土地补偿支付协议

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土地补偿支付协议

甲方：_________

土地补偿支付协议

乙方：_________

_________（以下简称“甲方”）与_________（以下简称“乙方”），本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块”（以下简称“宗地”）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

第一条宗地基本情况

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________.

二、宗地规划用地条件：

根据_________市规委《规划意见书》（_________规_________号）规定，出让宗地的主要规划条件是：规划建设用地使用性质：公建；

建筑使用性质：商业；

规划建设用地面积约：_________平方米；

第二条双方权利义务

为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：

一、甲方权利、义务

1、负责按本协议约定的时间和标准向乙方提供土地。

2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

（1）通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________.

（2）供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

（3）排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求；雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

（4）供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。

（5）供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。

4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。

5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。

二、乙方权利、义务：

1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。

2、按本协议第七条约定，在接到甲方发出的进地通知后即开始承担接收地块的现场管理。

3、负责施工临时用水、临时用电的报装并承担相关费用。

4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。

5、根据甲方提供市政规划设计条件，办理以下市政接用事宜：

（1）负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费用。

（2）负责办理上水接用等事宜并承担相关费用。

（3）负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜，并承担相关费用。

（4）负责办理雨、污水接线等事宜并承担相关费用。

（5）负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并承担相关费用。

（6）负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。

（7）负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设，并承担相关费用。

6、对宗地的使用不得违背国家法律、法规、规章及该宗地《_________市国有土地使用权出让合同》的规定。

7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设，并承担相应的费用。

8、对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。

第三条土地开发补偿费的支付

一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为：人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）

二、甲乙双方协商确定，乙方按以下约定向甲方支付土地开发补偿费：

本补偿协议签订之日起10日内，乙方向甲方支付土地开发补偿费总额为即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）

三、除非甲乙双方另有约定，乙方应在本协议规定的付款期限内，将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内，付款时间以该银行帐号收到款项时为准。

第五条交付土地的期限及标准

乙方按照其与_________市国土资源局所签订的《_________市国有土地使用权出让合同》和本协议的约定，在支付完土地开发费及出示_________市国土资源局出具的土地出让金收据后，可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的180天内向乙方发出进地通知，并以“三通一平”方式，向乙方交付该宗地全部建设用地。“三通”是指提供施工车辆主要进出道路路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头，“一平”是指场地达到自然地平。

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第六条违约责任

一、协议双方都有权获得因对方违约而遭受的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自承担相应的责任。

二、甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地，且不是由于不可抗力、政府相关政策调整或乙方违约，则甲方违约。甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方提供土地外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。

甲方每延期一日向乙方提供宗地的违约赔偿金 =（乙方已支付的土地开发补偿费-甲方已交付土地部分应分摊的土地开发补偿费）×3/10000.

三、乙方若未在本协议规定的期限内支付各期土地开发补偿费，且不是由于不可抗力、政府相关政策调整或甲方违约造成的，则乙方违约。乙方除应按本协议约定支付应付款项及违约期内应付款的银行贷款利息外，还须按以下约定向甲方支付违约赔偿金。

乙方每延期一日应向甲方支付土地开发补偿费的违约赔偿金=乙方应付甲方土地开发补偿费中未支付的部分×3/10000.如果乙方各期延期付款日累计超过90日，甲方有权解除本协议，乙方交纳的定金不退还，同时乙方还应对甲方的损失负赔偿责任。

四、违约金、逾期付款金额在违约期内银行贷款利息（利率按人民银行规定的同期贷款利率计算，下同）应在明确责任后15日内偿付，否则按逾期付款处理。违约方需偿付逾期应支付的违约金利息。

五、免责

如果一方证明其未履行义务是由于不可抗力造成，则该方对违约不承担责任。本协议正本壹式柒份，双方各执叁份，_________市国土资源局备案壹份。正本和副本具有同等法律效力。

本协议于_________年_________月_________日在_________签署。

甲方（盖签）：乙方（盖签）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：法定地址：法定地址：

通讯地址：通讯地址：

年月日年月日

征收土地补偿协议书2017-02-09 11:54 | #2楼

甲方： XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXXXX（以下简称乙方）

身份证号为：65XXXXXXXXXX2X

存款账号：840XXXXXXXXXXXXXXX085

联系方式：13XXXXXXXXXXX4

根据、政府工作安排，依照我县乡镇土地利用总体规划，甲方申请村镇建设土地征收，需征收乙方土地及房屋合计XXXXXX平方米（合 XXXX 亩）。为保护被征地单位的合法权益，保障村镇建设用地，按照乙方民-主决议，依据《中华人民共和国土地管理法》和《XXXXXX土地管理法实施办法》的规定通过勘测定界和地上物核算，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：

