旧房改建置换补偿协议书

旧房改建置换补偿协议书

甲方：旧房主

旧房改建置换补偿协议书

乙方：修建人

经甲乙双方协商同意，为了双方利益，依据政府的有关规划规定，就乙方承揽甲方旧房改建一事，双方达成如下条款：

一、甲方将秋洛沟原奶牛厂内的旧房，门牌（）号，土地使用证（）号，房产证（）号，旧房及地皮交由乙方投资改建成新房。

二、乙方在该区片按县规划规定改建，建成后乙方按建筑面积置换给甲方，置换标准是：

1、甲方原有旧房建筑面积乙方按1比1的比例置换新房。

2、属于甲方院落及空闲地乙方按1比0.5的比例置换为新房。

3、具体面积按实际测量为准。

按建筑面积置换的住房，每户每套置换面积为按上述标准面积的差距控制在10平方米以内，10平方以内的按 ( )元标准互补，少于10平方米以外部分乙方按每平方米（）元的标准补偿甲方，多于10平方米以上的部分甲方按本楼盘的销售价格向乙方购买。

4、按上述标准分配给甲方住房后剩余房产含土地就乙方所有。

5、产权证的办理。

三、新房工程装修标准‘防盗门、中空玻璃、地暖、外墙保温。

四、为了本工程顺利进行，鉴定协议后，乙方一次性补给甲方搬迁费壹仟元整，甲方收到搬迁费后，必须将原房产手续及有效证件的复印件交给乙方，并配合乙方处理周边发生的一切纠纷事宜，协商办理有关单位的一切手续。

五、如需拆迁，乙方提前半个月通知甲方搬迁，如果甲方不按时搬迁，乙方可以强制执行。

六、为了各户的安全，各住户房屋内的财产由住户自己搬迁，房屋由乙方拆迁并保管处理。

七、如果乙方办理手续，需用房产证及有效证件时，甲方必须出示并交给乙方然后由乙方办理规划、建设部门的手续。

八、建设部门手续办完并拆迁完毕后，乙方必须在18个月内将新房交付给甲方使用，每迟延一天，每套房乙方付给甲方三十元损失费。如遇不可抗拒的自然灾害及特殊情况除外。改建过程中的一切税费由乙方承担。

九、本协议自签字时生效，一式叁份，甲乙双方各执一份，中证人一份。未尽事宜双方协商处理，房屋交付使用后本协议作废。

甲方（夫妻双方签字）：

乙方签字：

2017年日月

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