情况下，可以参加公司的各种会议。
三、薪酬福利：
1、薪酬：甲方支付乙方工资采取月薪制，甲方支付乙方月薪 为基本工资，%为绩效工资，每月25日由甲方财务将乙方的基本月薪转账到乙方指定的银行账户上；绩效工资的发放根据销售业绩进行考核审核后由财务发放；
2、省级经理每月出差须满26个工作日，否则按每月基本工资除以当月未满天数，每月正常休息4天，住宿120元/日，住宿报销必须有正规的电脑发票，并加盖该店公章，餐费补助20元/日电话费补助120元/月，出租车不予报销，普客，动车(二等座)火车卧铺票实报实销。
3、合理安排出差计划，拜访2-3天/区域，当天不允许往返出差，否则不予承担当日差旅费。
4、每天早晨8;00-9：00前用当地的固定电话响公司电话复命，公司记录工作人员出差地点;工作内容。每日填写当日工作总结，客户拜访，记录，库存，市场问题，并填写市场回执单。
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四、运作费用支付
项目运作费用由公司承担，采取申报制，乙方所有的项目运作费用，必须向公司董事长进行申报，在董事长批准下，安排乙方或安排集团公司人员配合进行项目运作，否则，公司财务将不予报销；
五、其它条款
1、乙方违背了竟业条款，甲方有权解除聘用协议，并按 乙方在甲方领取年工资的10倍进行追偿；
2、乙方在三个月内无任何业绩，甲方将停止支付乙方基本月薪；
3、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，如未能达成共识，双方同意通过湖南省浏阳市人民法院解决争议。
4、甲方与用户签订的合同（或协议）为本协议附件。
5、以上协议中的业务提成，通过甲乙双方的努力，甲方产品在形成销售的情况下，此协议生效；
6、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，经甲乙双方签字后开始生效。
甲方：湖南湘鹰食品科技有限公司
乙方：
法定代表人签字：
（盖章）
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