湖北省征地补偿标准

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湖北省征地补偿标准

　　为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。下面是小编帮大家整理的湖北省征地补偿标准，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　湖北省征地补偿标准

　　从4月1日起，各类非农业建设项目征地时，支付的土地补偿费、安置补助费不得低于省政府制订的最低标准。昨日，省政府公布了该标准。

　　全省分为6类地区，土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的8至10倍，6类地区每亩耕地被征收前3年平均年产值的最低标准分别为：1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农业人口数计算。一至六类地区每一名需要安置的被征地农业人口的安置补助费最低标准分别为：18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。

　　征收其它无收益土地的土地补偿费，征收其它有收益的土地的土地补偿费、安置补助费的最低标准，参照上述标准执行。

　　国家和省确定的公路、铁路交通建设项目；石油、天然气输送管道建设项目等重点线性工程的建设用地，其征地补偿最低标准采用该线性工程所经过的各市、州、县（市、区）最低补偿标准的平均值。上述新的征地补偿标准，自今年4月1日起实行。在此之前批准的征地项目，按经批准的原征地补偿标准执行。

　　湖北省政府调高征地补偿标准每亩提高6494元

　　湖北省政府日前下发《关于公布实施新一轮湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，调高湖北省征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩 26496元，调整到每亩32990元，提高6494元，涨幅24.5%。新标准于4月1日起执行，原征地补偿标准同时废止。

　　按国土资源部关于每2年至3年调整征地补偿标准的要求，经省政府同意，湖北省于去年8月启动征地补偿标准调整工作，经过自下而上和自上而下两次综合平衡，按规定进行论证、听证，综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份调整幅度等因素后，编制了新一轮《湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价》。

　　新一轮征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分组成（不含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。《通知》要求，各地应按照省国土资源厅同期发布的征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准确定不同地类的补偿费用。

　　为防止因实施新标准引发矛盾，《通知》规定，新一轮征地补偿标准实施前已依法批准征地，且地方人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，补偿标准按公告确定的标准执行；未制定并公告征地补偿安置方案的，按新征地补偿标准执行。

　　据悉，这是湖北省第4次调整征地补偿标准。

　　湖北省拆迁补偿政策如下:

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

　　(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

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