一、拟征收土地用途

土地用途：拟建XXXXXXXXXXXXXXXXXXX“双语”幼儿园。

二、拟征收土地范围及地类面积

本次征收土地坐落在XXXXXXXXXXXX北侧，具体位置详见勘测定界图。

三、征收土地补偿费用及标准

按照调查确认结果及补偿登记，依据区片地价测算，并

经甲乙双方协商认可，本次征收土地采取货币化补偿，合计补偿总费用人民币XXXXXX元。

四、甲方在本协议签订后15日内必须一次性付清所有款项，同时乙方及时交付土地。

五、上述补偿费用的分配和支付情况，乙方应及时张榜公告，并报甲方备案.

六、乙方应积极配合甲方本次征收土地工作，保证各项工作的顺利实施。

七、该协议书一旦签约，双方不得毁约，违约方将按合同价的双倍进行赔付。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方签定补充协议。

九、本协议一式五份，甲、乙双方各持一份，其余报有关部门，自甲乙双方签字之日起生效。

XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

（签字盖章）（签字盖章）

年月日

占用土地补偿协议书2017-02-09 11:53 | #3楼

甲方：贵州顺厦房地产开发有限公司

乙方：遵义市汇川区沿红村塘坊组

由于经济适用住房项目选址与乙方用地相邻，涉及高边坡地段在建设过程中，随时都有因滑坡造成地质灾害的危险。

为确保地质结构的稳定和安全，乙方积极支持甲方，同意甲方在本组使用的土地上进行地质灾害的治理，并同意进行边坡支护。经双方协商，达成如下补偿办法。

一、补偿标准：实行一次性补偿到位的办法，按52000.00元/亩的标准进行补偿（不含村级政府按政策应收取的相关费用）。

二、甲方进行边坡支护所使用乙方土地位于塘坊组范围内，面积及补偿金额详见附表。

三、付款方式：甲方在本协议签订之日即行支付给乙方。

四、签订合同后，乙方保证：1、全力配合甲方的工作；2、负责清理好地上附着物、青苗等；3、自己是意识行为正常人，且保证自己及家庭成员均不影响甲方工作的开展；4、本协议签订之日即视为土地可交付甲方使用；5、涉及相邻关系中村民堵路等问题，乙方应无条件配合处理。

五、履行本协议发生争议，提交沿红村支、村委协调处理。

六、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。本协议自签字日起生效。

甲方：代表人: 2011年07月日

乙方代表人:

2011年07月日

占用土地补偿协议书2017-02-09 11:53 | #4楼

甲方：房山区阎村镇大董村村委会

乙方：北京***************材料有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就***************材料有限公司（以下简称乙方）使用房山区阎村镇大董村（以下简称甲方）土地铺设水管路和电力线路一事达成如下协议：

一、占地范围：如附图所示

二、占地期限：

三、占地补偿及缴纳方式：

占地补偿费分2次支付：1、合同签订7日内，乙方支付甲方占地补偿费元。2、管道、线路施工完成后，乙方支付甲方占地补偿费元。

四、相关权利义务：签订合同后，甲方保证：1、全力配合乙方的工作；2、负责清理好地上附着物、青苗等； 3、涉及相邻关系中村民阻碍建设等问题，甲方应无条件配合处理。4、水管路和电力线路铺设好后，乙方有对线路维护和修理的权利，甲方应当积极配合不得阻挠。甲方对该范围土地再进行处理时不得影响乙方排污、供水及电力线路的正常使用。

五、甲乙双方所订合同在合同期内具有行为的连续性，双方均不能因改制、法定代表人的变更及其他原因终止本合同。

六、合同期内违约责任：合同期内，甲方违约需返还乙方占地补偿费并承担由于甲方违约给乙方带来的损失；乙方违约，甲方不退还剩下租期内的占地费，并对土地重新享有处分权。

七、合同附图与本合同具有同等的法律效力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各壹份。本协议自签字日起生效。

九、合同履行期间，遇未尽事宜，双方协商解决。当协商无法解决时，可通过法院诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

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